Reprise du message précédent :

Fils de prof mais ayant grandi à Lyon, j'ai pour ma part PLEINS d'exemples de BB qui ont profité à 200% de la hausse de l'immo complètement par accident :
- Grands parents qui construisent une RS vraiment simple (à raser aujourd'hui ou presque, aucun confort, mauvais état) à l'ouest de Lyon dans les années 60 mais avec un grand terrain (1ha)
- Fonctionnaires qui achètent des studios à louer aux étudiants dans les 80s/90s, vivent dans un modeste T3 dans le 3ème acheté fin des 70s...
- Fonctionnaires qui adorent le ski et avaient acheté un chalet lors de la construction de la station Meribel il y a des dizaines d'années

Voilà trois familles proches (dont des gens de ma famille) qui ont des patrimoines immo de plus de 1-1.5m EUR avec des salaires de couple inférieurs à 4k EUR l'essentiel de leur carrière. Les derniers s'accrochent à ce chalet à Meribel mais sont obligés de venir là bas avec les courses faites à Leclerc sur la route pendant la semaine et n'ont pas les moyens d'aller au restaurant sur place, épargnent pour pouvoir se payer les forfaits et galèrent pour payer les taxes foncières. Ils ne "comprennent pas" qu'ils doivent payer l'IFI alors qu'ils n'ont jamais réussi à remplir leur Livret A de leur vie (symbole de l'aisance financière pour eux) et refusent de croire que ce chalet vaut autant d'argent. 71/73 ans, indécrottables.

Ben oui, il est dans une situation délicate : bon salaire mais très faible épargne pour son âge/revenus car il a mené grand train sur son seul salaire pendant des années. A présent célibataire et avec une PA significative. La bonne nouvelle est qu'il est maintenant en plein contrôle de ses dépenses et il faudrait idéalement drastiquement réduire le train de vie pour épargner de façon importante.

Je mets les postes de côté, ça me servira sûrement tout au long de l'année.
10 ans et toujours les mêmes remarques.  
Les marginaux en prennent toujours plein la gueule.

 
Ils tiennent compte de la valorisation du fonds de commerce

 
Quelqu'un de la famille vient de faire estimer une maison à la montage dans une vallée de Savoie, assez peu touristique mais de plus en plus populaire (nouvelles station de ski pas loin). Bilan, rapport de 10 entre le prix d'achat il y a un peu moins de 30 ans et aujourd'hui.

 
C est ici les fragiles ?

J'arrondis seulement en janvier, sur mes produits d'épargne (hors AV), pour commencer l'année proprement.

 
Pour le couple en question c'est encore différent - le chalet avait été construit pour moins de 300k FRF, il vaut un peu plus d'€1.5m aujourd'hui

 
On veut ton bilan annuel

Je ne sais dire.
Ça dépend surtout de l'évaluation des parts dans la PME familiale.

Car la maison du Pas de Calais je compte max 200k.
Et l'appart mérulé je compte 0
Et en financier ils ont quasi rien à part qqs k€ sur des produits de merde.
Ah ils ont qqs champs aussi mais ça doit rien valoir, sauf si ça passe constructible.

Bref avec 4 enfants je ne compte pas sur de prochaines cerises.

Oui
Bon je suis monté à 22% actions alors que je vise 20%, je vais devoir vendre quelques k€ de CW8.

 
Ah bah 0
 
Tout ces gens qui se déchirent pour voir les 0 virtuels qui ne change en rien leur quotidien, c est d une tristesse

 
tu as calculé combien ta frilosité t'avait fait perdre d'argent depuis 2010 ?  

Frer tu n’es qu’à 20% actions ?

 
ça dépend quels âges ils ont.
les miens avant la maternelle, c'était du 2,5k€ mensuel pour la garde (assmat + baby-sitter pour compléter les horaires).

C'est à peu près le schéma classique des BB, hors PME. Tout passe dans la résidence principale + quelques k€ sur PEL/LA/AV pourrie.  

C’est une blague ?
 
C’est hallucinant

 
il doit y en avoir 3 (et il ne doit pas déduire les aides) ou alors il ne vit pas en France

 
Qu’ils le vendent bordel !  
 
C’est marrant cet exemple illustre très bien le phénomène « je fais la fourmis » mais je ne profite jamais ... les mecs ont plafonné à 4K, sans vraiment d’épargne, avaient la possibilité de vendre un truc à 1 million depuis au moins 10-15 ans, mais non ... 71-73 ans, fin de vie presque..
 
 

 
euh non.  
 
2 enfants, 1000 € d'assmat chacun (environ 850€ de salaire + indemnités d'entretien et de repas - soit 6€+3,4€ quotidiens) pour du 8h30-18h30, + 500€ de baby-sitter pour aller les chercher et les garder jusqu'au retour de la maman de parent 2.

on peut déduire vraiment pas grand-chose...
EDIT : en en tréso faut quand même les sortir, surtout avant le prélèvement à la source de l'IR.
EDIT 2 : pour être totalement rigoureux, on touche un petit truc de la CAF au titre du complément de libre-choix du mode de garde.

 
Les gens sont débiles, ou pire indécents.
Perso j'avais gueulé dans mon ancienne location dans le 15e au moment de partir car les fenêtres en bois étaient dans un état lamentable et au moindre courant d'air j'avais peur que ça pète et que du verre tombe sur la rue.
L'agent immo m'avait répondu "les propriétaires n'ont pas les moyens, c'est dur niveau entretien l'immeuble est vieux..." Tout l'immeuble appartenait à 2 soeurs, les pauvres   j'avais émis l'hypothèse d'en vendre un si besoin... l'indécence des gens.

Moi qui pensais être le seul à être "frileux" et rester à 20% actions.

#bilan2019
 
Retour à la réalité , ici pas de gros chiffres, pas de graal en vue  
 
37 ans, 1 enfant
 
Il s'agit de mon bilan perso, 0 cerise, celui de ma femme n'est pas inclus (l'appart est à moi, ma quote part de la maison est de 57%, le tout estimé en dessous de la réalité pour ne pas se faire de faux espoir ).
 

 
En bonus, le budget prévisionnel de roturier pour 2020 :
 

 
NB :
- le prévi de l'appart 2020 est basé sur les dépenses 2019 pour lesquelles il y a eu des gros travaux dans la résidence, donc le rendement devrait être bien meilleur cette année
- frais entretien chaudière seront à la charge du prochain locataire

C'est l'exemple "neige & montagne" de la fameuse mamie de l'ile de Ré
Félicitons ces personnes qui rentreront dans le club des plus riches du cimetière, le moment venu, ça génèrera des frais de succession pour la collectivité.

Si on compte les SCPI en risque Nico est plutôt à 40% « risque »

yes
la phase de chevauchement où les 2 trésors étaient en même temps chez elle était relativement dispendieuse.
Mais d'un point de vue emploi du temps et localisation, c'était assez optimum, d'où le choix.

 
si tu dois sortir 2.5k pour la garde, madame gagne plus, donc elle aurait un salaire correct une fois divorcé

Full IMMO. Pas mal quand on voit tes revenus. L’appartement en location est ton ancienne RP?  

 
pourquoi être si frileux alors que tu es jeune et sans dépense ?
vraie question. Après aujourd'hui, je conseillerai d'attendre le krach, qui va quand même finir par arriver  

 
Pour leur défense, c’est plutôt génial d’avoir un chalet à Meribel  

 
pour être plus précis
20% actions
20% SCPI prison

"Qui se déchirent" ?

Et ça change rien au quotidien d'avoir un gros patrimoine qui sert X0 k€ de revenus passifs par an et qui permet de dire fuck à son boss quand ça nous chante ?
Par rapport au Cogipien complètement dépendant de son entreprise et de l'Etat.

 
C’est un indicateur pertinent.
A corréler avec les performances de ses investissements également.
 
J’ai un fichier qui fait ce suivi et que je mets à jour chaque début d’année.
 
 
Pour le débat immo, mes parents ont également fait l’erreur d’investir uniquement en province non dynamique et ultra concentrée. Le résultat est qu’au bout de 15 ans les maisons valent à peine le prix de l’investissement de l’époque. Heureusement les loyers ont permis de rembourser les emprunts.
Mais la perf est assez décevante.
 
 
 
 
 

Bonjour,
 
A mon tour pour le bilan.
Désolé c'est un peu lourd en tableaux mais c'est tiré de mon suivi    
Une bonne année avec atteinte de mon objectif allocation actions à 15% plus vite que prévu compte-tenu des performances des marchés.  
J'ai réalloué au fur à mesure une grosse partie de ma poche actions en ETF World et viré SGL & H2O MS (j'aurai dû le garder 1 an de plus au vu des dernières perf ). Le reste étant en GP.
Bonne progression globale de l'épargne tout en se faisant plaisir (nombreux voyages / week-end détentes).
 

 
Vu les récents débats du topic je partage en toute transparence la provenance de mon patrimoine:
30-35k€ de cerises et le reste en majorité épargne salariale.
 
 
Perspectives 2020:
-Achat RP très probable donc ce sera l'année de la "pauvreté"
-Quelques cerises qui devraient tomber (de l'ordre de 10k€ je pense)  
-Transfert PEA Yomoni vers Bourso (ou autre je ne suis pas fixé) -> Quelqu'un l'a déjà fait ? Délai / Galères ?  
-Garder mon allocation de 15% actions en équilibrant en fonction des performances des marchés
-Continuer à me faire plaisir sur les vacances et les sorties car il faut profiter de son argent et pas seulement remplir des AV  
 
Objectifs MT
-100k€ de patrimoine net avant 30 ans (à ce rythme ça va le faire )

 
oui c'était ma RP de 26 à 30 ans  
 
et encore j'étais à 1200-1300 euros jusqu'à 28 ans

Oui.
C'est destiné à monter à 40 % je pense une fois que je serai proprio de la RP.

 
je le rends quand même compte de la chance qu on a en ce moment ...
coûts garde actuelle: 0€ pour une crèche et une maternelle à plein temps
allocs : 650€ pour 2 enfants

Et la différence se fait donc sur l'emplacement de la RP...