Reprise du message précédent :

Ce logement sera t'il adapté a tes besoins pour les ~8 prochaines années?
Si non, c'est peut etre une erreur d'acheter.  
Dans mon entourage, ceux qui ont acheté direct une fois le CDI en poche commencent tous à revendre après 2-5 ans

Pas besoin de 8 ans pour rentabilité l'achat partout en France, dans certaines régions en 3 ans c'est plié

Sinon acheter un bien destiné à la location, habiter dedans quelques années et le louer ensuite

Mouais, encore faut-il que la mise en location soit rentable.

C'est quoi l'école CONFORT / l'école POGNON ?

@Cthulhu 22
Il m'a rapidement parlé de ça au tél et m'a proposé de m'envoyer de la doc. Au début j'ai dit que ça ne m'intéressait pas mais c'est en me baladant sur ce topic que j'ai commencé à y réfléchir.
 
@rapha-35  
Des contrats en ligne dans ma propre banque? (SG et Hello Bank)
 
@sanza-zelta
Lol quand même 20€ répartis sur plusieurs livrets
J'ai fait une faute de frappe
 
 
Je demandais si c'était intéressant car je n'ai pas encore de bien immos.

 
C'est le principe d'un bien destiné à la location
 
J'ai pas parlé de Pinel  

École CONFORT tu regroupes un max dans la banque, quitte à ce que ce soit un peu moins économique.

École POGNON, tu diversifies pour optimiser et prendre le meilleur de chaque banque.

Impossible à dire actuellement si le logement me conviendra pour les 8 prochaines années. Je dirais au moins pour 5 ans.
Quel est le souci d'acheter et de revendre ensuite ? A part la moins value mais ça sur 5 ou 8 ans dans tous les cas...
 
Je vais ouvrir le PEA chez bourso, on est bien d'accord que le principe à suivre est :
1) Ouvrir, verser 300€
2) Choisir une action (?)
3) Laisse tourner en arrière plan  
 
Merci encore.

Bien sur.
Je mets juste en garde pour qu'il fasse une vraie étude.
Pas acheter uniquement pour le statut social

Je t'ai répondu que non, pas besoin d'acheter d'action.

Les frais de notaire en immo représentent généralement 2-3 ans de loyer. Donc acheter pour 3-5 ans c'est pas forcément intelligent économiquement... Le mini c'est plutôt 8 voire 10 ans pour amortir les frais.

Effectivement je n'avais pas réfléchi sous cet angle.
En fait on pense à acheter pour plusieurs raisons, notamment le fait qu'on veut rapprocher madame de son travail et qu'on ne trouve rien en location, mais aussi parce que je trouve ça intelligent d'investir rapidement. Donc après oui il faut étudier si c'est intéressant de payer un peu plus pour potentiellement garder plus longtemps.
Le souci réside dans le fait qu'elle vient de s'installer en libéral (< 1 an) et je pense que ça risque d'être compliqué avec les banques (pas encore de bilan ou d'avis d'imposition par exemple).

Acheter le plus tôt possible, ça fait partie des idées reçues en immo,véhiculées par les baby-boomers qui n'ont pas compris que le monde a changé : à leur époque les prix montaient de 10% par an, l'emprunt était remboursé en monnaie de singe et on pouvait être sédentaire car beaucoup d'emplois. Tout a changé maintenant, c'est tout le contraire.

Louer c’est jeter l’argent par les fenetres

C'est néanmoins pas totalement devenu faux : si tu as pour projet de rester et que tu as la capacité d'emprunt nécessaire pour vivre dans un logement similaire à celui que tu aurais loué, alors go.

D’où la nécessité de pouvoir se projeter dans le logement.

 
Non non, c'est bien zen    
j'avais ca dans les supports:
FR0010286013  
http://www.morningstar.fr/fr/funds [...] F0GBR04ES1

 
Attend de voir ce que t'envoi ton banquier. Mais s'il s'agit de la SG, de mémoire c'est 2-3% de frais de versement pour les AV.... 1,5% s'il te fait une "lfeur"    
C'est donc très peu rentable et bien plus intéressant de voir ce qu'offrent les banques en ligne (pas les site web des banques classiques, les vrais banques en ligne)

@Cthulhu 22
Oui oui type Hello Bank, Boursorama, ING Direct...
 
Je voulais juste savoir si c'était intéressant pour mon profil ou si c'est un truc pour des gens qui ont beaucoup plus d'argent/déjà une maison.

Non, on est nombreux à ne pas être proprio mais à avoir PEA, AV...
On peut avoir un patrimoine financier à placer convenablement sans avoir de patrimoine immo.

Et même sans avoir un patrimoine financier important, comme expliqué dans la FP et comme on le répète souvent il est fiscalement avantageux de souscrire pour prendre date, même en plaçant le strict minimum sur chacun des produits.

nico, j'ai eu une idée...
 
Mais auparavant j'ai besoin d'une info...
 
Est-ce qu'on peut "louer" la "possession" de la FP pendant une période donnée ?
 
   

 
Quel est le projet ?  

"Apporter de la valeur au lecteur en lui fournissant des moyens simples et malins d'exécuter ses souhaits d'investissement sans avoir à demander un parrain"

Mais j'ai eu une deuxième meilleure idée : améliorer d'autres FP à potentiel  

Oh pinaiz Linxea ces boulets, ils viennent de m'envoyer un mail pour me dire que l'avenant que j'ai rempli pour le fond ALT n'est plus en vigeur
Il faut que je renvoie par courrier

Bah oui, ALT est fermé. C'est ALT2 maintenant. Tu peux pas remplir l'avenant en ligne ?

J'ai compris la 2ème idée (mais c'est du boulot faut être motivé tu veux reprendre la FP du topic bourse ? ) mais pas la 1ère  

Bonjour à tous,
 
Je lurke le topic mais j'ai besoin d'avoir quelques conseils avisés :
 
J'ai déjà mon PEL au plafond et j'ai une AV chez GMF (fond euros) (2,5% pour 2016 mais il garantisse moins de 0,5% pour 2017, donc ça ne devrait pas vraiment dépasser les 1% cette année) et une AV chez ING (fond euros).
Vu la tête des taux, j'ai voulu regarder du coté Achat de logement pour louer mais après simulation j'arrive péniblement à 3% en super net ; et j'ai une aversion pour les risques boursiers.
 
Donc, quelles solutions me reste-t-il ?
J'avais pensé faire des ouvertures de livret (en ce moment il y a 2,5% garanti pendant 4 mois chez fortuneo par exemple) en espérant trouver des offres similaires plus tard dans l'année pour limiter la casse...
 
Voilà, est-ce que vous pensez que l'ouverture multiple de livret me permettrait d'obtenir au moins du 2% au final sur l'année ?

Idem j'ai rien compris.
Pour faire des sous faut lancer redface asset management et proposer une gestion pilotée@HFR

 
Avec des icones de louche, d'écrémeuse, ...

J'ai l'impression que les intérêts de mon fonds euros sur Linxea Zen (Apicil) ont été versés (avec date rétroactive au 31/12).
Le montant correspond à peu près aux 2,35% annoncés, même si j'ai un peu de mal à vérifier précisément, car mon encours a varié au cours de l'année.
 
Et par ailleurs, je vois aussi que j'ai reçu des intérêts sur mon fonds euros Evolution Vie (Aviva).
Le taux a été annoncé ?
 
Edit : oui, 2,46% pour Aviva Evolution Vie.
Edit2 : et dans mon cas, bonifié à 3,32% sur la part de l'offre Multi Bonus 2017, que j'avais souscrite grâce au mythique prêt Bourso à 0,95%.  
 
Edit3 : j'en profite pour exhumer le message où j'en parlais... finalement ils sont plutôt dans le haut de leur fourchette prévisionnelle.

Oui enfin c'était à eux de le prévoir et de me filer le bon avenant. J'ai pas fait la demande en décembre mais vendredi...

 
Comme chaque année, tu vas prochainement recevoir un relevé annuel par courrier, avec le montant exact des intérêts acquis en 2016 sur le fond euro.
Idem pour tous tes contrats d'AV.

Chelou. D'ailleurs de mon côté mes-placements.fr ne m'a demandé aucun avenant pour verser sur ALT2, zarb...

Camarade !

2,50% sur le fonds € de l'AV GMF en 2016 ? C'est bien, ça m'étonne ! Bon a relativiser s'ils prennent 3% de frais sur versement

Une TMG 0 ne veut pas dire que le fonds € fera moins de 1% en 2017. De plus en plus de fonds € sont en TMG 0 maintenant, même ALT qui a dépassé les 3% en 2016.

Si tu ne veux pas de risque, il n'y a pas 36000 solutions : fonds € boostés (tu peux faire 100% fonds € exclusif sur Bourso Vie, mais dommage max 60%ALT2 sur Linxea Spirit que tu pourrais compléter par des SCPI mais risque non nul...), livrets fiscalisés, CAT... Pour ces 2 derniers placements, quelle est ta TMI ? Faut voir ce qu'il te reste après imposition, a priori bof...

Oui bien sûr, tu as raison.
Mais en fait j'avais juste fait une estimation à la louche pour me convaincre que c'était bien le taux plein qui avait été versé (avec la PB), pas uniquement le taux minimal garanti. Pour ça pas besoin d'avoir le calcul précis, un ordre de grandeur suffit largement. Et ici, ça colle.
 
C'est important pour Apicil car ils ont une formule pas forcément avantageuse en cas de désinvestissement partiel en cours d'année. Quitte à retirer du fonds euro, il vaut mieux le faire juste après le versement de la PB.
Et donc là, c'est le cas.
Les gens sur Zen, si vous voulez arbitrer de votre fonds euro vers les UC, c'est le moment !    

Oh purée nouveau mail de Linxea, mais celle-ci on me l'avait jamais faite !
Je dois remplir un formulaire comme quoi je soussigne utiliser 2 signatures, celle du bulletin d'adhesion et celle de ma CI ! Ils doivent trouver qu'elles ne se ressemblent pas assez.

J'ai eu la même chose récemment, mais j'admets être très négligeant là dessus.
Je pense qu'ils veulent blinder.

 
Moi j'ai rien reçu sur évolution vie, c'est quoi cette arnaque

Ça arrive souvent avec Spirica, ces problèmes de signature.
Soit Linxea s'en charge avant, soit c'est Spirica qui le fera plus tard et encore plus de perte de temps.

 
Merci pour ta réponse.
Oui, les taux de la GMF sont pas mal (3.05% en 2015) mais oui effectivement il y a en théorie des frais de versement mais il y a des périodes de l'année où il faisait des frais à 0% sauf en 2016, c'est la raison de mon ouverture d'une AV chez ING.
 
Pour les fonds € boosté, il existe quoi sur le marché ? Je suis allé voir sur le site de Bourso mais j'ai pas trouvé de TMG ? Et j'ai pas compris cette partie de ta phrase "mais dommage max 60%ALT2 sur Linxea Spirit".
Sinon je viens juste de réaliser que si j'ouvre un super livret chez fortuneo que je ne garderai que pendant la période promotionnelle, je vais devoir payer payer l’impôt sur le revenu dessus sans abattement et vu ma TMI, effectivement c'est pas terrible au final.
Bref, je bien dégouté ; je me sens presque obligé de m'acheter un logement (je suis locataire) si je veux pas que mon épargne dorme sans rien rapporter

j'ai pu le faire en tout cas avec mon versement-prise de date
 
et rien à voir, mais il est finalement passé avec bonne date de valeur , mon arbitrage de fin décembre.