Reprise du message précédent :
Qu'y-a-t-il de pire qu'un vélo qui circule sur le trottoir ?

   
No redface.

Question achat ! Est-ce qu'il y a un véritable risque d'acheter un appart sur terrain HCL dont le bail vient d'être renouvelé pour une durée de 12 ans?

Waze estime qu’un chemin en pierre complètement défoncé est tout à fait praticable malgré sa largeur de 2m15.
Partant de là, je ne me pose pas de question.

Non

 
Garmin aussi

aller a la PD en voiture est une hérésie... en plus de rendre fou

non mais au prochain resserrement...

tu le connais ?

il suffit souvent que deux cons fassent un truc comme ça pour qu'une armée de cons les suivent et après, quand ils en ont pris l'habitude, tant que tu mets pas les flics pendant 15j tous les jours à verbaliser, ça va rester

tu connais les conditions de ces baux ?

je l'ai fait longtemps, mais ça fait 5/6 ans que je le fais plus trop

Non, c'est le terme 'lanceur d'alerte' pour un aménagement de la voirie qui me fait marrer.

ah oui, pardon

J'y vais de temps en temps , en partant de 9h15-9h20

 
Je trouve que le guidage de Waze s'est drôlement calmé là-dessus depuis 1 an ou 2. Google Maps a pris le relais par contre.

Je confirme, Google maps en montagne c'est folklo, il te faut un quad ou un buggy pour passer par certains chemins indiqués

putain il m'énerve tellement en bousie les "raccourcis" à la con

Oui.
Et y'a un paquet d'immeubles lyonnais qui sont construits sur des terrains aux baux emphytéotiques.
Dans sa phrase, il a marqué "VERITABLE RISQUE". Un risque existe. Un VERITABLE risque, je ne crois pas.

"les performances passées ne présagent pas des performances futures"
sans connaître les conditions exactes de ces baux, je n'achèterais jamais un truc pareil
parfois ce genre de bail protège les propriétaires, parfois pas du tout...
que ça n'ait pas posé de problème jusqu'ici ne justifie pas un achat à l'aveugle sans connaitre les droits et obligations de chacun

edit :

perso, moi j'achète pas s'il reste aussi peu de temps sur le bail
certains diront "mais ça n'arrive presque jamais", mais tout est dans le "presque"...

Refuser un bail HCL ça élimine un paquet d’immeubles quand même   c’est déjà pas évident de trouver un logement, dommage de se compliquer la vie pour ça je trouve.
 
Édit : ok je comprends, tu insistes sur la nécessité de bien se renseigner sur le bail avant d’acheter, bien sûr  

putain 10% de chance de faire évincer dans les 12 ans NE-VER

 
+1

ce qui est drôle c'est que quand tu commences la recherche google, les premiers résultats c'est des agences type barnes qui te disent "ça n'arrive jamais, c'est que pour les immeubles qui tombent en ruine etc." et plus tu tires sur la pelote, plus tu tombes sur des cas de gros programmes immobiliers qui ont tout rasé quel que soit l'état juste parce que le suivant est "plus haut de gamme", le "jamais" se transforme en 10%

Ce sont les baux de 99 ans?

18 à 99 ans

Bizarre cette phrase. Le bail n’est pas renouvelle 1 fois sur 10 mais c’est « rare » ? Et souvent la conséquence d’un problème sous jascent dans l’immeuble donc bon. De plus quelle est la probabilité d’être encore dans ce logement dans 12 ans ? A voir selon son projet aussi.

 
La question que je me pose est "Si on se fait dégager, quelles sont les indemnités?". Flemme de faire une recherche
Si y'a rien à part les yeux pour pleurer, ça donne encore moins envie
 

 
Faut aussi regarder le temps restant avant la fin du bail. S'il reste 80 ans t'es tranquille, s'il reste 6 mois c'est pas la même

ce genre de truc ça doit être prix du marché -20% - x% de vétusté
 

et 12 ans ça me parait limite limite quand même.

J'ai jamais dit ca.
Maintenant, s'il faut expliquer qu'un risque doit être évalué ...  

ben oui
les gens qui demandent ça vite fait en passant, c'est qu'ils ont pas encore évalué le risque et qu'ils comptent sur hfr figure toi

Oui, mais j’ai eu le cas pas plus tard que ce mois-ci.    
Ça commençait bien, et puis après l’angle de la maison, hop, un chemin de chèvres.  

Maps s'adapte au conducteur  

Je parle de Waze.    
Mon beau-père a gagné un an d’abonnement à Coyote, il me l’a filé, donc je teste.  
Que c’est laborieux au début quand il faut passer un temps pas possible pour trouver les lieux de destination.

 
Waze s'adapte au conducteur lui aussi

dans waze y a au moins une option pour autoriser ou non les voies non carrossables

Je passe mon temps à le contrarier.  

carrossable

2 r et 2 s meme

Faut décocher "Je suis en ULM" dans les options

Tout-à-fait. Exactement comme je l'ai écrit.
 
 
 
 

Y a pas une option pour pas annoncer 18 fois les rond-point à l'avance ?