Reprise du message précédent :
J'envisage d'emprunter 700 k€. Savez-vous s'il y a des banques qui proposent la clause de transférabilité ?

 
0.77% sur 19 ans pour 350 k€ de prêt. (Aujorud'hui c'est 0.68% dans les mêmes conditions...)

 
Regarde sur 19 ans si ça fait pas baisser le taux (sinon j'aurais pris 20 ans aussi perso ^^ )

Pourquoi ?

Tu sais que le transfert est soumis a autorisation de la banque ?

Une bonne lecture sur le sujet : https://www.moneyvox.fr/credit/actu [...] -transfert

Hello

Dans la semaine je vais choisir la banque pour mon prêt
A priori sauf miracle d'un concurrent ce sera le CA, 22 ans 1.05
Ils m'ont dit OK pour la délégation d'assurance.

Du coup niveau chronologie comment ça se passe ?:
Il faut que je démarche tout de suite l'assurance (Malakoff mederic probablement car la moins chère) pour monter le dossier ?
Pour le moment j'ai des devis mais je ne suis pas allé plus loin et vu le montant y'a sûrement des examens à faire (prise de sang etc).

Combien de temps pour avoir l'accord et offre définitive de l'assureur selon vos expériences ?
(Je vais passer par Reassurezmoi)

Une fois que j'ai l'offre de l'assureur je transmets au CA qui peut alors l'analyser et si OK m'éditer l'offre de prêt ?

Merci  

Demande déjà le tableau des garanties que tu envoies au CA pour voir si c’est Ok pour eux.  Si oui lance les formalités au plus vite. Tu peux aussi essayer de négocier l’assurance groupe (nous ils se sont quasi alignés aux propositions les plus basses qu’on avait et ça a facilité pas mal les choses parce qu’ils sont beaucoup moins regardant quand même).

C'est quoi gros Profil ?
Car les montants cités c'est pas énorme.

Bonjour à tous,
 
Je viens de payer mon CL et ma première mensualité, et pour ne pas oublier je souhaite changer l'assurance groupe que j'avais souscrite pour une moins chère.
Je vois sur Réassurez-moi que leur "Switching service" est gratuit jusqu'à la fin du mois (enfin j'ai l'impression que c'est gratuit un mois sur 2, j'avais déjà vu l'offre auparavant).
Est-ce que quelqu'un a testé, et est-ce que ca fonctionne bien ?
On a vraiment "rien à faire" ?
 
Ca parait un peu trop beau...

Pour Bourso c'est :

350k€ d emprunt mini
6000 € net mensuel mini (a deux)

 
Offre de prêt reçu de Bourso, > 500.000€ sur 25 ans à 1% (qui était le taux annoncé lors de la simulation). Offre reçue moins d'1 semaine après l'envoi des justificatifs, très réactif sur ce coup Bourso    

Le problème de Bourso c'est que dès lors que l'on ne rentre pas dans les cases de l'outil en ligne, on est mort d'avance. C'est bien dommage.

 
Pas mal
L'offre est reçu sous format papier ou électronique ?

 
C'est un .pdf consultable dans l'espace en ligne, il faut attendre 10 jours pour pouvoir signer (délai règlementaire de réflexion)

D'acc merci !

SG qui me rappelle et baisse à... 0.75 sur 20 ans !!

Du coup je sais plus quoi faire ça remet tout en cause

Je voulais partir sur 22 ans mais avec un taux comme ça la mensualité sur 20 ans reste raisonnable et surtout le coût total du crédit est ridicule....

Je pensais être à la fin de la réflexion mais non

Vous feriez quoi à ma place ?
22 ans 1%/1.05%
20 ans 0.75%

Y'a 150e d'écart sur la mensualité hors assurance et on va gagner sur le coût d'assurance avec la durée moindre du coup.
 

Tu prends sur 20 ans, et tu demandes un rallongement sur 22 ans avec diminution des mensualités par la suite (vérifie les conditions de modulation possible dans ton offre)

Je plussoie  

Yep 0 hésitation à avoir dans ce cas

J'ai déjà demandé c'est possible au bout de 2 ans sans frais.

Ce que je vais dire à ma conjointe qui a peur c'est qu'au pire on compense le surplus de mensualité avec de l'épargne pendant 2 ans et on baisse ensuite

J'ai calculé ça fait 3.6k à sortir pour compenser l'écart c'est rien.

Retour ici, Banque Populaire, 480 à 1.45 sur 25 ans (38% endettement). Je vois pas l’intérêt de gratter des thunes sur le taux ça sera ridicule (surtout que j'ai déjà négocié le remboursement anticipé sans frais vu que je vais revendre à court terme).
 
Quid de l'assurance ? C'est mieux de prendre la leur pour déléguer derrière ou déléguer dans l'année une fois les fonds récupérés ?
 
Je suis assez pressé du coup je pose la question aux experts.

Du mal à comprendre ton raisonnement "je vois pas l'intérêt de gratter"
1.45 c'est pas terrible, si tu descends de 0.15 ca fait quand même un montant non négligeable... Et ca me paraît jouable sauf dossier moyen.

Pour l'assurance tu iras probablement plus vite en déléguant par la suite si tu es pressé aujourd'hui. En tout cas c'est ce qui remonte des expériences du topic

Banque pop propose une délégation interne via Axa (c'est ce qu'on a fait), pour nous c'était quasi en ligne avec les tarifs de Réassurez-moi alors que l'assurance groupe est risible.

 
C'est négligeable car je compte revendre dans 5/6 ans max. Donc ça me fait une diff de 2000 euros. C'est donc à mon sens négligeable sur le montant total de l'opération.

Hello à tous,
 
Notre proposition a été accepté par le vendeur
Du coup nous allons bientôt signer le compromis, l'agence par qui on passe nous conseille de passer par un courtier qu'il nous recommande. (je suppose qu'il touche une com si il amène des clients)
 
J'ai appelé ce courtier pour me renseigner un peu; en gros crédit de 380K (50k d'apport 30 pour frais de notaire + 20 sur le prix d'achat) sur 20-25 ans elle pense nous avoir un 1.45 sur 22 ans.
Je trouve ça beaucoup en voyant les taux actuels et ma banque le CA nous proposait sur une simulation non poussé du 1.35 sur le même nombre d'année.
 
Du coup je pense tenter les banque en ligne en solo dans un premier temps (surtout Boursorama et son super taux), et faire appel à un autre courtier ensuite si vraiment ça ne passe pas ou que je ne trouve pas quelque chose de correct.
Qu'en pensez vous?

Les courtiers ne font très souvent pas les banques en ligne. Afin de gagner du temps, je ferai les deux en parallèle.  
A moins d'une situation particulière, 1.45 sur 22 ans c'est même carrément mauvais

 
Si situation stantarde tente les BEL oui !

 
Situation standard, - de 30 ans, j'ai testé une simulation Boursorama, on est environ à 26% d'endettement et un taux de 0.76 ce qui est beaucoup mieux.
Je testerais cyberprêt pour voir ce que ça donne.
 
 
Je vous tiendrais au courant merci pour vos retours

Bourso est top donc si Bourso te valide, fonce chez eux tu regretteras pas.

Petit retour de mon côté.
Investissement locatif environ 150K, 0.9% sur 20 ans à la société générale.
 
Demain rdv dans ma banque au Crédit Agricole. On va voir ce que ça donne.
 
Ca a bien baissé car juste après le déconfinement, on m'annonçait du 1.35 sur la même durée.

 
Oui 1.35 c'est plutôt sur du 25 ans.

Salut

J'ai fais un crédit de 167 000 euro sur 20 ans

Je vais finalement avoir besoin que de 140000 euro

Comment ce passe le solde du crédit

Ils vont me ramener l'échéance à 17 ans pour gardé la même mensualités ou ils gardent la même duré et diminue la mensualité ?

 
Et quand est ce que l'on décide du pourcentage de possession du bien dans le couple?
 

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Au moment du projet de l'acte authentique.. envoyer un email à votre notaire

 
Je ne me souvient pas en avoir débattu...
 
Et par défaut, c'est 50/50 j'imagine?

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Lors de l'achat il est un peu tard: c'est bien sûr possible, mais vu que cela doit être mentionné dans l'acte de vente, cela fait perdre du temps à tout le monde. (il faut recommencer depuis la promesse, avec la nouvelle répartition)
 
Tout d'abord, il faut pouvoir avoir une répartition (donc il faut un régime matrimonial qui ne soit pas la communauté). Ensuite, il faut bien sûr en parler entre les acquéreurs.
La répartition devant être mentionnée dans la promesse de vente (si on veut changer la répartition il fait refaire une promesse), il faut avertir le notaire AVANT la signature de la promesse.
 
Donc c'est à décider entre l'offre d'achat et la signature d'un document engageant (promesse).

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Si ils sont mariés sous le régime de la communauté, il n'y a pas de raison d'aborder le point. Le notaire demandera simplement si le bien est acheté avec des fonds propres, et si ce n'est pas le cas le bien appartient forcément aux 2 époux à parts égales.

Idem c'est la première question qu'a posée notre notaire lors de la rédaction de l'acte de vente.

Pas possible en mariage indivision