Reprise du message précédent :

Euh c'est risqué ton truc. La liquidité n'est pas garantie même en AV.

 
 
Je fais le raisonnable pari que les questions de liquidité ne vont pas se poser au cours des premières années d’existence desdites SCPI ; que la distribution va par ailleurs être généreuse les premières pour collecter un max (ou que les parts vont être revalorisées).
 
Je ne dis pas que c’est sans risque, mais c’est un risque qui ne m’empêche pas de dormir la nuit, loin de là.

Un peu comme un fond euros boosté  pas 100% garanti

 
Malheureusement beaucoup de gens de plus de 65 ans qui détiennent la majeure partie du capital d'épargne en France.
 

 
Vois tu le sérieux des diagnostics DPE pour les appartements de particuliers ? Ou 100 EUR te fait gagner 2 crans ?
 
Bref

 
des scandales je ne sais pas, mais des sanctions de l'AMF avec des amendes de plusieurs 100aines de milliers d'euros, y'a déjà eu.

Bon ... je vais alléger ma position sur CorumOrigin.

Mon AV ne répond plus    
 
https://www.previ-direct.com/web/ec [...] cements.fr

previ-direct c'est suravenir ? via linxea ? si oui, la connexion se fait maintenant uniquement via https://espaceclient.linxea.com/ maintenant, qui renvoie ensuite sur https://espaceclient.suravenir.fr/ ; et impossible de l'intégrer dans les agrégateurs pour le moment (du moins côté bourso)

C'est Suravenir via Mes-placements.
contrat MES-PLACEMENTS RETRAITE M3

C'est le lien que j'utilise depuis 8 ans que j'ai en favoris

Ils pourraient prévenir quand ils changent, à moins que ce soit un bug  

EDIT: maintenant c'est ça: https://espaceclient.placement.meil [...] m/contrats
J'ai pas eu de mail, rien, je découvre aujourd'hui ...

Et une fois loggué ça renvoie vers https://espaceclient.suravenir.fr/mes-contrats#/

Ah via mes-placements je ne sais pas du coup, mais en tant que client via Linxea j'ai bien accès à mon interface (et c'est là que j'ai constaté que l'URL n'est plus previ-direct)
Fait un email a mes-placements ?

Rhololo, du pognon sur SCPI Corum, sur une AV dont on n'a plus les accès, la recette d'une retraite sereine sous un pont

Non, non: les corum je les détiens en direct.
 
Cette AV n'a rien à voir, elle vient d'avoir 8 ans je voulais faire un rachat partiel. Et je la fermerai en février.

Sérieux ?  

Salut vous!
J'espère être au bon endroit pour poser la question, qui ne concerne pas un placement... Mais un retour sur patience

Pour faire court, suite à un affaire légale (agression avec hospitalisation) une personne me doit (environ) 35k€ de fromages et intérêts.
Mon avocat n'arrive pas a faire avancer, l'huissier ne donne pas de nouvelles (tout du moins ça n'arrive pas jusqu'à moi).

Connaissez-vous et/ou recommandez-vous des sociétés de recouvrement de fonds en occitanie (je reste flou sur la localisation)?
La question est sur conseil d'un notaire à la retraite mais qui habite a l'autre bout de la France...

Au plaisir!
Toto

Ouais.
J’allège progressivement, j’ai demandé la vente de 25 parts sur 105 pour commencer: J’ai déjà 44 % d’immobilier (appart LMNP + d’autres SCPI). Corum Origin seule représente 12% de mon patrimoine, c’est trop concentré à mon goût.

Le crédit à 1,9 % est adossé à l’appart, pas sur les parts, je peux donc vendre du Corum et garder le crédit.

J’ai passé 4 ans en nue-propriété à rembourser sans toucher de loyer. Ça fait seulement 2 ans que je suis en cash-flow positif.
L’arbre commence tout juste à donner des fruits, mais il est planté sur une falaise argileuse qui s'effondre.

J’ai un besoin de cash assez court terme pour une voiture.

Et puis bon… le consensus du topic est assez clair depuis un moment. Je préfère alléger tant que la liquidité est encore là. Comme pour H2O: j'étais sorti à temps à l'époque et je m'en félicite.

Je garde encore 80 parts pour l’instant, on verra plus tard.

 
Ptain ça fait combien de kg de fromages ça ?  

Bonjour,
Je suis un pd2pov mais je commence à vous lire doucement depuis quelques mois pour me familiariser avec ce qui existe pour épargner mieux et anticiper l'avenir, parce que peut être qu'il faudrait que je m'organise un peu plus pour mes finances (en plus "bientôt" les frais d'orthodontie des gamins seront finis, ça dégagera peut être un peu de trésorerie).
 
Je viens aujourd'hui avec une question un peu précise, est-ce que vous pourriez m'aider à y voir clair à propos d'une AV ?
Elle a été ouverte par mes parents pour moi, j'avais peut être tout juste 18 ou 19 ans (c'était il y a lonnngtemps   y'a genre 25 ans   )
 
C'est un contrat AFER (gestion par Albea patrimoine semble-t-il, assuré par Abeille Vie et par Abeille Epargne Retraite)
 
Je ne m'en suis jamais vraiment occupé à part quand j'ai du puiser un peu dedans pour acheter une baraque (ça m'a coûté très cher en frais, de mémoire, j'avais pas été bluffé par l'exercice j'ai eu l'impression que ça m'avait coûté bien plus cher que ce que ça avait gagné en 10 ans).
 
La thune placée dessus est répartie en 3 pôle :
- du fond euro, qui semble rapporter = rien    (50 balles annuels pour 2000+ euros placés)
- deux autres "produits" : Afer Sfer et Afer Flore
 
Mon contrat semble être précisément : "contrat d'assurance-vie généraliste Afer-Flore DSK créé le 4 août 1998, investi à au moins 50 % en actions françaises et européennes, dont 5 % en actifs risqués, avec un horizon de placement de 5 à 8 ans et une exonération fiscale après 8 ans de détention" ou "CONTRAT COLLECTIF D'ASSURANCE VIE MULTISUPPORT AFER (DSK)".
 
Je ne sais pas comment lire / comprendre les documents, car si je lis leur notice des performances sur, par exemple, 8 ans, les deux produits où j'ai de l'épargne dedans sont déclarés avoir augmentés de respectivement 3% (Afer Sfer) et de 2% (Afer Flore), et en un an de 1,4% et de 26%
MAIS ça n'est pas reflété de cette manière sur mon relevé personnel, celui qui donne concrètement les montants en euro, je veux dire par là le montant de l'épargne sur l'AV au 31/12/2025 comparé au montant de l'épargne au 31/12/2024 (le montant de l'épargne du produit 1 a concrètement augmenté sur cette période de 8%, et celle du produit 2 de 30%).
 
J'ai peur que ça soit un peu confus, mais je ne sais pas trop ce qui est important de regarder/de préciser.
 
Egalement ces produits marchent en nombre de parts (je possède XXX parts). Et chaque année l'assurance vie prélève un certain % de mes parts en "frais de gestion". Ca marche toujours comme ça les AV ? Ok le montant de chaque part est en progression du coup je ne perds pas d'argent, mais au fil des années j'en ai de moins en moins, concrètement ?
 
Donc d'un côté j'ai des produits qui semblent rapporter vraiment pas grand chose sur le papier, mais sur les relevés concrets ça semble performer de manière bien trop énorme.
En fait je n'y comprends pas grand chose    Peut être pourriez-vous m'aider à décortiquer ? Qu'est ce que je peux donner d'autres comme infos ?
 
J'aimerais 1) comprendre un peu plus comment ça fonctionne, 2) optimiser si c'est nécessaire de le faire (au départ je venais apprendre sur ces histoire d'ETF world etc.)

Ca rapporte bien le fromage?

Ca se marie mal avec l'avocat.

Simplet n'est pas une insulte
Mais amusant de voir que h2n3 a alerté ça

Même le figaro parle du PEA :
 
Ces fonds juteux qui risquent de disparaître des PEA avec le budget 2027
 
https://www.lefigaro.fr/conjoncture [...] 7-20260819
 

Et LeMonde qui parle des SCPI

SCPI, les quatre phases d’une crise qui a piégé des milliers d’épargnants

" Ces placements qui passent mal » (5/6). Depuis 2023, une partie de ces fonds immobiliers ne parviennent plus à rembourser les investisseurs qui veulent en sortir. Près de 2 milliards d’euros sont toujours en attente de sortie."

qui reprend la même source en carton de Twitter, source qui a été démonté par Bercy ensuite

Comme à peu près 99.9% de l'info en France, du circulaire pour faire du clic sans jamais croiser les sources.

 
Ah tant mieux - ça m'a renfrogné de bon matin en ouvrant Le Figaro.  
 
D'ailleurs les commentaires étaient à peu près tous dans la veine de "dès qu'un truc marche en France il faut le démolir" ou "allons-y et cassons un des derniers moyens de s'enrichir un tout petit peu dans cette économie communiste".  
 
Par curiosité savez-vous pourquoi le plafond du PEA n'a pas été relevé depuis de fort nombreuses années ?

 
Tu as la source qui montre que Bercy a démonté l'échange initial ?

Une insulte lourd est TT. Une insulte légère est avertie. C’est averti et pour autant cela n’a pas sa place ici tu peux cesser.

ça date de juin
https://www.zonebourse.com/actualit [...] d2da8df220
 
 
La note de l'AMAFI est réelle, ça sera encore débattu pour le PLF2027, si ça se trouve en effet "yorari1" parce que Bercy redira: "yari1", mais le fait que le sujet revienne souvent sur la table ça n'envoie pas le bon signal je trouve, si ça se trouve un jour où ils seront mal lunés ils vont valider le truc.
 
https://www.amafi.fr/publications/
AMAFI / 26-54 : PEA OPC swapés – Note commune AFG-AMAFI-FBF-FPM

Bonjour

Que pensez vous de cet ETF (sur AV ou PER Linxea) : IE0001DKJVC2 (Amundi MSCI World Minimum Volatility Advanced UCITS ETF ACC )

l'idée est de diriger une partie de mon investissement ETF sur un fond moins fluctuant/risqué (actuellement c'est sur IE000BI8OT95, Amundi Core MSCI World ETF Acc) ?
je réalise que les frais sont de 0.4% (0.25% frais courants + 0.15% gestion) vs 0.2% (0.12% + 0.08%).

Et un équivalent sur PEA Bourso SVP ?

Merci

 
Je me souviens qu’on disait ça pour le LMNP aussi.

La source n'était pas seulement Twitter, mais une note de position des fédérations bancaires.

J'ai loupé la contradiction qui serait venue par   Bercy "ensuite", tu peux redonner la source?

édit : grillé pour le rappel de la question écrite en juin, mais ça c'est avant la note et visiblement les fédérations du secteur ont eu d'autres échos entretemps.

 
On peut dire la même chose des plafonds d'abattement en AV...

Le document est disponible ici : https://www.amafi.fr/wp-content/upl [...] BF-FPM.pdf
 
Le fait qu'il y a eu une question au gouvernement à l'Assemblée Nationale est évoqué comme qqchose du passé qui n'est plus vrai.
 
Je cite :
 
" Les fédérations prennent acte de la fin de cette éligibilité qui était publiquement autorisée depuis
plus de 20 ans ; qui était spécifiquement mentionnée dans les prospectus, visés par l’AMF, des
fonds concernés ; et qui avait fait l’objet de question au gouvernement à l’Assemblée nationale.
 
Cette mesure devrait être inscrite dans le PLF 2027. "
 
Cela dit, seul la gauche (extrême?) voterait pour une telle mesure, donc il est tout à fait possible qu'elle soit rayée du PLF 2027 durant les débats.

en 2025, il y avait environ 7 millions de PEA ouverte en France pour un encours titre total de 126 milliard d'euros et 15 milliards de liquidités. Les gens ont en moyenne moins de 20000€ de placé dessus.
https://www.banque-france.fr/fr/sta [...] tions-2025
 
1.6% des plans ont un encours supérieur à 142 500 €, soit 116 640 PEA.
Si on mesure la part supérieure à 75k€, ça ne représente toujours que 5% des PEA, soit seulement 364 500 plans.
Et pour rappel, l'encours ne sont pas les versements.

https://www.banque-france.fr/system [...] 202512.pdf
On peut surtout en déduire que, même si le PEA est assez largement diffusé, il reste très faiblement alimenté par rapport à son plafond : l'immense majorité des détenteurs est très loin des 150 k€.
Du coup, relever le plafond aurait probablement un effet très limité sur la collecte globale : ça ne concernerait directement qu'une petite minorité de détenteurs déjà fortement investis. Politiquement et budgétairement, ce n'est donc sans doute pas un sujet très prioritaire pour l'Etat.
 
Historique du plafond

Y a pas un insider pour nous expliquer ce qu'il se passe entre Bercy et l'Amafi à propos des ETF Swap sur PEA ?

Entre Bercy et Amafi ? rien du tout puisque ça viendrait d'une note interne de Amafi sans Bercy dans l'équation

On passe des mots rassurants de Bercy à cette note quelques semaines plus tard. Y a bien une bascule à un moment ou alors l'Amafi anticipe un scénario du pire, mais sur quelle base...

Je suis tombé sur cet article de Capital : capital
MSCI ACWI : faut-il préférer cet ETF « monde total » au traditionnel MSCI World ?

Je l'ai trouvé plutôt pas mal? il y a des erreurs?  Bon, la conclusion ne va pas forcément totalement dans le sens du topic

 
Mais il n'y a personne pour indexer ce genre de trucs sur l'inflation, à la place des retraites  

et dans quel but ? si t'es au max, ça va rien changer à ta vie d'augmenter le plafond, ça fera juste moins d'impots collectés