Reprise du message précédent :
TOUT RASER

Le voisin en PLS.

 
Pas de charme particulier, mais bon prix  
 
 
 
(@coco_killer : pas dans l'absolu, mais vis-à-vis de la réalité du marché toxique)

Ouch... La déco transpire tellement la maison du gentil couple de petits vieux qui vendent pour partir en EHPAD  
T'as un petit billet en rénovation/isolation et déco a passer après l'achat  

C'est quasiment ça. Le petit vieux n'est déjà plus là. Vu mon budget, c'est 80% des baraques que je vois remonter.  

Trop important. Il y a vraiment tout à refaire, les 105m² inclus le cellier de 22m² avec de la tôle amiantée en guise de toit, les grosses fissures dans les murs (mais cela ne touche pas à la structure d'après un maçon... parole d'AI   ). Donc ouais, la seule bonne solution, c'est tout raser et rajouter 200-300K€ pour avoir un truc bien car les trucs vraiment sympa c'est le terrain et la localisation.

 
A moderniser?
 
Oui, oui...
 
Elle est surtout à rénover.
 

FYP    

Moitié moins si tu y mets de ta personne mais clairement, y a du maille et un paquet de congés/rtt à y passer dessus ...

Au contraire c’est un deal gagnant gagnant, moi je verrai un peu de ciel, et lui n’aura plus ce grand mur immonde et aura la satisfaction de respecter le PLU.

 
Tu sais bien que non.   Il n'a pas été construit par hasard ce mur, ca a surement été négocié (même s'il n'en reste pas moins illégal) et cette solution lui convenait mieux, de son point de vue, que de voir le collectif dans lequel tu habites.

Je le verrais mal me dire « ça lui fera la bite avec son mur anti cassos »  
Au pire je lui rachète 200 000 sa villa avec piscine si il trouve que la promiscuité est si pesante…

Gironde : A Bruges, des escrocs se font passer pour des géomètres

Ah mais c'est pas contre toi ou les 'cassos' en particulier. Le proprio voisin, il a dû voir avec le promoteur au moment du permis et pour éviter un recours, ils se sont 'mis d'accord'.
Pas de bol, quelqu'un a râlé et maintenant, le promoteur se choppe un procès verbal. Le promoteur aura surement obligation de virer le mur par le tribunal au bout d'un temps, mais ça lui aura coûté au final moins cher que gérer l'éventuel recours du voisin à l'époque.
Le dindon de la farce, à la fin, ca restera ton voisin : le collectif aura été créé et il n'aura eu aucune contrepartie pour la gêne créé. Maintenant ça sera trop tard pour obtenir autre chose. D'un autre côté, il aurait dû négocier quelques choses de légal (bambous taille adulte par exemple)

Il va peut-être devoir arrêter la ballade à poil au bord de la piscine.

Je savais que j'allais regretter d’être allé a la foire de Bordeaux  

Bordeaux : Le métro « est la bonne solution pour régler la question de la saturation du tramway »
 
Gironde : Un bus roulant au gaz naturel prend feu à Saint-Médard-en-Jalles, les passagers indemnes
 
Il n'y a pas de rapport entre les 2 infos  

Le Métro serait une solution complémentaire afin de fluidifier le trafic sauf qu'il y a pas assez de sous dans la caisse.

 
On demande a Macron, il y a toujours des sous en caisse    
 
Au moindre problème, McKinsey solutions !  

Quelqu’un sait-il si des farines spéciales pizza type Caputo se trouvent dans le coin ?

Metro

Il faut la carte pour y aller non ?

Oui  

T'as pas ça dispo dans les  épiceries italiennes de merignac?

Je ne connais pas ces épiceries donc je ne sais pas

Bonjour topic,
 
Nouvel arrivant à partir de septembre (pas parisien  ), je cherche actuellement une location. J'ai trouvé quelque chose de pas mal du côté de Gaviniès, est-ce que c'est un endroit plutôt tranquille ?
 
Merci de vos réponses  

 
On ne t'aime pas quand même.    
 
 

 
Juste à côté tu as des voisins très tranquilles quand même. Saint Bruno, c'est calme et prout-prout, et à côté du centre ca devrait aller.  
 
 

 
Et les nouveau arrivant qui sont des anciens partant ça passe ?  

 
Limite, mais c'est bien parce que j'en fait partie.  

Gaviniès c'est gavé cool, c'est ou je cherche aussi   , enfin tous le quartier Ornano quoi, depuis que les footeux sont partie de chaban c'est tranquil    

Pour avoir fait 3 autres région depuis c'est quand même bien cool bordeaux, hate de revenir,    
 
@yaavin, moi aussi c'est septembre, mutation fonction publique?    

C'était quand même beau de le tenter    
 

Interne en médecine, pas très loin  

420K + Talence + tout à refaire  

C'est très bien Talence.  

Par contre, je regarde même à Bègles.  

Pourquoi pas Bruges tant que tu y es...

La très grosse différence c'est que Bègles et Talence sont limitrophes de Bordeaux - techniquement, Bruges aussi, m'enfin c'est limitrophe de Bx Lac quoi  
 
Bègles et Talence sont au sud de Bx, et les quartiers proches des boulevards (on ne parle pas de ceux proches de la rocade) sont typiquement des faubourgs d'échopes, urbains et proches du centre-ville (10 minutes à vélo, trente à pied).

Bien le bonjour les bordelais.
 
Je souhaite organiser un week end en amoureux sur Bordeaux et je cherche des idées de quoi faire / visiter et où louer un Airbnb. Je suis donc preneur de vos conseils.
 
Je me ferais bien un bon restaurant sur Bordeaux. Je sais que P Etchebest dispose d'un gastro mais il y a aussi un bistro me semble t il ? Vous avez des bonnes adresses ?
 
Merci.

Le bistrot n’est vraiment pas terrible. En étoilé il a 2 adresse, la Table d’hôte (concept de grande table unique, 12 personnes maxi), et Maison Nouvelle, plus classique.  
 
Les 2 sont très bien, petite préférence pour Maison Nouvelle mais un peu plus cher aussi.  
 
En plus abordable, y a (entre autres, on a vraiment de chouettes restos à Bordeaux) :
Le loco by Jem, vers le stade Chaban Delmas : très bonne cuisine, cadre moyen
Le domaine de raba a Talence : la cuisine est pas mal bien que le rapport Q/P ne soit pas fou, par contre le cadre est vraiment dingue (y a aussi un spa, pour un we en amoureux…)
Y a un des candidats de Top Chef qui a ouvert un resto aussi, qui parait il est pas mal, pas encore testé.  
Si vous aimez les cocktails, y a le Symbiose sur les quais qui en fait de très bons.  
 

Petit partage immo (appeau à Hfr od the dead ) : Vraiment devenu nimp les prix sur BM. J'allais à la boulangerie et sur la vitrine de l'agence j'ai été attiré par une maison qui me disait quelque chose (assez caractéristique de celles présentes dans mon quartier qui étaient construite "en série" dans les années 1980)
Du coup, j'ai été vérifié ce soir sur le site :
https://www.cabinet-bedin.com/maison-merignac-v4-13863
C'est ici : https://www.google.fr/maps/@44.8298 [...] a=!3m1!1e3
 
100m² habitable, alors certes sur une belle parcelle et dans un quartier tranquille et à côté du tram (bien qu'un peu loin des boulangeries à pattes), mais pour le reste, il n'y a pas non plus une prestation de fou. (la piscine reste un kit hors sol par exemple et le jardin n'est pas spécialement entretenu/paysager)
Pour le coup, ca faisait quelques temps que j'avais pas regardé les tarifs mais je vais suivre à combien ça va se vendre. On m'aurait demandé mon avis là dessus, j'aurai dit fourchette entre 500 et 550k vu que c'est calme, proche transport, assez éclairé et plutôt entretenu. Mais là, c'est 90k de plus par rapport à la fourchette haute hors négo de mon estim !
Peut-être les possibilités d'extension ou simplement l'exploitation possible du garage qui reste un atout certain niveau place/rangement qui majore à ce point le prix ?
Bref, courage à la jeunesse (ou à ceux qui se séparent) en tout cas  

Je trouve globalement Merignac très cher, notamment par rapport à Talence, ça m’étonne toujours.

Infographies : quelles sont les communes où vivent les plus riches dans la région ?
 
Étonnant le classement "Le Top 20 des communes de Gironde"

Fait faire une proposition 300 000 en dessous.
Ça sent la maison d'ouvriers vendue a des jeunes cadres

Clairement.    
 
J'aurais vu les villes du bassin clairement plus haut.