Reprise du message précédent :

Bordeaux dans 50 ans avec toutes ces constructions version Taiwan.

punaise ce matin, j'avais trouvé une annonce pour une maison correcte au Haillan    (mais plus chère que ce qu'on cherche  , je me suis dit "on peut peut etre mettre un coup de rabot au prix..." )  
 
le mec de l'agence au tél qui me dit c'est parti au prix.    
Ah oui faut  vraiment aller vite....    
 
punaise le marché immo est vraiment en crise en ce moment entre des terrains hyper chers et des maisons "moyennes", dans des quartiers repoussoirs, ou pire : en copro   ) toutes vendues à prix d'or....
 
PS: et qui rêve d'habiter dans la grosse tour en photo?? franchement ça fait pas envie...

Mon mec doit pas gagner tant que ça parce que c'est ce qu'on a acheté

je suis en résidence et quand je vois comment les gens utilisent les poubelles collectives (qui dégueulent d'encombrant sur le trottoir   ), ou le portail du parking (souvent forcé   ), je suis devenu un anti-collectif.... et la copo ça reste du collectif horizontal.
 
Une maison simple avec un jardin simple, avec mon portail a moi, mon garage a moi, ma poubelle a moi, la demande est pas folle... mais tout part très vite, y compris si trop cher ou état bof.

On est dans une copro de 4 appart sans portail et sans garages et 4×2 poubelles mais elles sont communes (décision antérieure à notre arrivée). C'est plus gérable
 

En effet!
 
non moi ce que je vois passer, ce sont les copros neuves, beau sur le prospectus avec le ciel bleu et des gens qui se promènent en souriant,  mais entre l'image et la réalité, la copro c'est qd meme assez galère...

 
Tu cherches quelle surface et dans quel coin déjà ?

 
recherche simple:
 
maison 3ch / garage / jardin  
sur mérignac/martignas/haillan/eysines voire pessac (enfants scolairisés à Mérignac centre et boulot à Mériadeck) hors couloir aérien et proche route passante (calme quoi...)
budget: 350 000€
 
ou sinon un terrain dans les ~200 000€
 
le genre de recherche fingers in the nose en 2018-2019.

 
C'est ce que j'ai à Marcheprime (maison 115m2, garage 30m2, parcelle 1100m2) et j'ai payé cela 420K€ en septembre 2020.... (et je me mange un couloir aérien de délestage que je n'avais pas anticipé)

D'ailleurs savez-vous comment se procurer la carte des couloirs aériens de l'aéroport de Bordeaux ?

Ça pique.  

 
Agree.  
 
Mais si tu veux cette taille de maison, propre (sans travaux urgent), une parcelle sans prendre l'apéro avec les voisins et à côté de tous les commerces de proximité + gare etc... c'est le prix.

T'as déjà les cartes de bruit :  
https://www.bordeaux-metropole.fr/V [...] r-communes

 
viens rive droite tu trouveras à ce budget

 
Désespéré mais pas encore suicidaire.  

Nous, c'est un appart 2 chambres, sans garage, avec petit jardin sur Bruges, très calme, hors couloirs aérien et pas très proche des commerces.

273k€

Idem ici, achat en copro : j'ai acheté avec Mme.

Mots clés sur Google :
Pgs Bordeaux Mérignac
Ou PEB Bordeaux Mérignac.
Le PEB est aussi sur le Géoportail. Il me semble aussi qu'on m'avait informé que sur Bordeaux, il y avait un mois dans l'année où le tarmac était refait sur la principale et du coup la secondaire était utilisé. J'imagine que c'est ce que tu appelles délestage. Dans ce genre de cas de toute manière, c'est un peu comme les lignes de train peu utilisés, il faut anticiper sur une progression importante et imaginer si tu peux supporter un trafic plus élevé ou non si par cas ça évoluait en ta défaveur.

https://www.geoportail.gouv.fr/donn [...] -bruit-peb

Elle ne prend en effet pas beaucoup compte de la piste secondaire, qui en effet semble de plus en plus utilisée.
En tout cas à Pessac Magonty, quand elle est utilisée, les avions au décollage passent pile au-dessus de chez moi.
À l'atterrissage, ils passent au-dessus de Pessac universités/Chiquet/centre/Madran.
Ne venez pas à Magonty : on se prend également les odeurs de goudron de l'usine de Saint-Jean-d'Illac, et parfois les odeurs de charogne de l'abattoir à côté de cette dernière.

A Marcheprime il est sous un couloir normal de circulation pour des avions qui viennent de l'est ou du sud je pense (j'ai regardé tout à l'heure sur flightradar, c'est passé pile au dessus de Marcheprime à environ 1000m d'altitude), tout comme ça passe au dessus de Bègles l'été pour la piste transversale. Ni l'une ni l'autre ville ne sont censé subir une nuisance... selon les normes du PEB.

 
Exact

Salut les jeunes,
 
Sur un sujet différent, auriez-vous un salon type manucure / pédicure à suggérer dans Bordeaux ? C'est pour un cadeau donc pas un truc cheap.
 
Merci :

 
Punaise, je viens de trouver une annonce pare ce matin qui me convient sur mérignac   , j'appelle en boucle aucune réponse!!!!    
pareil par mail, sur leur site, etc....
 
le truc qui rend fou.
 
faut etre super réactif mais en face ils répondent pas présents!!!  

C'était comme ça pour la location aussi…
 
Bon courage ! 

j'ai meme appelé les boutiques autour (1 constructeur et 1 courtier) pour qu'ils essaient de voir si y'a quelqu'un dans l'agence... mais personne ne répond non plus!  
c'est assez fou!
 

T'étais en recherche déjà quand la crise sanitaire a commencé ?

 
non on venait de s'nstaller dans le T3 actuel 1 mois avant le 1er confinement....  
 
et là, je regarde/contacte/visite depuis mai/juin et le contexte est dur: peu de biens, prix de ouf, agences en position d'ultra-force (ça se vend tout seul), ....
 
et souvent qd j'arrive a contacter, c'est déjà vendu depuis peu.

Lorsqu' on voit le viol que subit nos boîtes aux lettres au quotidien malgré l'étiquette 'pas.de.pub', ça ne m'étonne guère.
Une preuve de plus que les Ai se contrefichent de respect de la bienséance.

bon j'ai eu la dame de l'agence, apparement, c'est très bruyant : collé à un gros axe très passager.
 
Je passe mon chemin!

 
Tu as bien fait.  
T'as l'adresse ou le lien de l'annonce ?  
Pour le bruit, on en a parlé plus haut, faut check les cartes des axes routiers (carte routier MER : http://fichiers.bordeaux-metropole [...] RIGNAC.pdf ) Inutile de se déplacer si c'est dans l'orange/jaune. Et ca n'empêche de toute manière pas le constat sur place.
Je me souviens d'une baraque que j'avais visité en 2013 avenue du truc, puisque ca matchait quasi tous les autres points de notre recherche (https://www.google.com/maps/place/44%C2%B051'05.6%22N+0%C2%B039'49.8%22W/@44.8515549,-0.6643752,164m/data=!3m2!1e3!4b1!4m6!3m5!1s0x0:0x0!7e2!8m2!3d44.8515541!4d-0.6638285) Assez grande et plutôt dans les prix de l'époque pour la taille bien que ca dépassait de notre buget.
Arrivé sur leur terrasse, je n'ai pas visité l'intérieur, extérieur hyper bruyant à cause de la rocade (et il ne pleuvait pas/absence de vent ce jour) La proprio qui me faisait croire que ça ne la gênait pas au quotidien "ah mais non, je vous assure, c'est calme, on entend pas la rocade, sauf en bruit de fond et quand c'est pluvieux mais on est pas dehors"  
 
Tjs pareil, chacun ses limites/tolérances. Pour ma part, le bruit ferroviaire ne me gêne pas (j'ai habité à quelques dizaines de mètres du RER C/Transilien, avec grosse fréquence sur la ligne) En revanche, bruits routiers, ca m'est difficilement supportable.

Le bruit du train ça dépend de la fréquence, et des infras. Genre les maisons sous le pont d'Aq côté Lormont, le TGV passe sous leurs jardins, on n'entend rien, en revanche on entend en permanence le tac-tac des poids-lourds passant sur les sections du pont.
 
Même la ligne enterrée mais à ciel ouvert, à Talence, on n'entend rien.
 
Idem pour une route passante, s'il y a des buttes/arbres/murs antibruit, le son peut rebondir plus loin.
 
Bie sûr il y a aussi le sens du vent, et puis l'habitude, qu'on prend plus ou moins, ou pas du tout.

Ouais, moi parfois j'entends des avions. Et j'ai du mal à évaluer d'où vient le bruit.

Oui le marché s'est bien tendu
C'est la période de confinement qui vous a décidé pour l'achat d'une maison individuelle du coup ?

J'ai passé mon enfance en face d'une voie ferrée, franchement on y pretais pas vraiment attention - à part l'été, quand tout était ouvert, quand on entendait pas le dialogue crucial du film du dimanche soir  

La gare de triage de Bègles est assez bruyante par contre, bien plus que les quelques avions qui passent pas très haut (qui sont étonnament silencieux en fait) - entre les longs et lourds trains de marchandises qui n'en finissent plus et les crissement aigus c'est un peu pénible l'été.

On avait visité une maison à 150m de l'autoroute par acquis de conscience, avec un gros apriori. Franchement on l'entendait à peine (par temps sec), la disposition et le revetement devait pas mal jouer. En parallèle une maison avec une départementale à la même distance s'était révélé bien plus bruyante bien que peu passante, malgré la végétation printanière.

 
bah disons que j'attendais que tout les aléas du covid (confinement, couvre feu, etc...) soient finis pour pouvoir y consacrer du temps.
 
ceux qui ont eu du bol c'est ceux qui ont pu faire des travaus de nouvel achat immo juste au début du confinement en mars 2020....

Avec les charges qui augmentent car des locataires sont insolvables ou logés gracieusement par la collectivité.

si y'a bien un truc qu'a fait ressortir le confinement, ce sont les invénients de la collectivité subis par mal de monde.
une envie d'etre tranquille chez soi.

Dans le genre, j'avais visité une maison qui donnait directement sur les boulevards.
Dans la maison c'était pas si mal (TRIPLE vitrage) même si il y avait un bruit de fond permanent
Mais alors ce sentiment d'agression quand tu sortais de la baraque

 
ça pourrait etre un bon plan qd le maire va le passer en 100% déplacements doux...

En 2e ligne il n'y a déjà presque plus de bruit mais si tu donnes direct dessus c'est ultra bruyant je trouve

va falloir un peu de patience

Yep, mon burlingue donne directement sur les boulevards, si j'ouvre la coursive ça ronronne déjà bien fort, si j'ouvre en plus la fenêtre donnant directement sur l'extérieur là c'est l'enfer, il n'y a jamais de répit.

Alors qu'à l'école (en maternelle), on n'entend pas. Bon, c'est ptet couvert par le bruit ambiant
 
Je ne sais pas ce que ça donne à l'élémentaire côté boulevards par contre.