Reprise du message précédent :

On a des potes qui sont passés par un archi pour leur extension.
Ils ont dépensés 8k€ pour avoir un joli refus de PC, l'archi avait mal/pas lu le PLU.
 
Du coup c'est en stand-by car ils espèrent une rénovation du PLU d'ici 1 ans qui serait moins stricte et leur permettre de réaliser l'extension.
Il y aurait bien une solution actuelle mais reprise de toute la charpente et toit actuel, ça serait en dehors de leur budget; mais d'un autre coté ils ne savent même pas à combien ça leur reviendrait car ils n'ont aucun chiffrage.

 
il y a bien 2 x 7.5 il doit manquer une ponctuation alors  
 
3200 + 7.5% donc taux réduit car mission complète c'est un bon prix pour moi.
 
Mais il faut être certain que la qualité de la prestation payée est aussi là.
 
Le suivi pour mois c'était entre 11 et 14% HT    
 
 

 
Sauf cas particulier, .

Merci de ton REX  

La cloison fait même pas 1m5, donc je pensais la tomber completement pour mettre une vraie porte à galandage (encastrée donc?). Pas de coulissante non, niveau isolation phonique ca va être moyen à priori.

En fait la porte de notre salle de bain est conjointe à une autre porte (perpendiculaire) et à un montant métallique (moche/chiant/ des années 70) qui nous permet pas de venir en applique.
Donc cassage de cloison + nouvelle cloison avec porte coulissante.

J'ai fait pas mal de travaux de petite renovation chez moi (tombage de cloison, enduits, peinture, elec, plomberie, carrelage) mais jamais monté de cloison.. j'imagine que c'est quand même abordable ?

Merci pour la note sur le carrelage, c'est bon à savoir

Le plus chiant dans la pose de cloison, c'est faire les bandes, sinon ça se fait très bien.

Regarde ce genre de produit : https://www.leroymerlin.fr/v3/p/pro [...] 401057623#
 
Imagine ajouter des rails métalliques de chaque côté et au dessus pour compléter ta cloison, y fixer tes plaques de plâtre, tu as fais déjà une grosse partie du taf. Les finitions seront standard à ce genre de revêtement.

 
 
à la louche, percer un mur pour y poser une baie vitrée (pour la largeur, on dire du standard 240 ou 210 et coulissante)
 
il faut compter combien de faire faire ? sachant qu'il ca touche la structure de la maison car pas de fenetre à cet endroit. donc ca veut dire pose d'IPN je suppose ?
 
si je dis 5K€ je suis réaliste ou à l'ouest ?

 
Oui tu es même au dessus, c'est exactement ce qu'on a fait chiffrer (entre autre)

 
 

 
donc 2,5K€ pour le percage + 1,5K€ pour le baie + pose
 
à la louche.
 
Faut que je me bouge pour faire des devis... mais je vais voir qui ? mon menuisier ? (et après il fait appel a un maçon) ou alors faut que je trouve maçon + menuisier et coordonner le tout ?

Moi c'est le maçon qui me fait le tout.

Bon in fine on abandonne le noir en robinetterie c’est trop difficile à trouver.
 
Vu qu’on veut un minimum investir on part sur du Grohe  
 
https://www.amazon.de/GROHE-Essence [...] B00VQCV89I
 
https://www.amazon.de/GROHE-Install [...] B01A5VKT04
 
https://www.amazon.de/GROHE-Euphori [...] B00FSCYYLG
 
Pour la baignoire on a pensé à la coller au mur pour une robinetterie moins chère mais ça sera plus sympa qu’elle soit un peu décalée donc voilà

Nous c'est le menuisier qui a fait appel à un maçon salarié de la boîte.
Bon j'ai jamais rien payé d'autre que l'acompte

 
le noir c'est ultra chiant, tu vois le calcaire après chaque douche    
Donc pas de demande, donc pas d'offre.

40 minutes à tuer ?

Messieurs, à vos satellites !

 
Le mec qui suit ses annonces et qui voit le compteur de visites exploser  

Net vendeur ??!!  

Pouvez laisser tomber le deuxième, c'est dans une zone non recommandable.

 
370k€ pour une baraque des années 60, de 130m² en classe G    
 
En gros, il cherche un promoteur pour faire un immeuble sur le terrain    

Je complète le jeu , je n'arrive pas à localiser le bien de l'annonce https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] htm?ca=6_s

Appelle le proprio et demande l'adresse

350 000€ pour avoir les WC dans la salle de bains mansardée...

Ça m'a pris moins de 30 secondes. un bon coup de bol. Ça fait moins rêver quand tu vois l'environnement.

https://goo.gl/maps/Y3VNzaNm8GC2

2 sdb, une à l'étage, une encore au-dessus

L'échéance approche, il me faut réfléchir à la salle d'eau    
 
Parois de douche classiques (à priori le modèle Beloya de Brico Dépôt, du 8mm garanti 10 ans, vu dans deux magasins, les deux semblent solides et en bon état malgré le statut "démonstration), douche dans un angle.  
Côté court = cloison brique qui donne sur un placard technique
Côté long = mur extérieur
C'est en étage, en dessous du placard technique c'est un autre placard technique et faux plafond sous la douche
Je doublerais au minimum le mur extérieur avec 5cm d'épaisseur pour passer les tuyaux d'eau qui doivent passer là, tandis que la douche sera alimentée au travers de la cloison brique. Pas besoin d'isoler + que ça, ITE prévue. Par contre, j'ai clairement pas confiance dans le carrelage pour la douche, en plus d'apporter un toucher froid.  
Pour le sol : actuellement un truc qui ressemble à du carreau de ciment, qui va être viré + ragréage. Fortement souhaité : parquet bois (merbau ou teck).
 
Etape 1 : le SEL.  
https://www.leroymerlin.fr/v3/p/pro [...] 1500571115
https://www.leroymerlin.fr/v3/p/pro [...] 1401391481
Quoi qui en est ? J'ai du mal à trouver avec le site de leroy merlin...
Application dans quelle zone ? La pièce fait 4m²
 
Etape 2 : le receveur (80x120 ou 90x120, j'ai aps encore déterminé ce qui peut rentrer).
Je veux du résistant et simple à entretenir, et ça sera sur dalle béton en étage, je peux donc faire un trou en diamètre 40 pour descendre à l'étage d'en dessous mais pas trop agrandir pour caser un siphon. Du coup c'est forcément surélevé et évacuation à l'horizontale ? Je serais tenté de partir sur du bête céramique/grès, mais difficile de trouver des revêtements anti dérapant, quid d'un éventuel caillebotis en bois pour compléter ? En tout cas pas de douche à l'italienne, c'est aps raisonnable techniquement.
 
Etape 3 : les murs.  
Comme je l'ai dit, je suis moyen chaud pour le carrelage, aussi bien pour les question d'étanchéité/risques en cas de mauvaise pose que d'entretien (joints....). En passant à Lapeyre pour le repérage, j'ai vu qu'il existait des solutions autres que le carrelage.  
Ce que j'avais vu : https://www.lapeyre.fr/habillage-mu [...] FPC1238164
On trouve d'autres solutions chez d'autres fabricants/vendeurs (ex. Panolux chez Jacob Delafon), mais c'est souvent cher, très cher. Je me suis dis que la solution du panneau en plexi, ça pouvait se réfléchir :  
https://www.plexiglas-shop.com/FR/f [...] qqw~p.html
Un seul panneau par côté, réduction au maximum des risques de fuite. Possibilité de coller les deux plaques = sécurisation de l'angle, qui peut être complétée par une cornière en alu. Texturé style goutte d'eau = les traces de séchage ne se voient pas (testé et approuvé sur mon évier de cuisine temporaire, une plaque de plexi goutte d'eau derrière, on voit rien des traces   ). Que pensez vous de l'idée ? Niveau coût, ça me semble pas déconnant par rapport à du carrelage et toute la mise en oeuvre qui va avec.

Je vais bientôt me motiver pour ratisser le plafond de la chambre.
Des trucs et astuces qui pourraient m'aider et me rassurer ?
Enduit de lissage ou rebouchage ? En sachant que j'ai des défauts mais pas trop d'épaisseur.

Deux passes croisées j'ai cru comprendre.

Hello,
 
En parlant de SDB, je voudrais faire une devis pour celle qui se trouve à l'étage.
 
Elle se trouve sur posée sur ma charpente et donc sur plaque d'OSB3. Je pense que la douche seras en WEDI + natte d'étanchéité sous carrelage.
 
Vers quel pro se tourner pour faire cela ? Un carreleur ? Un spécialiste en SDB ?
 
Merci

Si tu ne connais pas d'artisan de confiance, j'aurais tendance a te conseiller un receveur ultra plat sans carrelage : un truc a carreler sur plancher bois c'est super délicat a réaliser, la moindre erreur peut avoir des conséquences (pas grave : fissures, ou graves : flotte qui atteint le plancher bois)
Penses aussi a l'évacuation : si tu ne peux pas la mettre dans l'épaisseur du plancher, c'est mort pour la douche a l'italienne ou ultra plate.

Je veux passer par un pro. Hors de question de faire cela moi même.
 

Tu payes le terrain,  

Ca fait 13k l'are. 50% moins cher que le marché.

T'achètes, tu démolis, tu gardes 9 ares et tu revends 2* 9 @ 180000 chacun  

Mon avis reste le même

Sauf si tu as un contact dun artisan qui a déjà fait ça il y a suffisamment longtemps pour que tu aies un avis valable.

Sinon, je trouve ca risqué : les 3/4 des douches se posent sur des dalles béton, les mecs ne font probablement pas ca super souvent sut plancher bois.

Déjà, si lors de la visite pour le devis, l'artisan (carreleur spécialisé) ne fait pas un peu la gueule a cause du plancher, tu peux te méfier !

Je me doute bien qu'il va falloir trouver le bon.
 
Après avec du wedi + natte, si c'est bien réalisé normalement cela ne pose pas de pb.
 
je cherche

Receveur +surélévation lux éléments, recoupable pour le receveur. Et suivant comme c'est posé tu peux rejoindre ton évacuation verticale existante (nous anciennement une baignoire à cet endroit)
Ça fait une marche de 10.50cm une fois la mosaïque posée.
Deux ans ici, Ras.

 
Les prix au sud de Rennes sont élevés, et le bien semble d'assez bonne qualité même si l'orientation sud-est n'est pas très bonne, il doit y avoir peu de soleil dans la maison et le jardin une bonne partie de la journée.
 
Je pense que la maison est un peu trop chère (elle est en vente depuis plusieurs mois), je l'estime à 280-300 k€.
 

 
IM-PRES-SION-NANT , grand merci .
 
En me doutant que c'était dans le secteur, j'ai cherché à plusieurs fois sans réussir à la trouver.
 
Le coin est très sympa , je me doutais d'une mitoyenneté, mais il y en a 2, cela fait beaucoup.
 

Sympa le long de la Vilaine      le propriétaire se touche sur le prix   bien placé pour l'axe Redon-Rennes.
 

C'est ce que le carreleur à fait chez moi, natte de découplage et de désolidarisation sur parquet. A priori pas de mauvais retour sur les poses qu'il a fait, chez moi ça ne fait que 6 mois mais RAS pour l'instant.

cross topic /  
 
a tout hasard, y'a pas un bas-rhinois à qui il reste un petit peu de colle de carrelage et de joint blanc pour cerralage sur les bras?
de quoi coller une mosaique sur un rebord de fenetre de 10*60cm ?  
 
j'ai 2/3 bricole a refiler ou contre une binouze ou autre...

 
Oui , re-oui, la maison est en vente depuis des mois, donc manifestement trop chère .

 
 
Auriez-vous des références recommandées pour les éléments suivants svp :  

• mitigeur d'évier pour la cuisine, avec une douchette extractible qui ne lâche pas au bout de 6 mois. Il accompaganera un évier inox 40x50cm sous plan de travail (en granit ou céramique).
• colonne de douche avec mitigeur thermostatique, douchette et douche de tête

Pour la colonne de douche, cette Grohe à 280€ me semble pas mal du tout:
https://www.manomano.fr/colonne-de- [...] cm-6569929
Le déport important de 45cm pour la douche de tête nous plait bien en plus puisqu'on aura un petit rebord carrelé de 15cm sur le mur où sera posé cette colonne.
 
EDIT : 180 c'est peut-être juste en fait, mais il y a toutes les dimensions supérieurs dispo également.
 
 
Merci  

Pour la colonne, j'ai la même depuis 2 ans, achetée là https://www.amazon.de/GROHE-Euphori [...] B005GCM8PC, la douche de tête de 180 est suffisamment dimensionnée, mon avis personnel, et je n'en avais pas avant donc c'est forcément trop top

Gaffe au montage, il peut manquer la pièce de déport de la fixation haute si ton carrelage s'arrête avant, et c'est pas donné  

Merci    
 
Je pensais en effet chercher le meilleur prix de l'autre coté du Rhin dès que je serai fixé sur un modèle.    
 
Notre douche sera faiencée toute hauteur, donc à priori pas de soucis.