Reprise du message précédent :

 
A peu près.
Sinon, je peux aussi remonter au glorieux jour de la perte de ma première dent, suite à quoi la petite souris m'a apporté une pièce qui était le premier pas vers la fortune.
Mais j'attends la même transparence de ton côté, et un compte rendu sur chaque sou gagné au jour le jour.

 
Mandat en gestion pilotée, le 6% c'est la performance passée, basée sur la progression des actions qui a été positive ces dernières années. Il n'est pas garanti que les marchés ne vont pas baisser dans les mois/années à venir.

L'erreur, c'est de croire que la gestion pilotée sera toujours meilleure que le fond euro

La différence, si j'ai bien compris ce que j'ai lu de mon côté, tiens au fait que la gestion pilotée équilibrée intègre des actions et des décisions de la banque Rotshild, donc des risques de perte.
 
Par ailleurs, mais je ne sais pas si c'est pris en compte dans le rendement annoncé, la gestion pilotée est payante.

Je ne suis pas spécialiste (et marié sans contrat, j'assume) mais je pense que çà ne change strictement rien, en cas de séparation, cette épargne commune, toute "commune" soit-elle, sera re-divisée en fonction des versements de chacun fait dessus, c'est le principe de la séparation de biens.  

Par contre rien ne vous empêche de la constituer tout de même, sans penser à une séparation

Tu peux déjà consulter l'intégralité de la répartition de mon patrimoine financier que j'ai donné il y a moins d'une semaine.

Sinon, Ashkaran te fait remarquer que ce n'est pas logique d'avoir un appartement et d'avoir peur de perdre le moindre euro (et il a raison), tu lui réponds que c'est normal parce que t'avais un appartement ? Un appartement n'arrive pas dans la patrimoine comme ça ou alors faut me prévenir tout de suite.

Ca doit être transparent

D'accord, mais en quoi alors la gestion défensive est moins risquée (qu'une dynamique par ex) si l'on part du principe qu'on ne peut pas prédire l'avenir ?

Car il y a moins d'actions.

La défensive a une part obligataire/monétaire plus importante que la défensive, celle-ci ayant plus d'actions.
Si les marchés baissent, la défensive (logiquement) baisse moins. Mais progresse moins en cas de flambée des marchés.
 
edit: grilled

Vous êtes chaud Frer  

C2800 le polémiste  

Cet élément est important à lever, pour savoir si l'on parle dans le vent ou pas...

Je vivais dans un appart que j'avais acheté en tant que RP, il est devenu trop petit pour ma famille comme je l'ai expliqué, et il m'a semblé plus intéressant de le mettre en location que le vendre.
Pour l'instant je n'ai pas eu du tout l'occasion de le regretter, au contraire, je ne comprends pas du tout quel serait donc le risque supporté, d'autant que je ne le rembourse plus (donc des frais minimes dessus).
Perte de loyers?
Qu'il brûle?
L'effondrement de l'immobilier?

J'ajouterai que j'ai toujours entendu qu'il fallait se diversifier au niveau patrimoine, et que c'est une manière de détenir à la fois de la pierre non RP ET des fonds financiers sur mes livrets (que je compte donc transformer, d'où ma présence ici)

*boxe contre le mur invisible*
l'immo c'est solide et ça ne peut que monter

99% immo, 1% financier, diversification HFR certified

Les placements en GP sont un mix entre fond euro (sécurisé) et des UC (volatile et sans garanti du capital)

Si peur du risque, reste en fond euro.
Si t'es prêt à prendre un peu de risque pour augmenter le rendement, tu peux choisir toi meme ton % entre fond euro et UC (et choisir les UC par la même occasion) ou passer par la GP.

Voilà, comme quoi un peu de transparence évite de longs débats inutiles messieurs, et c'est moi qui suit allé au charbon naturellement

 
Je ne pense nullement que l'immo ne peut que monter.
Mais même si l'appart perd la moitié de sa valeur, entre les loyers déjà encaissés et le fait d'y avoir vécu je reste gagnante.
 
Je fais la démarche de demander comment diversifier, je suis donc loin d'être en train de dire que ça ne m'intéresse pas et que je sais tout.

Si le mec arrête de te rembourser tu fais comment pour assumer la charge ?

Personnellement je ne suis pas contre la propriété, je suis moi même propriétaire..

Mais l'immo non risqué ça n'existe pas.

Le problème c'est que tu essais de discuter d'un truc que tu maitrises pas bien du coup personne se comprends
 
D'abord forme toi, apprends le vocabulaire, les bases, établis un plan de bataille et ensuite on en discute pour voir les limites
 
Et si tu peux pas d'où tu es tu attends 3 jours de pouvoir, tu n'es plus à ça près

S'il perd la moitié de sa valeur, t'es perdante par rapport à si tu l'avais vendu et investis la somme dans des AV ! (Ou autre placements moins risqués)
 
Autre risque : locataire qui paye pas et qui te dégrade l'appart (donc avec des frais de plusieurs milliers d'euros de travaux pour le retaper et le revendre ou remettre en location)
 
Un unique appart en location est au moins aussi risqué que des actions du CAC40 !

Euh, non kiwai, je ne vais pas avoir à attendre trois jours mais 11 mois!
Minimum. Peut-être deux ans.
Lorsque je dis incapacité de se déplacer ça veut vraiment dire incapacité de se déplacer.
Certaines personnes n'ont pas la même vie que d'autres...

C2800 : Pour assumer la charge de quoi?
De mon appart déjà intégralement remboursé?

Elle va finir par prendre peur avec votre description de l'immo locatif!!

"Vends appartement 225k€ Urgent"

seraphinette

Les charges : frais de copropriété, assurance, frais de remise en état.

 
Alors, là, je suis d'accord avec ton raisonnement concernant l'investissement sous une autre forme.
Je me suis posé la même question.
MAIS vu le rendement ET vu que j'avais sous la main un appart qui me permettait de faire du locatif pour commencer à "investir", option que j'aurais probablement choisi entre autres choses à terme, je ne voyais pas trop l'intérêt de le revendre, mettre la somme en action, puis faire un emprunt pour en acheter un autre au rendement plus hasardeux.
 
Sinon, je comprends ce que tu exprimes concernant les risques existants.
Je ne les nie pas.

 
Ah ok. En effet ça limite le risque  

 
Ces charges là, j'ai de quoi les assumer seule avec mes autres revenus.
Je n'aurais pas mis mon appart en location dans le cas contraire.
 
Je comprends bien que pour vous c'est un risque important, pour moi il l'est très nettement moins que la bourse, il est calculé.

tu sembles n'avoir jamais fait de bourse, comment peux tu juger les risques de la bourse ?
 
pour certains ici des bons fonds/trackers seront moins risqués qu'un appart situé dans une rue d'une ville d'un pays X.

Moi non.
Mon ex compagnon si.
Avec l'argent du ménage.
Je me demande même si il n'a pas fallu payer après avoir tout perdu.
Je n'étais pas d'accord.
J'avais raison.

On appelle ça du casino quand on mise au hasard

Tu as raison de ne pas investir sur ce que tu ne connais pas, mais tu as tort sur la conclusion.

Pour tout perdre il n'a pas dû que miser au hasard... il est surement allé sur des produits dérivés fumeux

 
Ah, ça, pour du hasard, c'était du hasard.
"Je connais un gars qui s'est fait des tonnes de blé je vais faire pareil"  
Copine plus que dubitative sur la simplicité de la chose
*allez hop j'ouvre un PEA et je mets nos revenus du mois dessus ma copine sera bien contente lorsque je le lui annoncerai!*
 

 
Voilà pourquoi je me renseigne.

J'ai vu nico en live dans son rôle de cgp hier...
Il assure pas mal l'écoute client-e  

Il a bien bullshité comme un grand ?

 
 
Il a fait n'importe quoi, donc forcément...
C'est comme si toi tu avais acheté un appart de 50m² à 500k€ dans la Creuse. On peut faire n'importe quoi aussi en immo.
 
Un portif de 100k€ bien diversifié est moins risqué qu'un seul appart de 100k€ reposant sur un seul payeur.
Quoi que tu en penses.
Et que l'appart soit déjà payé ne change rien à l'affaire.

Il a vendu du Pinel ?

Ce métier ne nécessite aucun diplôme ou autre pour être exercé professionnellement ?

Si c'était une cliente , il écoute bien