Bah non c'est le but des SCPI, pas de taxe foncière, pas de travaux et pas de charges de copropriété, ce n'est pas un appartement.

Pour le coup, j'avoue ne pas comprendre comment calculer les impôts..
 
Si j'emprunte 500 000 sur 20 ans et que je rembourse 2 703 euros par mois, l'intérêt d'emprunt est 2 703 - (500 000/20/12) = 620?
 
Donc les impôts par mois seraient de 620*0.472 = 292.64 euros?
 
Par mois, je devrais débourser 825 + 293 = 1 118?

Je voulais faire un verement sur ALT2 sur MPL en utilisant le cheat code du versement de 50% sur le fonds monétaire. Puis faire un retrait ensuite.
Mais en fait, j'ai testé 50% sur le fonds en euros classique + 50% sur ALT2, et ça marche toujours !  

C'est l'une des différence entre Mes Placements Liberté et Linxea Spirit :  MPL est un contrat individuel et Spirit est un contrat collectif. Les conditions auxquelles StephaneF a signé sont figées dans le temps, alors que celles des contrats Linxea Spirit évoluent au gré du temps.

Oui je vois bien venir le truc aussi
Et c'est le but de la manœuvre j'ai l'impression et le modèle de la société Japonaise, mettre la pression aux filles pour qu'elles épousent vite un mec qui a du pognon pour être débarrassé.

Gros gros risque pour pas grand chose au final
 
Avec des hypothèses qui peuvent faire peur :
° Rendement des SCPI > 4%
° Impossibilité d'emprunter ensuite durant 20 ans
° Besoin d'un emprunt pas cher (faut le trouver l'emprunt SCPI à 2.1%)
 
Moi je tenterais pas perso, trop de contrainte pour pas grand chose

Tu envisages sérieusement d'emprunter 500k pour des SCPI et tu n'as pas le JxTamm sous le coude ?
500k à 2,2% sur 20 ans -> mensualité de 2658€ donc 916€ d'intérêts au début, pas 620.

 
Au retrait rapide ils vont te faire chier en faisant traîner le rachat plusieurs semaines/mois. J'ai déjà eu le problème avec Spirica, ils connaissent le cheat code !  
 

 
tu ajoutes aussi tous les ans dans les charges à payer et déductibles de tes loyers une 'tite Taxe Foncière
plus les charges si copro
plus les éventuels travaux

La Chine ferait pression sur MSCI ?
 
https://www.lesechos.fr/finance-mar [...] 242199.php
 

Et tu n'as pas peur que la charge de " l'entretien" te revienne dès le mariage célébré? Le père pourrait décider que maintenant qu'elle est mariée c'est plus son rôle, et elle, ça la fera peut-être chier de commencer à travailler sérieusement, tout spécialement si elle ne l'a jamais fait.

On conseille en général pas plus de 20% de son patrimoine en SCPI.

J'suis sûr qu'on lui avait jamais faite celle-ci au conseiller Pole Emploi

 
 
Je m'y attends...au pire ce ne sera pas dramatique. On vivra correctement, ça fera moins de resto et vacances.

Elle le dit avec un accent marseillais en plus : trainnnquille
Mais je l'aime comme ça aussi
 
Ceci dit si son père offre une dot de X00k€ pour compenser ça me va aussi

Je m'y attends...au pire ce ne sera pas dramatique. On vivra correctement, ça fera moins de resto et vacances.

Il y a la question de la succession aussi.
Là aussi 2 régimes.  
 
Admettons que l'on retienne le régime par défaut : conjoint qui a l'usufruit sur la totalité et les enfants qui ont la nue propriété. Si je décède, mon épouse obtient l'usufruit sur 500 k€ (admettons) de valeurs mobilières qui lui fournissent 20k€ de dividendes et intérêts par an. Est-ce que les enfants nus propriétaires peuvent liquider les comptes et vendre sans son accord ?
 
Autant je veux l'indivision si achat immo, autant pour le décès je veux privilégier le conjoint survivant.  
 

Ah bon ? Ca sort d'où ce truc ?

J'ai déjà lu/entendu ça à plusieurs reprises, je ne saurais te retrouver où par contre. Comme dirait LooKooM, attention à la gamelle des années 90, les SCPI sont un placement à la mode.  
Et la mode change vite.
 

Ta femme s’appellerait pas Yuzu ?

Mais comment faisait-elle pour vivre avec 1k/mois à Paris avant de te rencontrer ?

Perso c'est séparation de bien et la structuration de chaque bien immo est spécifique.
 
Pour notre ex RP parisienne c'est de l'indivision avec % de détention dynamique, strict reflet de la contribution a l'emprunt et à toutes les charges d'entretien capitalistiques. Le dernier point est important, sinon une personne oisive peut exiger des % en sus en arguant qu'il / elle a fait plus de menage/rangement.

Elle va finir par te reprocher de vivre comme des pauvres, un ami a connu ça

Perso c'est séparation de bien et la structuration de chaque bien immo est spécifique.

Pour notre ex RP parisienne c'est de l'indivision avec % de détention dynamique, strict reflet de la contribution a l'emprunt et à toutes les charges d'entretien capitalistiques. Le dernier point est important, sinon une personne oisive peut exiger des % en sus en arguant qu'il / elle a fait plus de menage/rangement.

 
Pas compris la référence

 
J'y ai pensé aussi
Au pire on sera plutôt bien en province, même si elle ne bosse pas.
Mais elle fera toujours qqs cours de Jap sur Skype car ça l'amuse aussi.

Perso c'est séparation de bien et la structuration de chaque bien immo est spécifique.

Pour notre ex RP parisienne c'est de l'indivision avec % de détention dynamique, strict reflet de la contribution a l'emprunt et à toutes les charges d'entretien capitalistiques. Le dernier point est important, sinon une personne oisive peut exiger des % en sus en arguant qu'il / elle a fait plus de menage/rangement.

 
Intéressant !  
Ca marche comment concrètement le % de détention dynamique ? Il faut éplucher les relevés de comptes chaque année pour mettre à jour la répartition ? Quid des dépenses qui sortent d'un compte commun ?

La femme de l'héroïne du dernier houellebecque.
Qui attends le décès de son mari, afin de rentrer au Japon rejoindre sa famille, avec l'héritage.
Et en attendant sa mort, elle participe à des gang bang très alternatif (zoophilie inside) dans le 16eme.

Je pense que tu devrais le lire avant de signer

 
La femme de l'héroïne du dernier houellebecque.  
Qui attends le décès de son mari, afin de rentrer au Japon rejoindre sa famille, avec l'héritage.  
Et en attendant sa mort, elle participe à des gang bang très alternatif (zoophilie inside) dans le 16eme.
 
Je pense que tu devrais le lire avant de signer

Virements de papa.
Elle avait beaucoup de cash sur son CC quand j'ai mis les mains dedans pour la mettre sur les bons rails

 
et il n'est pas le seul  

L’investissement « passif », nouveau talon d’Achille des marchés ?  
https://www.lemonde.fr/economie/art [...] _3234.html
via Le Monde
 
J'ai déjà demandé l'avis du peuple ici, mais personne n'avait réagi.  
Si les médias commencent à soulever ce point, qui effrayait l'inventeur même des etfs, c'est chaud.  
 
On parle souvent de la perf des marchés sur le derniers siècle, mais on oublie que les etf n'existaient pas et ont mis du temps à s'implanter.  
 

L’investissement « passif », nouveau talon d’Achille des marchés ?  
https://www.lemonde.fr/economie/art [...] _3234.html
via Le Monde
 
J'ai déjà demandé l'avis du peuple ici, mais personne n'avait réagi.  
Si les médias commencent à soulever ce point, qui effrayait l'inventeur même des etfs, c'est chaud.  
 
On parle souvent de la perf des marchés sur le derniers siècle, mais on oublie que les etf n'existaient pas et ont mis du temps à s'implanter.