auvergnat, le voisin ?  

Les spécifications de notre futur construction sont arrêtées : on va faire construire 107m² (hors cellier, garage et dégagements) en région Parisienne, la majorité du budget passant dans le terrain. On aurait aimé plus grand ou passer par un archi, mais il faut jongler avec les contraintes notamment financières et d'emplacement (accès aux TEC).
 
Au départ on souhaitait une maison réellement économique en énergie sans pour autant la labelliser en BBC (l'intérêt est surtout pécuniaire avant d'être écologique). On a fait la tourné des constructeurs, et je dois dire que j'ai été déçu la plupart n'accorde finalement encore que peu d'importance à l'écologie ou à l'économie d'énergie, ils se bornent à la RT2005. Par contre ils sont prêt à placer des gadgets : type PAC aérothermie ou ballon d'eau solaire... vendu à prix d'or et dont le retour sur investissement est extrêmement long.
 
Au final on fait construire sur un vide classique vide sanitaire de 75cm avec des murs en Mi335 20cm + 8cm de laine de roche + 1 cm de placo. Cela donne un R ~ 4.21 m²K/w contre 2.4 pour du parpaing + isolant. Personne ne fait d'isolation extérieur... dommage.
 
On avait demandé du vitrage renforcé, ils m'ont dit ne pas faire (en fait le commercial ne sait pas ce que c'était)... alors que sur la notice que l'on a signé, il est indiqué que c'est un vitrage renforcé 4/16/4 argon CEKAL
 
On voulait mettre une double flux, mais d'après les plans de notre maison c'était apparemment impossible à mettre en place    ; On aura une VMC hygro type B. Moins avantageux, mais consomme moins et demande un entretien nul (ou presque).
 
Sous les combles non habités, c'est actuellement de la laine de roche soufflée sur 20 ou 30 cm, on va ajouter une couche d'ouate de cellulose une fois la construction terminé, pour un meilleur confort durant l'été. De plus, on a remplacé le placo de base pour du placostyle 72, meilleure isolation phonique et thermique entre les pièces.
 
Pour le chauffage, ma femme ne voulant pas du gaz, on a pris des radiateurs à inerties, en cas de panne c'est facile à changer, ça consomme 20 à 30% de moins qu'un radiateur par convection. On va adjoindre un poêle à bois, pour chauffer lors des journées les plus froides, la chaleur montant par convection dans les chambres.
 
Bref, c'est du pavillon de constructeur amélioré, rien de folichon ou d'extraordinaire. Mais vu que c'est notre premier logement nous sommes plutôt content.    
 

tiens au fait, galak, t'as déjà vu des radiateurs à inertie à base de vieux radiateur en fonte bien balèzes, mais qui au lieu d'être sur un réseau de chauffage se branchent sur l'électricité parce qu'en deuxième monte, on y inclue un petit système de fluide caloporteur chauffé électriquement ? si oui, ça marche bien ?

Oui transformation facile de ce radiateurs en radiateur a inertie a fluide
 
Ca marche bien s'ils sont pas trop vieux et TRES bien nettoyé de l'interieur  

Pour le chauffage, ma femme ne voulant pas du gaz, on a pris des radiateurs à inerties, en cas de panne c'est facile à changer, ça consomme 20 à 30% de moins qu'un radiateur par convection. On va adjoindre un poêle à bois, pour chauffer lors des journées les plus froides, la chaleur montant par convection dans les chambres.

et tu connais des kits permettant de le faire soi-même ? parce que je connais un brocanteur qui en a des tonnes de beaux radiateurs d'époque, style art déco et aussi un artisan qui fait du sablage/récurage de radiateurs en fonte. par contre, je trouve que des boites qui ne font que l'intégrale pour la transformation (vente, sablage/récurage et installation du kit électrique/fluide)

c'est pas bien les briques monomur ?

Les spécifications de notre futur construction sont arrêtées : on va faire construire 107m² (hors cellier, garage et dégagements) en région Parisienne, la majorité du budget passant dans le terrain.  
 
blablabla je comprends 1 phrase sur 2
 
Bref, c'est du pavillon de constructeur amélioré, rien de folichon ou d'extraordinaire. Mais vu que c'est notre premier logement nous sommes plutôt content.    
 

Technique différente ici.
 
Ca tient longtemps tant qu'on refait régulièrement les enduits.    

Les spécifications de notre futur construction sont arrêtées : on va faire construire 107m² (hors cellier, garage et dégagements) en région Parisienne, la majorité du budget passant dans le terrain. On aurait aimé plus grand ou passer par un archi, mais il faut jongler avec les contraintes notamment financières et d'emplacement (accès aux TEC).
 
Au départ on souhaitait une maison réellement économique en énergie sans pour autant la labelliser en BBC (l'intérêt est surtout pécuniaire avant d'être écologique). On a fait la tourné des constructeurs, et je dois dire que j'ai été déçu la plupart n'accorde finalement encore que peu d'importance à l'écologie ou à l'économie d'énergie, ils se bornent à la RT2005. Par contre ils sont prêt à placer des gadgets : type PAC aérothermie ou ballon d'eau solaire... vendu à prix d'or et dont le retour sur investissement est extrêmement long.
 
Au final on fait construire sur un vide classique vide sanitaire de 75cm avec des murs en Mi335 20cm + 8cm de laine de roche + 1 cm de placo. Cela donne un R ~ 4.21 m²K/w contre 2.4 pour du parpaing + isolant. Personne ne fait d'isolation extérieur... dommage.
 
On avait demandé du vitrage renforcé, ils m'ont dit ne pas faire (en fait le commercial ne sait pas ce que c'était)... alors que sur la notice que l'on a signé, il est indiqué que c'est un vitrage renforcé 4/16/4 argon CEKAL
 
On voulait mettre une double flux, mais d'après les plans de notre maison c'était apparemment impossible à mettre en place    ; On aura une VMC hygro type B. Moins avantageux, mais consomme moins et demande un entretien nul (ou presque).
 
Sous les combles non habités, c'est actuellement de la laine de roche soufflée sur 20 ou 30 cm, on va ajouter une couche d'ouate de cellulose une fois la construction terminé, pour un meilleur confort durant l'été. De plus, on a remplacé le placo de base pour du placostyle 72, meilleure isolation phonique et thermique entre les pièces.
 
Pour le chauffage, ma femme ne voulant pas du gaz, on a pris des radiateurs à inerties, en cas de panne c'est facile à changer, ça consomme 20 à 30% de moins qu'un radiateur par convection. On va adjoindre un poêle à bois, pour chauffer lors des journées les plus froides, la chaleur montant par convection dans les chambres.
 
Bref, c'est du pavillon de constructeur amélioré, rien de folichon ou d'extraordinaire. Mais vu que c'est notre premier logement nous sommes plutôt content.    
 

combien le terrain ?

..
On voulait mettre une double flux, mais d'après les plans de notre maison c'était apparemment impossible à mettre en place    ; On aura une VMC hygro type B. Moins avantageux, mais consomme moins et demande un entretien nul (ou presque).
 
Sous les combles non habités, c'est actuellement de la laine de roche soufflée sur 20 ou 30 cm, on va ajouter une couche d'ouate de cellulose une fois la construction terminé, pour un meilleur confort durant l'été. De plus, on a remplacé le placo de base pour du placostyle 72, meilleure isolation phonique et thermique entre les pièces...

ah oui, tiens, j'avais pas tiqué, mais effectivement, bizarre de dire qu'une double flux est impossible à monter dans du neuf avec combles perdus

 un constructeur qui sait pas faire/qui connait pas, il s'emmerde pas, il dit qu' "on peux pas"

   
 
C'est valable chez tous les artisans du bâtiments en fait.    

Non.

   
 
C'est valable chez tous les artisans du bâtiments en fait.    

C'est deja pas mal en effet
Par contre pq ne pas changer le soufflage proposé par directement d ela ouate, ca permettra de pas avoir deux materieux differentes et un gain de place et de traiter les ponts thermque avec un materiau un peu plus efficace
Par contre ca doit douiller le terrain en RP    
Pour la chaleur qui monte pas convection dans les chambre sans ouverture ca va etre dur et avec ouverture ca transportera la bruit du RDV à l'etage.
Les radiateurs a inertie ne sont pas utiles partout (les couloirs, sdb) mais tres bien dans une chambre, apres a voir si c'est avec fluide ou resistance seche et surtout ca coute cher.
Par contre ce qui est utile c'est le zonage des radiateurs sur centralisation.

feedback sur l'inertie :
 
dans le séjour j'ai des applimo "pégase" à fonte active, je te les déconseille , ils ont une sale tendance a faire "tic tic tic tic" à la chauffe, c'est un peu gonflant à la longue....les chambres sont équipés d'acova "taïga évolution" à fluide caloporteur, et eux sont nickels, silencieux, chauffe rapide, que du bonheur...les SDB sont aussi équipées en Acova séche serviette "régate" à fluide, parfaits eux aussi.

combien le terrain ?

Une VMC double flux impossible à installer ? Dans une maison à comble perdus en plus    
Tu as eu des explications plus précises ?  

 un constructeur qui sait pas faire/qui connait pas, il s'emmerde pas, il dit qu' "on peux pas"

 
Dans l'ordre :
- On posera la ouate quelques mois après, ce n'est pas une urgence. On verra si on garde l'ancienne ou si l'on s'en débarrasse... On a encore le temps de réfléchir, le CCMI a été signé il y a une semaine. Mais d'après le constructeur avec le MI335 la construction se monte en 8 mois (+3-4 mois avec PC + délais de recourt).
- Je confirme le prix est abusif pour le terrain (voir plus bas), mais au moins on fait construire à nos gouts, pas loin du centre et surtout pas une épave thermique des années 60.  
- il n'y a pas de porte entre le RDC et l'étage, effectivement il peut y avoir du bruit, mais avec le placostyle ça devrait bien amortir. De plus on est pas du genre à foutre la télé à fond
- Les radiateurs inerties sont placés dans les pièces à vivre (salon + cuisine + notre chambre). On a pas d'enfant encore, dans le reste des pièces cela sera du "classique" (sauf sdb), que l'on changera au fur et à mesure... bien evidemment à cause du cout. Ils sont à résistances sèche + radiant. Apparemment il est possible de les contrôler par télécommande.
 

 
   
Difficile d'avoir des avis ou trouver des comparatifs sur les radiateurs, surtout vu les prix ! Nous cela sera des Noirot Calidou :
http://www.noirot.fr/pages/produit [...] Radiateurs
 
Je me souviens plus de la marque pour la Sdb
 

 
On est content, pour le prix d'un appartement on peut avoir une maison (sympa : Tuile plate (grise), enduit gratté, baie vitrée 2m, volet roulant PVC...), certes pas immense, mais déjà très bien pour débuter
 
Les photos ça va venir, déjà demain RDV avec enquêteur terrain
 

 
170 k€ viabilisé (compteur posé), un peu moins de 380m² en arrière lot à Herblay (10 min en BAR pour ma chérie de son travail) c'est petit mais j'ai pas envie de passer tous mes weekends à jardiner, mais l'intérêt c'était d'être à 800m de la gare (250m de l'arrêt de bus) et 700m du centre, le tout dans un quartier pavillonnaire très calme et pas de vis à vis avec la rue. Le train est direct st lazare le matin, en 16-20 min + 5 min pour me rendre à mon bureau. grosso modo, c'est de 30 à 40 min de porte à porte. L'été cela sera moto (une veauville peut être  ).
 
... Le meilleur pour la faim fin, il y a un cerisier d'une cinquantaine d'année sur le terrain, pas besoin de l'abattre, très productif d'après mes futurs voisins  
 
On avait le choix avec des terrains de 500-600 m² pour quasiment le même prix, mais non plat et surtout très éloigné du centre/gare (3 / 4 km).  
 

 
Non pas d'explication hormis que les conduits techniques n'étaient soit disant pas assez grands, en fait ils voulaient surtout ne pas trop modifier les plans. Et nous vendre la gamme supérieur.    

Regarde tout de suite pour le pilotage de tes radiateurs, car si par fils pilote faut le fr pdt la construction.

 
Tiens pas con, je vais demander dès demain au commercial. Sinon il existe avec du sans fil :
http://www.noirot.fr/images/produi [...] ce_amb.jpg
La centrale ERF envoie par radiofréquence jusqu'à 3 ordres (Confort, Eco et Hors-gel par dérogation) et peut gérer 3 zones d'habitat différentes.
110 € le boitier.  
 
Ou il existe aussi par fils pilotes ou CPL... C'est beau la technique  

Oui mais l'avantage du fil pilote :
- Pas de pile
- Pas d'onde
- Pas de boitier qui ne pourra pas etre remplacé car plus produit alors qu'il est hs
- Tu peux remplacer le radiateur par n'importe quel modele / marque
 

   
Difficile d'avoir des avis ou trouver des comparatifs sur les radiateurs, surtout vu les prix ! Nous cela sera des Noirot Calidou :
http://www.noirot.fr/pages/produit [...] Radiateurs
 
Je me souviens plus de la marque pour la Sdb
 

 
Ah si on pouvait mais sur la gamme supérieur avec des conneries du style ballon d'eau solaire  

 
Ah si on pouvait mais sur la gamme supérieur avec des conneries du style ballon d'eau solaire  

²

...
 
 
170 k€ viabilisé (compteur posé), un peu moins de 380m² en arrière lot à Herblay  
...

hé ben et moi  qui trouvait les prix des terrains excessif dans la région où je suis. là je me dit que j'ai de la chance en fait.

Ce qui me fait peur c'est que dans mon coin (pas la région Parisienne donc) c'est presque ces prix là...
 
Et ça n'est pas près de s'arranger
 
http://www.dna.fr/france/20100114_DNA006703.html
 

Ce qui me fait peur c'est que dans mon coin (pas la région Parisienne donc) c'est presque ces prix là...
 
Et ça n'est pas près de s'arranger
 
http://www.dna.fr/france/20100114_DNA006703.html
 

10 exploitations... comme si avec 60 hectares on s'en sort

toi aussi tu l'aura ton pavillon mikit en lotissement

Plutôt cre-ver.

a finir toi meme les travaux ?  
c'est pas vraiment incompatible

J'ai trouvé une barraque pas mal, genre 260m², pas de gros travaux apparemment, une couleur extérieure à chier, mais j'étais prêt à passer dessus. Sur presque 1.4 hectare (oui, hectare), dont 38 ares constructibles...
 
...à 80 bornes de Strasbourg