Cette mentalité de payer peu ET de se coltiner un logement dégeulasse juste parce que "chuis pas proprio, c'est de l'argent perdu", ça me dépasse.
 
Typiquement mes parents en logement "social", je leur ai payé une clim avec unité extérieure qu'ils ont installé ya 3 ans maintenant, c'est un bonheur et même en seulement 3 ans, les 1000 euros valent le coup    
 
On paye un confort, ça me dérange pas de ne pas récupérer son pognon à la fin  

 
C'est le biais de tout voir comme un investissement à rentabiliser. Tout les travaux et achats ne sont pas rentables, et on peut l'oublier un peu, en particulier dans le domaine en question.

 
Peu importe la valeur initiale de ta maison, à 3% ça veut dire que tu repayes l'équivalent de ton bien toutes les 33,3 années...

 
la plupart des gens ne font rien hors urgence absolue.  
dans mon coin tres 80s quasi toutes les maisons sont dabs leur jus. seuls les nouveaux proprios font des travaux en emmenageant

 
Hasard ou pas, je viens de faire le calcul et chez moi je tombe à 3% de travaux sur 12 ans par rapport au prix d'achat hors frais de notaire.    

3% par an sur 12 ans

Salut

j'essaie de m'informer sur les scpi pour prendre le train au bon moment. Or, il est très difficile de trouver du contenu "impartial". Entre sites et video de gestionnaires qui disent "oui c'est la cata, mais c'est le momnet d'investir" ou ceux qui font leur business sur le drama :"l'immo en france est mort pendant 10 ans", c'est difficile de trouver quelques chose.

L'investissement en SCPI c'est surtout de la diversification, surement le truc où je mettrai le moins de tune par rapport au reste.

Ma seule assurance vie est la Linxea Spirit 2.

Vous avez des bonne scpi diversifié tant sur les immeubles que sur les pays ?

ma crainte c'est réellement les couts cachés. J'ai vu une video où un youtuber a décortiqué les conditions d'un scpi, et ça faisait peur : 10% de charges à la sortie, 2-3% de frais par an etc... au point qu'il faudrait 3-4ans d'investisseement pour rentabiliser les frais (si la rendement reste comme promis)

Maison ? Elle était en bonne état à la base ou y avait qqes gros trucs ? Ancienne ?  

Les frais élevés et le fait qu'il faut des années pour rentabiliser les frais, oui c'est connu et à prendre en compte.
Les scpi elles mêmes recommandent 7-8 ans d'horizon de placement.

Donc ce n'est pas une légende ou du scpi bashing

car j'ai investi dans les livrets, dans le pea, et dans les obligations (très peu mais j'ai une petite ligne que je surveille selon la politique de la fed).

L'immobilier m'intéresse, surtout avec les prix qui baissent et les loyers qui augmentent automatiquement avec l'inflation. Mais il est vrai que ma lecture sur les scpi me donnent pas trop envie. Pas envie de voir 3 ans minimum d'investissement ne rien me rapporter, sachant que le rendement n'est pas garantie.

 
Donc ce n'est pas une légende ou du scpi bashing
 
car j'ai investi dans les livrets, dans le pea, et dans les obligations (très peu mais j'ai une petite ligne que je surveille selon la politique de la fed).
 
L'immobilier m'intéresse, surtout avec les prix qui baissent et les loyers qui augmentent automatiquement avec l'inflation. Mais il est vrai que ma lecture sur les scpi me donnent pas trop envie. Pas envie de voir 3 ans minimum d'investissement ne rien me rapporter, sachant que le rendement n'est pas garantie.

En vrai je me suis parfois demandé, quelle éducation donner à tes gosses si tu gagnes une grosse somme par exemple. "Papa et maman se touchent mais toi tu dois bien travailler à l'école car le bonheur ça se mérite (normalement)"

bonne question. "Retraité" j'imagine aux gens du cercle social. (Mais c'est sûr faut avoir le temps d'expliquer ensuite, si tu fais clairement moins que 60 ans...)
Sur les formulaires officiels, "inactif" serait le terme juste je pense.

En général et sur les internet on parle , en moyenne, d’une fourchette entre 1% et 2% du prix du bien, par an , alloué pour l’entretien courant d’un bien immo.

Hasard ou pas, je viens de faire le calcul et chez moi je tombe à 3% de travaux sur 12 ans par rapport au prix d'achat hors frais de notaire.

3% par an sur 12 ans

En vrai je me suis parfois demandé, quelle éducation donner à tes gosses si tu gagnes une grosse somme par exemple. "Papa et maman se touchent mais toi tu dois bien travailler à l'école car le bonheur ça se mérite (normalement)"  

En lui disant que vous prévoyez de tout cramer avant de mourir et de rien leur donner de votre vivant  

 
Ce que me sort tout le temps ma femme.  
C'est toi chérie ?    
 

 
D'où l'intérêt de taxer à 100% les successions.  

Tu déconnes là  
 
 

Bonjour à tous !
 
Je suis nouvelle ici, je souhaite me présenter et bénéficier de vos conseils avisés    
 
Situation : femme, 31 ans, vie en concubinage (probable projet de PACS avec contrat si monsieur se décide). Sans enfant mais réflexion pour un projet bébé dans les 3 ans à venir.
 
Statut mixte : étudiante / salariée des hopitaux (car interne inscrite à la fac en DES)
 
profession : interne en pédiatrie = médecin pédiatre en formation. Je suis en 8ème année de médecine (soit 2ème année d'internat) sur un total de 11 ans (l'internat dure 5 ans au total en plus des 6ères années généralistes).
 
Ce projet est "une sorte de reconversion professionnel précoce" puisque j'ai entrepris des études de médecine à 24 ans après avoir obtenu une licence de sciences et un master en management qualité risques et sécurité pour la santé après le bac.
 
J'ai du contracter un prêt étudiant à 40k€ en 2017 pour financer la suite de mes études en médecine puisque je ne pouvais pas faire de petits boulots à côté car trop prenant. (taux 0.8%, avec amortissement 4 ans, prêt débloqué progressivement à hauteur de 10k€ par an pendant les 4eres années et remboursement à partir de la 5ème année, qui correspond au début de mon internat et donc de l'obtention d'un vrai salaire (depuis 2 ans) pour une durée totale de 10 ans).
 
il me reste actuellement 27.8k à rembourser en 4 ans.  
mensualités de remboursement = 595€.
 
Coté patrimoine je pars donc de zéro (ou plus précisément d'un partrimoine net de -40k€).  
Je commence à y penser depuis que je suis interne (donc depuis 2021).
 
Salaire : j'ai commencé à 1800€ net en 2021 auxquels s'ajoutent en moyenne 400€ de gardes (je ne fais pas forcément le même nombre de gardes par mois) variations de + 300 à + 1000€.
mon salaire augmente de 100€ chaque année en plus des gardes.
je suis en fin de 2ème année donc à 1900€ net de salaire de base + gardes.
En novembre 23, je serai en 3ème année/5 d'internat donc à 2000€ net + gardes.
donc salaire autour des 2300€ avec des périodes pics autour de 3000€.
 
en l'espace de 2 ans :
- reste à rembourser 27.8k€ du prêt étudiant
 
- constitution d'une épargne de précaution de 10k€ à l'heure actuelle (dont 7.7k sur un LEP auquel j'ai droit encore 1 an maximum) reste sur Livret A/LDDS,  
je vise environ 15 voir 20k au total pour me sentir en sécurité.
 
- capacité d'épargne actuelle : 600€ mensuelles (mais je monterai à 700€ en novembre)
 
- ouverture d'une AV cet été pour prendre date (Gestion piloté Ramify, 1.3% par an de frais, avec DCA 100€ par mois) : capital déposé : 1000€
 
- Ouverture d'un PEA cet été, pour prendre date et +/- à préparation de retraite (Fortuneo, avec DCA 55€ par mois) investissement en ETF Lyxor PEA MSCI World ligne unique.
capital déposé : 150%
 
- j'ai ouvert en 2021 un PEL sur les conseils de ma banquière à 1% (Ooops) et donc 45€ par mois vont dessus.
capital actuel : 1300€
 
- je pense probablement ouvrir une AV Lynxea Avenir 2 en gestion libre (frais 0.6%/an) avec investissement programmé soit en MSCI world et en mettant plutot du S&P500 et du europe dans mon PEA à la place.
dépot initial : 100€ et +/- DCA 50/100€ par mois ?
 
Mes charges sont à 1500€ (remboursement de prêt étudiant inclus)/2300€,  
mon budget plaisir : 200€
le reste est épargné et/ou investi
 
Je souhaite faire appelle à vous pour avoir du recul sur ces premières démarches réalisées de façon autonome et avoir un plan d'action pour m'améliorer.
 
Mon grand rêve serait d'investir en immobilier locatif + Bourse pour obtenir des revenus complémentaires à mon activité de pédiatre afin de ne pas avoir à travailler à 100% (ce qui fait facilement 60h/semaines avec des gardes de 24 sans dormir) toute ma vie et pouvoir consacrer du temps à mes futurs enfants si j'en ai.
j'aimerai aussi pouvoir voyager plus entre mes 35-40 ans car je me suis beaucoup privée dans ma 20aine pour me consacrer à mes études qui m'ont permis en quelque sort de me faire rentrer dans la catégorie CSP+ comparé à mon environnement familial.
 
mes perspectives de revenus futurs (dans 3-4 ans) seraient entre 5-7k€ nets mensuels.
 
je cherche à préparer également l'arrivée d'un bébé pour dans 2-3 ans et l'achat d'une RP (qui n'est pas possible actuellement puisque j'ai encore mon prêt etudiant à rembourser et que nous changeons d'hopitaux d'affectations tous les 6 mois).
 
Est-ce qu'il y a des choses que je pourrai commencer ? anticiper ? améliorer ?
 
Merci d'avoir lu mon pavé

Bonjour à tous !
 
 
Merci d'avoir lu mon pavé

Ca me semble déjà bien sur des rails. Le PEL à 1% je vois pas trop l'intérêt... Plutôt un livret A non ?
Pour être honnête, la première chose à la quelle j'ai pensée c'est qu'avec une projection de revenus à 5-7k€ dans 3-4 ans, je ne me mettrais certainement pas une grosse pression d'épargne avant cette date. Tu es déjà à bac +11, profite un peu non ?

Maison ? Elle était en bonne état à la base ou y avait qqes gros trucs ? Ancienne ?  

 
Je trouve ça enorme, et j'invite que la comptabilité est erronée ou biaisée :
Le bien était en mauvais etat?  
Des modifications/améliorations plutôt que de l'entretien dans le lot non?  
 

 
Je dois reconnaître que le cas de ma RP est assez singulier : Maison ancienne de 360m² (combles aménagés) en bon état, achetée 270k€ en 2012.
 
Je parlais de travaux donc ça comprend à la fois entretien et amélioration. Total 90k€, en détail :
 
-Entretien : 43,5k€
  +Réfection toiture de la dépendance (prévision sur 2024) : 18,0k€  
  +Remplacement chaudière : 12,0k€
  +Remplacement menuiseries en simple vitrage : 9,5k€
  +Rénovation verrière extérieure : 4,0K€
 
-Amélioration : 46,6k€
  +Rénovation cuisine : 12,0k€  
  +Installation volets roulants : 7,8k€  
  +Remplacement menuiseries en double vitrage : 7,7k€  
  +Rénovation chambre : 4,9k€
  +Rénovation portail : 4,7k€
  +Installation poêle à bois : 4,0k€  
  +Installation terrasse bois 2,0k€  
  +Divers : 3,5k€
 
En affinant, je tombe sur 2,78% par an (moyenne arithmétique).  Et ça ne prend pas en compte le temps et la sueur que j'y ai consacré et que j'estime au doigt mouillé entre 4 et 8 mois de travail équivalent temps plein.
 
Bref, j'étais surpris de retomber sur les +/- 3%.    
 
 

De mon côté, je pense au contraire que prendre date sur le PEL en vu d’un projet immobilier dans quelques années est une bonne chose. Nous ne savons pas encore à combien seront les taux. Mais ne pas y mettre plus que le minimum annuel requis bien évidemment.

Effectivement, tu as une grande, veille et pas chère maison   . Si on regarde l'entretien tu es à 1.3% environ. Considères tu que tu referas les mêmes travaux pour les 10 prochaines années?

Ca ne sert à rien, car le montant empruntable avec le PEL dépend du montant des intérêts acquis. Or avec un taux d'intérêt très faible à 1%, il y a très peu d'intérêts acquis (et encore moins si tu verses uniquement le minimum), donc le montant empruntable avec le PEL sera ridiculement faible (quelques milliers d'euros tout au plus).

Bonjour à tous !
 
...
 
Est-ce qu'il y a des choses que je pourrai commencer ? anticiper ? améliorer ?
 
Merci d'avoir lu mon pavé

Bonjour à tous !
 
Je suis nouvelle ici, je souhaite me présenter et bénéficier de vos conseils avisés    
 (...)
 
- ouverture d'une AV cet été pour prendre date (Gestion piloté Ramify, 1.3% par an de frais, avec DCA 100€ par mois) : capital déposé : 1000€
 
- je pense probablement ouvrir une AV Lynxea Avenir 2 en gestion libre (frais 0.6%/an) avec investissement programmé soit en MSCI world et en mettant plutot du S&P500 et du europe dans mon PEA à la place.
dépot initial : 100€ et +/- DCA 50/100€ par mois ?
(...)

Tu as l'air de t'être bien renseigné, ce que tu as fait est un bon début.
 
Quelques remarques :
Pourquoi avoir choisi l'AV Ramify ? Les frais de gestion à 1,3% sont énormes par rapport aux AV plébiscités ici (0,5 - 0,75%).

Bonjour à tous !
 
Je suis nouvelle ici, je souhaite me présenter et bénéficier de vos conseils avisés    
 
Situation : femme, 31 ans, vie en concubinage (probable projet de PACS avec contrat si monsieur se décide). Sans enfant mais réflexion pour un projet bébé dans les 3 ans à venir.
 
Statut mixte : étudiante / salariée des hopitaux (car interne inscrite à la fac en DES)
 
profession : interne en pédiatrie = médecin pédiatre en formation. Je suis en 8ème année de médecine (soit 2ème année d'internat) sur un total de 11 ans (l'internat dure 5 ans au total en plus des 6ères années généralistes).
 
Ce projet est "une sorte de reconversion professionnel précoce" puisque j'ai entrepris des études de médecine à 24 ans après avoir obtenu une licence de sciences et un master en management qualité risques et sécurité pour la santé après le bac.
 
J'ai du contracter un prêt étudiant à 40k€ en 2017 pour financer la suite de mes études en médecine puisque je ne pouvais pas faire de petits boulots à côté car trop prenant. (taux 0.8%, avec amortissement 4 ans, prêt débloqué progressivement à hauteur de 10k€ par an pendant les 4eres années et remboursement à partir de la 5ème année, qui correspond au début de mon internat et donc de l'obtention d'un vrai salaire (depuis 2 ans) pour une durée totale de 10 ans).
 
il me reste actuellement 27.8k à rembourser en 4 ans.  
mensualités de remboursement = 595€.
 
Coté patrimoine je pars donc de zéro (ou plus précisément d'un partrimoine net de -40k€).  
Je commence à y penser depuis que je suis interne (donc depuis 2021 mon entrée en vie active à 29 ans   )
 
Salaire : j'ai commencé à 1800€ net en 2021 auxquels s'ajoutent en moyenne 400€ de gardes (je ne fais pas forcément le même nombre de gardes par mois) variations de + 300 à + 1000€.
mon salaire augmente de 100€ chaque année en plus des gardes.
je suis en fin de 2ème année donc à 1900€ net de salaire de base + gardes.
En novembre 23, je serai en 3ème année/5 d'internat donc à 2000€ net + gardes.
donc salaire autour des 2300€ avec des périodes pics autour de 3000€.
 
en l'espace de 2 ans :
- reste à rembourser 27.8k€ du prêt étudiant
 
- constitution d'une épargne de précaution de 10k€ à l'heure actuelle (dont 7.7k sur un LEP auquel j'ai droit encore 1 an maximum) reste sur Livret A/LDDS,  
je vise environ 15 voir 20k au total pour me sentir en sécurité.
 
- capacité d'épargne actuelle : 600€ mensuelles (mais je monterai à 700€ en novembre)
 
- ouverture d'une AV cet été pour prendre date (Gestion piloté Ramify, 1.3% par an de frais, avec DCA 100€ par mois) : capital déposé : 1000€
 
- Ouverture d'un PEA cet été, pour prendre date et +/- à préparation de retraite (Fortuneo, avec DCA 55€ par mois) investissement en ETF Lyxor PEA MSCI World ligne unique.
capital déposé : 150€
 
- j'ai ouvert en 2021 un PEL sur les conseils de ma banquière à 1% (Ooops) et donc 45€ par mois vont dessus.
capital actuel : 1300€
 
- je pense probablement ouvrir une AV Lynxea Avenir 2 en gestion libre (frais 0.6%/an) avec investissement programmé soit en MSCI world et en mettant plutot du S&P500 et du europe dans mon PEA à la place.
dépot initial : 100€ et +/- DCA 50/100€ par mois ?
 
Mes charges sont à 1500€ (remboursement de prêt étudiant inclus)/2300€,  
mon budget plaisir : 200€
le reste est épargné et/ou investi
 
Je souhaite faire appelle à vous pour avoir du recul sur ces premières démarches réalisées de façon autonome et avoir un plan d'action pour m'améliorer.
 
Mon grand rêve serait d'investir en immobilier locatif + Bourse pour obtenir des revenus complémentaires à mon activité de pédiatre afin de ne pas avoir à travailler à 100% (ce qui fait facilement 60h/semaines avec des gardes de 24 sans dormir) toute ma vie et pouvoir consacrer du temps à mes futurs enfants si j'en ai.
j'aimerai aussi pouvoir voyager plus entre mes 35-40 ans car je me suis beaucoup privée dans ma 20aine pour me consacrer à mes études qui m'ont permis en quelque sort de me faire rentrer dans la catégorie CSP+ comparé à mon environnement familial.
 
mes perspectives de revenus futurs (dans 3-4 ans) seraient entre 5-7k€ nets mensuels.
 
je cherche à préparer également l'arrivée d'un bébé pour dans 2-3 ans et l'achat d'une RP (qui n'est pas possible actuellement puisque j'ai encore mon prêt etudiant à rembourser et que nous changeons d'hopitaux d'affectations tous les 6 mois).
 
Comme je débute je dirai profil de risque prudent.
si chute des marchés comme je ne veux investir qu'en ETF et pas faire de stock picking je renforcerais en cas de chute. si jamais c'était psychologiquement trop dur j'ai bien compris que la meilleure des choses à faire c'est de ne surtout pas retirer son argent par crainte.  
 
Est-ce qu'il y a des choses que je pourrai commencer ? anticiper ? améliorer ?
 
Merci d'avoir lu mon pavé

Bonjour à tous !
 
Je suis nouvelle ici, je souhaite me présenter et bénéficier de vos conseils avisés    
...

Bonjour,
 
J'ai besoin de conseil pour mes parents, anciens artisans en début de retraite (encore quelques mois avant la retraite légale pour la mère, ou quelques années pour le taux plein). Le but est de compléter leurs revenus, cible 48K/an (4K/mois).
Ils sont majoritairement exposés en immo (location meublée et nue en directe, SCI avec anciens locaux pro + 1 appart) et n'ont jamais eu envie d'investir en bourse (vieux PEA avec 2K uniquement).
 
TMI 11%, RP payée, pas de cerises en vue.
 
Les revenus :
Retraite padre : 20,5K/an
Future retraite madre : 6,5K/an si âge légal, ou 7,5K si taux plein en 2027
Location meublée 5K brut/an, 4K net/an (de PS, impôts, charges)
Location nue à cash-flow négatif de 2K/an jusque fin crédit (09/2031), puis revenus annuels de 3,3K nets (de PS, impôts, charges)
SCI à l'IS qui contient 1 appartement + anciens locaux pro, qui génère un peu plus de 20K annuels, par laquelle ils se versent 12K de dividendes / an, net d'impôts/PS
Total revenus avant 09/2031 (hors CSG retraite) : 41K
 
Ils détiennent 20K dans un PEL 2,5% brut (que j'ai conseillé de casser et placer sur LA), 118K dans 7 AV diverses (Prédissime, Excellium, Predige...) en gestion pilotée (sur lesquelles je n'ai pas eu accès au détail) et 15K dans un PER (lorsque TMI était à 30%).
 
Ils pensent à vendre une partie des locaux de la SCI, l'opération rapporterait 130-140K de trésorerie une fois la PV payée. Il ne resterait que l'appartement dans la SCI, qui nécessiterait des travaux (40K à la louche, pour le péter en 2, améliorer l'isolation, le confort). Les revenus issus de la SCI seraient donc en baisse, compter 4K plutôt que 12K (avant potentiel travaux et revalo).
 
J'aurais tendance à leur dire de se verser une partie de la trésorerie sur plusieurs années (en restant dans la limite des 11% de TMI), utiliser une autre partie de la trésorerie pour les travaux, et utiliser le reste en usufruit sur de la SCPI (8-10 ans) pour la faire travailler. Péter les mauvaises AV pour financer l'achat de la partie en nue-propriété en détention directe. Ils pourraient bénéficier d'un abattement de 30% sur les revenus des SCPI au moment ou le crédit serait remboursé (et donc plus d'intérêt d'emprunt à amortir), car ils ont un bien physique en direct.
 
J'ai aussi émis l'idée de donner un salaire de dirigeant de SCI à ma mère, le minimum pour que cela valide des trimestres (1690,50€ / trimestre, donc viser 600€/mois) jusqu'à son taux plein.
 
Il n'y a aucune exposition boursière, c'est pas diversifié donc risqué par nature, et en même temps mon conseil les tourne aussi vers de l'immo qui les rassure, et leur rapporte rapidement des revenus.
 
Vous conseilleriez quoi ? Avant que leur CGP ne leur vende une 2e chambre d'EHPAD  

Donc tu devrais être proche de 1% à l'avenir. Et ta maison est peut être valorisée d'avantage actuellement en fonction de là tu es.

Arbitrage en ligne désormais possible chez Lucya Cardif, à voir combien de temps ça met à être pris en compte
Edit : fausse alerte... la fonctionnalité est là mais leur outil de signature électronique dysfonctionne. Toujours impossible de faire des arbitrages.

 
Tout fonctionne, je viens de passer un arbitrage en ligne

Bonjour,
 
J'ai besoin de conseil pour mes parents, anciens artisans en début de retraite (encore quelques mois avant la retraite légale pour la mère, ou quelques années pour le taux plein). Le but est de compléter leurs revenus, cible 48K/an (4K/mois).
Ils sont majoritairement exposés en immo (location meublée et nue en directe, SCI avec anciens locaux pro + 1 appart) et n'ont jamais eu envie d'investir en bourse (vieux PEA avec 2K uniquement).
 
TMI 11%, RP payée, pas de cerises en vue.
 
Les revenus :
Retraite padre : 20,5K/an
Future retraite madre : 6,5K/an si âge légal, ou 7,5K si taux plein en 2027
Location meublée 5K brut/an, 4K net/an (de PS, impôts, charges)
Location nue à cash-flow négatif de 2K/an jusque fin crédit (09/2031), puis revenus annuels de 3,3K nets (de PS, impôts, charges)
SCI à l'IS qui contient 1 appartement + anciens locaux pro, qui génère un peu plus de 20K annuels, par laquelle ils se versent 12K de dividendes / an, net d'impôts/PS
Total revenus avant 09/2031 (hors CSG retraite) : 41K
 
Ils détiennent 20K dans un PEL 2,5% brut (que j'ai conseillé de casser et placer sur LA), 118K dans 7 AV diverses (Prédissime, Excellium, Predige...) en gestion pilotée (sur lesquelles je n'ai pas eu accès au détail) et 15K dans un PER (lorsque TMI était à 30%).
 
Ils pensent à vendre une partie des locaux de la SCI, l'opération rapporterait 130-140K de trésorerie une fois la PV payée. Il ne resterait que l'appartement dans la SCI, qui nécessiterait des travaux (40K à la louche, pour le péter en 2, améliorer l'isolation, le confort). Les revenus issus de la SCI seraient donc en baisse, compter 4K plutôt que 12K (avant potentiel travaux et revalo).
 
J'aurais tendance à leur dire de se verser une partie de la trésorerie sur plusieurs années (en restant dans la limite des 11% de TMI), utiliser une autre partie de la trésorerie pour les travaux, et utiliser le reste en usufruit sur de la SCPI (8-10 ans) pour la faire travailler. Péter les mauvaises AV pour financer l'achat de la partie en nue-propriété en détention directe. Ils pourraient bénéficier d'un abattement de 30% sur les revenus des SCPI au moment ou le crédit serait remboursé (et donc plus d'intérêt d'emprunt à amortir), car ils ont un bien physique en direct.
 
J'ai aussi émis l'idée de donner un salaire de dirigeant de SCI à ma mère, le minimum pour que cela valide des trimestres (1690,50€ / trimestre, donc viser 600€/mois) jusqu'à son taux plein.
 
Il n'y a aucune exposition boursière, c'est pas diversifié donc risqué par nature, et en même temps mon conseil les tourne aussi vers de l'immo qui les rassure, et leur rapporte rapidement des revenus.
 
Vous conseilleriez quoi ? Avant que leur CGP ne leur vende une 2e chambre d'EHPAD  

De mon côté, je pense au contraire que prendre date sur le PEL en vu d’un projet immobilier dans quelques années est une bonne chose. Nous ne savons pas encore à combien seront les taux.

Tout fonctionne, je viens de passer un arbitrage en ligne

Ca ne sert à rien, car le montant empruntable avec le PEL dépend du montant des intérêts acquis. Or avec un taux d'intérêt très faible à 1%, il y a très peu d'intérêts acquis (et encore moins si tu verses uniquement le minimum), donc le montant empruntable avec le PEL sera ridiculement faible (quelques milliers d'euros tout au plus).

Je crois plutôt raisonnable d'attendre la fin de l'année pour savoir si/comment sera revalorisé le taux du PEL début 2024. Ceci permettant le cas échéant d'en ouvrir un en version 2023 ou d'attendre le millésime 2024.
 
 
 
OMG un remplisseur de PDF automagique permettant de déclencher par la suite un traitement automatiquement manuel! Quelle merveille  
Aussi connu sous le nom de: Plan B pour cause de développement qui ne sera pas fini à temps, le stagiaire en charge ne s'étant pas présenté début juillet