Reprise du message précédent :
Toutes vos réactions sur le site de Boursorama je les ai eu il y a plusieurs mois lorsque l'option de tester la beta a été rendue disponible. Depuis j'ai migré mes compte-titres chez BD, mais effectivement je souhaite bon courage à ceux qui l'utilisent pour leur ordres de bourse

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J'invite ceux qui veulent continuer la discussion à passer en MP

Besoin de vos lumières car je n'arrive pas à faire mon choix.

Je dois statuer sur ce que je fais de mon appartement car je vais partir en location pour 1/2/3ans avant de sûrement racheter plus grand.

Si je vends mon appart (200K€), je ne sais pas où placer cet argent en attendant de racheter d ici 2 ou 3ans.

Sachant que je n'ai pas d AV ancienne, j'ai ouvert une AV en ligne il y a 6 mois et donc qu'il faudrait ressortir cet apport à "court terme"

J'ai l'impression que je suis un peu coincé et que la meilleure solution serait de le louer en attendant (avec tout ce que cela comporte : quelques travaux à faire avant, risque de vacances locatives, augmentation de l IR...)

Au sujet de Bourse Direct: Apparement ils ont désactivés le 2ieme compte (le CTO)

En AV de moins de 8 ans ouverte après le 27/09/2017 ton argent reste disponible: tu paiera les 30% de flat tax sur les PV c'est tout.

Possibilité de le réactiver en contactant le SC.  
 

Par contre Multiequities !  

J'avais hésité entre les 2, et puis j'ai choisi Multiequities    

Heureusement j'ai Multibonds à côté qui compense largement.

Place sur une ou deux AV, celle que tu as ouverte et /ou une autre.  
Court terme, plutôt fonds euro, sauf si tu es joueur.
Tu seras taxé à 30% sur les faibles intérêts perçus sur la période.

 
Exemples restant au demeurant assez peu représentatifs de la population HFR.

 
Multistrategies et Multibonds ici, combo gagnant
 
Par contre mes PEA et PEA-PME ouvert il y a presque 1 an sont quasi-flat (légère MV pour le PEA et légère PV pour le PEA-PME). Conséquence d'une entrée dans des marchés hauts (mai / juin 2017) et des baisses récentes. Sur PEA j'ai à la fois des ETFs / OPCVM, et quelques titres vifs, et sur le PEA-PME j'ai principalement des titres vifs (une 10aine) et quelques OPCVM car je me suis laissé prendre au jeu de l'étude des société, de l'analyse fondamentale et technique, etc. (et c'était un peu plus marrant que de mettre une pièce dans le manège sans avoir les commandes ).
Maintenant que mon % d'allocation cible sur une part du patrimoine global est respectée, je dois (re)définir une stratégie et globalement m'y tenir, et le plus compliqué reste (c'est valable principalement pour les titres vifs) de savoir quand vendre ses positions...

 
Oui oui bien entendu, mais c'est sûrement ce genre de profiles que tu remarques plus que les autres et cela explique ta surprise quant à l'épargne de certains ici comme mentionné dans ton premier message

Marry and Reproduce  

 
Ben oui mais en meme temps le topic a un biais.
Comme sur le topic Course à Pied, si tu fais pas moins de 42-43mn aux 10km (14 km/h) t'es dans dans la deuxième moitié.

200k à 2% ca fait 4k d'intérêts par an. S'il laisse 3 ans, ça fait ~12k taxé à 30%. Ce n'est pas rien imho.

Néanmoins pas trop d'autre solution s'il n'a pas d'AV mature ou de PEL (pour une partie des 200k seulement).

Pourquoi ne pas louer l'appart pendant les 1/2/3 ans et seulement le vendre ensuite ? Faut calculer ton rendement prévisionnel.

Le salaire médian est de 1850€ en France, si mes souvenirs sont bons.
80% des sujets abordés ici sont hors de portée / hors d'intérêt pour ces profils là.

Un poil moins (chiffre 2014, 1780€) mais c'est exactement l'ordre de grandeur

https://www.insee.fr/fr/statistiques/2121609

 
 
Tout pareil  

Merci pour vos retours
Si on prend sur 3ans, en effet ça me ferait 8ke d'intérêts.

La question de la location se pose aussi.

Je viens de faire un calcul rapide et ça serait plus rentable à la location mais avec les emmerdes en plus (environ 400e supernet contre 220e pour l'AV par mois)

Pour résumer, placer autant de liquidités sur une si courte durée, il n'y a pas grand chose de mieux à faire que l'AV (c'est surtout sur ce point que je voulais votre avis)

Merci (un peu tardivement) pour ton avis

Idem, mais sans Multibonds

re bienvenue au taulier    
 
Je suis sur le point de débloquer ce qui est déblocable de mon PEE car pas si bon que ça (environ 3000 €)
 
L'idée est d'avoir un rendement supérieur au 8% annuel de mon PEE.
Je n'ai pas besoin de certains argent dans l'immédiat (Epargne de précaution à 12 k€)
 
Il vaut mieux que j'introduise cette somme petit à petit sur AV avec UC ou plutôt sur un PEA avec quelque chose de dynamique ?
Où les deux ?

Sinon sur un horizon 6-8 ans, tu as des FCPR investis en dette junior de PME qui on un objectif de rendement de 6-7%, mais c’est pas liquide et c’est risqué.

 
Je me suis reproduit mais pas marié. Juste PACSé. Y'a un intérêt à se marier ?

 
mais on a le droit ??  
merde j'aurais eu plus à placer...

intérêt pour le conjoint survivant que n'hérite pas de l'autre
dans ce cas faire un testament.

Tant que vous vivez ensemble, assez peu. Le mariage organise surtout le patrimoine en cas de divorce / décès.  
Si vous travaillez tous les deux et vivez bien en indivision, peu de différence avec un mariage en séparation de biens.
Si l’un d’entre vous met sa carrière entre parenthèses pour s’occuper des questions du foyer, un mariage en communauté légale ou participation aux acquêts peut être intéressant -> le pognon économisé pendant le mariage est commun aujourd’hui ou à terme, et coupé en deux (par défaut, mais ça s’aménage) en cas de divorce ou décès.
 
Sinon, en cas de décès, ton époux est ton héritier, et en présence d’enfant communs peut choisir entre la totalité de tes biens en usufruit ou le 1/4 en pleine propriété (voire un peu plus en cas d’une donation au dernier vivant).
En revanche ton partenaire n’est PAS ton héritier, et si tu veux lui laisser quelque chose il faut faire un testament, sachant que tu ne peux pas léguer plus que la quotité disponible, tes enfants étant réservataires sur ton héritage (1 enfant -> 50% dispo; 2 -> 33%; 3 et + -> 25% dispo)

 
Un objectif de 8% annualisé ou plus, je suis pas sûr que tu puisses trouver hors de la bourse (livret Diamant ). En tout cas tu n'auras pas autant si tu ne dynamises pas avec du risque.

Mes AV sont en mode par défaut: héritier = conjoint ou partenaire de PACS.
Pour le reste (immo à mon nom + liquidités), mon enfant héritera et j'imagine que sa mère sera tuteure légale jusqu'à sa majorité.
 
C'est donc plus intéressant de ne pas se marier pour la transmission de patrimoine (Puisque l'immo ira directement à l'enfant au lieu de passer par la mère) ?  
 

 
T'étais pas obligé d'inviter 200 personnes dans un château pour le mariage non plus. Tu peux aller à la mairie à 2 et prendre les 2 personnes derrière toi dans la file d'attente comme témoin.    

 
   
 
C'est pas mal 8% je trouve.

 
Ça peut être intéressant de se marier pour laisser l’usufruit à la mère (droit d’habiter / toucher des loyers / percevoir les dividendes)
 
Sinon, rien n’interdit de se marier et de faire un testament qui précise que tu laisses tout à tes enfants.

ok merci pour ces précision
 

 
je pense que sur 5 ans j'aurais pu faire mieux

Ha tu disais 8% annuel, c'est différent de 8% sur 5 ans

+1

 
je m'exprime mal.
Ma perf sur le PEE depuis 5 ans après déduction des prélèvements latents est de 32 %
L'annualisation m'amène à environ 8 % par an.
 
Si j'avais placé sur un tracker pendant 5 ans j'aurais gagné plus.
 
donc je conclus que je peux trouver mieux que mon PEE.

OK, donc cf ma 1ère réponse (plus haut). C'était bien ce que j'avais compris au départ.

Et se taper la taxe sur la PV du bien lors de la revente car le bien n'est plus sa RP ?
Se taper les emmerdes des locataires ? Location nue avec un bail de 3/6/9 ans ? sur lequel tu donnes congés au locataire de se casser dans les 6 mois alors qu'il est dans les lieux que depuis 6 mois si tu souhaites récupérer le pognon pour acheter dans 1 an ?
Hum ... v'la l'aimant à emmerdes pour gratter quelques k€ si tout se passe bien.

Bref, go AV BeL fonds € et dors bien.

 
La richesse peut venir de l'épargne via son salaire. Elle peut aussi venir de l'héritage.
 
Ainsi, sans tomber dans les extrêmes des 10 AVs du topic, on ne peut que conseiller au salaire médian d'ouvrir aujourd'hui 1 PEA et 2 AV en mobilisant 500 euros afin de prendre date.
 
Si il hérite: ça lui servira
Si il change de carrière/salaire: ça lui servira
Si il n'hérite pas et n'évolue pas en terme de salaire: il aura perdu 1h
 
Et encore c'est sans prendre en compte (pour ne pas tomber dans convenable) qu'il existe beaucoup de gens avec un salaire médian qui épargnent (ne serait ce que pour la RP).

Je suis en MV (pas de bol je suis dans une ville qui a pris -15% sur ces 10 dernières années )

Mais oui il y a aussi cette problématique, si je veux revendre le bien pour financer le suivant dans 2ans par exemple, je serai bloqué à devoir attendre les 3ans pour casser le bail.

Choix un peu casse tête pour le coup