Combien faut il par mois pour vivre convenablement?

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Auteur	Sujet : Combien faut il par mois pour vivre convenablement?

Profil supprimé

Reprise du message précédent :

vapeur_cochonne a écrit :

en plu [:cerveau nico54] s ce que je gagne pour ce que je fais c'est indécent

Hoiniel a écrit :

C'est un peu le cas de tous les hfriens postant sur ce topic.

v4mpir3 a écrit :

Si [:o_doc]

Plaît-il ?

Grumms a écrit :

Y a mieux que Perpignan et la côte Basque pour le compromis ?

[:dr_doak]

EvilTyler a écrit :

J'avais mis Biarritz dans ma liste, mais on parlait de grandes villes

Le pays basque faut aimer la pluie, sinon c'est top :love:

Pas faux [:joemoomoot]

J'étais à Pau aujourd'hui [:mister mystere]
Le collègue que j'ai récupéré à l'aéroport m'a encore un peu plus donné envie de tenter Paris un de ces 4

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Handysize

glandoll a écrit :

qu'a ce bien de si particulier ?

Acheté à discount car justement je ne peux en disposer avant 10 ans. Un achat à terme.

Message cité 1 fois

valentinvtl

J'aime Paris mais la vie est plus agréable à Pau.

Message cité 1 fois

The NBoc

Quo Modo Deum

speedboyz30 a écrit :

On a des activité très amusantes après [:guarana2:1]

Citation :

ville : Luxembourg

Fake.

Message cité 1 fois

---------------
it is difficult to get a man to understand something when his salary depends on his not understanding it - La lecture est un stratagème qui dispense de réfléchir - Et les Shadocks pompaient, pompaient...

Braindead

Handysize a écrit :

Acheté à discount car justement je ne peux en disposer avant 10 ans. Un achat à terme.

c'est un viager ?

Message cité 2 fois

---------------
la superstition ça porte malheur.

Braindead

The NBoc a écrit :

Citation :

ville : Luxembourg

Fake.

on baise pas au Lux ? :ouch:

---------------
la superstition ça porte malheur.

Macnigore

Braindead a écrit :

c'est un viager ?

C'est l'appart de la grand-mère de Tracid.

Handysize

Braindead a écrit :

c'est un viager ?

Non. Un achat à terme, vous savez lire?

Message cité 3 fois

glandoll

Handysize a écrit :

Non. Un achat à terme, vous savez lire?

je ne savais même pas que ca existait

radioactif

Mighty mighty man

C'est comme un viager sauf que t'as une date de mise à mort en fait.

---------------
"La physique, c'est les mathématiques du branleur curieux"© | "Les gens ont tellement peur d'avoir un futur pourri qu'ils se font facilement a l'idee d'avoir un present de merde, en somme"©

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Braindead

Handysize a écrit :

Non. Un achat à terme, vous savez lire?

Ca ne veut rien dire un "achat à terme" sans plus de précisions.
C'est quoi comme bien ?
Qui en a la jouissance pendant ces 10 ans, et à quoi correspond cette durée ?
Quel est l'échéancier de paiement ?
c’est du démembrement de propriété ?
Tu peux donner des détails sur le montage juridique stp ?

Message cité 1 fois
Message édité par Braindead le 21-08-2014 à 17:42:54

---------------
la superstition ça porte malheur.

Profil supprimé

Et ton rib format SEPA aussi stp

pilef

Handysize a écrit :

Non. Un achat à terme, vous savez lire?

C'est un démembrement de propriété ?

Profil supprimé

valentinvtl a écrit :

J'aime Paris mais la vie est plus agréable à Pau.

Faut trouver de quoi s'occuper

Message cité 1 fois

Handysize

Braindead a écrit :

Ca ne veut rien dire un "achat à terme" sans plus de précisions.
C'est quoi comme bien ?
Qui en a la jouissance pendant ces 10 ans, et à quoi correspond cette durée ?
Quel est l'échéancier de paiement ?
c’est du démembrement de propreté ?
Tu peux donner des détails sur le montage juridique stp ?

Tu achètes un appartement à terme fixé (dans 10 ans).
Autrement dit, tu acquiert la nue propriété du bien immédiatement et l'usufruit dans 10 ans.
Le 10 ans est fixé au choix entre les parties, ça peut être 1, 2, 20... Plus la durée est longue, moins tu payes cher le bien.
Tu payes le montant tout au début.

C'est juste un contrat notarial "normal" qui dit:
Payement et acqusition de la NP: jour J
Usufruit: jour J +10 ans.

Message cité 3 fois

Macnigore

Handysize a écrit :

C'est pas courant comme montage, première fois que j'en entends parler.

glandoll

Handysize a écrit :

ca donne combien de discount ce type de montage ? (dans ton cas par exemple)

Message cité 1 fois

pilef

Donc c'est bien un démembrement de propriété

La valeur fiscale normalement c'est 23% du bien par tranche de 10 ans d'usufruit temporaire.

Message cité 1 fois
Message édité par pilef le 21-08-2014 à 17:46:41

Braindead

Handysize a écrit :

C'est juste un contrat notarial "normal" qui dit:
Payement et acqusition de la NP: jour J
Usufruit: jour J +10 ans.

on appelle ça du démembrement de propriété.
Un bailleur a donc l'usufruit.
Avec quelques précisions c'est plus clair, c'est du PERL quoi.
Et ça existe avec tous types de financements, y compris in fine.

Message édité par Braindead le 21-08-2014 à 17:47:31

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la superstition ça porte malheur.

valentinvtl

Montagne, mer, forêt, ville etc

KaiserCz

bros before hoes

et ça te fait quoi comme réduction par rapport au marché classique ?

Handysize

glandoll a écrit :

ca donne combien de discount ce type de montage ? (dans ton cas par exemple)

Corrigé de mon crédit (facile, il est sur la même période): 11.45%

pilef a écrit :

Donc c'est bien un démembrement de propriété

Oui.

Message cité 1 fois

pilef

Gros avantage, le nu-propriétaire sort le bien de son patrimoine soumis à l'ISF

Message cité 2 fois

Braindead

Handysize a écrit :

Corrigé de mon crédit (facile, il est sur la même période): 11.45%

Handysize a écrit :

Oui.

C'est la décote par rapport à un bien neuf, le tien aura 10 ans. Le discount est donc moindre, corrigé de l'usure et des travaux de remise en état :jap:

Message cité 1 fois

---------------
la superstition ça porte malheur.

KaiserCz

bros before hoes

pilef a écrit :

Gros avantage, le nu-propriétaire sort le bien de son patrimoine soumis à l'ISF

pendant la durée de l'usufruit temp ?

Message cité 1 fois

Handysize

Braindead a écrit :

C'est la décote par rapport à un bien neuf, le tien aura 10 ans. Le discount est donc moindre, corrigé de l'usure et des travaux de remise en état :jap:

Oui. J'ai toujours admis que je m'étais fait niquer.
Mais il faut apprendre

Message cité 2 fois

radioactif

Mighty mighty man

Handysize a écrit :

Oui. J'ai toujours admis que je m'étais fait niquer.
Mais il faut apprendre

Et encore, s'il y a un krach c'est encore pire

Message cité 1 fois

pilef

KaiserCz a écrit :

pendant la durée de l'usufruit temp ?

Oui, une fois qu'il récupère la pleine propriété, le propriétaire cesse d'être nu-propriétaire

Message cité 1 fois

KaiserCz

bros before hoes

pilef a écrit :

Oui, une fois qu'il récupère la pleine propriété, le propriétaire cesse d'être nu-propriétaire

pas con

Du coup c'est pas si intéressant que ça [:transparency]

Message cité 1 fois

Handysize

radioactif a écrit :

Et encore, s'il y a un krach c'est encore pire

Je peux le revendre.

Message cité 1 fois

pilef

Et au pire tu loues ... euh ... attends

Handysize

De toute façon l'immobilier ne fait que monter

EvilTyler

ex-Consultant Hippie

glandoll a écrit :

pas convenable de limiter sa nourriture ou boisson pour modif religieux

C'est même assez stupide :jap:

speedboyz30 a écrit :

Fréquent ici

Y a rien d'autre à faire aussi

The NBoc a écrit :

Activité trompe-l'ennui.

En partie oui, je pense :jap:
On y va 3 fois moins souvent qu'on y allait à Paris

C'est facile d'y aller, mais repartir avec des conditions correctes c'est pas forcément évident !

---------------
More GG, more skill

radioactif

Mighty mighty man

Handysize a écrit :

Je peux le revendre.

Au prix du marché plus tard alors que tu l'as acheté à un prix actuel + décote

Woona

pilef a écrit :

Gros avantage, le nu-propriétaire sort le bien de son patrimoine soumis à l'ISF

Ouais mais le cash reçu rentre dans l'ISF.

Professor

tracid a écrit :

j'ai encore moins en moins de gout de luxe qu'avant, et je cherche plus l'authenticité.

tracid a écrit :

Repas de Noel Au Meurice, on avait payé plus de 500€ le menu / personne (sans les vins)

Tracid, l'authenticité personnalisé
[:clooney8]

Message cité 2 fois

Handysize

Je retire tout ce que j'ai dit... On peut manger pour moins de 100€ au resto à deux. Hier soir, 50€ à deux dans une brasserie sans prétention.

Par contre ça a été un plat principal chacun et une bouteille de vin. Pas d'apéro, ni d'entrée, ni de dessert, ni de café...

glandoll

Handysize a écrit :

Oui. J'ai toujours admis que je m'étais fait niquer.
Mais il faut apprendre

pas avant d'avoir acheté j'espère

glandoll

Professor a écrit :

Tracid, l'authenticité personnalisé
[:clooney8]

non mais là, c'est pas pareil, c'était payé en argent de poche en liquide.

glandoll

De janvier à fin juillet, recettes et dépenses du couple (en moyenne mensuelle)

Salaire + TR = 5775€
TOTAL RECETTES = 5775€

Loyer = 1325€
Courses + resto/bouffe midi = 513€
Resto soir/week-end + bar = 147€
Femme ménage + Pressing = 95€
Internet + Téléphone = 80€
Assurances + Taxe auto = 61€
Vacances = 1263€
Essence = 55€
Autres = 497€ (cadeaux, cotisations ponctuelles...)
TOTAL DEPENSES = 4036€

EPARGNE = 1739€
On devrait épargner un peu plus les prochains mois car moins de vacances, les 13e mois en décembre + primes (non comptabilisées ci-dessus)

Message cité 2 fois

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