Reprise du message précédent :
Après un changement de situation qui à perturber ma stratégie d'épargne, Je n'envisageai avant pas acheter de RP avant quelques années mais maintenant je ne sais plus trop trop (j"étais en en couple avec une personne qui avait déjà une RP mais ça c'était avant )
 
 
Je ne sais pas si je suis sur le bon topic ou je devrais aller sur celui de l'immobilier mais étant seul maintenant j'ai le sentiment de me faire un peu saigner avec une location même si je peux encore épargner un peu (500€/mois) tout en me faisant plaisir (500€ restant pour les loisirs en ayant payé tous les frais, abonnement nourriture)
 
Je possède un peu tout le couteau suisse d'épargne du topic (AV linxea, Bourso, PEA en EWLD). Aucun placement n'est mature < 3 ans) Je possède également un PEL avec un rendement de 2%.  
 
Je me demandais si j'avais un intérêt à placer les 500 euros que j’épargne sur le PEL avec un possible achat envisageable d'ici 1 an) ou le placer sur le PEA ou AV tous les mois?  
 
Dans l'attente d'une réponse
merci beaucoup pour ce topic très intéressant

 
L'expatriation est vraiment un bon plan !
Et la Suisse un bel Eldorado pour se constituer un beau patrimoine.  
J'aurais aussi tendance à conseiller médecine, dentaire, informatique, finance aux jeunes générations.

 
Ah mais si tu commences a te faire influencer par toutes les videos youtube a la noix on n'a pas fini
L'or se fait defoncer par le S&P500 sur le long terme si tu tiens compte des dividendes evidemment.

+1

 
Je suggère de rebasculer tous les termes en français. Quand j'ai lu lifehack, pour moi c'était ces espèces de collocs d'informaticiens qui payent à prix d'or pour des trucs qui n'en valent pas forcément le prix mais bon, colloc de qualité "on peut travailler entre nous et faire des heures sup' pour la startup tous ensemble".  
 
Après, ledit montage peut marcher, hein, mais passé un certain âge, la colloc... tu as surtout envie de vivre seul ou avec ta femme/homme/gosses/labrador/scénic. Ce qui implique de se retrouver avec soit une mensualité alourdie sur le revenu en gardant la maison, soit de quitter la colloc, et donc de revenir à l'immo classique. Et puis, je pense que beaucoup n'aimeraient pas habiter avec leur proprio : simplement parce que tu sais bien qu'à la moindre connerie, ça prendra de grosses proportions, parce que tu viens de rayer sa baignoire.

2h40 de trajet par semaine en revenant tous les midis.  

 
   
   
   
 
A la rigueur tu y auras trouver un vocabulaire de vendeur de bullshit, mais le reste  

 
Surtout si tu veux de BONS rendements locatifs pour la partie que tu loues, ca veut dire que tu t'infliges de vivre dans un quartier a haut rendement... c'est a dire a population fragile.+ avoir ton locataire comme voisin, plutot penible. Si jamais il y a des impayes, etc... ambiance bien naze au quotidien.
Dans des quartiers sympas le rendement locatif est bien plus faible et l'operation ne fonctionne pas vraiment, meme si ca peut effectivement etre un bon plan de mutualiser les travaux sur deux biens contigus: artisans identiques, prix de 'gros' en faisant les deux renovations en meme temps.

 
En PEL ou en AV Fonds Euros effectivement si tu comptes acheter d'ici un an pour ta nouvelle epargne.
Dimensionne des aujourd'hui le montant de l'apport envisage et place le en fonds euros graduellement ; il n'est pas raisonnable d'avoir un apport a debloquer d'ici 1 an expose a plus de 10-15% en actions selon moi. Tout le reste de ton epargne qui ne sera pas assigne a ton apport peut evidemment demeurer dans sa configuration nominale

Revenir chez soi le midi, ca donne une impression tres bizarre, la sensation de faire deux demi journees de boulot me peserait davantage qu'une journee en un bloc.

Pareillement, habiter tres proche du boulot ne permet pas forcement de decompresser et de changer de mindset en rentrant chez soi. A Paris je suis a environ 15/20 min du boulot de porte a porte et c'est ce qu'il faut je trouve. Donc 30/40 min par jour * 5 = environ 3h

 
tkt je troll un peu niveau vocabulaire,  j'ai besoin de faire mon AW de temps en temps, les gens qui s'improvisent "growth hacker" sur linkedin ça a le don de me mettre hors de moi    
 
La seule chose que je vous reproche mais j'ai un biais évident du fait qu'il y ait beaucoup de professions libérales bourgeoises installées en province dans ma famille (dans ce qu'on appellerait ici la "bouzie"   ), c'est de considérer tout ce qui n'est pas une grande ville comme un endroit de merde où c'est vraiment souffrir que d'y habiter, c'est un choix individuel mais personnellement je me sens mieux dans une petite ville que dans une grande mégalopole, après effectivement le problème de l'employabilité peut être bien réel...

15 minutes semble effectivement être un bon compromis. Mais j'avoue que pouvoir rentrer de temps à autre à midi et profiter du repas avec sa famille, c'est assez agréable. Ca dépend fortement du caractère des enfants à table par contre, je comprends que certains préfèrent rester à la cogip

 
 
Ah ouais si tu bosses 50h / semaine forcément    

 
lorsque je travaillais dans une Cogip, je vivais à 1km de l'entreprise, et je rentrais tous les midis.
La coupure était vraiment appréciable. Et me permettais de bien déconnecter.
 
Il m'arrivait souvent d'y aller à pieds en 10min, ou en vélo en 3min.  
 
J'ai toujours détesté consommer mon temps en transport. Il m'arrive de le faire aujourd'hui mais il est désormais compter en heures de travail. Quitte à choisir e préfère travailler 1H de plus que de faire 1H de trajet.

 
 
Pour en avoir fait le tour et apprécier les grandes capitales mondiales, je trouve que Paris est une petite ville maintenant.  
Donc habiter le bout de la ligne 1 serait déjà être un peu à la campagne

Ah oui Paris, sans la banlieue, c'est minuscule.
Je suis sûr que pleins de villes moyennes sont plus grandes dont en bouzie  

Faut bien rembourser son logement...

 
Marseille-ville (arrondissements seulement) est 2x plus grand en superficie que Paris IM, tout simplement.

J'ai rencontré une hôtesse de l'air EasyJet, elle me dit qu'elle gagne 2,5k net, j'étais surpris

Je pensais qu'ils gagnaient pas grand chose les salariés des compagnies low cost.

 
Ah oui, tu as une vision assez extreme du sujet - personnellement je vis bien un transport modere: ecouter un peu de radio, voir des gens tres differents de moi, croiser parfois des amis/connaissance, faire des emplettes sur le chemin, etc... je trouve ca plutot agreable. Evidemment si c'est 45 minutes de voiture dans les bouchons c'est tres different
 

 
Si je plaisante je mets le smiley adequat ":o"

 
Je peux te confirmer ça
 
Même chiffre qu'un ancien collégue qui y était steward avant sa reconversion en info.
 
C'est 2,5k net au prix d'horaires très variables et décalés bien souvent. Assez épuisant de ce qu'il nous expliquait.

Ben c'est pas grand chose pour cette profession. Une hotesse de l'air AF en fin de carriere depasse les 100k brut avec les primes et l'I/P (source directe )

Oui, genre 3-4 voyages par jour  

 
C'est assez drôle, moi c'est l'inverse : je vis en banlieue Nord de Lille (un beau quartier, quitte à être localooser hein ).
 
Environ à 30 minutes de voiture de mon lieu de mission actuel (les bouchons habituels du matin et soir compris), c'est mon moment préféré de la journée presque : ça me fait un moment un peu spécial de réflexion et d'introspection sur comment atteindre le million sans cerise (je plaisante pour cette dernière partie ).
 
En TEC, je mettrais environ 45-50 minutes, en ajoutant la foule, les odeurs étranges, les retards métro/bus
 
Beaucoup en province rentrent chez eux le midi (en tout cas dans mon entourage), mais je fais partie de la team resto.
 
Désolé pour le HS !

Team sport le midi.
Se défouler en regardant des p'tits cul le midi c est priceless. Ca vaut bien quelques euros d epargne en moins.

25mn à pied pour aller bosser, en traversant de jolis coins de Paris    
 
Je peux aussi y aller en TEC mais c'est sympa de marcher.

   
 
Pour le mindset, il change dès que je ferme la porte de mon bureau. C'est très agréable d'habiter à proximité, encore plus dans une petite ville de province sujettes aux embouteillages.  

Fais attention à ne pas passer pour une caricature
Pour le reste : trouver un bien locatif qui s'autofinance est déjà proche de la mission impossible.
Alors un bien qui s'autofinance tellement largement que tu peux te permettre d'en conserver une partie qui ne rapporte pas de loyer et dans laquelle tu habites (et j'imagine sans t'éloigner d'un grand pôle d'emploi ?), ça me semble très très très compliqué

En salaire horaire c'est niveau lance pierres

1 heure de train pour aller bosser
 
Les places sont confortables, avec petite tablette pour pouvoir poser son portable et bosser, pour bouquiner, écouter la musique, dormir....
 
C'est le PV train en quelque sorte      

Ya ptetre les primes de vol comptées dedans. C’est pour ca que quand les pilotes ont fait grève il y a quelques mois parce que leurs salaires n’étaient pas revalorisés alors qu’ils sont gracieusement payés (plus de 10ke par mois), et que les hotesses/ stewards ne se sont pas sentis concernés par leur gréves, ils avaient bien les boules: les vols étaient annulés et donc leur prime de vol sautait.

Pour avoir testé très proche du boulot (15 min à pieds / 5 en bagnole), je comprends ton point de vue.
Pourtant, c'était très vivable pour une raison toute simple : je navais aucune raison de repasser devant mon lieu de travail lorsque je ne travaillais pas : c'est davantage ça qui aurait rendu la proximité compliquées (comme une impression de ne jamais "couper" )
En gros, la config (quasi idéale pour moi avec le recul), c'était quelque chose comme ça :
[COGIP] (5 min) [FOYER] (5min) [zone commerciale] (10 min) [centre ville animé]
Et je ne vivais pas pour autant dans une zone commerciale ou d'activité, mais dans une résidence plutôt cossue avec vue dégagée sur un parc et au loin, sur la nature environnante, dans une ville de banlieue plutôt bourgeoise.

Évidemment, c'est pas évident à trouver partout, et trouver son employeur avant de chercher son lieu d'habitation aide pas mal

(Et pour avoir testé de rentrer occasionnellement le midi, je vois très bien ce que tu veux dire)

 
Oui effectivement, tout le monde est libre de se convaincre que perdre 10h+ de sa vie par semaine dans les transports ce n'est pas une mauvaise chose

Monsieur F, avec un PEA, des ETF et des ordres à cours limités c'est sans délai    

Mdr

Bien joué Ccleanable

Moi, j'ai levé le pied depuis 4 ans. Quand les grands parents de ma femme nous ont plus fait gagné en se décomposant que 10 ans d'épargne en composant  nous avons un peu perdu la foi.

Concretement nous epargnons toujours autant en valeur absolue. Mais mon revenu a pas mal progressé et nous avons mis a profit le gain de salaire pour améliorer le confort de vie plutôt que l'épargne.

La location ou la sous-location de locaux d'habitation meublés sont exonérés d'impôt à trois conditions http://bofip.impots.gouv.fr/bofip/11732-PGP?branch=2 (voir deuxième paragraphe ...) https://www.impots.gouv.fr/portail/ [...] on-meublee Grand classique dans les villes de cure.

on compte le vin dans le patrimoine ?

 
 Scott Trench en parle dans son bouquin "Set for life".
 Let house hacking est très mis en avant sur le forum Mister Money Mustache et la communauté FIRE aux US  
 
Perso si je pouvais revenir en arrière c'est le premier investissement que j'aurais fait en sortie d'études : gros appart ou maison avec des collocs qui te payent le crédit et ta part.
 
Les seuls bémols :
- ça peut être un peu limite pour démarrer une relation amoureuse à deux et de devoir partager sdb WC et cuisine avec d'autres personnes. Ça réduit l'intimité.
- ça peut freiner la mobilité professionnelle et géographique

J'ai des potes qui ont fait ça:
Achat d'une maison bourgeoise qui était hors de leur budget (si on incluait les travaux indispensables pour en faire un truc sympa). Mais il y avait une maison annexe avec un second garage tout au bout du jardin.
Coupure du jardin. Rafraîchissement rapide de l'annexe. Mise en location. Ça leur paie la moitié de l'emprunt.