Reprise du message précédent :

 
Par ce que c'est encore et toujours une niche fiscale
la RP c'est 0 taxe sur les reventes
Presque rien sur la possessions
 
Alors que le mec qui est locataire il est taxé plein pôt
 
Après on peut defiscalisé les loyers hein ça avantagerais une grosse partie de la population (60%) mais je te raconte pas le trou dans le budget.
 
Mais bon comme la taxe d'habitation et la taxe foncière sont calculées n'importe comment  

Bah faut bien payer le service de livraison d'bouffe aux vieux, et les RSA générés par la destruction de l'économie par les BB    

 
7% de droits de mutation, TVA sur la construction, taxe foncière de plus en plus lourde, taxe locale d'équipement, ISF, ...
 
Tu as raison, c'est complètement défiscalisé par rapport au pauvre locataire qui doit payer la TH...

Payé par l'acheteur pas par le vendeur
 

On parle d'un bien d'investissement ici hein pas d'un frigo
 

Basé sur un mode de calcul de la base jamais réactualisé et qui est à des années lumière de l'économie réalisé tous les ans par les possesseurs
 

Tu parle de la taxe d'habitation? Qui est aussi payé par le locataire?
 

Avec 30% d'abattement sur la RP quand même hein donc je te raconte pas le prix de la RP pour y rentrer. Mais tu parles à quelqu'un qui trouve que l'ISF est une connerie.  
 

T'as pas comme oublié qui paie un loyer tous les mois? Et au cas où je suis proprio coco mais pas de ma RP.

 
Tu mélanges des choux et des carottes là, les droits de mutation et la TVA n'ont rien à voir dans cette histoire : il s'agit de taxes sur les transactions, pas sur les revenus générés par le bien.
 
L'idée sous jacente est qu'il existe une différence d'imposition entre un propriétaire occupant et un propriétaire qui est en location dans sa RP et qui offre en location un second bien à un tiers.
 
L'idée est également d'appliquer aux impôts locaux la progressivité de l'impôt sur le revenu, ce qui semble logique pour les revenus d'un appartement, puisqu'il s'agit de revenus du capital.

 
Justement, je ne mélange rien, c'est vous qui occultez volontairement une partie de la fiscalité. Car avant d'être proprio, il faut acheter ou construire. Et là, hop, comme par enchantement, vous faites disparaître une première salve de fiscalité.
 
Ensuite vient la fiscalité liée à la détention, plus lourde pour le proprio que pour le locataire.
 
Le locataire fait un choix au profit d'une prestation de service. Le propriétaire fait le choix d'orienter une partie de son épargne au profit de son usage personnel. C'est un choix, de même que certains font le choix d'acheter une voiture pendant que d'autres préfèrent la louer.
 
Le principe du loyer fictif est en soi débile et il conduit à de nombreuses dérives à l'étranger, pour l'avoir vu par exemple en Suisse. Et pour rappel, le concept s'avère être déficitaire parce que rapidement optimisé.

non mais l'injustice dans la non imposition du loyer implicite c'est entre proprio bailleur et proprio occupant, pas entre proprio et locataire...
 
enfin je me refais pas le débat une 2nde fois aujourd'hui, krach immo m'a suffi. y a une page sur 3 de ce topic qui parle de ça, va lire page 230 si ça t'interesse

 
Parce que n'importe quel smicard peut s'acheter une voiture et une perceuse. A partir de là, les taxes appliquées dessus le sont pour tous. Si on vivait dans une société dans laquelle tu étais obligé de louer une voiture et une perceuse trop cher à des gens qui les ont toutes achetées, je pense que tu prendrais mal le fait que l'état maintienne un avantage fiscal aux propriétaires de voitures et perceuses.
 
Je ne suis pas contre l'existence de cette niche fiscale, je suis contre le fait qu'elle ne bénéficie plus à l'ensemble de la population. Donc soit on la supprime car l'accès à la propriété n'est plus une généralité, soit on la garde mais on assure à tous la possibilité d'en bénéficier.
 
Quand au fait que ça fasse des perdants, c'est inévitable. Admettons que tu sois élu maire de ta ville, tu veux faire un beau geste en rendant des rues au parking payant gratuites comme le souhaitent de nombreux résidents. Tu penses que ça fera l'unanimité? Parmi eux certains viennent de signer un bail d'un an pour un parking privé dont ils n'ont subitement plus besoin. Pourtant ça n'empêche pas ta décision d'avoir un impact positif sur les commerces et résidents locaux.

 
Le locataire paye tout ça aussi, c'est compris dans son loyer. Il faut vraiment être une buse en économie pour s'imaginer que leur proprio paye ça de sa poche.  

 
730 € par mois, c'est ce que paye mon père pour la livraison des plateaux repas. On peut enlever ~100€ d'IR dessus. C'est pas ça qui creuse le déficit.

J'aurais pas pensé que c'était payant. Les BB doivent pas encore en bénéficier, c'est pour ça.

Ben si mais c'est un service payant.

Payant au coût réel?

 
C'est au cout réel, puisque c'est une initiative privée.  
 

Vu les tarifs je pense que oui.

 
Oui mais non, la TVA tu la paieras que tu décides de faire construire ta maison ou que tu t'achètes une grosse bagnoles dans les deux cas. Elle taxe la transaction.
 
Si je présentais loyer fictif comme le fait d'assoir la taxe foncière sur les revenus ça te choquerait beaucoup moins - c'est pourtant de ça qu'il s'agit.
 
Après je suis contre le loyer fictif parce que c'est une usine à gaz et qu'il vaudrait mieux simplifier la fiscalité, mais le principe n'est pas absurde.

 
Pas de problème.
 
Il y a tellement d'autres domaines où il y a de l'abus.

Dans l'article de la page précédente, info intéressante :
 

 
pas tous, pas tous  

 
-10% dans le mien. Faut arrêter de voter communiste aux municipales

 
+30% sur la part départementale, soit 150 € en plus pour financer le RSA. Département aux mains de la droite.

 
Idem pour la taxe d'habitation. L'enculade est à tous les étages. Et après on s'étonne que les français aient l'impression d'une perte pouvoir d'achat.
 
Modération salariale + augmentation des impôts, voilà un cocktail idéal pour un ressentiment généralisé.

 
   
 
Il parle de la TA-RAP (qui remplace la TLE).
 
Taxe d'aménagement et recherche archéologique préventive.    
 
C'est plusieurs milliers d'euros quand tu fais construire.

Je pense que même si je découvrais une nouvelle taxe par jour, il m'en resterait à apprendre le jour de ma retraite  

 
   
 
Je suis d'accord avec Patx3.
 
Oui, vous avez bien lu. J'aurais jamais cru dire ça un jour.  

 
Petit syllogisme pour invalider ce point de vue :
 
Tu peux difficilement vivre sans liberté.
Or, un propriétaire a moins de liberté qu'un locataire (moins mobile, etc.).
Donc, il faut taxer le locataire pour la liberté supplémentaire qu'il possède.

 
La liberté est réduite par les politiciens.
 
Donc il faut réduire les impots des politiciens pour la liberté qu'ils retirent.

J'suis parfaitement d'accord.
Je suis prêt à payer la TF si je peux déduire mon loyer de mes revenus

 
François Lenglet lauréat du prix du livre d'économie
L'éditorialiste a publié "Tant pis ! Nos enfants paieront", chez Albin Michel. Il recevra son prix ce mercredi 14 décembre à 12h30 à Bercy.

http://www.rtl.fr/culture/medias-p [...] 7786275390

 
Sauf que Patx a tort: son raisonnement est basé sur le postulat que le locataire fait le choix de louer plutôt que d'acheter. Sauf que ce n'est plus un choix aujourd'hui mais une obligation financière due à l’inaccessibilité des achats immobiliers. C'est précisément ce changement qui oblige à remettre en question la niche fiscale que représente l'achat d'une RP.

 
je connaissais ça, pour les piscines c'est vraiment cher je crois  

 
depuis quand ?

 
Heu ouais mais non
 
Si on change le système parce que les prix varient on n'est pas sortis de l'auberge
 
L'Etat veut fiscaliser les loyers parce qu'il est totalement raide et qu'il ne sait plus ou voler de la thune, c'est surtout ca

 
Depuis qu'il est plus difficile de vivre en étant privé de liberté.    
 
Genre depuis la nuit des temps.    
 
 
Si tu considères d'une équivalente facilité la vie à Fleury-Mérogis, je te propose d'échanger ta vie actuelle avec celle d'un détenu.  

taxer la RP voila bien une idée saugrenue   Taxer la PV à la revente ok mais pas le fait de l'avoir
sinon ça revient tout bonnement à se priver de la chance de pouvoir s'affranchir de tout ça.
Bref aujourd'hui on est asservi par le travail pour payer son bien, mais on a l'espérance une fois le bien payé d'être tranquille, là en fait il faudra juste continuer à bosser pour avoir le droit de vivre dans ce qui a déjà été payé... ho wait ç'est justement ce que cherche les politiques et le patronat : faire trimer les gens toutes leurs vies pour payer les retraites des vieux et faire baisser les salaires car trop de mains d'oeuvre devant bosser  

Ouais, c'est Germinal version 2017.  

 
On en change pas parce que les prix varient mais parce que laisser tel quel creuse les inégalité.
 
Quand à l'état qui veut de la thune, je suis pour l'imposition des loyers fictifs à impôts constant uniquement.

...un peu comme le revenu de base à dépense constante ?

Mon dieu, sur Netflix la série "au service de la France".
 
Le monde du travail version BB:
-le téléphone qui sonne avec les mecs qui regardent en attendant que ca passe
-l'apéro en milieu de journée
-les services qui ferment à 14h voir avant
-"mais Monsieur Merlaux qu'est ce que vous faites ? Il est 17h40 passé !" "Je travaille"  
...
 
   
Théodème ne regarde pas !