Reprise du message précédent :
Combien de personne sur ce topic font des logements groupés ?
Évidemment je parle de maison individuelle car c'est ce qui nous interresse ici.
Et conduit souple car c'est ce qui est fait principalement pour la maison individuelle ^^

Ça reste abusé même en détaillant comme tu le fait...

En plus sur moins de 3m le groupe est généralement audible depuis l'intérieur de la maison

Je répondais juste à André qui parlait d'appartement
Et on parle donc uniquement de la section entre Vmc et bouches d'aspiration, et uniquement pour les hygro.
Quand tu vois les pertes de charges dans les conduits souples, c'est juste énorme, c'est normal de vouloir limiter.

Pas pour l'extraction oui en effet.
HygroB c'est beaucoup utilisé dans le sud, en tout cas dans mon secteur ça doit être plus de 90% des logements.
Je sais que dans le nord la double flux est plus utilisée.

Vouloir limiter les pertes je comprends, mais c'est le 3m qui est clairement abusé car totalement déconnecté de ce qui est fait en vrai. Ce qui veut dire que pas loin de 99% des maisons devront faire une étude supplémentaire pour être aux normes.
Mais c'est pas grave de toute façon bientôt il faudra 400k pour faire 120m2 à la campagne on est plus à ça près

J'ai une maison vendu en Février, pour l'étude on nous demande un UP11 rupté yc sur les refends. 11k de plus value (par rapport à un UP23 tout rupté également) juste pour le plancher. Je parle pas des menuiseries, de l'isolation dans les combles, etc...on doit être vers 14k de plus value lié au thermique pour une maison de 110m2 + 15 de garage. J'ai pas compté l'étude complémentaire pour la VMC ^^

Entre ça et les augmentations de matériaux... Environ 1900€/m2 pour une maison quasi rectangulaire avec presta de base, alors qu'on est parmis les moins chers du marché. (1200€/M2 la même maison il y a 12-18 mois)

Des échos que j'ai des différents concurrents, on doit être entre 10 et 20% des ventes par rapport à ce qui était prévu sur le premier trimestre.

 
Osef. Avec l'augmentation des prix, tu seras propriétaire à 60 ans, t'entendras déjà plus rien.

#LeroyMerlinGate
 
Jusque là, on passe à un programme gratuit au lieu de ~8€/an, et une réduction moyenne de 3%.  

Sauf que si vous dépensez disons 2000€ hors journée -10%, et 2000€ en journée -10%, la réduction totale est de 5%. On doit pouvoir retrouver la proportion à partir de laquelle cette nouvelle version du programme fidélité est intéressante, mais j'ai la flemme de poser l'équation
 
- Disparition de la carte
- Les remises -10% que vous avez en stock sont converties en un bon de 45€, donc si vous avez pour plus de 450€ d'acahts à faire, consommez votre journée -10%

 
Sacrée tempête les enfants
En gros là vous avez la liste des magasins impactés. Vu la liste réduite, je penche pour un X1 de projet/phase pilote, ils testent sur ces magasins et si ça permet les fgains espérés, ils basculent le reste. Je vous pas pourquoi sinon s'embêter à gérer 2 systèmes de fidélités.
Pas de prise en compte des sous dépensés sur la marketplace.

 
Rien de bien nouveau ici :

 
La grosse baise, épisode 1. Avant, une fois passé client Passion, vous le restiez. Ca doit faire 5-6 ans que j'ai mes 3 jours à -10% alors que je dépense aps 10k par an (ça ne m'est arrivé que la première année je crois, ou presque). Maintenant, vous ne l'êtes et le restez que si vous dépensez 10k par an. Et ça ne fait que passer la réduction à 6% + zéro franchise sur la garantie casse.

 
La garantie casse, parlons en. En gros c'est valable pour des objets à partir de 70€, il faut pouvoir ramener l'objet en magasin, et vous n'avez droit qu'à 1000€ de couverture par an. Ca reste assez limité. Je n'ai aps eu à l'utiliser avec l'ancien programme, donc je ne connais aps trop les conditions "anciennes".

 
La grosse baise, épisode 2 : si vous étiez client Passion, vous perdez le statut et devez à nouveau montrer patte blanche. Autrement dit si vous dépensez pas 10k en moins d'un an, vous avez juste les 3% de réduction. Etre bon client se mérite beaucoup plus maintenant

 
Voilà donc pour moi c'est clair, je vais consommer tout ce que je peux avant le 8 juin. Après cette date, je ne compterais plus sur les 10%, ce qui fait que (1) j'acheterais directement des choses que j'aurais reportées à ma journée 10% et (2) en contrepartie, tout ce sur lequel LM était moins cher seulement grâce à la journée 10%, risque d'être acheté ailleurs, et d'une manière générale, j'aurais moins de scrupules à aller ailleurs puisque même hors journée -10%, je ne serais pas en train de cumuler les points de la même manière qu'avant.

 
On marche sur la tête.
 
Enfin, pas tout à fait car je suppose que tout ça est voulu : fini les maisons individuelles, il faut que les gens aillent vivre dans des clapiers de logements collectifs.
D'ailleurs une ministre de Macron le disait clairement il n'y a pas si longtemps.

Oui, et l'objectif de zéro artificialisation nette va dans ce sens aussi.  
 
Pour la RE2020, de nouveaux paliers supplémentaires seront ajoutés tous les 3 ans (donc encore plus de contraintes en 2025, 2028...)
 
Quand on prends tout ça en compte, la maison individuelle n'est clairement pas un métier d'avenir, et bientôt ce sera seulement pour les (très ?) riches.  
Par contre la rénovation ça va être l'inverse. Mais ce n'est pas le même métier.

On me présente le devis de l'extension de ma maison demain.
 
40M² 2 chambres 1 sdb et 10m² d'agrandissement pour le salon.
 
On serra en rt2012 ?

le but est clairement de limiter la maison individuelle

Et flinguer le bâtiment ?

le collectif pour tous  

 
J'ai déjà 2 VMC et j'ai des gaines qui doivent faire 6-7m... et ce n'est que du simple-flux.  

Un ordre d'idée de prix all-inclusive pour une extension d'environ 100m² de plain-pied, environ 2,80m de HSP, prestations 'haut de gamme' sans tomber dans le luxe : entrée, chambre avec dressing d'environ 20m², pièce de vie de 70m² incluant la cuisine ? Pas de plan précis en tête pour le moment. On part du principe qu'on ne rencontre aucune difficulté technique dans un premier temps.
Est-ce que 250K€ est une base de calcul réaliste ?    
 

100m2, ca tombe sous la RE2020 non?

Ou en France ? Ça va beaucoup varier en fonction. Par chez moi (74), pour ton prix tu n'as même pas de l'entrée de gamme et ça serait plutôt 350/400k€.

C'est un peu tôt pour voir ça je pense. Avec la guerre en Ukraine et la flambée des prix on est plutôt sur un mois de mars historique dans le bâtiment. On fera le bilan fin juin.

Et c'est une très bonne chose en fait ...

Je pose ça la pour ceux qui s'intéressent au sujet : https://youtu.be/_-gsCVB99u8

 
Limiter la population serait plus efficace  

4000€ le m² ?  
En construction ?
 

 
Le but serait d'agrandir une maison existante de 85m² (qu'il faudra aussi complètement refaire mais c'est un chiffrage différent) pour arriver finalement à grosso-modo 180m² habitable + buanderie, pièces techniques et garage dans l'actuel sous-sol/garage.
 

 
Tu parles bien de coût de construction là ? donc tout ce qui commence avec les fondations et se terminent par la peinture des murs et la pose de la cuisine en gros.
 
Banlieue lyonnaise.
On a fait construire en 2019 notre maison actuelle de 170m² habitable + garage double pour un peu moins de 400K€ en cout de construction + artisan second œuvre divers pour du prêt à emménager. Ca ne comprend donc ni le terrain, ni les VRD, ni les aménagements extérieurs, ni les taxes diverses ou autres joyeusetés.

 
C'est le trimestre qui est historique je dirais.  
En juin si ça ne s'arrange pas d'ici là, on pourra faire le bilan des boîtes qui auront déposé le bilan ou seront en RJ.  
 
Si je suis au chômage j'ai aucune chance de retrouver du travail dans le secteur, reconversion obligatoire.  

Nouveau DPE : Des travaux de rénovation inutiles !
https://www.quechoisir.org/actualit [...] es-n99896/

 
   
Tout est dit dans la dernière phrase :

 
Alors que s'il avait gardé un petit billet de coté suite à ses travaux et qu'il l'avait glissé au technicien il serait passé C

 
J’ai bien compris, mais actuellement à plus de 50m2 tu dois être en RT2012, et apparemment ça sera RE2020 à partir du 1er janvier 2023.  
 

 
Ça ne m’étonne pas plus que ça : RE2020 + inflation COVID + forte demande, c’est la foire à la saucisse.  

 
 
Ça manque un peu d’explications quand même.

 
Ouep, c'est un peu ce que je craignais.
On va peut-être aller voir la maison quand-même. Au cas où....

 
C'est toujours intéressant de visiter des biens différents.    
On n'ira pas plus loin si y'en pour 450-500K€ de travaux entre la réno complète de l'existant + l'extension. Vu le prix affiché dans son jus à 680K€ pour la maison de 85m² (et surtout pour le terrain dans les faits) on n'aura pas le budget.

Viens vers Poule, t'as largement le budget
La zone a besoin d'enfants

Je tiens à mon confort : 15min de route pour le boulot c'est parfait ! Et ma femme va sur Lyon presque tous les jours.
Et j'aime bien le frais mais pas le climat polaire non plus !
 
Mais merci pour la proposition.    

Oui en habitant dedans c'est compliqué !
Ta maison est grande, tu peux organiser des coins habitables ou non, mais c'est loin d'être facile, si tu as des réseaux à passer faut bien cogiter le truc !
 
Tout casser avec des granulés d'égalisation et des plaques ça peut aller relativement vite si ça démonte bien. En mouillant au pulvérisateur pour fixer la poussière.
 
Il y a vraiment des déperditions avec 1 m de roche ? avant que la chaleur passe l'autre coté il y a de la marge non ?

 
oui, pour de la construction neuve hors terrain et extérieurs pour du "haut de gamme" de constructeurs.  
 
Grosso modo, il y a 5 ans, pour 2k€ du m² tu avec un clapier avec prestations mini (et sans cuisine, sans peintures,...), pour 2,5k à 3k€, les constructeurs acceptaient de te recevoir pour du standard et au delà de 3,5k€ tu pouvais commencer à prendre rdv pour des baraques un peu plus personnalisées/haut de gamme.  
 
En gros, pour une baraque de 100/120m² sur un terrain de 600/800m², fallait sortir au moins 500k€ à 600k€ pour un truc clé en main.    
 
 

On ne passerait de toute façon pas par un constructeur. Mauvaise expérience pour nous. Plutôt architecte MOE qui offre beaucoup plus de latitude dans les personnalisations de projet, choix des matériaux, suivi des artisans,.. Et là de toute façon le projet global inclurait une grosse partie de rénovation donc ça exclut déjà pas mal de constructeurs traditionnels. Ma femme est architecte (non inscrite à l'ordre), elle s'occuperait déjà des plans en collaboration avec l'archi qui gèrerait le projet. L'avantage c'est que l'on habite déjà cette commune donc on pourrait suivre de beaucoup plus près et réagir assez vite.
On va quand-même faire quelques sondages dans notre entourage auprès de ceux ayant fait construire/rénover/agrandir ces 2-3 dernières années pour voir si on arrive à dégager une tendance.
 
On est dans un secteur assez cher (banlieue ouest lyonnaise) mais on a aussi des départements beaucoup moins attractifs à proximité, je sais certains constructeurs/MOE font appel à des artisans de la Loire ou de Saône et Loire notamment qui n'hésitent pas à faire une heure de toute pour venir sur un chantier. A voir.

+1
 
Il n’y a pas d’explication là

Bon courage, vu les hausses de matériaux en cours c'est de la folie.
Simples exemples : la brique a pris + de 50% depuis janvier, l'alu a été multiplié par 4, les silicones par 5, etc.
Je discutais ce matin avec un artisan : son fournisseur lui propose désormais des devis valables 4h, car une simple déclaration de Poutine peut faire grimper le prix de l'alu de 20% d'une minute à l'autre.

Heureusement j'arrive en fin de chantier, mais je vais prendre quelques petites augmentations sur les postes restants.

La plus grosse tuile : la pergola alu. Chiffrée à 5k€ en 2020, aujourd'hui j'ai rien en dessous de 16k€.
Donc je vais mettre ce poste en stand by le temps que ça se calme.

J'en profite pour poser une question crépi
Compte tenu de l'inflation, mon facadier me propose une marque de crépi différente de celle prévue, qu'il peut acheter en direct à l'usine.
La principale différence avec les autres marques de crépi (Weber, Parex, etc) c'est que celui-ci contient de la chaux.

Le facadier m'indique qu'en temps normal, les enduits à la chaux sont un peu plus "haut de gamme" (si on peut dire ça d'un crépi...).

Ma question : bonne ou mauvaise idée cet enduit à la chaux ?

C'est une bonne idée pour des maisons anciennes, c'est respirant et ça permet aux pierres des murs de réguler leur humidité.
Pour du récent c'est pas une mauvaise idée, je dirais que c'est overkill, mais qui peut le plus peut le moins