Je viens de commencer des plans sur kozikaza      

En effet, je vais faire moi-même ces travaux car ils sont coûteux en main d'oeuvre, la marge du constructeur est élevée (de mémoire, sols et peintures étaient chiffrés à 25 000 euros) et ces travaux restent accessibles à un bricoleur.

Voici mon chiffrage :
- 110 m2 de revêtement de sol à 30 euros le m2 (Leroy Merlin), environ 3500 euros,
- environ 1500 euros de peinture (Guittet),
- environ 5000 euros pour la cuisine (Envia ou Ikea),
- environ 4000 euros pour la terrasse, les haies et la pelouse.

 
 
Tu peux t’amuser si tu veux (et si ça t’amuses justement), mais sache que c’est quand même du temps perdu. Des plans ca s’adapte à un terrain, donc sans terrain…
 
La liste des critères à donner à l’archi me paraît plus utile

   
Ca m'amuse
Et ca aide tout de même un peu à se projeter, voir un peu les volumes/place des pièces/etc...

 
Non mais je comprends, garde juste en tête que faudra surement tout changer

je note je note !
La partie "bonnes idées" de forumconstruire et une belle mine d'or également merci à etoile64
 
Question bête mais à quelle étape tous ces éléments sont ils indiqués, que ce soit du structurel (prévision gaine pour portail électrique, gaine pour éclairage extérieur/store roulant autre, fourreau elec pour 2 voitures électriques, foureau fibre, arrivée d'eau frigo américain, nombres et emplacements des prises surtout les "spéciales" pour branchement tv murale ou au sol sous la table a manger par exemple, baies de brassage domotique/réseau, emplacements robinets d'eau extérieurs ...) ? Au moment de la création et charge à nous de bien suivre étape par étape que tout soit bien réalisés par les artisans (en plus du MO/archi ...) ?
Quid des aspects non  structurels (placard/mobiliers sur mesure, robinetterie, sols, cuisine, sdb, peintures, choix des portes...) également au moment des plans ou bien plus tard ?
Globalement l'idée est elle de faire en premier lieu les travaux de la maison, d'emménager, puis de continuer l'extérieur/piscine ou bien tout peut il se faire en parallèle ? (en supposant que le budget suive )
merci !

 
Y'a des gens qui font  ça    
.

Je vous avais consulté pour améliorer les plans de la maison proposée par le constructeur selon mes demandes (le volume de la maison est imposé dans le CDC du lotissement, j'avais très peu de libertés), je vous remercie pour les nombreuses suggestions que j'ai retenues.
 
Voici le plan que je viens de signer.
 
https://i.ibb.co/GJFNkyV/a.png
 
https://i.ibb.co/ZgHpgq1/b.png
 
https://i.ibb.co/GnVhw2S/c.png
 
Concernant le budget, le terrain de 314 m2 coûte 61 000 euros et le le coût de la construction est de 185 500 euros pour 125 m2 (hors garage) pour des prestations de bonne qualité (ardoises naturelles, volets roulants électriques encastrés...) en CCMI, hors peintures et revêtements de sol (sauf dans les salles de bain). Pour les travaux hors CCMI, la cuisine et les aménagements extérieurs, je prévois environ 14 000 euros.
 
Avec les différents délais (validation par le lotisseur, permis de construire), les travaux devraient commencer en décembre pour une livraison espérée en octobre 2022.

Y'a des gens qui font ça
.

 
Super pratique, tu devrais apprécier en plus avec ton pseudo !

Et y'en faut même une au sol sous le canapé pour le canapé relax électrique

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et une sous le lit ?      
 

Question hotte de cuisine intégrée dans la plaque.
J'hésite entre renouvellement ou extraction.

Sur une maison neuve bien isolée et supposément "étanche" je lis sur le site de Bora que c'est pas forcément une bonne idée de prendre l'extraction.

Des avis? Des retours d'expérience ?

Oui, une PAC avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et des radiateurs à l'étage.
 
J'adore le chauffage au bois, mais il y avait une plus-value de 2500 euros pour le conduit de fumées, j'ai donc refusé. Je pense installer un poêle à granulés (c'est moins bien que le bois mais sur une maison bien isolée, cela évite la surchauffe ) avec un conduit ventouse.

L'appareil a raclette c'est pas branché à demeure.  
Le canap électrique par contre si..

Bonjour
 
J’ai posé ma terrasse sur plots cette semaine  
https://img3.super-h.fr/images/snap [...] a1f881.jpg
 
 
Problème : les demi dalles d’extrémités basculent quand on est au bord (poids insuffisant + plots auto nivelants)
 
La solution serait de coller les dalles en gré cérame sur les plots au bord. Quelle colle prendre ? J’ai essayé le sika fc 11 mais ça n’adhère pas sur le plastique.

 
30 euros le m2 de sol,  il ne va pas rester beaucoup de solutions.  
Carrelage : il ne faut pas oublier le primaire, l'éventuel ragréage, la colle, les joints, les plinthes, les 10% de marge de manoeuvre. Au final je doute que tu puisses tabler sur un carrelage à plus de 15 euros le m2, ça va rester du basique.  
Parquet : avec la sous couche et tout, t'auras probablement du parquet de museau
Reste les sols PVC souples...
4k pour faire une terrasse autre qu'en palettes + des arbres + une pelouse correcte, instinctivement, trop peu à mon avis. Aucune clôture ?

 
Le garage me parait minuscule. 3m15 entre les murs ??    

 
Félicitations pour la signature de ta maison, les plans sont mieux qu’originellement    
 
Cependant, en tant que taulier du topic chauffage au bois, je te déconseille la pose en façade surtout avec un enduit blanc. Tu vas avoir des salissures sans compter que tu ne peux l'installer n'importe où (distance des fenêtres et angles)
 
Sache enfin que la surchauffe est possible avec le pellet, même si elle arrive plus lentement.
 
Bref entre le cout de la pose d'un poele ventouse étanche, le cout de l'appareil et son entretien, faut que ça soit un achat plaisir, car jamais tu vas le rentabiliser.

 
 
Elle devrait être posée sur des morceaux de dalles verticales et en plus ça fermerait proprement  
 
 
J’essaie de te faire une photo demain

Je vous avais consulté pour améliorer les plans de la maison proposée par le constructeur selon mes demandes (le volume de la maison est imposé dans le CDC du lotissement, j'avais très peu de libertés), je vous remercie pour les nombreuses suggestions que j'ai retenues.
 
Voici le plan que je viens de signer.
 
https://i.ibb.co/GJFNkyV/a.png
 
https://i.ibb.co/ZgHpgq1/b.png
 
https://i.ibb.co/GnVhw2S/c.png
 
Concernant le budget, le terrain de 314 m2 coûte 61 000 euros et le le coût de la construction est de 185 500 euros pour 125 m2 (hors garage) pour des prestations de bonne qualité (ardoises naturelles, volets roulants électriques encastrés...) en CCMI, hors peintures et revêtements de sol (sauf dans les salles de bain). Pour les travaux hors CCMI, la cuisine et les aménagements extérieurs, je prévois environ 14 000 euros.
 
Avec les différents délais (validation par le lotisseur, permis de construire), les travaux devraient commencer en décembre pour une livraison espérée en octobre 2022.

C'est en Ille-et-Vilaine, un autre constructeur me proposait un prix similaire pour des prestations proches, mais il manque de sérieux.
 
Les prestations sont de qualité, mais ce n'est pas du HDG non plus, les fenêtres sont aluminium et PVC par exemple. Par ailleurs, le retrait des lots sols et peintures fait baisser le prix de presque 200 euros le m2.
 
La construction est basique, il n'y a rien de coûteux à faire. Le prix n'est pas si bas pour la Bretagne, je connais un constructeur qui propose des maisons à environ 1000 euros le m2 .

Bonjour,

Je viens vers vous suite à ma dernière mauvaise surprise en date (après une longue liste ) suite à l’achat d’un appartement.

J’ai remarqué que regulierement (mais pas systématiquement), l’eau provenant du robinet était brune/jaune les premières dizaines de secondes d’écoulement et ensuite ça redevient transparent.

Aujourd’hui surprise c’était quasiment noir en sortant du pommeau de douche ensuite j’ai switche vers le robinet et le jaune/brun etait bien plus concentré que d’habitude, bref !

J’aimerais donc résoudre ce problème, j’ai fait des petites recherches sur internet et cela pourrait être du à la rouille. C’est possible vu que l’immeuble date de 1961 (m’a sdb a l’air d’avoir été rénovée récemment cela dit mais je ne sais pas quand je dirais il y grand maximum 10 ans, peut être 5). Étonnement toutefois c’est le seul robinet avec lequel j’ai ce problème.

J’en viens donc à ma présence sur ce topic:

- compte tenu de ces symptômes, pensez-vous également qu’il s’agisse de rouille ?
- Si tel est le cas, où si c’est autre chose comment résoudre le problème
- finalement, s’il faut faire appel à un pro, à combien estimez vous la facture ?

Merci d’avance pour votre aide

Je pense pas qu’il y ait de particularité avec Bora plus qu’une autre.
J’imagine qu’ils disent ça pour l’étanchéité à l’air, mais perso j’ai pas ce problème

L'extraction sera bien mieux surtout.
Demande à Étoile elle en à une de plaque Bora.

C'est au deuxième étage et à la base je comptais pas m'emmerder et démonter tout ce qui passe pour réduire le volume/poids à quelque chose de transportable et tout balancer à la déchetterie.
Avant que je fasse ça, quelqu'un saurait-il me dire si l'insert en lui-même a une quelconque valeur à la revente?

Regarde sur LBC dans ta région. A vu de nez on dirait un modèle de base de magasin de bricolage, la demande doit pas forcément être énorme, mais vendu avec les pierres et le ferraillage ça pourrait intéresser des gens. A voir combien ça se vends par chez toi et si tu penses que la valeur vaut la peine de descendre ça de deux étages pour le stocker quelque part en attendant l'acheteur.
 
https://www.leboncoin.fr/bricolage/ [...] 1481102916
 
Hm, bon, pour 50€ tu mets à la benne  
(mais bon c'est peut-être une personne qui veut s'en débarrasser )

Bon alors ça sera extraction

C'est ce que je pense aussi.
 
Pour une hotte /plaque en îlot, le tuyau passe dans la chape ou dans la dalle?

Ça par contre vois avec ton cuisiniste si c’est possible.
Sur les plaques Bora le tuyau sort à l’horizontale assez rapidement pour pas condamner les tiroirs dessous, faut voir comment ça peut être géré techniquement.

Attention tout de même imo.
Les matières ont pris de la hausse. C'est bizarre un constructeur qui est bas.

#extension
 
(...)
 
Au chapitre des regrets :
- impossible de déplacer le conduit du poele, faut faire avec.
- trop compliqué de se passer du poteau central

Je cherche un tapis de ce genre. T'as payé ça combien et où ?

 
   
C'est absolument magnifique.
Une franche réussite. De l'espace, de la luminosité... (bonne idée les puits de lumières).
 
En ce qui concerne le poteau central, à la limite, je trouve plutôt bien qu'il soit là : il crée une sorte de découpage bienvenu de l'espace en zones différentes, sans gêner les déplacements.
 
En revanche, le conduit de poêle n'est pas censé respecter une pente maximale de 45° (il me semble) ?
 

#extension
 
C'est quasiment la fin pour mon extension, il reste encore deux / trois bricoles à terminer dessus mais il faut "savoir".
 
J'avais posté des photos avant de mon salon / sam ~33m² : https://forum.hardware.fr/hfr/Discu [...] #t63104620
 
Aujourd'hui, nous avons presque doublé la surface avec 29m² de plus.
 
Inb4, les coffret de VRE de museau et ma table (de museau) qui a été pourrie par la fuite. Ca va être l'occasion de repartir sur un truc de qualité. Il manque encore des meubles qui mettent du temps à arriver, bref :
 

 
Au chapitre des regrets :
- impossible de déplacer le conduit du poele, faut faire avec.
- trop compliqué de se passer du poteau central

 
Il a été assez difficile de trouver un tapis 240x340, car finalement il y a assez peu de choix ou des prix élevés.