Reprise du message précédent :
Une piscine c'est cool, surtout ici où ça sert 4-5 mois dans l'année, mais c'est de l'entretien et de la place.

Ça a l'air joli la Brede en plus.
C'est ton 1er achat ?
Tu as déjà eu un jardin ? (Et donc tu sais que c'est relou à entretenir? )

 
Le centre est sympa. Après, c'est une petite ville qui a implosé avec l'arrivée des parisiens.    
 

 
nope
 

 
Adolescent, c'est moi qui m'occuper des 2000m² chez mes parents et chez mes grand parents donc ouais, je vois bien la merde que c'est.
 
Mais, je préfère ça à supporter des voisins en appartement avec leurs gamins.  

Ah c’est toi mon voisin ?

Je croyais que tu faisais construire à Cestas ?  
 

 
 
Malheureusement, tu n'es pas le seul à avoir des gamins insupportables.
 

 
 
   
 
Disons qu'à 300k€ le ticket d'entrée pour un terrain de 600m², j'étudie d'autres options. Et si construction il y a, cela ne sera pas à Cestas.

Pas tant d'entretien que ça :  
 
- 150 kilos de sel par an (50 a 60€ en hypermarché). Sac de 25 kilos, j'ai fini par acheter un diable pour faire les 30 mètres de la voiture a la piscine    
 
- nettoyage au printemps. C'est surtout enlever le gros des feuilles tombé pendant l'hiver, passer 2 a 3 fois le robot (et a chaque fois nettoyer son filtre). C'est le plus long entretien de l'année.
 
- lavage du filtre a sable, 1 mn tous les 10 a 15 jours, juste une manette a tourner. 1 fois tous les 3 mois en hiver.
 
- passer le robot quand la piscine est sale (et nettoyer son filtre).
 
- vérifier le niveau de sel une fois par mois. Le testeur de sel du stérilisateur étant décédé, j'utilise des languettes.
 
- vérifier le ph de la piscine. Chose que je ne fais plus. Tant que l'eau reste transparente, ça va   . Il y a des appareils qui le font pour toi maintenant.
 
- rajouter de l'eau. Il y a des appareils qui le font pour toi maintenant.
 

 
Les gamins teubés des voisins teubés dans le jardin de la maison  
Un des mes anciens voisins était sorti en stress avec une batte après le hurlement à la mort d'une gosse, on se croise il pensait qu'elle se faisait enlevé/agressé
"Nan ça joue en fait tkt "
 
Les ados qui invitent les potes et rejouent Projet X lorsque les parents laissent la maison  
 
Bref des gosses éduqués façon 21eme siècle c'est une purge en appart comme en maison
 
L'extérieure de la maison est sympa, l'intérieur aussi malgré les petites touches d'ambiance club échangiste, après j'ai l'impression que c'est mitoyen
 
J'aimerai acheter un appart en dernier étage avec toit terrasse et mais sans droit de vie ou de mort sur le syndic c'est niet ou alors une maison au milieu de nulle part mais rien que pour faire rentrer de l'argent ça se complique

Voilà, à 400k, on peut avoir une maison certes à rénover, mais de même surface, et sur la même surface, à Pessac extrarocade.
 

Si ça matche avec le besoin, la technique d'une salle de sable + piscine autoportante coute pas bien cher et ne nécessite pas des masses d'entretien.
 

Je confirme, pour avoir été le gamin qui avait une piscine et invitait les potes du quartier, jamais je me prends une maison à côté d'un jardin avec une piscine.

Si, tu les as. A 400k, des maisons dans BM ça existe. Mais tu auras pas du neuf a 135m2 c'est sur. (Après, seul et même avec des enfants, autant de place est il nécessaire ?)
Tu as bien ciblé les pour/contre dans ton message sinon. C'est avant tout des arbitrages individuels. Un point positif c'est que c'est déjà construit, donc moins d'emmerdes et tu peux entrer direct.
Pour le vis à vis, topic bambou !
En avis perso, j'aime aussi le style même si le sol noir serait à changer (dommage puisqu'il a dû coûter une blinde)

+1.

 
Si j’étais concerné : Hors budget et hors secteur.
 
Je sais pas si c’est le cas mais ça me semble l’enfer d’aller travailler en ville en habitant vers la bas... (a moins d’horaires décalés genre pompier, infirmière, éboueur, ou aut’´...)

Ah bah aux horaires d'embauche l'A62 bouche bien sûr, parfois jusqu'à Cadillac.

n'empêche qui aurait cru un jour pouvoir lire "j'ai 400 000€ de budget et je vais habiter la brède"....
la fucking Brède!
ces endroits ou déjà ado, mes parents m'emmenaient jouer des matchs et je trouvais ça paumé (eux habitant à Mérignac dans leur maison construite en 1984 et deux métiers de fonctionnaires cat C)
 
on parle souvent du prix au km² mais là, c'est le rapport du prix au km (ou au temps de trajet) que je trouve énorme...

Ok.
 
T’as regardé rive droite ?  
 
Avec 600m2. tu mets 3 maisons avec un joli jardinet.

Y a bien eu Montesquieu à une époque...

Ou Langon, y a la gare.

 
C'est quoi cette remarque ? Du coup, je suis grand, il me faut mini 3m de HSP ?
 

 
Yep, étudiant, c'était cool, mais il y a quelques années, c'était l'horreur et je pense que c'est pire maintenant. Il ne faut pas prendre l'auroroute (mais les autres routes doivent saturées aussi.
 

 
Voila.    
 

 
A l'époque surtout, les pauvres du coin avaient une baraque dégueulasse mais ils pouvaient y habiter et ils avaient des terrains de fou par rapport à aujourd'hui (>1000m²)
 

 
Surtout, moi.    
 
Je vous laisse, je vais me pendre.
 

 
pour 2022, plutôt que les violences policières, la retraite, black lives mater ou le port de la burka, y'a pas un parti qui propose un programme pour que les actifs aient accès "normal" à l'achat immo pour installer leur famille et venir travailler "normalement"?
 
ou sinon, la chute des prix avec les boulots qui auront pas supporté les confinements, c'est pour quand? (pour l'instant ça a plutôt eu l'effet inverse...)
ou habitent ces gens de la restauration, monde du spectacle, commerces non essentiels, etc?

Moi je pense que les prix ne vont pas chuter en ville, en première couronne ni en périurbain, mais qu'au contraire ils vont augmenter dans les zones encore rurales du département, voire dans les départements limitrophes proches autoroutes.  

Les conditions d'emprunt ont encore été assouplies récemment (27 ans et 35% max d'endettement notamment)

Difficile d'imaginer une baisse des prix à court terme

Venez à Libourne.  

Je trouve pas leur programme, mais une décision rationnelle serait typique du Parti rationnel.
https://partipirate.org

 
au bout d'une semaine de trajet, on doit déjà en avoir marre...
genre en roulant (avant d'arriver sur les bouchons) on doit être en mode   "mais qu'est ce que j'ai fait de m'installer là bas..."

en meme temps, j'imagine le couple de restaurateurs en maison au haillan par ex, pris à la gorge depuis le confinement, ils vont pas vendre leur maison au rabais vu la demande.... pour le moment le moindre taudis avec un bout de jardin part... ça partira au prix des autres bien, c'est a dire trop cher.

 
bon alors souhaitons que le virus mute en plus sévère.  

Le moindre cassos peut se prendre un crédit pour payer le téléviseur ou le voyage à [destination touristique cliché], je vois des smicards se payer des maisons en couple avec gosse, je sais pas d'où ils sortent le pognon mais tout le monde semble en avoir.

C'est ton cliché qui est cliché.
La plupart des français ne prend pas l'avion une fois par an, et une bonne partie ne l'a jamais pris.

ils ont peut etre revendu en 2020 un truc largement au-dessus de sa valeur.
autour de moi ceux qui arrivent a accéder à une maison/famille "normale" soit héritent ou soit ont un.e conjoint.e. qui gagne bien ou de bonne famille.
Les autres ont un budget des années 2000 sont locataires.
 

Moi je l'ai pris mais je me suis jamais posé avec  

 
Il aurait fallu prendre les bonnes décisions pour que ça écrème parmi les boomers

Ouf, y a un redface.  
 

 
au lieu de ça, on durcit les conditions de retraite des actifs actuels!    
 
ceux qui sont a la retraite depuis peu auront tout eu: immo acheté bas et revendu haut, plein emploi, départ tôt, taux plein, n'en jetez plus!
 
enfin ça nous dit pas comment concilier boulot en ville et achat immo famillial pour les générations actuelles...  
et paradoxalement,  le télétravail, de ce que je vois, ce sont ceux qui habitent le plus près qui y ont le plus recours!

Je suis en pleine recherche d'appartement pour faire du locatif (je suis expatrié depuis plusieurs années) et incroyable comment le marché a bougé
 
Un ami à Ambarès/Carbon Blanc, y'a 10 ans un pavetard c'était 200k. Aujourd'hui y'a rien de convenable à moins de 350 ou 400k minimum
 
Si vous avez des tips n'hésitez pas, mais y'a peu d'offres d'appartements intéressantes de ce que je vois

Penses plutôt aux jeunes qui débarquent sur le marché de l’emploi.  
 

 
+1.
à se demander ou habitaient les gens qui avaient 400 000 de budget avant...
 
on trouvait même des maisons à 230-25000 au Haillan.
 
et je me dis si les prix montent dans ces coins.... il doit bien y avoir des endroits ou ça baisse non? ou alors les gens ont des budgets voiture/essence illimités...

Normal, la faute aux Parisiens   quand tu vois le quartier du Ginko où les immeubles poussent comme des champignons.  
 
Avec en bonus la vue surAuchan Bordeaux Lac.  
 
J’y avais pas mis les pieds depuis un bail il faudrait un second IKEA sur BM.  
 

 
C'est clair! Mais je pense que y'a encore des bonnes opportunités d'investissement rive droite qui est historiquement dévalué (certes beaucoup moins qu'avant) ...
 
Oui les gens ont un peu d'argent mais la réalité c'est que beaucoup font extrêmement attention à leurs dépenses à côté de leur crédit ...

 
Surtout que ces appartements à Bordeaux Lac valent plus de 220k pour des T2, et jusqu'à 500k pour les plus 'prestigieux' comme cette magnifique PENTHOUSE au 6eme étage vue sur le lac à 500k    https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] 396615.htm

Le bas Floirac.  
 
Même Lormont, Cenon, çà s’embourgeoise.

 
Processus typique de gentrification. Y'a le tram, le bus qui t'amène à Bordeaux centre en 15-20 minutes. Y'a pas mal d'espace, des logements très décents (les 'HLMs' de Lormont sont plutôt grands, rénovés et bien situés le long du tram). Par contre depuis quelques années c'est FULL Pinel donc comme partout faire attention aux logements trop chers