Pas d'intérêts d'emprunt à déduire si tu achètes cash. Cela ne te gêne pas ?

Yo,

Je cherche à investir une petit partie de mon épargne dans un placement dit solidaire. Je voudrais donc que mon argent serve à financer des projets utiles pour l'environnement (énergie renouvelable notamment) et/ou des projets sociaux et humanitaires.

Soyons clair, le rendement ne m'intéresse pas, tant que celui n'est pas négatif. (oui je sais qu'avec l'inflation je perdrais de l'argent toussa). Bon, je prends le risque de passer pour un illuminé par ici

J'ai entendu parler de la NEF, connaissez-vous cette coopérative financière? Avez-vous des alternatives, d'autres idées à partager?

Bon, je prends le risque de passer pour un illuminé par ici
 

Yo,
 
Je cherche à investir une petit partie de mon épargne dans un placement dit solidaire. Je voudrais donc que mon argent serve à financer des projets utiles pour l'environnement (énergie renouvelable notamment) et/ou des projets sociaux et humanitaires.  
 
Soyons clair, le rendement ne m'intéresse pas, tant que celui n'est pas négatif. (oui je sais qu'avec l'inflation je perdrais de l'argent toussa). Bon, je prends le risque de passer pour un illuminé par ici
 
J'ai entendu parler de la NEF, connaissez-vous cette coopérative financière? Avez-vous des alternatives, d'autres idées à partager?

Yo,
 
Je cherche à investir une petit partie de mon épargne dans un placement dit solidaire. Je voudrais donc que mon argent serve à financer des projets utiles pour l'environnement (énergie renouvelable notamment) et/ou des projets sociaux et humanitaires.  
 
Soyons clair, le rendement ne m'intéresse pas, tant que celui n'est pas négatif. (oui je sais qu'avec l'inflation je perdrais de l'argent toussa). Bon, je prends le risque de passer pour un illuminé par ici
 
J'ai entendu parler de la NEF, connaissez-vous cette coopérative financière? Avez-vous des alternatives, d'autres idées à partager?

Le meilleur moyen : place ton argent comme tout le monde, et fais des dons réguliers à des assos.

Tu éviteras ainsi une couche de frais, et en plus tu pourras en déduire une partie des impôts.

Merci Lookoom & Agmoh pour vos réponses  (no comment sur la citation foireuse d'Adam Smith ).

Oui effectivement je pourrais aussi faire des "petits dons". Mais l'idée ici est un peu différente je pense : plutôt que d'avoir de l'argent qui dort sur un livret X, ou continuer à entretenir le système capitaliste sur le marché actions, je préfère mettre à dispo une petite partie de mon capital pour financer des projets "utiles". On pourrait débattre des heures du terme "utile", évidemment c'est avant tout une question d'idéologie personnelle.

La NEF a l'avantage d'être transparente sur l'intégralité des projets financés : https://www.lanef.com/wp-content/up [...] f_2017.pdf

Après, il existe aussi des OPCVM dits solidaires (avec par exemple un label Finansol). Je suis assez sceptique, mais je vais regarder un peu plus dans le détail cette page ci-dessous, et voir si éventuellement certains produits seraient dispo via AV :
https://www.finansol.org/quels-sont [...] abellises/

c'est quoi des transactions financières ?
pas le droit de faire du conseil en investissement ?

càd les examens sont certifiés et pas les lauréats, ça veut dire quoi ?

On ne peut pas déduire les emprunts sur les revenus étrangers.  
Et le rendement est bon sans ça.
 
Par contre, je vais essayer de chercher un CGPI qui va me rétrocéder une partie des frais d'entrée. D'après le forum des rentiers, c'est possible.

Bien vu pour les revenus et la déductibilité.
Primaliance ou Linxea par exemple, ne font pas de rétro-commissions sur les droits d'entrée ?

Sur les montages in fine que décrit Lookoom, son emprunt fonctionne comme une sorte de découvert autorisé. Tant que le maximum du prêt (défini par la valeur de marché du bien immobilier auquel il est addosé) n'est pas atteint, il est possible de demander à la banque de verser du cash.
 
Exemple au moment de l'achat du bien: Prêt 100, valeur du bien 100 --> Les 100 ont été utilisés pour acheter le bien.
Deux ans plus tard, le bien vaut 110 --> Possibilité de demander à la banque 10 de cash. Le prêt passe à 110 (adossé sur un bien valant 110).
 
C'est la méthode américaine quoi.
 
En revanche je ne sais pas si il y'a des "margin calls" quand la valeur du bien immo baisse

 
Non pas forcement:
 
1/ In-fine classique c'est en contrepartie d'une hypotheque sur le bien et ca ne passe generalement pas 80-90% de la valeur estimee du bien. C'est reevalue par la banque tous les 1-2 ans qui peut effectivement ajuster a la hausse/baisse la capacite de tirage de la ligne de credit. Chaque trimestre tu payes les interets selon une formule a taux variable, tu ne rembourses pas de capital. Chez beaucoup de banques c'est 500k voir 1m EUR minimum pour mettre en place ce genre de ligne.
 
2/ Credit lombard que j'appelle in-fine aussi car de nouveau tu ne payes que les interets tous les trimestres, tu ne rembourses pas. La le nantissement n'est pas l'hypotheque d'un bien immobilier, ce sont des actifs financiers, typiquement un CTO, un contrat d'AV, etc... et de nouveau la taille de la ligne est un % des actifs selon le risque percu par la banque. La encore c'est considere comme un produit de banque privee, pas facile a mettre en place pour un compte/contrat de moins de 300-500k je dirais.
 
Pour toi en tant qu'expat d'un groupe global, je pense que certaines banques francaises pourraient tenir compte de tes revenus etrangers, encore une fois en t'adressant aux branches 'patrimoine/premium/privee' de banques francaises.

 
Non pas forcement:
 
1/ In-fine classique c'est en contrepartie d'une hypotheque sur le bien et ca ne passe generalement pas 80-90% de la valeur estimee du bien. C'est reevalue par la banque tous les 1-2 ans qui peut effectivement ajuster a la hausse/baisse la capacite de tirage de la ligne de credit. Chaque trimestre tu payes les interets selon une formule a taux variable, tu ne rembourses pas de capital. Chez beaucoup de banques c'est 500k voir 1m EUR minimum pour mettre en place ce genre de ligne.
 
2/ Credit lombard que j'appelle in-fine aussi car de nouveau tu ne payes que les interets tous les trimestres, tu ne rembourses pas. La le nantissement n'est pas l'hypotheque d'un bien immobilier, ce sont des actifs financiers, typiquement un CTO, un contrat d'AV, etc... et de nouveau la taille de la ligne est un % des actifs selon le risque percu par la banque. La encore c'est considere comme un produit de banque privee, pas facile a mettre en place pour un compte/contrat de moins de 300-500k je dirais.
 
Pour toi en tant qu'expat d'un groupe global, je pense que certaines banques francaises pourraient tenir compte de tes revenus etrangers, encore une fois en t'adressant aux branches 'patrimoine/premium/privee' de banques francaises.

 
Non pas forcement:
 
1/ In-fine classique c'est en contrepartie d'une hypotheque sur le bien et ca ne passe generalement pas 80-90% de la valeur estimee du bien. C'est reevalue par la banque tous les 1-2 ans qui peut effectivement ajuster a la hausse/baisse la capacite de tirage de la ligne de credit. Chaque trimestre tu payes les interets selon une formule a taux variable, tu ne rembourses pas de capital. Chez beaucoup de banques c'est 500k voir 1m EUR minimum pour mettre en place ce genre de ligne.
 
2/ Credit lombard que j'appelle in-fine aussi car de nouveau tu ne payes que les interets tous les trimestres, tu ne rembourses pas. La le nantissement n'est pas l'hypotheque d'un bien immobilier, ce sont des actifs financiers, typiquement un CTO, un contrat d'AV, etc... et de nouveau la taille de la ligne est un % des actifs selon le risque percu par la banque. La encore c'est considere comme un produit de banque privee, pas facile a mettre en place pour un compte/contrat de moins de 300-500k je dirais.
 
Pour toi en tant qu'expat d'un groupe global, je pense que certaines banques francaises pourraient tenir compte de tes revenus etrangers, encore une fois en t'adressant aux branches 'patrimoine/premium/privee' de banques francaises.

Merci Lookoom & Agmoh pour vos réponses  (no comment sur la citation foireuse d'Adam Smith ).
 
Oui effectivement je pourrais aussi faire des "petits dons". Mais l'idée ici est un peu différente je pense : plutôt que d'avoir de l'argent qui dort sur un livret X, ou continuer à entretenir le système capitaliste sur le marché actions, je préfère mettre à dispo une petite partie de mon capital pour financer des projets "utiles". On pourrait débattre des heures du terme "utile", évidemment c'est avant tout une question d'idéologie personnelle.

Curieux de la réponse aussi. Niveaux de revenus ou de capital financier plutôt d'ailleurs. Lookoom ?

Bonjour,
Je pense ouvrir un pea pme pour prendre date, et investir dessus quand mon pea sera plein.  
Chez qui est ce le plus intéressant ? Mon pea est chez binck mais je serais plutôt pour varier les intermédiaires.  
Pour ceux qui en ont un, qu'avez vous mis dedans ? Existe t il des etf pour éviter de se casser la tête ?  
 
Merci

En moyenne combien d'UC ou ETF, vous avez logé dans vos différentes AV ?

En moyenne combien d'UC ou ETF, vous avez logé dans vos différentes AV ?

En moyenne combien d'UC ou ETF, vous avez logé dans vos différentes AV ?

 
0.
Tout en PEA et CTO.

Il en faut pour accéder aux fonds euro boostés Ou au moins le temps du versement pour ensuite arbitrer vers le fonds euro classique

En moyenne combien d'UC ou ETF, vous avez logé dans vos différentes AV ?

 
J'arbitre dans la foulée

Novapierre Allemagne : -30% des loyers en 10 ans et sans revalo des parts ?

Bien vu pour les revenus et la déductibilité.
Primaliance ou Linxea par exemple, ne font pas de rétro-commissions sur les droits d'entrée ?

Yo,
 
Je cherche à investir une petit partie de mon épargne dans un placement dit solidaire. Je voudrais donc que mon argent serve à financer des projets utiles pour l'environnement (énergie renouvelable notamment) et/ou des projets sociaux et humanitaires.  
 
Soyons clair, le rendement ne m'intéresse pas, tant que celui n'est pas négatif. (oui je sais qu'avec l'inflation je perdrais de l'argent toussa). Bon, je prends le risque de passer pour un illuminé par ici
 
J'ai entendu parler de la NEF, connaissez-vous cette coopérative financière? Avez-vous des alternatives, d'autres idées à partager?

Novapierre Allemagne : -30% des loyers en 10 ans et sans revalo des parts ?

0.
Tout en PEA et CTO.

Au début, je m'étais un peu enflammé en prenant un panaché des UC de la FP.

Puis, avec le temps, je dynamite, je disperse, je ventile....  

Novapierre Allemagne : -30% des loyers en 10 ans et sans revalo des parts ?

Novapierre Allemagne : -30% des loyers en 10 ans et sans revalo des parts ?