Reprise du message précédent :
Il fait vraiment trop beau

Ce mois de juin pourri…

Une pensée pour les vacanciers au ferret. Au prix de la semaine de loc…  

 
Peut-être que comme ça ils n'auront pas l'idée de revenir ou de venir s'installer dans la région.  

La sécheresse et les incendies arrivent d'autant plus tard.

J’étais en vacances semaine dernière, jamais autant fait la sieste et les boutiques

Merci pour vos réponses les gars  

Je suis passé à bordeaux il y a quelques temps, j'ai eu un peu le temps de flâner et j'ai trouvé ça plutôt pas mal du tout. Notamment la vieille ville vers la grosse cloche, le musée du vin,  Darwin, ... Après, j'ai l'impression que le centre est quand même très très cher, un peu comme à Paris mais en moins crade/bruyant et bétonné. Disons que j'ai eu  l'impression que la ville a gardée une certaine cohérence, contrairement à Paris, et que les gens sont plus détendus, mais c'est peut être une fausse impression. Quel serait le budget pour un 100m2 avec balcon dans l'hypercentre selon vous ?

Niveau salaire, je tourne à environ 70k€ hors package, pour un poste de techos, donc j'imagine que ça va être un peu chaud de ce côté là   mais au final, si la qualité est au rdv et que le pouvoir d'achat reste, osef selon moi.

Le principal point qui me retient est le côté social. Les bordelais étant réputés difficiles d'accès, et fort malheureusement je ne connais absolument personne sur place donc je pense bien ramer de ce point de vue là. L'autre point, et pas des moindres, est que ma femme a une bonne situation à Paris, et un cercle social établi de longue date, et que c'est donc principalement moi qui porterait le projet, avec le risque de retour de bâton si ça ne fonctionne pas bien sur place. Je pense qu'il y a une ouverture, mais il faudra la jouer fine si ça se fait.

Bref...pas évident de trancher, merci en tout cas pour vos feedbacks, ça me donne de la matière pour continuer d'y réfléchir

Faut bien compter 600-700k€ si tu veux de l’hypercentre, à voir selon l’extérieur et / ou la présence d’un garage.  
 
Pour le côté social, je pense pas que ça diffère énormément selon les villes. De façon générale il est évidemment plus difficile de se refaire un cercle social à 40ans plutôt qu’à 20ans en faisant des études, mais bon, ça se fait en étant assez ouvert et selon ses activités.  
 
Bonne réflexion!

Pour le côté social, comme on en a un peu marre du débarquement de parisiens, ça risque d'être difficile aussi.

Disons aussi que c’est dur de discuter avec le club de 30k en fin de carrière
 
Viens sur le Bassin, tu seras le pauvre de la région

Pas mal de pros de l’immo me parlent de ça (entre autres) pour expliquer la montre des prix, avec un bien partir en cash et des fois même surenchère pour être sûr d’avoir le bien.
Oui ça peut créer des tensions  
Merci Juppé d’avoir eu ce projet du million d’habitants!

Ils auraient acheté, le problème ne de posait pas  

 
à 35k€/m² ca fait mal quand même

Les bobo gaucho mental parisiens, de vrais sauterelles. Comme elles, une fois qu'ils ont complètement pourri un endroit ils viennent dans un autre et répètent le schéma.
 

Merci pour ton intervention et ton racisme anti parisien.

Perso je pense qu'on ne peut pas vraiment faire de généralités, beaucoup de parisiens sont d'ailleurs des anciens provinciaux, qui retournent dans le sud après quelques années dans la capitale.

Pour la montée de l'immobilier à Bdx je ne sais pas ... Ça ne me semble pas être la faute des parisiens, mais plutôt celle des politiques qui ont laissés se développer Airbnb, et ont continués de centraliser l'activité du pays sur Paris jusqu'à saturation.

Non mais cherche pas à discuter avec coco hein, c’est peine perdue.
Tu apprendras à le connaître si tu viens chez nous

70 en pure tech, c'est compliqué. Disons qu'a partir de 60K, ca commence a bien filtrer les entreprises qui acceptent de payer correctement l'expertise et l'expérience,  mais ca reste possible.
( pour rappel grille anonyme ici )
Après, l'Ideal c'est le move "je bouge en TT mais je garde le salaire".

Si t'as pas l'adhésion de la conjointe... ca me parait le plus compliqué.

+1.

Dans mon ancienne boite quand le candidat disait qu'il était chaud pour descendre et qu'il lui restait à voir les détails avec sa femme mon chef comprenait immédiatement que ça ne se ferait jamais

Oui, vaut mieux rester à Paris

faisons un sondage!

 
c'est pas que rbnb.. y'a aussi le portefeuille des arrivants de RP, qui achetent au dessus du marché et tire les prix vers le haut. (c'est pas que le problème de BdX)

 
c'est que m'ont dit pas mal de professionels du milieu (agence immo, constructeurs, etc...) en effet.
et le confinement a renforcé cet effet de vouloir à tout prix un extérieur.

Bah c'est un peu évident. Loi de l'offre et de la demande avec des salaires parisiens en sus.
Mais de toute façon on a un problème important, dû en partie à des choix politiques (par exemple limiter l'inflation conduit à défavoriser les jeunes, etc.) :

http://www.observationsociete.fr/m [...] ement.html

tiens d'ailleurs, en parlant immo, je vois pas mal d'annonces de maisons dans le modèle "copro", vous avez des retours sur ce genre de programme neuf ?
 
par ex on nous a proposé ça à Eysines:
http://www.guimberteau.fr/wp-conte [...] THELIA.pdf
 

 
en fait je suis en loc en ce moment en résidence et j'ai peur de retrouver les memes désagréments (lumières pétées, poubelles qui dégueulent d'encombrants, etc...)  
 
Merci d'avance

Qu'est-ce qu'il y a comme communs là?

 
Le mur mitoyen. Mais c'est souvent des lotissements en copropriété pour gérer la voirie. Après, comme toujours cela va dépendre de la population habitant le lotissement.

Avant de savoir comment seront gérés les communs du lotissement, j'irai me poser la question de sortir 200K€+ pour vivre sur une dalle de béton commune, qui signifie entendre les cavalcades des uns et des autres, entendre les familles dans les jardins au moindre rayon de soleil, manque plus que le voisin possède un chien ou pire un enfant et t'es bien content

Tu es plutôt à 400K€+ si je me base sur ce que j'avais vu à Gradignan.  

Pour ton micro jardin de 60-80m².

Mais bon, c'est soit ça, soit une ruine à reconstruire, soit une top barraque perdue loin de tout à une heure  de Bordeaux.

disons que ça coche pas mal de nos critères: 3 ch, garage, célier, exterieur, ....
 
Mais de toute façon vu les surfaces de terrains qu'on nous propose pour faire construire dans mon secteur de recherche, je n'aurai pas de terrian de 800m².
 
et oui les charges communes, ce sont les espaces verts, ce genre de truc...

Mais oui ce serait un bon changement pour nous qui avons vécu à 5 dans un T3 de 59m² pdt ce confinement surprise...
 
on doit donner notre réponse avant mercredi midi.
si certains ont des retours d'expérience sur ce genre de programme neuf, je suis preneur...

A moins d'être au fin fond du médoc tes voisins tu les entends un minimum dès que tu es dehors

j'ai rdv chez un constructeur jeudi donc je me dis "soit je laisse passer cette offre pour voir ce que me propose le constructeur Jeudi" mais je sais aussi que ça chiffrer au-dessus et que ce sera un terrain de 300m² max.  
 
mais oui ce serait une maison ou on serait vraiment proprios du terrain...
 
oui j'ai tendance à bloquer sur le principe de copropriété....

 
  la blague
 

 
Ouais, mais là t'es dans la pièce d'à côté... Après je suis le meilleur voisin du monde, pas d'animaux, pas d'enfants, pas de musique... et pour le moment on ne me l'a jamais rendu

Ben loue.

 
à ce point? c'est vraiment rédibitoire la copro horizontale?

sur le site du constructeur, je vois des offres de terrain + maison, mais j'imagine que c'est pour attirer le chalant et que c'est soit déja "réservé" ou pas à jour, là ou la proposition du programme neuf est "sure".

Ca te coûte rien d'aller voir les constructeurs. Au moins tu seras fixé sur les prix déjà.
 
Par contre, pas d'achats par défaut/dépit/envie d'être proprio si tu veux éviter la corde au cou.

Ça va les charges communes s'il n'y a pas pas façade, toiture, chaufferie, piscine, ascenseurs, couloirs, cages d'escaliers, local poubelle, portail auto... tout ce qui est potentiellement cher et source de conflits.
 
 
Comme tu dis ça coche pas mal de vos critères, pour quelques inconvénients mineurs.
 
 
Perso, à votre place, je verrais cette option d'un oeil plutôt favorable. A voir comment est l'isolation phonique en effet, mais à part ça je ne vois pas d'inconvénients majeurs. Gros avantage par rapport à la maison en milieu de parcelle, tu as beaucoup moins les voisins en visu, plus d'intimité dans le jardin, et tu gaspilles beaucoup moins de terrain.

Voila, ça dépend des sensibilités. Si c'est une famille lapin à droite, une à gauche et une au milieu j'imagine qu'ils sont habitués au bruit et c'est un bon achat. Si hfr of the dead est plutôt calme, ça peut vite être la douche froide...