Reprise du message précédent :
L'immeuble dans son entier n'inspire pas confiance niveau solidité/construction

Il y a plus important que le gros jouet (qui doit moins polluer qu'une Tesla   ).

Les quai de Bordeaux devenus lieux de drague
https://www.20minutes.fr/bordeaux/2 [...] e-pression

La rocade semble être redevenue bouchonné e, non?

Ikea c est l enfer actuellement ? J ai juste besoin de Quelques croisillons et d une ou deux Ivar..

 
 
Bordeaux : dès le déconfinement de ce 2 juin, la rocade se trouve embouteillée

Demain je fais Andernos - Xaintrailles puis le soir je pars à Saint André de C. Je pleure déjà.

Salut les jeunes,
 
Dans le cadre d'une recherche de maison, je m'interroge quant à la pertinence d'être accompagné d'un expert en bâtiment dans le cas d'un vente de particulier à particulier.
 
Auriez-vous des noms à me recommander sur Bordeaux agglomération ?
 
Merci

Moi ou mes collègues, mais on sera trop cher pour un particulier

Coquin

 
Je confirme le retour de la rocade infernale et des fzdp accrochés à la voie de gauche pire qu'une catin roumaine à ton portefeuille
 
Et le covid n'a vraiment pas assez écrémé la génération des vampires parasites, mon ex femme qui visite un T2 dans un trou d'une sous-ville de la CUB = 750€ L'une des chambres fait la taille d'un lit 2 places
J'ai tellement le seum rien que de penser à ce que l'on va me proposer
 

Je suis sceptique sur la démarche. Si tu as un doute après la première visite, il faut visiter avec un pro sur lequel tu as un doute sur le poste concerné sur une seconde visite (ex : charpente). Pour le reste, en se documentant un minimum avant et en regardant les diags, tu auras déjà une bonne idée de ce qui est ok de ce qui est à refaire. Et si c'est caché, le pro le verra pas forcément mieux que toi.
 Et vraiement ce qui est à refaire devrait à minima être chiffré par visite d'un pro si tu sais pas faire, ne serait ce que pour la négo financière. Si c'est secteur tendu, tu peux aussi faire ces vérifications pendant les quelques jours après signature où tu peux encore te désister sans rien justifier.

Si vraiment t'es pas en confiance, faut trouver un pote ou une connaissance dans le bâtiment et/ou prendre plein de photo pendant la visite pour les poster sur des forums spécialisés. Même sur construction/Reno hfr, tu auras déjà des retours pertinents (en plus des sarcasmes bien sûr )

Ces scandales de taudis loués à prix d'or.  
Si la crise à venir pouvait faire descendre un peu le prix de l'immobilier, on aurait pas tout perdu. Mais je suis moins d'être convaincu.

Une sous-ville de bourgeois ? o_O

edit : dans un T2, il n'y a qu'une chambre donc l'autre pièce est autre chose (un bureau, un placard, un dressing…).

 
En général, le salon/cuisine.
 
Mais si tu y mets un lit, ca peu aussi faire chambre. Tu t’embourgeoises depuis que tu vis proche de Caudéran à imaginer qu'une seule fonction par pièce.

Si je ne me trompe pas T2 = 1 salon/salle à manger + 1 chambre. La cuisine (qu'elle soit dans la même pièce que le salon/salle à manger ou pas, la SDB, les toilettes ne « comptent » pas.
 
Si son T2 contient plusieurs chambres, c'est normal que l'une d'elle soit petite sinon ce serait un T3.

 
Je ne crois pas que Coco Killer a publié une annonce officielle pour une vente/location officielle d'un appartement. Donc, il l'appelle comme il veut.
 
 

 
Non, ca serait éventuellement un T3 (ou plus), mais les pièces de moins de 9m² ne peuvent pas être appelées chambres.

Un T2bis.

Pour ma part, je confirme que visiter avec un gars kissykoné, c'est bien. Il verra pas forcément tout, mais il en verra plus que moi, informaticien lambda. Ce que tu dis d'ailleurs aprés.

J'ai deux connaissances dans le domaine :
- un entrepreneur en batiment, et spécialisée en renovation : donc lui, il voit plus la valeur générale du lieu, l'ampleur des travaux, les potentiels etc..
- un artisan qui est plus terre a terre, qui voit beaucoup plus facilement les petits défauts (ca vient aussi de la tournure d'esprit assez négative qu'il a en général...)

Enfin, au final, les deux m'apportent un oeil experimentés, et aussi des solutions "il me manque une chambre - t'as qu'a fermer la, ouvrir une fenetre, et voila"

Après, c'est des amis ou ppresqu'amis , des gens qui font ça a professionnellment, je sais pas si ca existe (un architecte il lui manquera le côté "pratique", je pense).

C'est peut etre une bonne reconversion pour un artisan en fin de carriere. S'il y a un marché..

C'est un métier à part entière qui peut en effet expertiser le bien pour des gens comme moi qui n'y connaissent pas grand chose (je suis d'accord qu'une personne qui s'y connait dans son entourage c'est un plus).
 
Une connaissance a acheté une maison en RP il y a quelques temps, sans expert de particulier à particulier. Quelques semaines après l'achat, infiltration d'eau de pluie dans le garage, effondrement (mineure) d'un mur dans le garage. Ce n'était pas nouveau mais invisible pour un novice à la visite.

Sinon tu visites avec ta femme, ou même n'importe quelle femme. Entre l'idée qu'elle se fait de la perfection et la réalité, tu essaies d'établir un juste milieu

S’il y a des vices cachés, même avec un expert, c’est pour ta gueule.

Sinon Léognan c'est bien ? Rien à signaler ?

Commune qui parasite la métropole sans verser son écot

ça ne craint pas en tout cas.

+1
 

 
 
Donc plutôt bien. On ne paye pas une fortune pour des services inutiles.
 
Mais bon, cela fait un moment que cela construit massivement à Léognan, donc, il ne doit plus trop rester de terrains intéressants et les prix ont dû bien monter aussi.

https://goo.gl/maps/vEBYpZbdzWkvF8297
 
J'avais fait appel à lui pour estimer le batiment d'un cabinet que je pensais acheter il y a quasi 10 ans. C'est un métier à part entière, rémunéré bien entendu...
 
Les déchèteries acceptent tout type de déchets ou encore uniquement les déchets verts ?

J’y suis allé dimanche et tout est accepté.  
 
Sûrement les mêmes qui laissent leur mazout dans les rues adjacentes aux stations Tram toute la journée et qui pestent que le réseau est souvent en panne, est saturé aux heures de pointe...
 
 

Les déchetteries de Libourne (smicval) sont accessibles uniquement sur Rdv et 15min sur place... tontes d'herbes interdites...

Et cela semble être le mode de fonctionnement dans le monde d'après !!

Ca râle sévère (dont le maire...)

C'est marrant ça ne me viendrait pas à l'esprit d'aller à la déchetterie pour balancer des tontes d'herbe Le genre de paillage qui vaut de l'or avec les sécheresses qu'on connaît ici.

Celles sur BM c’est open-bar   comme le monde d’avant.

Clair, je garde aussi.  

Et y a du recyclage, hier soir vers 19h30 à celle de Villenave y avait toute une famille de Roms en train de farfouiller.

Ils prennent le câblage et barbecue géant.

 
Quand tu fais 300 litres d'herbe par mois, tu es content de t'en debarrasser, avec les autres végétaux coupé.
 
Il y a un temps ou un camion venait tous les mois de juin a septembre, ramasser les déchets verts devant chez toi, dans des poches poubelles. Fini.
 
Puis il y a eu des bennes ou tu devais aller déposer tes déchets verts. Des fois le 1er jour, elles vomissaient déjà de déchet et n’étaient renouvelés que toutes les semaines, ou les 15 jours je ne sais plus. Fini ça aussi.
 
Maintenant, il faut s'acheter un bac (comme celui pour les poubelles) de 240 litres pour un enlèvement devant chez soi une fois par mois.
 
Il y a quelques années, je me suis fait voler un bac, je ne comprenais pas l’intérêt de voler un bac. Obligé quand même d'aller faire une déclaration de vol a la Police, pour en avoir un en remplacement.
 
Je sais maintenant pourquoi on les vole
 
Trop bien le progrès. Il ne faut pas que je me plaigne vu que l'avenir est a la taxation des déchets. Encore de nouvelles taxes, qui vont faire plaisir a Sgt-D
 
 
Je viens de voir qu'a Pessac, le 1er bac est gratuit.

59€ pour le second   je trouve que c’est pas cher.

En huit lignes, tu parviens à te plaindre à la fois de la disparition d'un service public et de devoir le financer avec de l'argent public  
 
"Pourvu qu'il fasse beau et qu'il pleuve, pour ma pelouse"

C'est ridicule comme volume. En plus séchée qq jours au soleil c'est bien divisé par 3. En fait les % de matière sèche sont plus important en été et en hiver mais ce sont les saisons où elle pousse le moins    

Caudéran.

 
47€ : Demande de livraison de bacs à déchets verts
 
Ça fait cher s'il change encore le système et que tu retrouves avec le bac sur les bras.
 

 
De devoir le financer de sa poche s'il est taxé, ce qu'il sera inevitablement.
 
Je me plains surtout des changements de politique alors que, comme souvent, c'etait mieux avant    
 

 
C’était pas un concours de b*te, hein !

Bof, j'vois pas pourquoi.
Si t'as un jardin un minimum équilibré, c'est à dire pas 95% de pelouse et le reste macadam, t'as de quoi étendre au pied des arbres et buissons, et ça fond à vue d’œil.