Reprise du message précédent :

Moi les Bretons je les kiffe grave, hein

 
 

Réservé la bas!
Jamais testé, on verra bien!....
Merci du conseil en tout cas

 
Tu peux compter sur mon vote

 
Je relance ma question

La seule chose que je peux te dire c'est que toute la place autour de l'école et de l'église a entièrement été refait il y a deux ou trois ans et que c'est tout joli.

je plussoite fortement, je n'ai pas le permis (et donc pas de frais de bagnole ) et je vais habiter en centre ville  

Même si je n'utilise pas ma voiture pour aller au taf, je l'utilise les soirs et WE (sorties entre potes, entrainements sport, compétitions sport . ==> là obligatoirement la voiture)
donc le litre à +1,50€ ca fait mal !

 
  LES GENS BIENS ET INTELLIGENTS T'ONT DIT DE PRENDRE LE VELO OU LES TEC SINON T ES UN GROS CON §§§  
 
 
 

Un peu comme ma rue à la même époque. Quand le tandem a senti qu'ils allaient perdre les élections et qu'ils ont tenté d'acheter des voix en refaisant la voirie un peu partout

compromis signé, me voilà propriétaire à neudorf

 
 
Pareil, compromis signé il y a 15 jours, au neudorf... voisins ?  

je ne sais pas, je pars de l'arrêt landsberg pour me retrouver à 2 pas de schlutfeld
je suis un peu déçu quand même, dans mes gammes de prix et depuis que j'ai initié mes recherches (6 mois) aucun appartement dans un de ces beaux immeubles que l'on peut trouver dans les ruelles du quartier

99 000 FAI pour 43m² au 3 sur 4 dans un immeuble somme toute normal
avec parking privé et cave de 10m² pour les curieux

...

oui, mais Leg ce n'est rien par rapport aux prix en 2008 quand j'avais acheté mon 95m² :s

Yep.
Mais ça n'est pas parce que c'est effrayant aujourd'hui que ça ne l'étais pas encore plus en 2008...
 
Putain, remember 2000...
En comptant l'inflation, et si les choses avaient évolué "normalement", aujourd'hui le m² (dans le neuf) à Strasbourg devrait tourner autour de 1300/1500€...
En 2004 j'ai payé 1550€/m² dans l'ancien et je trouvais déjà ça absurde.
 

mais penses à la revente garçon!

Et ?
C'est encore plus déprimant.
 
A moins de revendre pour partir en loc (et placer tout le pognon ) ou racheter plus petit (et placer la différence ), si les prix ont augmenté non seulement la "plus value" sera entièrement ré-engloutie dans le prochain achat, mais il faudra compléter avec encore plus, pour compenser l'augmentation du bien visé.
Sans compter l'augmentation concommitante des frais de notaire...
 
Entre vendre mon appart 150.000€ et racheter une maison à 300.000k€, ou (-30%) revendre mon appart 100.000€ et racheter la même maison 200.000€, je fais vite mon choix : dans le deuxième cas je ne fais peut être pas de PV de 50.000€, mais au final je dois mettre 100.000€ de moins sur la table
 
Non vraiment la hausse des prix de l'immo c'est simplement

 
 
Petite question comme ça : comment sont les prix du côté allemand ?

Ca dépend.
 
A Kehl, ils ont monté ces dernières années, poussés par la flambée de ce coté ci de la frontière.
Ca reste inférieur à ce que l'on trouve coté Strasbourg, mais ça ne reste pas forcément "intéressant", il faut faire de savants calculs avec ce que ça implique de devenir résident Allemand.
Je ne connais pas le détail, je sais qu'il existe quelques sites web qui expliquent ça, que j'avais lus en diagonale.
 
En revanche je crois savoir que si l'on s'éloigne un peu coté Allemand, les prix baissent, et deviennent beaucoup plus abordables que ce que l'on trouve coté Français à taille/éloignement de Strasbourg comparables.
 
Et sans parler de l'Allemagne d'une manière générale, qui ne connait pas de bulle immo elle (contrairement à l'Espagne, l'Irlande, la France...)
Le prix des appartements à Berlin c'est juste pour une capitale Européenne.

 
J'étais à Berlin à l'été 2009 et les prix s'expliquent facilement : ville pauvre, gros taux de chômage (pas d'industries, pas de services hors bouffe et tourisme).
 
Munich est déjà plus proche des standards des capitales européennes.
 
Offenburg peut être sympa comme ville si on bosse à Strasbourg : y a des trains, c'est pas loin, et c'est quand même relativement grand.

c'est pour ça que j'ai laissé tomber pour le moment ...

Ca augmente, pas mal d'immeubles anciennement squattés sont réhabilités proprement (et attention, le squat là-bas, c'est pas des keupons qui dégueulent sur les murs, c'est plutôt propret).

 
Ca dépend si tu considéres le Tacheles comme un squat...

Tu as constaté une baisse de quelle ordre de grandeur ?

 
 
Je cherchais dans la même zone, quartier schlutfeld près de la clinique sainte odiel, etc...
Finalement j'ai trouvé derrière la place du marché, mais ca reste des prix...  

les prix et les taux augmentent les gens :s
après la crise de 2008 les prix ont chutés, mais la tendance est à la reprise

Bah ils ne vont pas pouvoir augmenter simultanément longtemps.
Si les taux montent, les montants empruntables vont chuter, v'là gueule des volumes de vente tant que les vendeurs ne baisseront pas leurs prix.
 
Et bon... une bonne baisse de 3/4/../X ans après 10 ans de folie furieuse (+10/12% par an, ça n'a pas d'autre nom ) quasiment ininterrompue (sauf sur 2008/2009, donc), ça ne ferait pas de mal.
Perso je croise les doigts pour que ça arrive, je pense que ça va finir par se produire, surtout si les taux montent.
Mais, ouais, rien ne dit que ça sera bien le cas...
 
Si ça se trouve dans 10 ans le studio moisi en rez de chaussée à Hautepierre coutera 100k€

je parle de neudorf en particulier, la revalorisation du quartier a fait monter toute la gamme des appartements (trams, appartements neufs ça et là,pôle rivétoile...)

 
Ah, ça rentre dans la revalorisation de quartier ce truc ?  

en parlant d'immo ,il y a Plaza qui vient vendre une maison  mais il ne faut etre grand
 
http://www.20minutes.fr/article/68 [...] dre-maison
 
elle est 100.000 trop cher et Plaza demande de  baisser le prix de vente de la maison de 50 000  
 
 

Ils se touchent grave    
http://www.seloger.com/annonces/ac [...] 574841.htm
 
Même @ 100000 de moins j'en veux pas  

 
 
Oh putain, le salon !

Oui le Neudorf s'est bien amélioré ces dernières années.
Mais moi je parle d'une augmentation générale, bien supérieure à l'augmentation quartier par quartier pour telle ou telle raison.

400.000€ pour 114m² moches en bordure de route à Obermachinsheim... putain mais les GENS ... les GENS§§§
3500€/m²... pour une radouille à 2m10 de plafond.
Ca en serait risible, si ça n'était pas si pathétique.
 
2 millions et demi de francs, pour les vieux qui étaient déjà payés en 2000... deux MILLIONS et demi ²²²²²²²²²²²²²

Ca reste un gros plus, beaucoup de commerces pas loin du quartir, accessible en TEC (1 arrêt de Tram de chaque côté), avec un Leclerc, un gros cinéma (un des plus grand UGC d'Europe), plusieurs restaurants, la médiathèque... Oui ca donne de l'attraction au quartier et donc le valorise.

 
+1, je le trouve assez sympa ce quartier, ça me dérangerait pas d'y habiter.

C'est quoi ce prix , j'avais été intéressé par un appart 105m² avec rez-de-jardin (okay F5 et pas comme là 6 pièces), sur Strasbourg, en neuf : 199 000€...

Je viens de comprendre :

Voila. Ok. Je vois mieux.
Moi je veux un appartement de 150m² en attique avec terrasse arborée de 50m² en plein coeur de Strasbourg, donc je vais vendre mon appartement de 80m² à Schillick 300.000€.
Logique.

Si tu trouves le pigeon qui va te l'acheter 300000 pourquoi pas    
Le pb. c'est que le mec qui a un attique de 150 m² cherche lui aussi un pigeon qui va lui filer 600000 pour son appart. Donc on tourne en rond  

Bon, opération Neuhof ce soir