Reprise du message précédent :

une petite maison à Talence pour 180/190K.

 
Pour le prix vu la localisation ça doit faire 30m2 et avec full rénovation

70m², pas de travaux.

Thalassa sur le bassin sur la 3 Ou comment envoyer du rêve aux touristes

 
Pas cher..
Vu les prix des biens dans mes critères ( 4 chambres, garage, jardin mini 500m2 ) sur la club rive gauche lorsque je prospectai il y  a 1 an 1/2.

 
Voilà, pas cher et correct...et les annonces que je reçois commencent à approcher de ça plus régulièrement...

Je viens de regarder a nouveau les annonces, bah toujours dans les 350/400k€ l'équivalent ce que j'ai actuellement mais dans la cub.  

 
Clair, c'est vraiment pas cher. ^^ (enfin c'est relatif, on parle quand même de plus d'1 millions de F)  
A comparaison, on a payé 28m2 de plus 1.7fois plus cher que leur prix sur Merignac en début d'année et avec une dose de travaux quand même à faire prochainement (double vitrage notamment)
Ca leur ramene le prix au m2 à 2714€ ce qui me semble en dessus du marché actuel. Après, je connais pas Talence mais si c'est comme Mérignac, c'est très disparate en fonction des quartiers.

Comment peut on encore raisonner en franc aujourd'hui?
 
Déjà que l'on ne pouvait même pas comparer les francs entre eux à 10 ans d'écart, mais comparer des euros et des francs presque 15 après  
 
T'es au courant qu'il y a eu presque 30% d'inflation depuis que l'on est passé à l'euro? Faut arrêter d'être un papy maintenant j'avais déjà assez de mon grand-père qui me pétait les couilles à parler en ancien franc après l'euro.
 
Et si l'on remonte aux années 80 y'a eu plus de 200% d'inflation.
 
Edit : le seul moyen de savoir si le prix de l'immobilier bouge c'est ça :

 
Merci, je suis au courant oui.    
Je connais très bien l'inflation, si bien que je la consulte tous les mois pour mettre à jour mes réelles evolutions salariales. (il n'y a d'ailleurs pas grand chose à faire en ce moment   )
Et je connais très bien friggit aussi pour avoir trainer longuement sur le topic adéquat en étant convaincu du krack depuis 2007.  
Il n'empeche, 200k€ c'est énorme, mais les gens ont perdu le sens de la raison avec l'immo. (je m'inclus dedans, j'ai payé plus de 3k€ le m2 à Merignac)  
L'inflation existe mais elle n'explique en rien la folie des 12 dernières années, cf Friggit qui prend en compte ce paramètre. On voit bien que nous les jeunes, on se fait bien enflé sauf à avoir papa/maman qui paye ou se mettre un gros crédit sur le dos après avoir économiser pendant 10 ans (ce que j'ai fait)
Tu prends l'exemple des années 80, c'est un très bon exemple. Je t'invite à consulter les autres graphiques de Friggit et notamment celui sur le pouvoir d'achat d'un ménage. Dans les années 80, c'était l'idéal pour acheter. Avec ton grand père, tu n'as qu'à lui donner le prix actuel de sa baraque  corrigé de l'inflation et tu divises le tout par ton salaire. Tu fais la même chose avec le prix qu'il a acheté et son salaire. Ca lui remettra les pendules à l'heure.

Putain ouai pas de cerises ici, tout juste quelques baies sauvages
Vivement qu'ils partent pour un monde meilleur, j'aurai 2 superbes apparts en IDF à refourguer

Mon grand-père n'est plus et en plus il ne pigeait rien de rien de toute façon ^^'
Pour le reste tout à fait d'accord, j'ai acheté aussi (et encore je n'ai pas payé cher et je garde la capacité de le louer facilement si je pars un jour) un petit T2 à 110k€ dans le quartier Haussmann. Il est clair que si l'on pouvait acheter au même prix que nos parents on serait bien plus riche avec le même salaire

C'est pour ça que je suis le topic épargne et bourse aussi pour apprendre à maximiser mon POGNON.

Sinon, un article de 2 pages dans le sud-ouest de ce samedi sur le quartier Ginko.
 
Le prix au m² n'a pas l'air si élevé avec un départ à 3K€/m² pour une moyenne de 3.4.

Hoiniel pas toi...  
 
C'est loin de tout.

Moi quand je regarde c'est plus 600/700

ça va être une nième cité dortoir, à l'inverse de ce qu'on devrait faire en densification.  
 
La "création" de quartiers dense c'est un fail.. ça marche déjà à peine avec les lotissement. De fait celui ci est déjà enclavé. Comment ne pas le voir ?

 
j'vois pas le rapport avec "c'est loin de tout".
 
A moins que 15 minutes pour être à quinconces avec la ligne C, la rocade à 2 pas, les pistes cyclables jusqu'au centre ce soit des handicaps pour rejoindre n'importe quel commerce, travail, ou sorties sur la cub.

 
Pas pour moi, mais cela en parlait ici, il y a quelques pages.    
 
Moi, je ne sais pas ce que je veux, donc, je n'achète pas.

Pas si élevé que ça? C'est démentiel je trouve, surtout rapporté au prix du loyer. J'ai payé 2.3K€/m² à haussmann et je trouve ça mieux placé qu'à Ginko...

C'est du neuf BBC à Bordeaux. Vu les prix élevés sur du neuf BBC, cela me semble plutôt être dans le bas de la fourchette.
 
Édit : Haussman, je ne connais pas. Je croyais que c'était un sous quartier ou un immeuble de Ginko.

ahah, non c'est tout le quartier entre ravezies et le cours saint louis environ   tram proche, leclerc tout refait à pied, bordeaux lac à proximité si besoin (évidemment y aller en semaine le soir et pas le wk )

Oui c'est dans le bas de fourchette, mais de toute façon le prix du neuf à Bordeaux en appartement c'est de la folie douce, t'es sur de ne jamais rentrer dans tes frais, mieux vaut mettre ses ronds ailleurs.

j'ai visité haussmann, les apparts avaient du charme (alcove, cheminée, parquet etc.) par contre la plupart avaient déjà mal vieillis. Je cherchais une terrasse aussi et il n'y avait que des petits balcons coté rue ...
Mais sinon c'est très calme, un peu dortoir aussi ...
Pour le coup j'aurais été à 5 minutes du taff à pieds
 
Loyers pas très chers en plus, même pas 750€ pour 70m²

Je vais au boulot à pied aussi

Ouais c'est calme, j'aime bien ça, après je suis pas exactement dans un appartement type haussmann, même si c'est exactement le même quartier, il date de 2000 et il est en super état (et surtout l'isolation phonique est démente, j'entends rien et les voisins ne m'entendent pas!)

Oui les prix sont raisonnables par rapport au reste de bordeaux!

J'habite aussi dans ce quartier et je confirme qu'il est très agréable.
Il est très bien placé par rapport au centre ville avec le tram et à la rocade (et mon boulot aussi ).

Putain si Ginko c'est loin de tout alors ma bicoque dans le médoc c'est dans une galaxie lointaine
 

En fait on travaille tous à proximité de ravezies

Tout ce qui est hors boulevards et quais est dans une galaxie lointaine, et rive droite c'est carrément hors espace temps

Les réflexions d'ici sont les même que chez les parigots

 
Les bordelais sont des provinciaux frustrés de n'avoir pu monter sur Paris.  

Soon /smileykivabien

FYP

 
Non.
Pour moi Ravezies c'est loin de tout.

Je crois pas non.  
Monter sur Paris = la mort.

 
Woot ?
 
Le 11 septembre, soirée d'inté miage bordeaux pour les jeunes

Un jour, qui sait

"monter sur paris", déjà rien qu'à l'expression on sait que t'es un plouc provincial

Rien que le fait d'utiliser "provincial" on sent que t'es un plouc

Il y a t il des vegans par ici ? J'ai des questions en vue de conversion

Ya pas d'extrémistes sur HFR

Bon tant pis j'irai demander sur le topic couteau de chasse ils pourront m'aiguiller

Va pas sur le topic végétarisme. Depuis 2 semaines, c'est n'importe quoi. Quoique, tes questions recentreraient ptet le débat http://forum.hardware.fr/forum2.ph [...] w=0&nojs=0
 
Ya le topic bouffe végé si tu veux des idées de plats.
 
Sinon, si t'as des questions -> mp et je peux te donner des liens vers plein de sites. Et ya des groupes FB aussi si t'es dessus.