Reprise du message précédent :
Attention les gains SCPI ne tombent pas en micro-foncier mais en 2044 (CSG+TMI)
en fonction de votre profil ça peux faire mal
 
je n'en ai pas mais je préfèrerai des SIIC ou autres actions à rendement...
(toujours plus liquide)

On peut loger les scpi en AV.

Et en direct on peut optimiser la fisca : démembrement, scpi étrangère...

et micro-foncier.

Cumuler les 3.

Et en plus utiliser le levier du crédit.  

Pour bénéficier de l'abattement 30 % il faut un "vrai" bien locatif à côté.

Tout à fait, mais c'est possible

La dette de quelqu'un c'est toujours l'actif de quelqu'un d'autre. Incroyable hein.
Le problème du Liban c'est son peg intenable, pas le niveau de sa dette.

Il me semble qu'on peut même se contenter de louer une place de parking pour avoir droit au micro-foncier.
A louer très en-dessous du marché à sa femme pour minimiser l'impact fiscal.

en gros un peu des 3 pour être bien  

Ben oui, personne n'a dit que c'était exclusif
Bon par contre si tu as une RP, une place de parking, des SCPI et une AV avec des SCI ou OPCI, il manque un peu des briques dans le patrimoine

on va faire ça dans l'ordre tranquillement

[PARTENARIAT] Épargner utile : comment s’y prendre ? - Heu?reka & Sycomore AM
https://www.youtube.com/watch?v=FCa5ISgMQjg
 
  + rapport du fonds

Il manque un LMNP

Tu m'as bien lu juste au-dessus, vu que c'est exactement ce que je disais (Japon)...

Mais quelle est la qualité du collatéral dans l'assurance-vie puisque les taux sont négatifs sur l'OAT et que les assureurs ont obligation de garantir la somme investie à la souscription ? (nette de frais d’entrée, et majorée des intérêts servis, déduction faite des frais de gestion et des prélèvements sociaux + effet "cliquet" )

La crise Grecque a coûté bonbon dès le départ (décote 50% de prévu par le 1er plan européen). Ainsi Groupama était exposé à hauteur de 3 milliards... CNP à hauteur de 1.5 milliard etc. tandis que la Macif a fait état d’une exposition brute de 1,34 milliard d’euros aux PIIGS... Plouf... dans les comptes... J'espère qu'il n'y a personne ici pour croire que les contrats AV n'ont pas été impactés ?

2018 : nouvelle campagne UE stress-test de 42 groupes d'assurance européen => modélisation remontée des taux / taux bas prolongés = 6/7 groupes ont reporté un SCR inférieur à 100% pour les deux scénarios...

Ca donne confiance tu crois ? Je rappelle que la transparence des comptes est recommandée par la Cour des comptes européenne => mais 38 groupes participants ont refusé de donner leur consentement pour publier leurs résultats individuels !  

N'oublions-pas que ça a coûté 7 milliards d'euros aux banques françaises, payés en 2011, puisque les banques ont déprécié la dette grecque de plus de 70 %, comme les y avait enjoints l'Autorité de contrôle prudentiel...

Maintenant, de quelle qualité d'actif parlons-nous ?

 
 
Bonjour Nico.  
 
Quand tu parles de profil, tu entends par rapport à mon aversion au risque ? J'ai posté un plus haut mes infos avec mon épargne actuelle et projets en cours / à venir justement pour donner du contexte. Sinon comment puis-je dresser mon profil et savoir quels choix faire pour commencer ?  
 
J'ai du coup en attendant des conseils avisés lu le guide de Yomoni et des articles sur le site https://avenuedesinvestisseurs.fr/

Belle reconversion

 
Il n'y a pas d'assurance d'avoir les fonds sous 72h chez Bourso. Ca peut être le cas si tout va bien, mais aucune garantie et dans certains cas (résidents étrangers, AV nantie...) ça sera plutôt plusieurs semaines voire plusieurs mois.

Et c'est pour des retraits de 70% max.  

 
Combien de % de ton épargne est tu prêt à "perdre" sur tes économies en cas de gros krach boursier tout en continuant à bien dormir ?
De quels fonds sont composés tes placements PEE ? Certain que tu peux rien faire sur ton PEE 1 ?

 
Combien de % de ton épargne est tu prêt à "perdre" en cas de gros krach boursier, tout en continuant à bien dormir ?
De quels fonds sont composés tes placements PEE ? Certain que tu peux rien faire sur ton PEE 1 ?

C'est extraordinairement personnel. Moi j'ai résolu ça en répondant à la question : quel montant suis-je capable de perdre sans que ça perturbe mon sommeil ? J'ai pris l'hypothèse d'une baisse de 50% sur un an des actions (crash massif) et ça me donne mon budget de risque dont je déduis mon exposition aux trucs non garantis (livrets, fonds €).

Je te conseillerai bien un titre en vif, mais serait (légèrement) du troll / de la provoc...  

Mais c'est nase cette nouvelle présentation du PEA chez Boursorama, les lignes ne sont plus classées par ordre alphabétique...

Vrais ont qu'une seule ligne par PEA.  

 
Salut,
 
En te lisant je me pose une question concernant l'AV tu as le droit de basculer la part d'UC qu'on t'oblige à prendre sur certains F€ pour les mettre sur un autre F€?

Et mon bac à sable, alors ? :-)

Mon bac à sable c'est une seule ligne aussi : mes 23 k€ d'URW sur mon AV.  

On te conseillera surtout de ne pas laisser autant d'argent dormir sur un livret A…

 
Sur la plupart des contrats / assureurs et en particulier celui que je mentionnais, oui. Les CGV ne l'interdisent pas donc c'est autorisé / faisable
A noter que seul le F€ non boosté est éligible à cette opération d'arbitrage, le F€ dynamique n'est accessible qu'aux versements (donc ça obligerait à appliquer la technique de rachat / reversement plusieurs fois successivement, bien plus lourd à faire).
 
Après si tu parles des conditions à respecter pour bénéficier d'une prime / bonification particulière, là ce sera propre à chaque courtier / assureur et il faut vérifier au préalable.

 
Ah ouais j’avais pas vu  
Moi j’aime bien sur l app en tout cas ça fait plus « app » que site web encapsulé
Mais je vais quand même aller chez saxo  

 
 
Ça m'a fait sourire aussi. En même temps il est effectivement très pédagogue or c'est ce sont la finance manque beaucoup.
 
Toutefois j'avais trouvé quand même plusieurs raccourcis fallacieux et même erreurs dans son contenu...ou parfois sur complication extrême comme pour ajouter à l'effet dramatique de ses présentations.

 
Non c'était une question comme ça. Je n'ai pas d'AV et je compte en prendre une pour découvrir.
La première je voudrai qu'elle soit full F€ et je n'avais pas pensez à faire ce que tu proposes. En même temps j'ai pas lu les CGV (j'en ai pas eu l'idée) mais je pensais vraiment qu'on était obligé de garder la part demandée en UC pour profité du F€ dynamique.
 
Après ce que tu proposes c'est avec quelle AV.
Car si je prends Linxea Avenir avec les 2 F€ que tu mentionnes, les deux doivent comporter une part d'UC à moins que les règles ne soient pas les mêmes entre un versement et un arbitrage.

Bonsoir,
 
Quelqu'un aurait un fichier à partager pour suivre un peu son épargne?
Le lien de celui en FP ne fonctionne plus.
 
Merci.

Salut les frer, ça fait longtemps que je souhaite simplifié mon allocation de de revendre tous mes OPCVM pour me reconcentrer sur Fds € + ETF (obligé, car je ne peux pas réinvestir les rachats sur les fds  boostés sur AV et Full ETF sur PEA.  
 
Pourquoi? Car finalement, cela a été prouvé plusieurs fois ici que cette stratégie fonctionne très bien, que les différents fonds même ceux plébiscités ici ont du mal à battre leurs indices et surtout, car c'est plus simple et plus clair!
 
Bref, je vais racheter 20K sur Spirit et je me tâte à réinvestir sur LU1681048804 (ETF S&P 500) et LU1437016972 (ETF WORLD). Mais finalement en étudiant les deux fonds, on se rend bien compte que pour une volatilité presque identique, S&P500 fait mieux que le WLD
 
https://www.boursorama.com/bourse/t [...] es/1rT500/
https://www.boursorama.com/bourse/t [...] s/1rTMWRD/
 
Alors oui je suis plus exposé au marché US, mais finalement est-ce vraiment problématique quand on voit les perfs du  DOW JONES?

Ça fait pas beaucoup de jouets. :-)

Ils les a cachés sous la bol de toilette.

https://movement.capital/summarizin [...] al-stocks/

 
Super intéressant merci. Conclusion la diversification est toujours le mot d’ordre