Reprise du message précédent :

 
Tu n'as pas compris, ont ne POURRA pas rénover et entretenir les logements, sauf à mettre la clef sous la porte tout de suite.

 
 
Mon pauvre si seulement c'était si simple . . . Les premiers à en chier seront surtout et avant tout les bailleurs publiques en déficit chronique malgré les années de vaches grasses récentes. Que ce passera t'il quand un bailleur publique ou semi publique rendra l’âme ?  
Et bien tes impôts de localooser (ou winner je sais pas te concernant) serviront a assumer le coût faramineux du transfert de propriété du bien lotissant tout les aidés de la société a une autre entité neuve et donc saine de corps et d'esprit. Le tout avant de la revendre sous appels d'offre tout pourri a de nouvelles sociétés conçues et toute neuve pour l'occasion, dont la mission sera d'essayer de continuer a entuber tout le monde (L'état, les locataires, les investisseurs, les mairies) tout en continuant elle même a se faire violer pour ses prestataires le tout dans la joie et la bonne humeur    
 
Le tout pour un coût complet délirant, alors que le marché privé offrait probablement plus de prestation pour moins cher. Mais voilà, mieux vaut filer des dividendes a des actionnaires que des loyers a des petits privés qui rêvent d'être rentiers (comme le sont une partie des actionnaires) parceque les actionnaires ont une vision long terme, oui madame et que dans une boite comme Gecina (au pif) les locataires sont nos clients et que le client c'est ce qui nous fait vivre

 
Personnellement j'aurais tendance a dire que le plus tôt serait le mieux, et que l'on passe a de vrais entreprises qui se laissent moins marcher sur les pieds, qui négocient mieux, toussa, toussa. ET si en même temps elles pouvaient avoir les compétences internes pour entretenir les logements qu'elles louent et en faire le comptage immo, je n'ose y rêver mais en fait on se rapprocherait sérieusement de leurs objets respectifs. Quand le parc se compte en centaine de logements ca me parait pas déconnant que de salarié une personne compétente par corps de métier (au moins pour le 2Nd œuvre)
 
 
Mais comme d'hab les conseilleurs ne sont pas les payeurs ni même les bénéficiaires (et avant que je puisse dormir en HLM. . .)

Ca fout le bordel parceque le prix à l'achat est trop élevé et donc pour maintenir un semblant de rentabilité, il faut des loyers élevés.
 
Infinite loo^p.   Un beau krach immo ça ferait tellement de bien à l'économie française.

De toutes facons, le meilleur levier pour que les loyers baissent, c'est la chute des prix d'acquisition.
Les loyers ne font que decouler des prix d'achat, ponderes des moyens financiers des locataires.

Amen frèr

Ou à détruire et reconstruire ? Le changement de destination d'un logement (HLM > ILM) c'est possible ?

Il ne poste plus que sur  les topics POGNON

Il est passé chez l'ennemi?
Il va bientot creer un topic antijeune.

This   .

Il va y avoir de la casse, c'est obligatoire. Et ça va tomber sur une catégorie de personnes en particulier, mais personne ne sait laquelle pour le moment. Mais pour une fois, l'exécutif a l'air de vouloir épargner les actifs, qui sont déjà à bout.

C'est un genre de hunger games social qui se profile .

Voilà.  

Et après 5 ans, Macron se représente et pourra annoncer fièrement la baisse de l'immobilier à Paris de 5€.  

J'ai voté Macron pour ça, sans vraiment y croire.
 
Bah il a vraiment l'intention de faire quelque chose. C'est beau.

je dirais plutot que les loyers dépendent plus fortement des capacités des locataires, et que le cout d'achat dépend des capacités de financement des acheteurs.
D'ou la chute de rentabilité de l'immo depuis la baisse des taux, le prix d'achat s'envole la ou les loyers "restent" plus stables.

Si Macron supprime les APL et taxe les vieux, il devient de facto le meilleur président de la 5e république. No red face.

+1
 
Ceci dit, à loyer donné, l'immo devient plus rentable si le prix d'achat baisse ().

 
Suffit de voir les urnes du 1er tour :

https://www.ipsos.com/fr-fr/1er-tou [...] lelectorat
 
 
A titre de comparaison MLP a fait seulement 12.6% chez les retraités...

Les actifs qui veulent voir le monde brûler, ils savent qu'ils se feront enculer quoiqu'il arrive, donc autant emporter les vieux avec soi      

Les actifs et les jeunes savent que leurs seuls chances est une redistribution totale des cartes dans le pays. Quoi de mieux qu'une "révolution" pour ça. En votant pour MLP c'est ce qu'ils espéraient. Les bb et les retraités eux veulent le statu quo, que rien ne bouge pour garder leurs situation de privilégiés. (ça fonctionne aussi pour les pauvres et les riches)

y a de ça ou aussi le fait que quand t'as un gosse à l'école tu vois un peu plus la société française que ce que te montre le JT de france 2.

 
c'est surtout de se dire que les vieux ont voté macron pour finir par se faire enculer par lui qui me rejouit perso    
 
le fn c'est terrible, pas republicain, mes economies vont s'envoler    
 
 

mais Macron les encule pas pour le moment il encule les actifs.
La csg finalement y a une petite pensée pour eux.
 
Il fait simplement des discours un peu plus offensifs mais pour l'heure y a rien qui change.
Bordel : il reconduit même le PTZ.

C'est vraiment un idiot.

 
Vu la merde qu'il se prend dès qu'il ose bouger un curseur, je peux comprendre qu'il n'ait pas envie d'en bouger un autre pour le moment.
 
Si c'est pour voir hurler à la mort d'un PTZ déguisé en bénédiction pour pauvres alors que c'est le contraire...

Non ce n'est pas possible. Pour détruire ou pour vendre ce n'est possible qui si le taux SRU est atteint, et encore sous réserve de l'accord du Préfet.

 
C'est quoi le problème du PTZ quand les taux sont à 1% et que le plafond pour y avoir droit est quand même assez bas

C'est toujours trop d'argent public dépensé dans le mauvais sens (bien que le coût en soit objectivement faible, et que je comprenne sans mal l'arbitrage de ne pas gaspiller de ressources/popularité à le supprimer )

où sont les taux zéros pour s'instruire ou fonder une boite ?  
 
la france a des priorités malsaines. y a pas besoin de tx 0 en logement. Surtout vu les montants qu'ils couvrent et leurs modalités de sortie rarement respectés.

des taux 0 pour la startup de Jean Enguerra nt Kevin de Kedge business school à Bordeaux, pour financer sa startup d'étiquettes de bouteilles de vins en parchemin recyclé et parfumé. Bin voyons

La jalousie parce que tu va finir auditeur de boite d'audit  

va faire tes devoirs gamin

Ouuuuuu, tu sais bien que j'aime bien te taquiner mon petit jardiland

C'est pas comme ça que t'auras mon linkedin

Il faut financer les start up dynamique des jeunes, il faut avoir l'esprit start up

Bah j'm'en ballec en même temps. Le jour où j'aurai besoin de consultant en consulting j'appellerai directement tes maitres les partners

je dis pas qu'il faut nécessairement tout financer  
mais bon si on chie sur les startup stupide faut aussi chier sur les cages à lapin BBC bouygues avec balcon qui s'effondrent parce que les produits de merde c'est aussi dans l'immobilier;

Oui puis voilà, Snapchat au départ aussi le concept pouvait paraître triso... Et pourtant.

je pense qu'il faut chier sur la France, y'a plus grand chose à en tirer. Suisse, Benelux, voilà le future

J'aurais dit ça il y a un an. Maintenant vous avez Macron le sauveur, il vva faire la France grande encore on peut y croire.
 
Sinon:
Suisse: Je dis oui !
Luxembourg: Je dis oui !
Belgique: Salaires de merde, je dis moyennement oui.
Pays-Bas: Je dis oui sauf que langue de merde, je dis moyennement oui mais c'est quand même un peu plus sympa que la Belgique, les meufs sont diiiiiiiiiiiiinnngues
 
Voilà

Une connaissance m'a dit que les salaires étaient plutôt bons en Belgique. Je suis sceptique