Reprise du message précédent :

Ils demandent des ratios financiers completement déconnant, genre des taux de LTV sur des promoteurs.

 
Friggit en  

 
Ben Paris devient comme New-York, Hong-Kong etc. en gros (mass clodo dans les métro, des cadres vivant dans des 17m², etc.)

 
Genre, y'a des fois ou c'est pas le cas ?
 
   

 
Ok je vois

Bah ça doit pouvoir se compiler relativement facilement.
 
Tu choppes la pyramide des ages par région et le taux de chômage des jeunes par région. (bon ok, taux d'emploi et taux de chômage c'est pas pareil)

Apres moi je pense que la dispersion est plus importante.
 
Mais parce que la dispersion urbanistique sur le territoire l'est plus aussi.
 
Le problème de la France c'est qu'il n y a qu'une seule ville.

Bah ouai, la plupart de mes connaissances du collège ne sont pas au chômage, mais ne bossent pas non plus.
 
Et rien que le taux de chomage des jeunes par région, je galère à le trouver

 
Assez biaisé tout de même
 
Faudrait voir l'évolution du RDB dans sa structure entre temps

 
Ils font quoi s'ils ne sont pas au chômage et ne bossent pas

RSA

Ils sont entretenus par leurs vieux.

 
 
Le pire c'était d'acheter dans les années 80/90 les taux était faciles à 8% et en plus c'était des mensualités progressives car les banquiers  démontraient à leur clients que l'inflation allait perdurer et vu les hausses de salaires à venir dans 15 ans les clients pourraient rembourser le double ....... on connait la suite !!  
 
les ménages se retrouvaient rapidement à sec , avec revente ou saisie de la maison .....

 
Note bien que Friggit publie un graphique semblable (taux d'effort pour l'achat d'un même logement de mémoire) qui projette globalement la conclusion de la Bdf.
 
Etrangement, c'est jamais celui là qui est mis en avant par les pleurnicheurs et les frileux

 
J'ai raté un épisode :
en gros les mecs achete un bien à taux de 8%  
si le taux baisse = il renégocie, non ?
si le taux baisse, il y a plus d'acheteur donc les prix monte, non ?
 
de toute manière l'achat a été limité à 33% du salaire, même s'ils n'avaient plus d'augmentation, il reste dans la limite de pouvoir rembourser.
 
quand bien même, ca veut dire se retrouver dans la situation des jeunes actuellement.

https://www.insee.fr/fr/statistiques/2414884
 
Le RDB augmente moitié grâce aux aides, moitié grâce aux salaires.
Pas glop.

 
Même à l'époque bénie des BB et de l'inflation à 10%, le taux réel (taux facturé - inflation) était de mémoire de 6%, alors qu'aujourd'hui il est négatif. Faut comprendre ca. On emprunte actuellement à taux réels négatifs  
 
y'a même une page wiki sur le sujet.
 
LA vérité, c'est que les gens aujourd'hui sous estime l'effort réel que les gens faisaient à l'époque lorsqu'ils achetaient.
 
Moi qui y était, je me rappelle bien quand mes parents ont achetés. "Bouffer des patates" n'a pas été qu'une expression pendant les années qui ont suivies

 
Y'avait pas les internets en 1980. Renégocier son prêt, personne savait que ca existe, et d'ailleurs, je sais même pas si c'était possible à l'époque.

 
Pourquoi pas, mais ca remet pas en cause le reste du raisonnement...

 
Je pensais que t'étais quand même inscrit à Pôle Emploi même si t'étais au RSA . Et tes potes vivent en RP car là ça doit bien piquer les fins de mois

Ils sont en province chez leurs parents, la grande vie  

 
Ben si..
 
Endettement à 33% quand la bouffe te pompe 25% ou 10% des revenus disponibles, c'est pas la même chose.
 
Pareil pour toutes ces choses dont le prix s'est effondré en 40 ans et qui ne viennent plus grever de la même façon le revenu disponible.

Normal, car comme la brillante étude qui ne démontre rien de la BdF, ça ne tient absolument pas compte des disparités locales, et nivelle tout sur la France, ce qui au mieux est un non-sens, et au pire de l'incompétence. Friggit est pas parfait, mais au moins y'a une comparaison Paris/IdF/Province.

En gros leur conclusion c'est "ya pas d'bulle circulez y'a rien à voir   mais si l'environnement change, 'tention hein   "

Ok merzi, on peut fermer le topic krach Immo avec une telle conclusion  

On parle bien du calcul de l'inflation à l'ouest fait par le même genre de type qui officie à la BdF ?  
Permets-moi de douter de sa pertinence

 
C'est pas la faute de la Bdf si tu t'entêtes à résider dans un coin merdique hein

 
C'est quoi le pire. être esclave en startup payé 1600 balles et habiter dans une chambre à 600€ ou vivre en bousie chez tes parents avec le RSA mais pas de loyer à payer pour ta chambre

Non mais ça j'suis d'accord  

D'autant plus que j'en ai rien à foutre de la vie Pârisienne

Maintenant, si un peu plus de sièges voulaient bien aller en province, ça m'irait bien  

 
 
Tu y crois ?? ou tu nous prends pour des jambons      ?  
 
Parce que ton taux est fixe hein et l'effort va aller décroissant avec la forte inflation ( si les salaires suivent ce qui étaient le cas à l'époque et ne l'est  plus forcement aujourd'hui) et ton capital va augmenter mécaniquement , alors qu'aujourd'hui le taux est faible mais en l'absence d'inflation tu vas rester à tes 33 % pendant un bon moment pour un capital qui va rester fixe.    
 

 
Y'en a faut pas déconner. Tu trouves en cherchant bien des boulots à Lyon, Strasbourg, Marseille, (ou Niort )etc. Après t'oublies le salaire et les augmentations de Paris

La fameuse télé cathodique de 10" qui coûtent 85985 fois moins cher aujourd'hui  

 
Compensé par l'Iphone chaque année à 800€

C'est clair.
 
L'arnaque de l'électronique qui coute moins chere qu'avant c'est absolument n'importe quoi.
 
B&W matrix 801, 1987, 4500$ la paire
B&W 800 d3, 2017, 30000€ la paire...

 
Môssieur ne peut pas s'abaisser à bosser ailleurs que dans un Siège Social ?  

 
C'est surtout la bouffe en fait.
 

 
T'es en quoi toi ?

Tu ne montre pas l'évolution du prix de la bouffe là.
 
Si tu veux manger comme dans les années 60 (ie quasi que du local), je doute que ça te coûte moins cher.

 
J'ai jamais parlé de prix, je palais bien de part du revenu disponible.
 
Si tu veux avoir un appart aux standards des années 60, ca coute aussi moins cher aujourd'hui, on appelle ca un taudis.....
 
Le fait est que la part alimentation dans le budget des ménages à perdu près de 30%

 
Prenons un exemple, la baguette.
 
D'après ce site, la baguette en 1960 coûtait 0.18€/kg. En 2014, elle coûte 3.48€/kg. Hors l'inflation cumulée entre ces deux période n'est que de 975%. Le prix d'une baguette a donc quasiment doublé.

 
le taux est fixe, mais il s'applique sur la totalité de CRD, pas sur l'échéance annuelle.....
 
Donc effectivement l'effort diminue avec le temps, mais au départ, il est énorme.

Il est de 33% du revenu, comme aujourd'hui. Sauf qu'aujourd'hui, il ne diminue pas.