Ils m'ont répondu : l'IFU correspond au cumul de mes 3 SCPI.  
OK, sauf que les montants semblent incohérents. J'ai reçu beaucoup plus que ça. On dirait que ça concerne seulement Novapierre Allemagne.  
 
Du coup, comment je fais ? Je m'en ballec et je déclare un truc faux à mon avantage, vu que j'ai le papier ?  

Une page se tourne :
 
https://www.boursorama.com/actualit [...] b3868316d3
 
https://s.brsimg.com/static-000/cac [...] 8x514.webp

Je dirais oui, moyennant un potentiel OUPS.

J’ai demandé à ma banque ce qu’ils pouvaient faire pour placer mes fonds. La problématique est simple  
 
- Horizon 3 ans  
- Perte max tolérée : 15%
- Montant >1m€
 
La proposition est une multitude de fonds divers et variés (qui performent bien), un peu d’or et quelques actions à fort dividendes en direct.
 
Dans mon idée et vu l’horizon souhaité, je pense plutot aller sur quelque chose qui tient en deux lignes
- Cash 50%
- MSCI World 50%
 
Même si la ligne paume 30% je reste dans ma perte max.
Je manque un truc ?  
 
Je suis pas à l’aise de rentrer maintenant vu que tout est à l’ATH mais bon, je dois dépasser ça sinon je rentre jamais... Du coup pourquoi pas rentrer sur 6 mois pour epargner mon mental extra fin
 
J’ai ma RP remboursé à moitié, un salaire annuel HFR compliant à 6 chiffres et 35 piges sans gosse (mais bientot)

 
Sinon l'IFU de Corum est en ligne.  
C'est bon, j'ai tout pour déclarer, mais vu le merdier que sont les SCPI, j'ai vraiment une grosse flemme de m'y mettre, sachant que je vais y passer mini 2h pour ne rien oublier.  

Même si la ligne paume 30% je reste dans ma perte max.
Je manque un truc ?

 
Tu peux payer un fiscaliste pour remplir la déclaration à ta place, bien sûr si tu es peu aisé ou près de tes sous il faut se farcir cette corvée

Un fistaliste.

 
Tu devrais prendre contact avec un CGP, il saura te conseiller efficacement avec des placements adaptés à ton besoin. On a récemment parlé des CGP sur ce topic d'ailleurs.

Oui : ta ligne peut faire -60%.
Mais au vu de ta situation je trouve que c'est un bon choix.

[HS]
L'invasion des profanateurs... le genre de film que tu n'oses plus dormir après...
[/HS]

Tu veux investir en equity via quelle plateforme ?
Je ne pense pas que les plus/moins values soient de même nature, et d'ailleurs, je ne suis même pas sûr que la perte soit déductible.
Sur la note de risque de Wiseed par exemple, il est noté que les investissements en actions (PME) sont déductibles et que celles en obligations (immo) ne le sont pas. Mais j'ai vu il y a quelques mois un commentaire d'une personne de Wiseed sur une levée PME qui disait que les pertes n'était pas déductibles.

Ah mais tu as le "droit" de considerer toute dépense comme faisant partie de ton inflation. Tu peux aussi considerer que l'achat d'actions ou de places de parking fait partie de ton inflation. Et donc que ton inflation est à 7% par an.
 
Ca n'enleve pas le fait que ça ne remplit pas le besoin de te loger : louer un appartement remplit ce besoin. Acheter de l'immobilier c'est prendre un actif, comme acheter une action. Tu paries sur son augmentation et tu touches le loyer que tu ne payes pas.  
 
L'inflation a toujours eu vocation à mesurer la survavibilité dans ses besoins de base. Et c'est très politique. Donc on ne peut pas vraiment baser une vie confortable sur cet indicateur, on est d'accord.
 

L'achat de RP ce n'est pas qu'un investissement.  
Il faudrait faire un sondage, mais je ne pense pas que la proportion de gens qui achètent un bien immobilier en priorité dans le but d'effectuer une plus value à la revente soit majoritaire.
 
Une location remplit le besoin de se loger, mais imparfaitement. Tu n'es pas réellement chez toi. Tu ne vas pas faire des travaux d'amélioration au bénéfice d'un propriétaire qui peut décider de te jarter à des échéances régulières.
Le besoin de logement est tellement impérieux qu'on peut comprendre qu'une location n'y réponde pas entièrement.
Imagine une profession qui a du mal à trouver un bail, si le locataire est mis dehors (appartement revendu, destruction, installation d'un autre locataire..) et qu'il se retrouve à la rue ou bien dans un logement sous qualitatif parce que son dossier ne lui permet pas de louer facilement, il va regretter de ne pas avoir été propriétaire.
 
Vu son calcul, je considère maintenant que l'inflation est un indicateur d'économiste sans utilité directe pour le ménage. Problèmes d'effet qualité et d'immobilier dont on est en train de parler.

Je choisis l'option IR en profitant de l'abattement de 4600€.

Question con : quand on choisit la FT on ne profite pas de l'abattement ?

Comparaisons de S&P sur l'investissement actif vs passif, c'est passé sur le topic ?

Pour les fonds US : https://www.spglobal.com/spdji/en/d [...] d-2020.pdf
Pour les fonds Europe : https://www.spglobal.com/spdji/en/d [...] d-2020.pdf

En synthèse :
~90% de sous-perf pour les fonds actifs au-delà de 10 ans par rapport aux indices (et donc aux ETFs).

'tite question.

Je viens de simuler un rachat de 10k€ sur mon AV bourso full F€ (l'idée est de mettre cela sur un PEL à 2,5%).

Je choisis l'option IR en profitant de l'abattement de 4600€.

La simulation me donne 250€ de PS. Il me semblait que les PS étaient prélevés tous les ans : en théorie je devrais payer des PS sur les PV 2021 uniquement non ?
Et y pas de quoi payer 250€ de PS sur les 3,5 mois ...

C'est quoi ces PS ?

Encore une fois ce que tu penses ou ce que disent les sondages ça vaut 0. L’achat immobilier est un investissement point barre. Que tu fasses un profit ou pas n’a rien à voir dans le truc    

'tite question.
 
Je viens de simuler un rachat de 10k€ sur mon AV bourso full F€ (l'idée est de mettre cela sur un PEL à 2,5%).
 
Je choisis l'option IR en profitant de l'abattement de 4600€.
 
La simulation me donne 250€ de PS. Il me semblait que les PS étaient prélevés tous les ans : en théorie je devrais payer des PS sur les PV 2021 uniquement non ?
Et y pas de quoi payer 250€ de PS sur les 3,5 mois ...
 
C'est quoi ces PS ?

J'ai pas dit que c'était pas un investissement

J’ai demandé à ma banque ce qu’ils pouvaient faire pour placer mes fonds. La problématique est simple  
 
- Horizon 3 ans  
- Perte max tolérée : 15%
- Montant >1m€
 
La proposition est une multitude de fonds divers et variés (qui performent bien), un peu d’or et quelques actions à fort dividendes en direct.
 
Dans mon idée et vu l’horizon souhaité, je pense plutot aller sur quelque chose qui tient en deux lignes
- Cash 50%
- MSCI World 50%
 
Même si la ligne paume 30% je reste dans ma perte max.
Je manque un truc ?  
 
Je suis pas à l’aise de rentrer maintenant vu que tout est à l’ATH mais bon, je dois dépasser ça sinon je rentre jamais... Du coup pourquoi pas rentrer sur 6 mois pour epargner mon mental extra fin
 
J’ai ma RP remboursé à moitié, un salaire annuel HFR compliant à 6 chiffres et 35 piges sans gosse (mais bientot)

Waouw. La nouvelle interface Linxea. Ce bon en avant d'un siècle.
 
En général, les trucs nouveaux annoncés en grandes pompes, c'est souvent pire qu'avant. Là c'est quand même bien mieux et il semblerait qu'on puisse faire beaucoup plus de choses sans passer par les sites des assureurs.

J'avais le choix entre le faire au moment de la promesse, avec versement direct au notaire ; ou de le faire plus tard, dans ce cas je devais avancer la thune.
Comme j'étais pas pressé et que j'avais la thune déjà dispo et que j'étais à la masse pour le faire en direct avec le notaire, j'ai pris l'option d'avancer la thune pour récupérer ensuite

Je suppose que c'est la PS qu'ils vont te déduire comme s'il n'y avait pas l’abattement. Elle te sera reversée par les impôts après sous forme d'un crédit d'impôt.

Sur AV, les fonds € ont les PS chaque année, mais les UC c'est seulement à la sortie.

J’ai demandé à ma banque ce qu’ils pouvaient faire pour placer mes fonds. La problématique est simple  
 
- Horizon 3 ans  
- Perte max tolérée : 15%
- Montant >1m€
 
La proposition est une multitude de fonds divers et variés (qui performent bien), un peu d’or et quelques actions à fort dividendes en direct.
 
Dans mon idée et vu l’horizon souhaité, je pense plutot aller sur quelque chose qui tient en deux lignes
- Cash 50%
- MSCI World 50%
 
Même si la ligne paume 30% je reste dans ma perte max.
Je manque un truc ?  
 
Je suis pas à l’aise de rentrer maintenant vu que tout est à l’ATH mais bon, je dois dépasser ça sinon je rentre jamais... Du coup pourquoi pas rentrer sur 6 mois pour epargner mon mental extra fin
 
J’ai ma RP remboursé à moitié, un salaire annuel HFR compliant à 6 chiffres et 35 piges sans gosse (mais bientot)

Ok. Bizarre car ça fait pas 17,2% de la PV.
 

 
Idem : 9ans à économiser pour au final faire un emprunt 110% (merci les taux <1,5%/25ans car sinon, à 4% quasi toute mon épargne y passait )

Les 17,2% c'est pas seulement si tu optes pour le PLF ?
Et puis il y a l'histoire des primes versées avant/après 2017.

Tu les payes tout le temps les 17,2% de PS :

[...]

Et oui avant telle année, les PS n'étaient pas payés chaque année, d'où le rattrapage.