Reprise du message précédent :

Mon oasis  
Sur le papier ça me semble parfait.

Étonnant d'ailleurs le prix relativement bas par rapport à BB, Issy, etc.

tu préfères pas la 14 frr?

Je suppose que tu parles du quartier République, effectivement il est sympa, juste éviter les grosses copropriétés dans le coin avec des charges délirantes (bien faire attention au montant des charges à Puteaux, c'est souvent très élevé).
Tu es un peu optimiste pour les 5 minutes ligne 1 par contre   et de mon point de vue privilégier la station La Défense vu que c'est le terminus, pour les places assises.
Et pour le periph j'ai du mal à voir comment le rejoindre en 2 minutes, en partant de La Défense c'est minimum 10 minutes quand ça roule pas trop mal..

Bonjour à tous ! Désolé d'avance du pavé
 
Lurker depuis un moment et ayant déjà siphonné individuellement les plus grands esprits du topic je viens chercher la sagesse collective de ce temple pognonesque ...
 
Je suis un étudiant de 20 ans, célibataire, occupant à titre gratuit ma RP, sans salaire actuellement. Des cerises m'ont été léguées il y a environ 2 ans, qui ont été -mal- investies à la BNP entre autres. Elles ont été récemment rachetées, et après l'ouverture de nombreux contrats, se tiennent près à être convenablement traitées. Les voici : https://imgur.com/aZXn7pZ . Le projet est une épargne à long -très long- terme dans un but de capitalisation desdits fruits.
 
Après avoir lu les deux bouquins d'Edouard Petit et suivi le subreddit r/vosfinances et ce topic-ci, je me propose la répartition suivante, pour les liquidités affichées en gras (627k) dans le tableur :
 
• AV monofonds en euros : 220k
 – Spirica : 50k (par réarbitrages judicieux pour ne pas avoir à se taper des UC)
 – Suravenir : 85k (par ces mêmes réarbitrages)
 – Euro exclusif : 85k
 
• PEA : 150k
 – 100% LYXOR MSCI World  
ou
 – 55 % BNPP EasyETF S&P 500/Lyxor ETF S&P 500
 – 25 % Vanguard FTSE Developed europe
 – 10% Amundi Emerging Markets
 – 10% Amundi ETF PEA Japan
ou
 – 80% LYXOR MSCI World  
 – 10% Smart Beta Europe Small cap
 – 10% Amundi Emerging Markets  
 
• CTO : 260k Ici je suis plus réservé, dans la mesure où le CTO est actuellement intéressant, mais son évolution me laisse perplexe. Si je l'alimente néanmoins, devrais-je faire une répartition proche de celle de mon PEA ? Exemple :
 – 100% LYXOR MSCI World ? L'agrémenter d'atouts plus à risque ? De foncières ?
 
Les pourcentages sont principalement indicatifs, mais mon intention serait de surpondérer des placements plus volatils mais rémunérateurs à long terme au vu de l'avantage que l'âge me confère. Je souhaiterais ainsi connaître votre avis sur les smart beta, HY, small caps ou marché émergents. Valent-ils le coup où sont-ils des pièges trop risqués/trop peu intéressants actuellement ?

 
Enfin, mon appétence au risque est inconnue, au vu de ma faible expérience. Cependant, je suis au courant de deux choses :  
– L'avantage que me confère l'opportunité d'investir jeune, qui me permet de supporter les aléas de la bourse pendant une plus longue durée et ainsi de garantir une augmentation de capital à très long terme. Ce qui me permettrait de surpondérer les actions par rapport à un autre investisseur (peut-être aller au delà de la répartition 60% actions-40% obligations) ?
– Le détachement que j'ai par rapport à cet argent non gagné ou mérité, ce qui implique une désaffection que j'aurais à le loucher en cas de krach (e.g. s'il perd 50% un beau jour je le réalimente mécaniquement sans beaucoup d'arrières-pensées). Je n'ai pas non plus de velléité particulière à le surveiller régulièrement.
 
Voilà, toutes remarques, tout conseil sur cette répartition, sur le patrimoine en général (très fort en SCPI je le sais, les banquiers privés sont très forts pour hameçonner les poissons nigauds), ou éducative en général est vivement appréciée    !

 
Merci !  

Je plussoie sur les deux derniers points ; j’étais quand même en train de me demander si Halfsup n’était pas Flash pour atteindre le périphérique en 2 minutes et le métro en 5 minutes.

Qui a des foncières cotées ici ?
 
Les cours continuent de chuter. Voir Unibail par exemple. Ca n'incite pas à en prendre.

Oui. 100K en Reits et SIICs  
 

T'es en moins value ?

 
Non En PV LATENTE !!!

De 13876,4322€ soit +12,4659008%!!!

La voiture je m'en fous, je prends les TEC ou je me fais conduire.

Et si c'est 10mn de marche jusqu'à la ligne 1 ça me va bien
On prendra ptet rarement le métro, mais c'est rassurant de savoir que c'est possible.

Et puis 2 minutes du périph sans les nuisances  

Quel intérêt d'avoir le périf à 2 minutes sans voiture et la station de métro à 5 minutes sans prendre le métro ?

J'ai écrit "ptet".
Soit je le prendrai ts les jours, soit 1 fois par semaine. Selon ma vie pro.
Dans tous les cas on en a besoin.

Plus confiance en ta technique de louchage/écrémage?

Tu peux regarder celles non exposées au retail : Icade, Covivio..

   
 
En MV sur mes plus grosses lignes.  
 
Heureusement que icade, welltower et realty Income viennent remonter la moyenne.  
 
Au final je suis à -1,8% mais j'ai retiré les dividendes, donc je sais pas au final.  
Je hodl jusqu'à ce que mon prêt adossé soit terminé et je verrai après.  
 
 

 
Tour Eiffel c'est la catastrophe. En MV après avoir acheté il y a 8 ans la majorité de mes titres. Covivio Hotel se porte très bien par contre.
 
Globalement avec les dividendes ça va.

Un prêt pour des foncières ?!
Tu peux nous en dire plus ?!
 
Nico aussi était sur un plan il me semble

Oups, confusion avec la Départementale 7, mea culpa

Pour les 5minutes de la Ligne 1, j'ai refait le trajet de mon ancien domicile sur google maps et effectivement c'est... 7 minutes.

En revenant sur les sujets des copros, et après des dizaines de visites mes constats étaient les suivants :
- box ou place de parking obligatoire, puteaux est un enfer en stationnement extérieur public (et oui y a bien qqes défauts)
- les copros des années 70 sont une horreur (comme dans le reste de la France d'ailleurs), charges de copros délirantes, et isolation à chier
- best residence : fin des années 80 jusqu'aux années 2010 environ. Privilégier absolument le trio de "rêve" balcon + boxe/place souterraine + cave, beaucoup plus agréable et pratique, et méga avantage à la revente.
- éviter les rdc ou les 1er étage, si rue à sens unique ok pour être sur la rue, si rue passante et/ou à double sens, privilégier les chambres sur cour intérieure.

Filtre sur son pseudo plutôt  

Ah c’est le prêt conso Bourso c’est vrai
Je voyais déjà un crédit sur 25 ans à 1.10%.
Déception

Ca avance.
Ça devrait être plus concret dans 2 semaines.
Prêt long jusqu'à 25 voire 35 ans pour des SIIC selon le profil (déjà proprio ou pas).

 
Idem, failli acheter la bas en 2008. 2 apparts visités. Rue oasis et rue roque de fillol. Ca devait être de mémoire 160 ke pour 33m2. Mais, bon l’environnement boulot, proche des tours de la défense, m’a un peu déprimé.
Ce même appart devrait valoir 250ke aujourd'hui au moins.

Ca serait en parallèle. Pour les 8% de revenus.
Mais si le cours fait -30%...

Les 2 rues que tu cités sont parmi les plus recherches de Puteaux maintenant. Et effectivement un 30 40 M2 se négocié maintenant entre 250 et 300ke ou se loue en airbnb à prix d or. Les prix ont explose entre 2010 et now je dirai. Les beaux apparts sans défaut majeur dans une belle résidence bien située c'est 7ke du mètre facile. Et 8 à 9ke pour un dernier étage duplex double box dans une résidence de 2010 ou plus récente

Vraiment l'impression de voir le train passer en tant que localoser pour les X prochaines années  

 
Pareil

J'en ai pas mais en tant que relatif novice de l'investissement j'ai jamais compris l'engouement pour les foncières.
-OK super c'est de l'immo
-OK super c'est comme une SCPI sauf que tu te barres quand tu veux, moins de frais etc..
-OK y a des dividendes, comme les loyers d'une SCPI

Mais le cours varie de ouf comme une action  
Pas bien pour la tranquilité d'esprit ce truc  

Pas étonnant pour des actions

 
Autant prendre des vraies actions, pas un hybride immo-scpi-truc

Bah ce sont des vraies actions  

 
Jouez pas sur les mots

Prendre des SCPI pour vivre le frisson de la revalorisation de part de 0.7% et le dividende de 4% annuel

Existe-t-il des contrats d'AV permettant d'acheter les trackers iShares ?

Boursorama Vie ?

EDIT : j'avais dressé la liste, sans doute toujours valable, des traceurs disponibles sur ce contrat :

Lyxor UCITS ETF CAC 40 (DR) D EUR FR0007052782
Amundi ETF MSCI Nordic UCITS FR0010655738
Amundi ETF MSCI UK UCITS FR0010655761
Lyxor UCITS ETF MSCI Europe D EUR FR0010261198
Lyxor UCITS ETF STOXX Europe Select Dividend 30 FR0010378604
iShares Euro STOXX Mid ETF IE00B02KXL92
Lyxor DAX (DR) UCITS ETF LU0252633754
Lyxor UCITS ETF MSCI EMU Growth FR0010168765
Lyxor UCITS ETF MSCI EMU Value FR0010168781
Lyxor ETF DJ Global Titans 50 FR0007075494
Lyxor UCITS ETF MSCI World D EUR FR0010315770
iShares Core MSCI World IE00B4L5Y983
Lyxor UCITS ETF MSCI All Country World C EUR FR0011079466
iShares MSCI North America IE00B14X4M10
Lyxor ETF Nasdaq 100 FR0007063177
Lyxor S&P 500 UCITS ETF LU0496786574
Amundi ETF JAPAN TOPIX EUR Hedged Daily UCITS FR0011314277
Lyxor JPX-NIKKEI 400 UCITS ETF (DR) C FR0012144582
iShares BRIC 50 UCITS ETF IE00B1W57M07
iShares EM Latin America ETF IE00B27YCK28
Lyxor ETF MSCI Emerging Markets (A) FR0010429068
Amundi ETF MSCI Healthcare UCIT FR0010688192
Lyxor ETF FTSE EPRA/NAREIT GlbDev D€ A/I FR0010833574
iShares Barclays Euro Aggregate Bond ETF IE00B3DKXQ41
Lyxor UCITS ETF IBOXX EUR Liquid High Yield 30 Ex-Financial FR0010975771
Lyxor ETF EuroMTS InfLnk InvstGrd DR A/I FR0010174292
iShares Barclays Euro Corporate Bond ETF IE00B3F81R35
iShares Markit iBoxx US Liquid Investment Grade ETF IE0032895942

0.75% de frais sur UC c’est quand même élevé
Mais merci je ne savais pas

C'est pour ça que je n'en ai pas encore.
+ impossibilité de les mettre en PEA.  

Sinon en prendre en AV !

Pas "comme une action": c'est une action.

Tu n'as que des placements à capital garanti ?

 
CBO Territoria est logeable en PEA