Reprise du message précédent :

La fatigue de 8h de tp

Segpa, tu peux pas test

Hello les gens,  
 
J'ai pas tout lu, un peu la flemme.    
 
Je suis content de voir autant de monde sur le topic.
 
Petite question pour vous qui êtes de la haute.    
Est-ce que vous avez également l'impression que les prix au m² ont explosé ces derniers mois / années ?
 
J'ai acheté en 2015 mon 60m² à 150k€ au Neudorf (à côté de l'Etoile).
Je regarde récemment pour faire de l'investissement locatif, dans le même secteur, même surface, je trouve plus rien sous les 200k€.  
 
Le pire reste encore le centre, j'ai vu passé des offres à 10k€/m²...  
On se serait cru à Paris.

 
Bravo tu te crois supérieur ? Ça va ton égo ?
Jsuis ptet pas bon sur linux mais vu tes poste moi je sais me débrouiller de mes deux mains

Me suis trompé de smiley pour le reste, chacun son job

Après, les rageux qui accusent un produit car ils ne s'en sortent pas car ils ne maîtrisent pas le NAT alors qu'un bridge est plus simple... T'as rien dit sur ton infra donc difficile de t'aider (et ça serait avec plaisir et gratuit )

Genre tu te trompes de smiley. Le red face tu l'écris tellement que tu vas pas le chercher dans les smiley.
Assume un peu

Si oublie de redface j'en rajoute une a mon post j'suis pas un nazi  

De quoi tu parles
 

 
J'ai lu  
 

A mon avis c'était un bon prix sur tu as eu en 2015, suivant l'etat du bien évidement.

De plus ça fait quasiment 2 ans qu'on touche des crédit autour de 1%, ça fait augmenter mecaniquement le prix des biens. Des taux comme ça étaient impossible il y a 10 ans

Tiens c'est bizarre
Mon proprio vends l'appartement où j'habite, un 60m2 à ce tarif, même quartier.
Un voisin m'a dit qu'il fallait acheter il y'a 4/5 ans...
Au prix de mon loyer actuel, il faudrait pas loin de 25 ans pour rembourser la somme investi, sans compter le taux de credit, les assurances et autres taxe

Moi j'attends la prochaine guerre mondiale pour acheter

Il faudrait revenir à des taux plus élevés histoire de pas avoir cette augmentation du prix de l'immo

Et comme il n'y aura pas de remontée des taux avant au moins 10 ans ... et encore si on trouve un motif de croissance d'ici la, j'en doute
Ouai une bonne guerre mondiale ferait bien monter les taux, ou alors un Frexit, mais ça nous aidera pas trop ces choses la  

Tu as une boule de cristal ? Tu peux me donner le résultat d événements sportif / loto ? Comment tu fais pour penser que pas de remonté avant 10 ans ?

Oh ?
Tu peux me contacter en MP avec l'annonce si elle est sur le web ?
 
Et oui, j'ai vraiment l'impression qu'avec toutes les constructions, les prix se sont envolés.  
Surtout que maintenant ils sont en train de construire un nouveau "quartier" juste en face du cimetière... Je pense pas que ce soit parti pour aider les prix.
 

Encore faut-il y survivre.  
 

Ou il se passera la même chose qu'aux US. Plus personne ne pourra acheter aux prix demandés; donc plein de vendeurs et aucun acheteur...
M'enfin, j'ai pas de boule de cristal donc je saurai pas dire.
 
Ce qui est sûr, c'est qu'un jour les prix vont baissés. La question maintenant est de savoir quand.

On évitera la caste des spéculateur avec justement des taux plus haut  
Et surtout arrêter les subventions pour un oui ou un non, le vrai prix des choses c'est tout. Surtout dans la rénov énergétique ! Quand je vois une chaudière gaz condensation a 7/8k€ installé mais les mecs, la chaudière coûte 1000€/1500 € avec toutes les pièces. Le vrai prix en fait c'est sans les aides, du coup les autres se gavent bien !

HS complet : https://unodieuxconnard.com/2019/04 [...] ls-et-moi/
 
ça m'a fait rire et pleurer le cerveau ..
le monde va mal ^^

une petite idée de la taille et des prix des logements dans les nouveaux immeubles devant le cimetiere place de l'étoile
 
https://www.pierres-territoires-als [...] strasbourg
 
 
une attention particuliere aux duplex du 16éme etage !!

très beau clip  
bien mieux que PNL : https://www.youtube.com/watch?v=ZND9TuoihjI

64.91 m² -> 322 860 €
Ils sont fous !    
 
En plus, pour un truc neuf, je trouve que leur plan est vachement foireux... Pas de placard, un "dégagement" de 3.5m²...
Mon vieil appart de 60m² est mieux foutu.
 
J'aime bien le duplex...
Par contre, 3 chambres, 3 SDE... Quelle drôle d'idée !

Y'a des gens qui achètent à ce prix à Strasbourg  

A plus de 5000 le m² je préfère certains beaux coins de régions parisienne (hors Paris), très agréables et sans galères pour louer/revendre.

A 5000 le m² à Strasbourg c'est pas revendable avant un moment et t'y perdrais.

edit : pour des appartements en plus, à ce prix tu prends une baraque, pas de frais, pas d'emmerdes.

C'est l'arnaque Pinel
Ils vendent un investissement locatif à des personnes qui n'habitent pas la ville.
Ils mettent le tarif max autorisé par pinel (autour de 5000e le m2) et ils proposent le bien comme suit:
En mettant 400e/mois au bout de 10ans vous avez 60 000e avec un livret a.
Avec pinel, grâce à l'effet de levier de la deduction fiscal et des loyers payés par les locataires , vous acheter un 35m2 à 200000e, qui ne coûte que 400e/mois.
Au bout de 10 ans vous le vendait à 200000e, parce que le marché de l'immobilier va continuer à monter et une fois déduction des frais de remboursement anticipé vous avez 100 000e.
Au lieu des 60000e avec un livret A.

C'est comme ça qu'on m'a présenté un projet immo au halles.

C'est le même prix dans la maison du batiment. C'est complètement délirant, comment espérer pouvoir se payer un truc comme ca avec des salaires normaux ?
 
Dommage pour moi.
 
 
Mais tu sens bien que c'est juste pour les investisseurs, les 10ers étages, c'est juste des studio étudiants, et au dela, des vrais apparts...A 400000 balles pour du 60m2
 
 
Délirant.

Tu sort de Strasbourg et la cus, on te balance les appart à 300 balle à la gueule (neuf)

Ouais enfin entre 5000€ à Strasbourg et 300€ à Poterie, je prend Stras quand même.

Sûrement parce que t'as les moyens...

si tu t’éloigne un peu dans la cus il y a des constructions sympa
 
1 voir les moyens de transports
2 ne pas tomber dans le piège genre "parc des tanneries" a lingo
 
au parc des tanneries si tu regarde chaque constructeurs il y a de tres beaux batiments
le probléme c'est la concentration
au début les premiers qui ont achetés sur plan avait une promesse d'environ 1000 appartements ( ce qui est déjà énorme)
et en finalité on est a 1800 appart
le prix de vente n'est pas très elevé ce qui attire une certaine population
je pense que d'ici quelques années le quartier deviendra difficile
 
les premiers acheteurs qui tentent de revendre on pour le moment une decote du bien de 25% par rapport au prix d'achat !!!

Quelle idée de vouloir habiter la CUS aussi
 
Maison 80+150m² , jardin, terrasse, court, préau le tout enclavé pour 195k a 30 min de strass. Et personne pour te faire chier

 
 
c'est en gros ce que j'avais avant, mais depuis 2015 je suis revenu en ville a lingolsheim :
 
la vie en ville peut être sympa il faut trouver le bon appartement
 
en ce qui me concerne
 
95m2 en attique au 6 éme et dernier étage avec plus de 50 m2 de terrasse
et un garage fermé de 45 m2 en sous sol et une cave
pas de soucis pas de contrainte l'immeuble est neuf (fin 2014)

Hello les gens,
 
Ma fille (6 ans) va certainement avoir besoin d'un traitement orthodontique donc je cherche un dentiste sur Stras qui soit adapté aux enfants et accessible en tram (car c'est madame qui se rendra aux visites) depuis Neudorf Nord...
 

 
Et t'en rajoute autant en carburant pour aller bosser. Plus les heures de trajets dans les bouchons.
 
 
Le vrai bon plan, c'est de pouvoir travailler en bousie pour allier boulot, peu de trafic, et logement pas cher. Mais les bonnes places sont rares.

Le vrai plus c'est d'être en bordure de Strasbourg et de travailler à coté de chez soi J'y travail actuellement ^^

 
J'ai construit à Stras en 2007 pour 250 k€ 150 m² sur 5.5 ares...
 

Ça dépend, il y a encore quelques bons plans -avec travaux- côté esplanade.
Le vrai bon plan est d'habiter dans le centre ou en périphérie (édit proche) où tu peux tout faire à pied / vélo.

 
MP

Le vrai bon plan, c'est d'habiter à côté de son travail

 
Et se foutre de la gueule de ceux qui calculent les frais réels.
Surtout avec les travaux / bouchons à la con.