Reprise du message précédent :
#IMPOTS  
 
http://reho.st/self/ca7ea0aab78d7b [...] d241e3.jpg
 

 
...et 5.2k€/mois de revenus nets.
 

 
raté, ~75% de primo-accédants.
 
 
http://www.leparisien.fr/economie/ [...] 285285.php

Les primo héritants

Voilà. Même si primo à 37 ans avec plus de 5K€/mois il y a aussi moyen d'avoir mis un peu de coté soi-même...

 
Merci, je penserai au sacrifice des habitants de la CUB quand je le visiterai.
 

 
PD2Riches.
 
@skeye : Cela reste des revenus de couple tout de même.  

C'est sur qu'à 5,2k€ de revenus annuels jusque les 38 ans je dois m'approcher de les 102k d'apport  à 1000€ de côté chaque mois c est gèrable

 
Voilà.
 
Y a quinze ans, avec l'inflation malsaine, un "jeune" couple pouvait acheter puis revendre rapidement avec plus-value, donc pas de risques pour les banques, même sans apport. C'est bien expliqué dans le lien.
 
Maintenant que c'est enfin fini, faut un apport, et là ce sont les parents qui ont justement fait cette culbute y a quinze ans qui interviennent.
 
Parce que n'est pas possible d'épargner 100k en dix ans avec les revenus moyens par ménage indiqués, à moins d'être logé à titre gracieux pendant tout ce temps, et on retombe sur les parents.
 

 
Non mais ce sont les revenus moyens (mensuels, pas annuels   ), par emprunteur, qu'il s'agisse d'une personne seule ou d'un couple.
 
5,2k mensuels pour un couple c'est typiquement la classe moyenne... mais faut pas avoir de frères et soeurs.

 
Mais, sur Bordeaux, cela me semble être de beaux salaires revenus.

Oulah, vous avez raison, je lisais 3,2k, on est effectivement dans les classes moyennes sup, au temps pour moi  

 
à peine 5 SMICS pour un couple, c'est standard.
 

 
Personne commence à bosser à 27 ans...plutôt 23/24 au plus tard.
Sur 14 ans ça fait ~600€/mois à épargner. Pas irréalisable avec des revenus confortables, on gagne vaguement le chiffre annoncé et à nous deux on doit mettre plus que ça de coté.

 
Faut essayer de trouver une bonne affaire à retaper. Mais faut du temps.

 
et vivre ailleurs donc, parce que vivre dans son chantier...

 
Et le temps, c'est de l'argent.  
 
Sinon, votre garage à retaper, vous l'aviez trouvé via une agence immobilière ?

 
J'ai cherché pendant de long mois et rien de rien... Les mecs se touchent grave, de vieilles ruines dégueulasses a prix d'or.  
 
Dans une quinzaine d'années on verra a revendre ici si les prix des vieilles baraques a retaper sont devenus honnêtes.

Et tant qu'à faire un papa architecte

J'ai acheté il y a 10 ans sur VO à retaper ...  
Un mois chez les parents pendant les vacances d'été ...  
on a vidé la baraque, lessivé, refait l'electricité entièrement, abattu des cloisons pour en monter d'autre, détapisser, repeint les murs en blanc .. et on s'est installé ...
Après c'est par étape pour refaire d'autres bouts et gérer la vie et les travaux ... salle de bains, sols etc ...  
 
C'est pas simple mais cela se fait sans enfant, avec la maintenant c'est vraiment très compliqué pour attaquer des travaux sérieux ...

 
Ca aide, mais le plus dur reste de trouver une ruine qui n'est pas vendu au prix d'un logement BBC sortant de terre.

une ruine avec matériaux d'époque, un bien d'exception

I'm Gfive and I disaproves this message

Acheté il y a 8 ans (176k à l'époque, sans apport sur 25 ans ), retapé une première fois sans enfants.

Agrandi en 2012, avec 2 mômes (bon, j'ai pu habiter ailleurs pendant 3 mois, mais si j'avais pas eu un pote qui m'avait prêté une baraque, j'aurais emprunté 3k de plus pour louer un meublé)

Quand on a réinvesti la maison, l'étage était un plateau sans cloisons, sans élec, sans placo aux murs et au plafond (y'avait isolant, pare vapeur et fenêtres, arrivées eau et élec)

J'ai tout fait moi même le soir /week ends/vacances. Pendant ce temps on habitait dans notre RDC, donc comme avant avec juste la place de l'escalier en moins.

[edit] Au passage, après 2 rachats de crédits, on est maintenant à 2.1% et il nous reste 12 ans à payer

en maintenant la version de ta femme

Pour la première réno, elle m'a aidé (ponçage, peinture, toussa). On était des oufs!

Pour l'agrandissement, en fait on a habité 3 mois dans une grande baraque qu'un copain m'a prêté, de mi avril à mi juillet (maison de famille vide)

Soit 12 semaines, dont 8 de cours en tout (y'avait les vacances de pâques dans le tas)

Donc, en fait, ça lui a allongé ses trajets maison/boulot, mais notre organisation n'a pas tellement changé.

En Juin, j'ai pris 3 semaines de congés : j'emmenais les enfants à l'école et à la crèche, elle les récupérait (organisation habituelle pour nous), mais je passais ma journée à bricoler.
Ensuite, en Juillet, les enfants sont partis chez mes parents (elle a souvent des corrections/oraux d'exams en début juillet), puis elle les a rejoint. Je suis resté tout seul   pendant 3 semaines de plus (j'allais les retrouver le week end).

Boulot de 8h à 17h30~18h, taf dans la maison de 18h30~19h à 23h (coup de bol, le placo et la peinture ça fait pas de bruit ), pendant 3 semaines, ça avance quand même

Et au final, j'ai pas tout tout fini, hein. Les enfants ont eu leurs chambres finies en novembre, la SdB de l'étage n'a été finie que l'été suivant (on a invité exprès des potes pour me mettre la pression : en une semaine de congés au printemps c'(était plié)

En parralèle, j'ai aussi fait l'isolation par l'extérieur, le bardage de tout le RDC, etc.. Globalement, je m'astreins à ne jamais consacrer un WE complet à ça, mais juste une journée sur les deux.

Tout ça pour avoir un chez soi à soi ?

Mon dieu...  
 
tu as simultanément mon respect, mon empathie et mon effroi ...  
 
Ma dernière rénovation d'appart m'a usé jusqu'à la corde. Je suis pas pressé pour y retourner. Et on avait le pognon au compte goutte : chaque truc que j'achetais c'était une sortie en moins.
 

Félicitations gfive, tu viens de passer avec brio l'entretien pour être le manoeuvre des rénovations du topic Bordeaux.  

Mon père aura mis dix ans à retaper la baraque entièrement.
 
J'ai un oncle qui aura mis quinze ans - les filles sont parties faire des études à Lyon une fois que les chambres ont été finies    
 
Bon au final ils ont des baraques immenses en pierre, certes.
 
 
 
Moi j'ai mis trois mois, dont un mois de vacances à temps complet, juste avant la naissance du premier, puis les chambres des enfants au fur et à mesure, ainsi bien entendu que pas mal de finitions (j'ai presque fini la salle d'eau...).
 
 
Mais après les naissances, vaut mieux que Madame ait un CDI à temps complet à horaires de bureau...

 
En même temps si t'as un budget no limit tu retapes pas toi-même une salpêtrière moisie  

2 ans pour 70 m².
 
Mais avec des pauses de genre 2 mois parfois. Parce que des fois, ton travail + la réno le soir, physiquement ça tenait plus.

Puis tu pètes les plombs à faire que ça, à être tout le temps dans le plâtre, la peinture, à déplacer sans cesse tes outils d'une pièce à l'autre, à avoir découpé cette putain de lame de parquet à l'envers mais putain mais bordel mais pourquoi ça fuit encore cette plomberie de mEEERRDDDDEE§§§§

 
Non mais parfois je m'arrêtais parce que ... par exemple, plus d'argent pour faire faire la plomberie, ou plus d'argent pour acheter le parquet.
 
Après on aurait pu acheter et s'endetter, mais voilà, on vivait ailleurs, on a fait un choix de relatif confort de maintenir un loyer.
On regrette pas, si ce n'est d'être objectivement mauvais, et non; on ne s'améliore pas forcément.

 
voilà  

 
Bah ouais. Enfin, moi j'aime ça, le bricolage et tout.
 
Le truc vraiment galère, ça a été le déménagement temporaire. Mais bon, si on avait déménagé vers autre chose de plus grand, ça aurait pas été moins galère.  
 
Les meubles et les 2/3 de nos affaires sont restées dans la partie de la maison qu'on n'a pas touché.
 
Et oui, on en a un peu chié. Mais on a une maison plutôt bien située, on peut tout faire à pied et à vélo, on a les écoles/collèges/TeC accessibles à pied, et une gare SNCF aussi.
 
Pour avoir aussi grands dans nos prix, on aurait dû s'éloigner beaucoup..Et passer beaucoup de temps (et d'argent) dans les transports en voiture.  
 
Perso, je préfère avoir fait ce calcul là, qui ne fait pas d'hypothèses sur le prix des transports, que d'habiter à Marcheprime
 

 
Nan, mais par contre, pour les autres j'ai pas le droit de trop bricoler, sinon je me fais engueuler
 
Et pour les amateurs : https://picasaweb.google.com/118343 [...] directlink

 
Et lorsqu'en plus dans le couple tu as 2 opposés, Mr Roi de la dégueulasserie camesaoulejelachetoutencassantuntrucaupassage et Madame Reine de la finition aka Monk du détail improbable. Bah ça part régulièrement en eau de boudin
 

 
 
Un couple normal donc    

 
Va-y chérie, je te laisse faire.    

 
 
 
omagad. Non mais perso en 2 ans, j'ai dû pêter 2 cloisons mêmes pas essentielles et faire 10 trous dans le béton, le reste boulot de plaquiste.
 
Tu me montres ça sur plan à réaliser je vais me jeter dans la garonne

 
faut faire des we canöé kayak pour apaiser les relations  

Faut renomer le topic: VDM  

oué mais nous on attend pas 30 min pour cuire un steak haché sur une double plaque électrique "kitchenette"

Comment vous les trouvez vos ruines à retaper ? Genre les agences normales elles les vendent ?

Yep sauf que normalement, enfin si l'on écoute ma femme, c'est l'homme qui doit tout ( savoir ) faire dans la maison même s'il sort d'une école de commerce
" Oui avec mon papa qui a tout fait dans sa maison, bla bla, on bricolait lorsque j'étais gamine bla bla // Mes collègues bla bla McGyver architecte de la tour de babel bla bla "

C'est en effet ce que j'ai fait a de nombreuses reprises, non sans avoir dégueulassé le chantier avant