Reprise du message précédent :
3000m² ça fait beaucoup, bonjour l'entretien déjà et pour clôturer ça va coûter un rein (voire les 2 si tu fais faire par une entreprise)

 
 
Je veux bien ! Je devrais déposer cette semaine le permis de construire donc je suis pas pressé mais bientôt ce sera le momment de penser réseaux électricité, eau, clim, lumière, informatique pour la maison, et si je peux mettre mon serveur ailleurs que dans ma chambre, ça m'arrangerait, d'autant plus qu'il est censé être le "coeur" du réseau de la maison....
 
 

 
J'ai signé pour un 4000m²...
 

j'en mettrais bien 5/6 dans le salon de RJ45 ou alors faut mettre un switch comme j'ai actuellement ! car BOX TV/Console/Lecteur BR/TV/AMPLI AV !! Ça en fait du monde à mettre sur le réseaux dans le salon !

 
Non ça c'est un truc que je peux faire seul avec mon père.
Mais en matériaux ça reste cher

niveau budget un petit switch giga dans le salon coutera moins cher que X prises

 
tu m'étonnes    

 
Ce que j'ai prévu :
 
* Dans le bureau :  
 
   Coax=>Box internet  
 
   Box => tableau (RJ45) pour le réseau
   Box => tableau (RJ11 sur RJ45) pour le téléphone
 
   NAS + PC + imprimante direct sur la box
 
* Dans le tableau :  
     Brassage téléphone vers une prise au choix (sans doute dans le salon)
     Switch pour répartir le réseau dans le reste des prises
   
* Dans le salon : box TV sur coax, et reliée l'ethernet d'à côté, TV conectée ou lecteur multimédia sur l'autre RJ45
 
 
Si je change pour une BBox Sensation (donc avec un seul bloc), ça fait pareil, sauf que PC, NAS et imprimante seront reliées direct aux 3 prises RJ45 du bureau.

Vous m'angoissez avec vos histoires là
 
Si tout va bien on va refaire l'électricité de A à Z dans notre future maison entre octobre et décembre, je pensais n'utiliser que le wifi et le courant porteur, mais comme on sera déjà dans une zone où le débit sera pas top, j'ai peur que le courant porteur ralentisse encore le tout
Ou alors il ne ralentit pas mais est juste limité en débit ?
Si par exemple j'ai du 2 méga, le courant porteur va bien transmettre le 2 méga ou il va diminuer proportionnellement ce débit ?

Voila

 
Si tu refais tout, fais toi poser au moins des gaines de 32 avec du cable ethernet dedans, et ramène tout au tableau : ça va pas augmenter le coût énormément, et le confort d'utilisation n'aura rien à voir.
 
Je dis gaine de 32, parce que comme ça tu peux ajouter des câbles ethernet et/ou coax et/ou fibre en plus dedans.

"Voilà il transmet tout" ou "voilà il diminue proportionnellement le débit" ?
 

Je note

 
N'oublie pas non plus les gaines pour les câbles audio du home cinéma C'est le genre de truc qui plaît aux dames  

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Il transmet tout, dans la limite de son débit max

 
FYP

Ca par contre non, on a encore une télé cathodique, le HC c'est pas prévu
 

Ok
 

 
bah une petite dizaine de mètres de gaine vide en réserve, accroché aux blocs prises planqué derrière le placo, ça coûte rien, et ça pourra te sauver la vie le jour où
 

Ouais, je disais ça aussi, j'ai tiré 900m de gaines au final, non câblées, en attente partout dans la maison  
Et à l'usage je me rends compte que je n'ai rien pour câbler une de mes deux enceintes arrières de mon kit 5.1 (l'emplacement prévu initialement est au final peu pertinent).

http://www.seloger.com/annonces/ac [...] ien=4&tri=
 
Pourriez vous svp me dire à la lecture de l'offre ce qu'il faut en déduire en termes de "coûts cachés" (viabilités ou autre) ?
 
En fait ce serait ce type de surface que je rechercherai, et je me dis qu'avec un prix affiché de 294K€, on peut tabler sur une négo de disons 14K€, soit 280K€. Mais quid des coûts additionnels ?
 
Thx

 
ah c'est con, ça..

 
c'est un poulpe ta maison    

Pas de placo chez moi, tout se fera en saignées

J'avais demandé plusieurs fois au constructeur si on avait besoin d'un drain (le commercial et le conducteur de travaux m'avaient répondu que non. qu'on pouvait voir + tard à la limite si on en voulait un). ils pouvaient nous le rajouter mais j'avais dit que non pour le moment, qu'on verrait plus tard.
 
notre terrain est en pente et argileux, donc vraiment pas top à ce niveau je pense.
 
Après m'être renseigné (enfin bon, dur de savoir, entre les "extremistes" des forums, les mecs qui me font des devis et qui ne vont pas dire "non c'est bon pas besoin",...) je pense qu'on va quand même en faire un
 
Par contre sur forumconstruire ils m'ont dit que c'était pas normal que le constructeur n'ait pas fait d'étude de sol (on a juste l'étude de sol du lotissement, avec un carottage pas très loin). c'est pas obligatoire pour le constructeur pourtant non?
 
ça va quand même faire une petite plus-value (un peu + de 4000€ selon le 1er devis), je peux exiger quelque chose du constructeur?

4000€ pour quoi au juste? Parce que je veux bien venir te faire un drain conforme au DTU pour 4000€ hein. Quand ils m'ont fait le mien, je me suis pointé à 8h30 du matin pour voir où ils en étaient, il avaient déjà fini (il avaient commencé à 7h). Par contre il n'est pas conforme DTU (drain agricole, quand tu nous tiens).

oui ce qui est chiant c'est que ça a l'air facile, mais je me sens pas trop de le faire moi-même (si j'arrivais à trouver un "tuto" sûr et certain à 100% à la limite, et encore...)

pour les un peu plus de 4000 c'est ça (d'ailleurs j'ai du mal à trouver des entreprises qui posent des drains ici, c'est bizarre. j'attends le devis de mon maçon) :

pour une périphérie d'un peu plus 50m

c'est 4700€ en fait (mais y'aura des trucs en moins car il m'a mis des machins qui sont déjà réalisés par le constructeur)

C'est du taf un drainage digne de ce nom. Creuser profond, poser géotextile, drain, cailloux de plus en plus gros en remontant, étanchéité murs, etc... Ca ne se fait clairement pas en une journée. Un peu plus d'une semaine de boulot à 3 personnes + minipelle dans mon cas.

 
Voilà, ça, c'est du drainage.

 
oui mais là c'est pas encore remblayé autour de la maison (enfin comme d'hab là aussi j'ai lu plusieurs trucs : le drain doit être en dessous/au même niveau/au dessus de la semelle), donc un peu moins de taf je pense, mais bon, 1 semaine à 3 ça me rassure pas non plus

C'est de l'extrémisme de passer une semaine à trois sur un drain. Soit tu maîtrises bien la pelle et le principe des raccordements, auquel cas c'est réglé en une journée à deux, soit tu maîtrises pas et dans ce cas tu fais des compromis, notion pas trop acceptée ici.  
 
Mais soit, au royaume des psychopathes, claquer 5000€ ou 15 jours homme pour un drain, pourquoi pas  

moi je maîtrise pas, donc tu parles de quels compromis?
 
(ce que je comprends pas trop par contre en lisant tes derniers messages, c'est que toi tu sembles maîtriser -"je viens te le poser"-, mais par contre tu te l'ai fait poser, et en +, mal -"non conforme au DTU"- )

 
Les mecs savaient bosser, je bossais à côté d'eux, et ils ne chaumaient pas. Ils ont fait en même temps des raccordements eaux usées, ce qui ne double pas le temps de travail, loin de là. Le rapport qualité/prix dans mon cas est de l'infini, ni plus ni moins, donc j'allais pas gueuler.

Je n'ai aucune prétention à connaître mieux que les autres, je dis juste que j'ai lu tout et son contraire au moment de construire ma maison, et je considère qu'il y a toujours un compromis raisonnable à faire si on ne veut pas crouler sous les contraintes à chaque poste de la construction. Les "excès de prudence pour coller aux normes" sont coûteux en temps et en argent : moins coûteux que la négligence totale, mais plus qu'une mise en oeuvre bien adaptée, quitte à avoir recours à des compromis.
 
Je l'ai fait poser car j'ai obtenu de mon constructeur qu'il le pose à ses frais. Ce qui s'est retourné contre moi car malgré ma demande le réalisateur n'a pas respecté le DTU (drain agricole power).
 
Il faut savoir qu'un drain tel que décrit plus haut n'a d'utilité que dans des cas assez spécifiques de sols, et qu'il n'y a pas si longtemps il n'y avait pas de drain sur la plupart des maisons : en général ça ne pose pas de problème.  
 
Je m'étais préparé à faire mon drain moi même, avec mes moyens. J'avais donc fait le budget et adapté les choses pour que ça soit réaliste à deux même sans minipelle (sachant que comme toi les semelles étaient apparentes). J'avais trouvé du drain routier (bleu) à tarif correct, un fournisseur pour du gros caillou style galet (pas totalement galet rond), chiffré géotextile, concassé 20/40, enduit bitumeux, delta ms, etc.  
 
Par contre mon terrain n'étant pas humide ou à risque à priori, je n'avais pas l'intention de mettre des kilotonnes de galets/concassé, juste de quoi faire une bonne poche. Par la suite au moment de terrasser /nettoyer le jardin j'ai jeté tous les cailloux/galets/sables le long du delta MS pour "aider" le drainage.  
 
Par contre le raccordement aux eaux usée ou eaux de pluie ça peut vite compliquer l'opération, dans mon cas j'avais un tampon pour évacuer l'eau de ma descente de garage, donc c'est plus facile.
 
P.S et malgré tous les manquements au DTU, après un an, ma cave 100% enterrée est totalement sèche. Pour le moment en tout cas.

Bonjour les gens !
 
J'aurais voulu connaitre votre avis pour une implantation, sachant que la maison ne peut pas être déplacée ou étendu sur la gauche (elle est déjà en limite de terrain constructible, le reste c'est ... du non constructible ) :
 
Les blocs créme : des constructions existante !
 
Le terrain IRL Nord en haut :

 

 

Bon constructeur vu, ça coûte cher le RT2012 ... là 70m² j'oubli, la seule façon de la chauffer > poêle à granule (même pas à bois ) du coup faudrait que je retire le poêle, le conduit puis que j'installe des clims A/A. Bref de toute façon je devrai tirer mini 140k€ de mon appart donc je vais pas mégoter
 
Du coup modèle welcome 80m² avec pompe à chaleur > 93k€ + volet roulant électrique (6*260€) ~93 500€ Mais en réfléchissant je pense passer par du chauffage au sol (meilleurs confort, pas de radiateur apparent ) et de tête +5000€
 
Bref le constructeur m'annonce un tout compris clé en main de 130k€  
 
Chaud pour du 80m², la faute au RT2012 Double isolation&co je suppose ...  
Le plan :  

Pour un célibataire ça me semble top et super économique niveau charge (surtout que j'aurai l'eau gratuite ) mais très cher pour du phénix ...  
 
Pour un noob comme moi il faut que je fasse surtout attention à quoi ? Y'a des pièges ? Apparemment phénix dans le 06 est plutôt bon
 
J'ai plus qu'a vendre mon appart Je vais éviter de passer par un quelconque financement mais du coup vivre un an chez les parents  

1600€/m² une maison phoenix ... et la tes chambres sont rikiki !

et tu  peux pas louer un studio de 9m²  à 250€/mois en attendant   ?

Bah c'est surtout la pompe à chaleur au sol qui coûte cher, mais je pense que c'est important Je pourrai prendre la 70m² et mettre un pompe à chaleur AA à 500€ chinoise, donc la ça passe à 1000€ le mètre carré ...

Les chambres oui mais une pièce à vivre de 50m² Moi qui suis grand et gros j'adore Faut que je vérifie cette histoire de chambre tout de même

Je pourrai mais d'un coté 250€ par mois sur 1 an ça paye la cuisine

Oui alors pour les chambres c'est large, je trouve ma chambre actuel "trop" grande et pourtant elle fait 9m²
 
Et pourtant j'ai un lit king size (200*160cm), un bureau de 120cm, une table à repasser toujours ouverte et un arbre à chat moyen  
 
Et en plus une grande porte fenêtre qui prendre pas mal de place

 
   
 
Ah oui, tu es célibataire  

Au pire avec une phénix ont peu très facilement aménager les combles/monter d'un étage/rajouter des chambres (mais vraiment au pire, parlons pas de malheurs )