Encore heureux qu'elle semble parfaite : le nombre de menages correspond exactement aux nombre de residences principales, par definition

Ceux-la font partie des logements vacants, toujours par definition.

Bah on y vient : les jeunes choisissent de rester chez papa/maman, sans pouvoir fonder un menage *comme ils le souhaiteraient*.  
Ils pourraient tout a fait emmenager dans des quartiers defavorises pas cher, mais ils choisissent de ne pas le faire parce que les quartiers ne leur conviennent pas.  
Ils ont probablement raison et il n'y a absolument rien a blamer dans cette decision ; en revanche, qu'on ne vienne pas accuser une penurie de logement d'etre responsable de la situation. Il y a des problemes de logement en IDF, mais c'est pas une question de penurie.

Ben oui, la quantité de très mal logés par exemple.

D'ailleurs t'expliques comment la différence de tarifs en IDF par rapport à Rennes ou le Havre s'il n'y a pas de tension ?

Moi récemment j'ai fait l'observation suivante : le seul pays riche d'Europe de l'ouest qui a une économie qui marche et des prix immo relativement modérés c'est l'Allemagne.
 
Une caractéristique qui rend l'Allemagne très différente des autres pays auxquels elle est comparée, c'est que la majorité des grandes villes ont été extensivement rasées lors de la seconde GM. Qu'il a fallut reconstruire. CAD construire. C'est pas tant qu'il y a plus de logements, c'est aussi qu'ils sont vachement moins vieux et merdiques que nos résidus de centre ville haussmannien ou autres.

Moi récemment j'ai fait l'observation suivante : le seul pays riche d'Europe de l'ouest qui a une économie qui marche et des prix immo relativement modérés c'est l'Allemagne.
 
Une caractéristique qui rend l'Allemagne très différente des autres pays auxquels elle est comparée, c'est que la majorité des grandes villes ont été extensivement rasées lors de la seconde GM. Qu'il a fallut reconstruire. CAD construire. C'est pas tant qu'il y a plus de logements, c'est aussi qu'ils sont vachement moins vieux et merdiques que nos résidus de centre ville haussmannien ou autres.

Tout cadeau est toujours ciblé.
 
La différence entre Balkany et la démocratie c'est le cadeau à une classe sociale étendue versus le fait du prince au cas par cas.

 
On peut pas dire que la banlieue d'IDF soit très ancienne... Dans ma Z4 les maisons avant 1960 c'est moins d'un quart (centre ville historique et quelques meulière sur les quais de seine)
 
Note que même si Berlin est abordable, Munich est à 5k€ du m².

Non, gouverner, ce n'est pas filer des cadeaux, c'est aussi prendre des décisions qui peuvent être mal ressenties par le peuple. Le recul de l'âge de la retraite, c'est démocratique, ne pas le faire pour les régimes spéciaux est populiste.

Si l'Allemagne est le pays qui s'en sort mieux de l'UE, cela n'a rien à voir avec le fait qu'elle ait été reconstruite.
 
L'Allemagne tient sa force de sa supériorité technique et industrielle et de sa capacité à exporter des biens à forte valeur ajoutée.  
 

Si l'Allemagne est le pays qui s'en sort mieux de l'UE, cela n'a rien à voir avec le fait qu'elle ait été reconstruite.
 
L'Allemagne tient sa force de sa supériorité technique et industrielle et de sa capacité à exporter des biens à forte valeur ajoutée.  
 

 
Notre génération et les suivantes se souviendront des BB comme ceux qui ont réussi à changer des taudis en lingots d'or. Ce seront les héros de nos livres d'histoires
 

+Mietspiegel.

L'Allemagne tient sa force de sa supériorité technique et industrielle et de sa capacité à exporter des biens à forte valeur ajoutée.  

Punaise c'est clair, tout ramener à l'immobilier, cette maladie de la Fronsse.  

Tss tss tss, si le conflit intergénérationnel est un concept qui a une pertinence, en France, c'est quasi exclusivement à cause de l'envolée honteuse des prix de l'immo.

Des dépenses (sociales, fiscales ou autre) dans autre chose que de la valeur ajoutée (industrie, services / IT).  

Ah un pro-germaniste. Ca manquait.

 
Je ne le suis pas, je décris juste une réalité historique.
Si la France est historiquement le grenier de l'Europe, l'Allemagne en est l'usine.
 
Et si je te dis qu'on mange les meilleures pizzas en Italie, ça ne fait pas de moi un pro-Italien
 

 
Je ne le suis pas, je décris juste une réalité historique.
Si la France est historiquement le grenier de l'Europe, l'Allemagne en est l'usine.
 
Et si je te dis qu'on mange les meilleures pizzas en Italie, ça ne fait pas de moi un pro-Italien
 

 
C'est cette généralisation à deux balles qui m'énerve, comme si les opportunités existaient pas. Non, c'est tellement plus facile de chouiner "ouin, c'est trop cher à cause des vieux".  
 
On m'a proposé un truc récemment, 750ke d'investissement, 12% brut de rendement, peu de travaux. Un pote fait de la résidence de service et tourne à 11% de rendement brut sur ces récents achats.
 
Donc non, je refuse cette généralisation qui laisse à croire que pour un jeune, tout est foutu.

 
C'est cette généralisation à deux balles qui m'énerve, comme si les opportunités existaient pas. Non, c'est tellement plus facile de chouiner "ouin, c'est trop cher à cause des vieux".  
 
On m'a proposé un truc récemment, 750ke d'investissement, 12% brut de rendement, peu de travaux. Un pote fait de la résidence de service et tourne à 11% de rendement brut sur ces récents achats.
 
Donc non, je refuse cette généralisation qui laisse à croire que pour un jeune, tout est foutu.

L'espoir pour les jeunes en prenant pour exemple un investissement locatif à 750k€.
 
Bon, charte ou pas charte ?

Allez les jeunes, prenez vos 750k€ et bougez-vous    

N'empêche, si les banques avaient dit aux vieux d'investir dans l'agro ou dans l'industrie au lieu de lacher leurs ronds sur l'immo, je pense qu'on se porterait mieux.
 
Mais bon, ils n'ont pas voulu prendre le risque. On paye.
 

 
Quand le sage montre la lune, ...
 
C'est vrai que l'élément important, c'est le montant, pas le taux de rendement dans un investissement.