Reprise du message précédent :
Je suis bien d’accord. J’aime pas du tout le fait d’entrer par la salle à manger, la circulation est merdique et l’escalier est vraiment mal placé.  
Par contre j’aime bien le bureau à part, t’as la paix pour bosser même s’il y a d’autres gens dans la maison et quand t’as fini, tu fermes la porte et tu vois plus ton bureau / penses pas au boulot quand tu glandes devant ta télé.  
Bref, t’aurais mieux fait de donner ton argent à Gladias plutôt qu’à l’archi

On doit justement lui faire nos retours d'ici lundi soir.
Il nous gère tout le projet et surtout le suivi de chantier dépôt de permis de construire avec ABF
Mais oui, dans l'ensemble on n'est pas fan de cette version

Le mur du milieu est un mur porteur pour info
On avait penser à ajourer ce mur avec des étagères différentes tailles/hauteur ou même d'y intégrer un Insert/cheminée 3 faces.

Nos différentes remarques :
Entrée étriquée pour desservir 3 pièces.
Escalier placement bof bof
La salle a manger est grande oui mais quand on reçoit du monde on peut être 14-15 donc on aimerait autant ne plus avoir a tout pousser pour faire de la place.
Mais peut être faire un compromis je sais pas trop.

Coin salon hum bof bof
On aime bien le coin barquettes l' escalier

On aime bien le bureau à part mais un accès direct depuis le salon serait mieux, l'entrée pour moi est vie comme un sol sale donc repasser par ça pour aller au bureau.....

Pour la cuisine on a déjà l'idée de supprimer le retour de leur faire une cuisine en I avec un îlot de 2m50*1m20 +/-

Pour l'étage on fait une partie en sur-elevation et une autre partie sous comble avec chien assis dans la longueur.

Pas de compte Leroy mais ça peut se créer facilement si nécessaire

Bref on va voir sa nouvelle itération suite aux remarques, après un plan n'est jamais parfait dès le premier jet je pense.
On a toujours des nouvelles contraintes ou idées qui pop

Et un truc comme ça ?  
Salon en bas, cuisine avec îlot et salle à manger dans la continuité. Tu colles le bureau à côté de la salle à manger.  
Et tu prends l’espace du bureau en bas pour faire ton entrée / escalier / wc ?  
 

A voir en effet,
On aimait bien l'idée d'avoir le salon qui communique avec le jardin et surtout exposé Sud.

Hello,
 
Ah je viens de voir la publication sur Leroy-Merlin, avec l'étage, ça va m'éviter des questions
Je vais suivre un peu de loin.

Et voici le plan anoté des dimensions

il y a un topic aussi construire renover sa maison ils ont des bons conseils aussi

En tout cas, si tu peux revenir poster le plan final quand tu seras rendu là, ça m’intéresse.

Je ne comprends pas du tout le projet de l'architecte.
Et ce qui me pose toujours un certain problème dans des configurations comme cela c'est le salon un peu étriqué, qui en plus ici sert de zone de passage, qui ne profite pas trop des baies vitrées et coincé par la cuisine. Alors que tu as côté de cela un énorme espace avec la salle à manger, bien trop grand pour l'utilité réelle à mon sens.
Idéalement je déplace la cuisine dans la salle à manger et je récupère de l'espace pour le salon. Tout en changeant l'accès à l'escalier.

Je pense qu’il manque quelques infos comme l’orientation et l’endroit où se situe le jardin.

Tu veux pas reposter le plan de l'étage ici ?
Sur LM j'ai des soucis d'affichage et je ne le vois pas.
 
Deux grosses questions :
1 - est-ce que le positionnement de l'escalier est définitif (il est déjà en place avec une trémie déjà créée ?)
2 -  possible de toucher au mur de refend (le "porteur" ) ?

Ici le lien direct depuis un PC https://img.tokywoky.com/message-im [...] 71eccc899b
 
Pour le reste, j'ai cru comprendre que l'étage n'existe pas spécialement, que ça va être une surélévation, et qu'il n'y a pas encore l'escalier (ni trémie)

Alors merci a tous. Le plan de l'étage qui va être revu comme je le disais à côté.
Agrandissement de la chambre 1 alpzr dressing + accès direct SdB.
Agrandissement SDB et peut-être y déplacer les toilettes.

Le salon fait ici 25 m2 alors oui étriquée mais pas tant que ça au final,

L'orientation est plein sud au niveau cuisine et salon avec l'ouest aussi sur le côté droit du plan côté salon.

L'escalier n'existe pas.

On avait posé en contraintes, que l'on ne souhaitait pas un escalier directement dans l'entrée car on ne trouvait pas ça forcément chouette.apres car monter a l'étage nuit en passant par l'entrée où le sol est sale ça nous embête un peu . Mais peut-être qu'il y a une possibilité.

Pour l'inversion entre SAM et cuisine possible oui mais pas mal de travaux de plomberie mais colle c'est du vide sanitaire en dessous ça doit pouvoir se faire moyennant finance++.
Qui dit inversions dit aussi déplacer la porte de la buanderie pour la lettre plus à proximité de la cuisine.. ça commence à chiffrer a force.

#lacaveabatou
De mon côté, l’architecte qu’on avait contacté fait un peu le mort, je vais probablement me débrouiller sans
 
J’ai pris des mesures plus exactes (et vu lappart en vrai pour la première fois il y a deux semaines) et j’ai avancé un peu sur les plans  
Pas de chamboulement faramineux mais la buanderie, qui accueillera les machines, la chaudière et des armoire à manteaux s’est agrandie ainsi que le bureau  
 
La cheminée dégage et on la remplacera par un poêle (à granules?) quelque part sur le grand mur à gauche (on peut déplacer le conduit sans soucis)

L’avantage, c’est qu’un poil ça prend pas beaucoup de place.

Moi j'aime bien qu'il y ai 3 chiottes dans un appart  

On est 5

Corrigé

immense l'appart    

Je suis peut être un peu obtus mais un poêle dans un appart en 2025? Tu es à quel étage ? Ça veut dire monter et stocker des bûches ou des pellets dans l'appart (la buanderie j'imagine)?

Ce serait pour de l’appoint.
Au 4eme avec ascenseur, ça ne me choque pas

Vu la hauteur sous plafond de certaines "pièces" ils sont sous les toits.
 
Et 5 là-dedans

Alors il en manque 2  

quelle surface totale ?  
ça a l'air assez grand, mais la distribution me laisse dubitatif avec 1 chambre partagée pour 2 kids.  
sinon, pour le petit chiotte, je mettrai la porte dans l'autre sens, au quotidien c'est relou de devoir se contorsionner pour rentrer et fermer la porte.

C'est surtout illégal non ?

Qu'est-ce qui est illégal ?

Ça n’est pas illégal en immobilier particulier mais c’est dangereux : les toilettes sont un des endroits où il y a le plus de malaises. C’est impossible d’ouvrir la porte de l’extérieur sans risquer de blesser la personne à l’intérieur dans les conditions du plan. Idéalement il faut une porte à galandage. Une porte qui s’ouvre vers l’extérieur dans un couloir aussi étroit n’est pas idéal

Une porte à galandage pour des toilettes, au secours.

En fait ça isole carrément mieux que les portes pleines sans joints. si tu prends des portes coupe feu d’une quarantaine de kilos avec joint automatique en dessous et joints isolants sur le cadre en effet c’est encore mieux que la porte à galandage moyenne
 
Si tu veux tout partager avec l’appartement une porte coulissante apparente c’est le top (il en existe avec des joints que je n’ai jamais testé

Étriqué, indépendamment de sa superficie, parce qu'il est coincé par la cuisine et salle à manger et l'escalier induisant un passage à travers, et son agencement qui l'enferme encore plus visuellement. J'apprécie une telle pièce aérée.
Maks j'entends la problématique financière à déplacer les installations, bien entendu. C'est le positionnement originel de la cuisine qui pose soucis.

 
140m2 environ en loi carrez.
La chambre partagée c'est les 2 dernières qui dorment encore ensemble pour 2 ou 3 ans.
Apres le grand va prendre le bureau et les 2 filles auront chacun une chambre. Impossible de faire autrement ou alors je ne sais pas comment

Je voudrai faire une ouverture entre ma cuisine et la salle à manger.
Aujourd'hui,c'est une cuisine "fermée", il y a une porte entre les deux pièces quoi.
 
Je sais pas trop comment faire. Si j'ouvre, je dois dégager la porte, elle servira plus à rien.
Mais je fais quoi des contours ça va être moche.

tu fais des raccords en placo / enduit / peinture (si c'est une cloison en placo) sinon tu peux improviser avec du map, de la brique ou autre selon en quoi est ton mur et ce avec quoi tu sais travailler.
 
Avant de faire une bêtise : c'est porteur ?

C'est de la brique et non ce n'est pas porteur

attention si la maison à plusieurs dizaines d'année et si le plancher au dessus est en bois il y a de bonne chance que ta cloison soit porteuse. Un bâtiment c'est plein de surprises

Non c'est bon c'est un plancher béton tout ce qu'il y a de plus classique
Je pense pas que le mur de brique le perturbe outre mesure.

Salut,

Tu te poses des questions techniques ou esthétiques ? Parce que pour le technique, vaut mieux aller demander sur "Construction/Rénovation"
Si c'est pour la circulation globale après ouverture du mur, poste un plan, histoire qu'on comprenne mieux

 
Méfiance tout de même : j'ai cassé une cloison non porteuse en briquette de 40mm chez moi (plafond en poutrelle hourdi plâtré) et j'ai refais le plafond au plâtre. => Le plafond s'est détendu avec le temps et 3 mois après j'ai des fissures qui sont apparues sur mon enduit tout neuf... (maintenant ça ne bouge plus, mais il faut refaire...)

Salut. Je cherche à habiller trois fenêtres (600mm x 1150mm) afin de préserver mon intimité tout en laissant passer la lumière.
 
Vous conseillez quoi ? Rideau ? Store ? Sans perçage si possible. Je partirais plutôt sur des stores, j'aime bien les stores "up and down"