Reprise du message précédent :
Hier soir (vers 1h), aucune barrière aux extrémités du pont. Ceci explique cela.

 
Vu la mentalité de certains dans la région, je serai pas étonné

Lahoma regarde du côté de la résidence "Les jardins des Chartrons". La résidence n'a pas très bonne réputation mais nous en sommes contents globalement, il faut juste pas être un extrémiste du topic voisins (ça m'a pas empêché d'y poster...). Y'a pas mal de mouvement.
T3, 75m², duplex, jardinet et grand balcon à l'étage, place de parking en sous-sol, 720€cc (tous les compteurs à notre charge). Je pense qu'on est en dessous du marché car avec ces critères (2ch, extérieur et place de parking) quasiment tout était à 800-850€ même à Ginko (juin 2016).
 
Sinon je fais partie des couillons qui ont payé pour une "liste d'appartements", enfin leur évolution. J'ai payé pas loin de 200€ à Direct-Location pour avoir accès à leur site internet. Les deux couples qui ont payé avant nous m'ont mis en confiance (surement des acteurs ). Tout ça pour voir 2 logements qui correspondaient à nos critères selon les annonces qu'ils avaient postées. Les deux étaient de vrais taudis, appartenant à une petite mamie boiteuse et son fils au tshirt dégueulasse, apparence de vrais bouseux. Apparemment c'est une des plus grosses propriétaire à la Bastide...
Le pire c'est qu'on a trouvé notre appartement décrit ci-dessus le même jour via LBC, ce qui m'a aidé à relativiser le sentiment de m'être fait arnaquer car nous n'avons pas eu à payer des frais d'agence supplémentaires.

Les Jardins des Chartrons, on devait y visiter un logement mercredi… mais on a été prévenus le matin même qu'il était loué
C'est con, l'emplacement nous disait bien, tant pis.

Là, on a visité un appart vendredi, mais la proprio a tiqué sur le fait qu'on ait un chat  

 
punaise c'est tatillon...

Ses précédents locataires avaient un chien et un chat et le chat a défoncé les angles des murs…
 
Bon, ils ont aussi foutu en l'air les éléments hauts de cuisine apparemment. C'était ptet juste des cassos quoi.
 
Je lui ai dit que notre chat n'abimait pas les murs, mais je suis pas sûre de l'avoir convaincue

 
Avec l'afflux de parisiens, on s'adapte à leurs conditions de location pour ne pas trop les perturber.
 
Repost de circonstance :  
https://www.dailymotion.com/video/x [...] -paris_fun

Oui l'emplacement est vraiment bien, 10/15min de marche pour aller place du Marché des Chartrons, 10min du Quai des Marques via des ruelles sympa.
C'est tellement une grande résidence (je crois avoir lu quelque part qu'il y a 400 appartements) qu'il y a pas mal de va-et-vient, mais en effet c'est pas forcément la bonne période.

Et niveau voisinage, quels sont les problèmes ?

 
Je payais 820€ pour des prestas équivalentes à Ginko, mais c'était neuf (sans jardin par contre)
Les CC, c'était en fait que l'entretien des communs, et une partie du chauffage (grosse régul pour l'ensemble des locataires en fin d'année, surconsommation etc.)
Un des avantages par rapport aux T3 visités aux Chartrons, c'était qu'il n'y avait quasiment aucun bruit de circulation puisqu'on donnait sur les canaux. C'est un des trucs qui me faisait le plus chier aux Chartrons, t'ouvrais tes fenêtres en été t'entendais bien les moteurs, klaxons, le tram qui sonne constamment etc. Pourtant je donnais sur une petite rue, et la rue perpendiculaire c'était une seule voie de caisse + le tram (Counord) J'imagine les gens qui vivent sur les boulevards  

Y'a pas mal d'étudiants donc souvent des soirées bruyantes, et comme les balcons/jardins sont tournés les uns vers les autres tu en profites même si c'est dans autre bâtiment (8 au total). Le voisin du dessus qui balance ses mégots dans notre jardin, etc. La plupart du temps c'est quand même très calme.
J'avais aussi lu un blog dédié aux désagréments de la résidence, notamment bâtiments A et B très bruyants et mal isolés, mais il n'existe plus.
Je pense que c'est du classique dans ce genre d'endroit où tout le monde vit les uns sur les autres. Il faut avoir de la chance.
 
Edit: le post de Scrypt me fait penser qu'un des points très agréables dans la résidence c'est justement d'être loin des rues passantes, on n'entend absolument aucune circulation.

Vous n'avez pas de chat le temps de la visite  

Ok, merci pour les précisions

Et effectivement, cette résidence nous intéressait parce qu'on n'a pas trop le choix elle est éloignée des rues.

Elle nous a demandé si on avait des gamins ou des animaux avant de nous parler des dégâts. On s'est fait avoir comme des bleus  

edit : Et je me voyais pas mentir sur le sujet en fait

Bah si, pas d'animaux, et basta.
 
Après une fois emménagé, rien ne t'interdit d'en avoir...

c'est comme en entretien d'embauche, pas savoir enjoliver les choses.

MP Tahoma

noob  

On a une visite    
 
Dans 2 semaines    
 
Je pense qu'on s'y prend mal en fait. Je suis blasée  

vous leur dites pas que vous êtes végans non ?  

ouep

 
surement les proprios ou locataires actuels qui reviennent sur bdx que dans 15j.

Merci au topic pour la recommandation des canelés de la Toque cuivrée : croûtés comme il faut, bien parfumés, on s'est régalés  
J'ai goûté un Baillardran le même jour et c'était en dessous (pas assez cuit et un peu caoutchouteux). La boutique façon "on vend un produit de luxe" ne fait pas tout.

Valeur sure!

Erreur n°1 : ne jamais dire qu'on a des animaux, clairement ça ne les regardent pas. C'est une clause abusive.

Exception : le logement meublé.

Je visite un T2 demain à Cenon pas loin d'un tramway. 50m2 avec balcon et parking pour 695€ CC (eau et chauffage)

J'espère qu'il est bien placé et qu'il est super bien foutu, parce que je trouve ça cher. /radine

 
À côté du tramway Jean Zay.  
 
Oui c'est cher mais encore une fois c'est CC donc ça le rend "raisonnable" même si un peu cher

L'important, c'est que ça te convienne !

En 2007 je payais 480€ un T2 41m2 rue leyteire quartier St Michel/Victor Hugo.
puis en 2008 500€ un T2 50m2 dans son jus à saint aug...
Bon c'était des recherches très actives (des 6h le matin) et aussi des coups de bol.

Tu vas libérer prochainement ton logement actuel?

 
Pas impossible

Question aux experts en cannelés:  
Est-ce que ceux du marché des quais sont considérés comme bons ? (gros stand boulangerie au début du marché en venant du pont Chaban, où ils les cuisent sur place)
Perso je les trouve très bons, je prend surtout les mini. Mais je n'ai pas de point de comparaison...

donc ils sont bons non?

Oui, mais n'ayant jamais gouté d'autres cannelés (pas taper), je pourrais trouver des cannelés bons alors qu'il y a nettement meilleur.

Oserais-je suggérer que tu goûtes les autres ?  

cela permettrait de réaliser un comparatif gustatif de précision.

 
Ben, il n'y a pas un goût absolu. A une époque, j'aimais bien ceux de Carrouf car ils étaient blindés de rhum.    
 
Et je dois être un des rares du topic à trouver les Baillardran supérieurs à la Toque Cuivrée (mais j'achète à la toque cuivrée vu la différence de prix )

 
l'auto-satisfaction et la fierté de réaliser un achat à bon rapport Q/P  

 
On va dire ça.  

Je propose une kidégustation à l'aveugle de cannelés.