Reprise du message précédent :

une clio break c'est juste 30cm de plus que ta C3

Effectivement

J'ai éssayé le capture (renault) c'est juste la carrosserie qui change par rapport à la clio. Mais l'avantage est la banquette arrière coulissante

Une honda jazz hybride! Bon après faut voir si l'espace te convient mais c'est une bonne alternative pour la ville.

http://forum.hardware.fr/hfr/Discu [...] 3349_1.htm
 
 

Need

Si t'y va par là, même un Scenic c'est que 48cm (par rapport à la C3 I, sinon c'est un poil moins de 40cm par rapport à la C3 II)... Sauf qu'en pratique c'est pas du tout la même pour se garer. Même avec les aides & co, faut trouver la place assez grande.
 
Mais c'est sur que dans l'absolue avec 2 siege auto faut au moins de la Megane/Scenic gabarit pour être à l'aise.

[Topic] Bien choisir son topic Auto
???

C'est ça la précision

 
(Histoire de recentrer sur le topic), c'est là que je suis content d'être banlieusard avec une maison et son double garage.
 
Les (rares) fois où je vais en ville, c'est vélo ou tram. Le centre de Strasbourg n'est plus du tout fait pour des bagnoles ; d'un côté, pour avoir vécu la place Kléber façon "si t'arrives à traverser sans te faire écraser t'es fort", je pense que c'est une bonne chose, mais de l'autre, ça fait vraiment "bon, on vire la voiture du centre, mais on ne prévoit rien ni pour la voiture autour du centre (vive les bouchons), ni pour les familles au centre".
 
Je ne sais vraiment pas comment vous faites pour y survivre. Quand j'étais gosse mes parents avaient un parking à proximité et l'hyper centre était un petit village avec des commerces abordables qui permettaient de n'aller au supermarché qu'une fois le mois, mais là, j'ai l'impression que soit il faut être étudiant (et se contenter des tup' de Maman ou presque ) ou en couple salarié sans enfant avec le budget qui va bien.
Mais du coup - même si je suis conscient que ma vision de jeune papa n'est pas universelle - à part l'Apple Store quand je n'ai pas le choix, j'ai du mal à trouver un intérêt à aller en ville ces dernier temps

Les gens qui veulent être proche du centre vivent au Neudorf, voir Espla./Conseil des Quinze on est entre 10-15 min à pied/en TEC des commerces.
 
Sinon tu vie plus loin mais encore Strasbourg/CUS et t'es à 15-25 min en voiture, mais y'a des parking suffisant (jamais eu de soucis en 10 ans).

Je parlais plus de vivre au centre avec enfants - j'ai grandi rue du Sanglier, mais je me vois mal faire la même chose à l'heure actuelle, même si traverser la foule de touristes du marché de Noël rue des Hallebardes en conduite accompagnée ça t'apprend la conduite zen

Sauf qu'il n'y a aucun intérêt de vivre dans l'hyper-centre si t'es pas étudiant/jeune en fait...

J'aime bien vivre au finkwiller

Les commerces c'est bien, le salaire c'est mieux

Si, quand tu ne trouves rien ailleurs...

Gros gros +1.

Une citadine break est a mon avis le meilleur compromis. 2 sièges enfants ca passe dans toute les voitures. Ce qui fait défaut c'est le coffre, et une break citadine a un plus grand coffre qu'une compacte normale, pour la même longueur. De plus une compacte c'est aussi plus large. Quand tu vois les places ridicules parking Kléber, t'es content d'avoir une citadine.

 
Son soucis c'est de pas avoir assez de place au poste de conduite sans avoir les pieds das gamins dans le dos, et là justement le soucis c'est qu'une Clio, même break ne changera pas forcement la donne (à tester en live au concessionnaire en gros). Même un gabarit type Mégane j'ai un doute. Dans mon Grand Scenic j'ai la rangée de siège arrière reculée au max pour avoir assez de marge avec ma fille (bon c'est pour vraiment qu'elle touche pas), mais moi et ma copine on fait dans les 1m65-1m70 on peut pas dire qu'on soit très grand.
 
A mon avis, go concessionnaire et test en Live, y'a que ça à faire. C'est leur job de faire l'article et de pas forcement vendre une voiture.

 
Vu les tarifs, je ne pense pas qu'on puisse se loger là bas sans avoir rien trouvé d'autre ailleurs .

Tout d'abord merci pour tes conseils avisés (edit : Je pensais jusqu'à présent que tu étais une femme, lol)
 
Je voulais dire que les TEC c'est bien pour les commerces certes mais j'ai besoin d'un véhicule pour me rendre au travail, ce qui est le plus important pour moi (surtout vu que je me fais livrer à domicile pour les courses)...
 
On cherche à déménager depuis près de 6 mois mais on ne trouve pas (850 euros de budget, Neudorf Nord/centre-ville-Finkwiller/Krutenau, grand F3 ou (petit) F4, place de parking, cave, bonne école dans le coin, local poussette (bah oui, quand on doit monter trois étages sans ascenseur avec deux enfants en bas âge c'est la misère, même si on en a qu'un pour l'instant ), pas de rdc, ascenseur si plus de deux étages, pas de restaurant-bar-boulanegerie au rdc, pas trop de collocation dans l'immeuble, proximité du tram pour madame qui ne conduit pas (le bus c'est trop galère avec un enfant de 3 ans et une poussette).
 
Et sinon, non, on ne veut pas devenir propriétaire
 
Pas chiants hein

850€ tu ne trouves pas à neudorf? ça a tellement monté? :s dans le coin de Schlutfeld à landsberg?

Les loyers ont effectivement bien monté à Neudorf, mais "librarbitre" a beaucoup de critères aussi^^
Et si ce n'est pas indiscret, pourquoi vous ne voulez pas devenir propriétaires ?

Neudorf Aristide Briand qui est déjà hors de son secteur de recherche je pense, c'est 700-800€ pour un F3 de 55-60m² et dans les 900-1000€ les F4 de 75-80m².
 
Plus loin, en fait le soucis c'est pas tant le loyer (y'a pas mal d'ancien), mais que le turn-over est plus limité.
 
En vrai surtout le soucis c'est que des F4 c'est assez rare, et les gens change peu souvent. Surtout dans les coins qu'il cherche je pense.
 
Si tu rajoutes rien que le parking avec, tu limites encore plus les biens dispos.
 
(et si tu rajoutes tout les autres critères, je pense que M. Plaza lui dirait, non mais c'est 1000-1050€ ça... )

S'il a déjà du mal a louer un bien de ce type, l'acheter c'est encore plus délicat. Un appart de ce style, dans les trucs qui se construise vers l'étoile c'est entre 225 et 300+k€... ...)

 
Topik immo

Ben oui, 3000 critères pour trouver un appart'... Tu ne veux pas non plus une cuisine et un chiotte tant qu'on y est ?

Parlons concrètement et essayons de lui trouver un appart en location    c'est pas bien ça ?
- Appartement Neudorf 3 pièces 80m2 - 810€ charges comprises
- Appartement Neudorf 3 pièces 86m2 - 792€ charges comprises
- Appartement Neudorf 3 pièces 79m² - 820€ charges comprises
- Appartement Neudorf 4 pièces 80m² - 850€ charges comprises
- Appartement Neudorf 3 pièces 78m² - 765€ (sans charges ?)

Y'a pas de local à chaussures pour ne pas salir les espaces communs, ça ne va pas aller

Edit :

ALors il y a plusieurs facteurs :
 
- Selon mon conseiller fiscal avec notre taux d'épargne actuel (différentiel entre le montant de notre loyer et des traites pour un achat immobilier) on est très gagnants sur le long terme. En devenant propriétaire, il faut en moyenne 16 ans d'occupation pour que cela soit rentable (j'ai le fichier excel de référence pour les intéressé) et 25 ans à Paris/RP !
 
- Je ne veux pas vivre avec une épée de Damoclès pendant 25-30 ans, à devoir faire attention à beaucoup de choses à cause du crédit de la maison (crédit auto en cas de problème, vacances, école privée pour les enfants)
 
- Une maison c'est bien trop cher : Les propriétaires ne comptent souvent que le prix d'achat mais n'incluent jamais le coût du crédit mais également le coût des travaux sur 30 ans, des impôts foncier etc.
 
- En cas de mutation professionnelle je suis bien plus mobile : Le fait qu'à plus de 30 ans je ne sois pas propriétaire m'a permis de doubler mon salaire car disponible rapidement (sans appartement à revendre avec un crédit de transition etc.) et c'est ce qui me permettra de le quadrupler prochainement
 
- La pyramide des âges : Dans 20 ans les 2/3 de la population aura plus de 65 ans, un très grand nombre de biens immobilier vont se retrouver sur le marché avec un nombre d'actif toujours plus faible. Je parie sur l'avenir en prédisant une chute phénoménale de la valeur immobilière et espére donc pouvoir m'offrir une belle maison en payant comptant avec mes 20 ans d'épargne
 
- Une maison pour la retraite ? Ma femme touchera sa pension de réversion avec un bon taux car je cotise à la caisse des cadres.
 
J'ai pas envie de lancer le début, surtout plus dans un pays de propriétaires, c'est une culture qui n'est pas la mienne et bien entendu soutenu par l'Etat car un propriétaire ça ne manifeste pas car cela n'a pas les moyens

Ces critères sont ceux de 90% des couples avec enfants pourtant...

On les a déjà toute appelé, on passe près de 3h par jour à relever les annonces, à appeler et à monter des dossiers

Pour ces annonces, les "tout" compris n’inclus pas le chauffage (+200-250 euros par mois car très mal isolé), pas de garage (et +65 euros pour en louer un), pour certaines adresse ils disent Neudorf mais en fait c'est à la Meinau (gg les écoles de cas sociaux) et rue sainte Aloïse c'est tout en bas de la rue donc ...collé au Neuhof (d'où le Neudorf Nord).

Edit : Ah et il faut une baignoire car baigner les bébés dans un bac de douche c'est misère...

Franchement, aucune de vous n'a d'enfant et vis sur Strasbourg ? Je suis pas très difficile pourtant, et j'ai vécu en Seine Saint Denis

Ok je n'avais pas vu que dans le cas où vous achèteriez ce serait une maison et pas un appartement ! Cela explique pourquoi vous ne voulez pas acheter, les maisons sont bien plus chères/rares que les appartements et ça vous éloignerait.
 
Après oui l'argument de mutation professionnelle est très important, c'est sur qu'on est pas tous concernés par la mutation dans nos jobs !
 
Pour la pyramide des âges c'est une réflexion très intéressante, mais tu oublies aussi que la population ne cesse de croître et que si la CUS construit de plus en plus d'appartements/cages à lapin c'est que la demande est de plus en plus forte et que cela ne va pas aller en s'améliorant ! D'ailleurs je crois avoir entendu que d'ici 10 ans, ils prévoient 50 000 habitants en plus à Strasbourg et agglo... d'où les nouveaux logements neufs qui sortent de terre à l'entrée de neudorf/schlutfeld !
 
Après c'est quand même étonnant qu'en étant cadres et en gagnant très bien votre vie, vous ne souhaitez pas investir dans de la pierre... mais si vous parvenez à mettre suffisamment de côté et assurer vos retraites, alors oui c'est compréhensif.
 
Ok pour les annonces de location, après pour le chauffage malheureusement ça aussi c'est de plus en plus cher... et pour une place de parking/garage à Neudorf Nord effectivement c'est 65€/mois, voir même plus et avec toutes les nouvelles constructions cela ne va pas aller en s'améliorant...
 
Après tous ces soucis tu ne les aurais pas en étant propriétaires, c'est toi qui choisit de faire les travaux que tu souhaites (isolation, chauffage, baignoire, etc...

Appelle Stéphane Plaza

librearbitre, je confirme ce que j'avais dit à la kimouss !
 

Je dois faire parti des 10% restants ou je trouve des compromis / fais des concessions
 
Par exemple, le local à poussettes, RAB.
En ville, l'écharpe de portage est ton amie.
Canne après, qui se plie d'une main.
 

Vécu 4 ans au Neudorf avec le petit jusqu'à 2 ans et demi.
Maison bi-famille, F3 de 78m² avec local pour ranger et deux places de parking dans une cour privée pour 700€ CC
 
Rien ne dit qu'une école fréquentable de nos jours le sera encore dans 2/3 ans.
Y'aura toujours un cassoc' pour faire chier tout le monde de toute façon.
Mets tes gosses au krav maga sinon.
 
Perso, je suis proprio et je ne vois aucune épée au-dessus de ma tête. Même pas un couteau suisse
Si c'est bien géré depuis le début, ça ne pose pas de problème.
Maintenant, c'est ton choix de rester locataire et ça se respecte.
 
Et pour la baignoire, tip : http://www.amazon.fr/dp/B0080G6ELA [...] nkCode=df0

Précis .
 
J'fais ce que j'peux : Je suis 1/3 asperger, 1/3 hyperactif et 1/3 autiste mais je me soigne

200-250€ de chauffage faut pas abuser. J'ai jamais payé autant et j'ai eu des DPE D. En DPE B charge / eau / chauffage compris j'était à 100€ dans un de mes ex appart (F4 87m²).
 
Franchement, tu tes critères je les ai : local a vélo/poussette, 2e étage avec ascenseur, F4 Duplex 110m², Cave sur le palier, 3 terrasses, Parking, Tram a 5 minutes, Bus a 2 minutes ==> 887€ cc... Mais au Neuhof (dans une logement de première occupation). Mais voilà faut accepter de pas être a 3 minutes du centre ville.
 
Quand à l'achat, avec le PTZ, la TVA à 5,5% et tout le toutim, on peut quand même s'en sortir. Ça sera toujours plus cher que de louer, mais en principe, sauf à mourir à 55 ans à terme on finit par être gagnant. D'autant plus si on économise pour avoir un apport conséquent et emprunte que 15 ans. Ce qui fait l'achat donc vers les 35 ans.

 
Non mais une cave t'en a une cool, sinon tant pis.
Le parking c'est sur que c'est un must dans les quartier qu'il cible.
 
Pour le Tram et pas le Bus c'est de la mauvaise fois, je prend le bus tout les jours et même avec la poussette normal (Loola) ça passe... Pas pire que le Tram en fait.
 
Le local à poussette, mouai, si t'as un ascenseur pas nécessaire, un placard est ton amis.
 
Son vrai soucis c'est qu'il veux un appart' haut de gamme, dans un quartier haut de gamme, alors qu'il n'a pas les moyens, d'autant que c'est rare.

Et tu as des écoles correctes à proximité où tu devrais prévoir 500-700 euros par mois pour une école privée ?

T'es pas le seul à faire du portage hein (on a 3 écharpes différentes), nous aussi, pour les enfants tout frêle c'est bien mais dès que ça pèse un peu c'est misère (on est actuellement au 3e étage, on sait de quoi on parle !). Et écharpe de portage + poussette pour le second (à moins que tu ne les tasses les deux dans l'écharpe ?) c'est la misère, tu ne peux pas dire le contraire ou alors tu laisses ta femme misérer toute seule

Comme dit, le turnover est soft.

On a de bons contacts avec la mairie, on connaît les bonnes écoles, on a donc toutes les cartes en main. La scolarité ce n'est pas à prendre en dilettante, car sinon tu es contraint de les mettre en école privée et là tu vas douiller ultra-sévèrement (surtout en catine d'ailleurs) !

On a mieux : Une baignoire shantala.

Ecole de la nounou, au Neudorf donc vu que j'étais là bas quand elle est née. Mais bon même pas sur que ce soit censé être une école correcte .
 
Mais franchement, si la définition d'une école maternelle / primaire correcte c'est que des considérations d'origines ethniques et sociales, alors pour moi elles sont toutes correctes. A la rigueur à partir du collège on peux commencer à se poser la question du taux de réussite au brevet (par exemple), mais avant...
 
Je suis sans doute un peu trop bisounours, mais parler de bonne ou mauvaise école primaire, ça me dépasse quand même un peu...

après l'immo on passe sur l'éducation ? pitié stop  

Les échanges sont très intéressants et ça parle de Strasbourg (donc en rapport avec le sujet du topic).  
Donc si ça ne t'intéresse pas, ne lis pas !

C'est chaud de penser comme ça et ce n'est pas mon cas... Je me sens concerné car j'ai fait ma scolarité dans des banlieues difficiles (et le Neuhof à côté c'est rien du tout : Saint Denis, Nanterre, Argenteuil c'est pas la même chose que les pseudo quartiers chauds de Strasbourg hein...)

Grandir avec des cassos qui seront tous analphabètes à 16 ans ne forme pas des génies. Le primaire conditionne le collège, qui conditionne le lycée et les prépas. J'étais admin système à l'ENA et laisse-moi te dire que je connais bien le système éducatif français maintenant et surtout à quel point c'est important (tout autant que la mixité sociale)... Si c'est pour faire ça sans tenir compte des considérations éducatives et devoir mettre tes enfants en écoles privées (qui ne sont pas un gache de réussite car ce sont soit des refuges à cassos aisés virés de partout soit des écoles bilingues et élitistes) alors l'écnonomie du quartier est très relative !