Reprise du message précédent :
on est dans une région ou les gens aiment bien se chambrer.
et la conduite c'est un sujet qui assure toujours un succès, il suffit de voir les discussions au travail.

 
Non horaires classiques  
 

Et Bègles, c'est une ville sympa ? Y a des coins qui craignent particulièrement ? (genre près de la gare de Bègles par exemple)

Neuilly, BB ou Issy c'est sympa sinon.

Alors ça vaut le coup d'attendre de savoir où il travaillera.

Ces putzins de cyclistes aussi, toujours à chercher la merde

Tu connais pas nos voisins du dessus, ni du dessous, ni l'état de construction de notre immeuble

non en effet.

Disons que ça fait des années qu'ils parlent d'un déménagement et que c'est toujours pas fait donc si on doit attendre encore aussi longtemps
 

En l'occurence, si jamais ça intéresse quelqu'un, je connais pas la fiabilité de ces infos, mais il existe un recensement des zones urbaines sensibles (ZUS) désormais appelées QPV (Quartiers prioritaires de la Politique de la Ville)

https://sig.ville.gouv.fr/atlas/ZUS/

Pour Bègles, il y aurait visiblement trois quartiers (Terres Neuves près de la gare Saint-Jean, La Raze proche voie ferrée, et Verduc/Cap d'Angle plus au sud pas loin de la rocade)

Ca existe aussi ici avec une fonction de recherche : https://www.geoportail.gouv.fr/donn [...] -sensibles

Pessac, il faut se limiter à Pessac Centre et la limite, c'est l'Alouette pour la rocade.  

Y a pas de foncier ou acheter un tas de ruine et construire...

Le centre commence à se densifier avec des immeubles qui poussent comme des champignons.  

Bègles, bof.

C'est quoi vos critères et votre budget ?

Pourquoi pas regarder Mérignac aussi alors ?
Tram A jusqu'à Stalingrad pour Monsieur et toi tu seras plus proche de Caudéran.
Et ça laisse une grande porte ouverte pour le futur de monsieur par la suite. (Sauf si il part plus loin rive droite)

Tout à fait, je pense que Mérignac reste aussi une très bonne option !

J'ai l'impression qu'on fait le même chemin que vous    
 
Bon, nous on va quand même attendre de savoir ou sera mon futur boulot, parce que ca change quand même beaucoup de chose.
 
Bon courage pour la recherche en tout cas!

Pourquoi pas Caudéran ? Y a de jolis pavillons.  

C'est toujours en cours votre projet? Ou c'est tombé à l'eau?

A ma connaissance, y a pas le tram, si?

 
 
Hors budget pour le moment... Donc pareil, on attend de voir mon futur boulot, on regarde en attendant, mais y a rien qui vend du rêve quand même...

4 chemins mais 0 piste cyclable  

Mérignac, pratique pour aller a Caudéran en vélo et pour aller grimper a climbup.

Y'en a qui ont testé les scoots électriques verts clair de la marque Yego dans bdx?
Ça coûte cher ? C'est pratique ?

 
Alors Minimum 100m2 et 4 chambres (si un bureau en plus c'est cool).
Idéalement de plein pied. (mais c'est compliqué à trouver)
Un jardin entre 100 et 300 (on veut pas trop grand non plus)
Très proche du tram
CALME !  
Idéalement aussi on voulait Talence pour pas changer notre ainé d'école
J'avais l'impression que Mérignac c'était trop loin pour lui mais on va regarder.  
 
 

 
Merci toi aussi !!

Nope.  

Y a la future ligne D la plus proche.  

En trottinette pour chopper un tram.  

Un jour le BHNS a Caudéran non ?
Si ça se fait, mieux que le tram, plus rapide, moins de travaux, moins d'arrêts pour rien...

Critères très proches des nôtres lors de notre recherche en 2013.(on voulait un tout petit peu plus de terrain) Ahma, en cherchant bien, tu devrais trouver autour de 350k€ hors frais de notaire.

 
Ils ont remplacé les punks à chien sur Bordeaux.  

 
Ou ça ?? à Mérignac ?
Parce que Talence par exemple on est plus autour des 500 voir plus ...

On a quand même bien meilleur goût au niveau de la bière  

 
Ca doit être jouable. La difficulté sera le PP
Hors PP, par exemple à 350k https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] 73941.htm/
Mais effectivement, en prix d'affichage, c'est plutôt entre 350 et 400 qu'il faut tabler :
https://www.leboncoin.fr/recherche/ [...] are=90-120
Par exemple : https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] 57775.htm/ (centre ville)
ou Arlac : https://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] 48233.htm/ Faut affiner et aller voir sur place déjà si l'environnement pourrait vous convenir. Niveau service, Mérignac est quand même bien loti (et Arlac, plutôt très bien loti par exemple)

Souci les 3 maisons n'ont que 3 chambres.
Après si c'est pas de plein pied c'est pas dramatique, disons que ça serait un plus. Par contre les 4 chambres c'est vraiment nécessaire.

4 chambres ça va être tendu dans le budget

Je comprends. De notre côté, on a que 98m² et il n'y avait que 3 chambres (12,11 et 10m²). Toutefois, il y avait un cellier de 8,7m² que nous avons transformé en chambre/bureau. (isolé de la partie nuit mais isolé aussi du salon/cuisine)
Parfois, il faut aller voir sur place la configuration ou appeler pour voir si tu peux avoir les plans : si il y a des grandes chambres, dans un coin nuit, il est possible de faire une reconfiguration assez simplement pour peu que les murs soient en placo. En général, à l'entrée des lieux, tu refais svt peinture mur et plafond histoire de donner un coup de neuf, donc c'est pas forcément beaucoup plus de travail de péter 2 cloisons et d'en monter trois. Tu peux même y glisser des penderies encastrées.
Le plus chiant reste le sol s'il est en bon état. Pour le coup, là, ça nécessite de le refaire

On peut aller jusqu'à 470 mais même là pour l'instant on trouve rien.  
 

On a trois enfants et on voudrait qu'ils aient chacun leur chambre + nous. (et idéalement il me faudrait un bureau pour moi mais là je suis surement trop gourmande )

 
Punaise, 350-400k€ à Mérignac et quasiment le même prix dans des villes de 2ème ou 3ème catégorie comme Cestas ou Canéjan.    

4/500k€ pour les critères de Kyri ?
Eh bien l'immobilier a vachement gonflé, y a 1 an on trouvait pour 200k€ selon le topic

 
   
 
La faute aux migrants du médoc qui font exploser les prix.  

dès qu'on parle des gj et de t'as qu'à prendre le vélo on trouve à 200k€

Après les vélos je propose un nouveau sujet : la taxe d'habitation.
 
Pour pas mal de gens autour de moi elle pris +40% depuis l'an dernier. Appart, Bordeaux. Des idées ?

 
Tu as déjà reçu la tienne ? Aucune info de notre côté (ni l'avis primitif sur le portail des impots)
La notre devrait toutefois baisser de 65% cette année comme 80% des foyers. J'attends de voir (https://www.impots.gouv.fr/portail/simulateur-de-la-reforme-de-la-taxe-dhabitation-pour-2019 )
 
Sur la foncière, en revanche, nous prenons 55€. A noter que les taux (département et communal me concernant) n'ont pas bougé, c'est la base de valeur locative qui 'permet' cette augmentation.

J'ai regardé sur l'application impôts.gouv.fr

Elle est dispo depuis le 11/09 mise en recouvrement le 30/09 donc la version papier devrait arriver.

Je pense aussi que c'est la valeur locative qui a été revalorisée. Ou comment faire rentrer plus d'argent tout en faisant un effet d'annonce : au niveau local en disant que les taux n'augmentent pas voire baissent et au niveau national en disant qu'elle va être supprimée.

J'ai rien sur mon compte impots.gouv