y'a quand même un certain nombre de cas où les gens sont strictement déficitaires vis-à-vis du système. Genre les célibataires jeunes sans enfant des 7e/8e déciles...

 
Bah tu vois, tu dois avoir mal avec prof alors, parce que l'état lui file 15k , de quoi payer quelques 2 étoiles
 
Ca doit être pareil pour Sadlig.  
 
Ils ont raison d'en profiter, évidemment ! Ce qui est anormal à mon sens c'est que ce genre de montage soit possible. De mon point de vue on ne devrait pas pouvoir se soustraire à l'impôt, quelles que soient les circonstances.

deux célibataires payent le même impôt qu'un couple...
Après pour les enfants c'est autre chose, mais bon, vu le plafonnement du QF aujourd'hui...
Et les célibataires peuvent également avoir des enfants

 
Bah tu vois, tu dois avoir mal avec prof alors, parce que l'état lui file 15k , de quoi payer quelques 2 étoiles
 
Ca doit être pareil pour Sadlig.  
 
Ils ont raison d'en profiter, évidemment ! Ce qui est anormal à mon sens c'est que ce genre de montage soit possible. De mon point de vue on ne devrait pas pouvoir se soustraire à l'impôt, quelles que soient les circonstances.

Heu... oui, et ?
En quoi ce que tu dis contredis ce que j'énonce ?

Le particulier lambda ferait-il de l'investissement locatif s'il n'y avait pas la carotte fiscale ?

Pourquoi ? Parce que c'est possible donc c'est bien ?

Crois tu qu'il est de bon aloi de confier la majeure partie du parc immobilier privé au particulier lambda ?
Trouves tu normal qu'un seul particulier puisse posséder un nombre illimité de biens immobiliers ?
Plus globalement trouves tu le fonctionnement du marche immobilier satisfaisant ?

Ce sont des axes de réflexion mais on ne peut répondre à ta question sans réfléchir globalement sur le système amha

Le particulier lambda ferait-il de l'investissement locatif s'il n'y avait pas la carotte fiscale ?

Crois tu qu'il est de bon aloi de confier la majeure partie du parc immobilier privé au particulier lambda ?
Trouves tu normal qu'un seul particulier puisse posséder un nombre illimité de biens immobiliers ?
Plus globalement trouves tu le fonctionnement du marche immobilier satisfaisant ?

A qui devrait appartenir le parc immobilier privé si ce n'est aux particuliers ?

A qui devrait appartenir le parc immobilier privé si ce n'est aux particuliers ?

C'est pas à lui de le faire. Le particulier lambda il doit déjà pouvoir avoir sa RP. Et avoir de quoi l'entretenir.

A qui devrait appartenir le parc immobilier si ce n'est aux particuliers ?

Moi j'ai jamais compris pourquoi l'Etat n'investissait pas plus dans le locatif. A priori c'est rentable. Ca créerait de l'emploi et ça ferait baisser les loyers. Mais j'imagine qu'idéologiquement, ce n'est pas faisable pour les libéraux au pouvoir depuis 40 ans.

Pas a un multi en tout cas.

Quand tu dis "avoir sa RP", tu parles de propriété, j'imagine ?
Y'a rien qui dit qu'on doit tous être proprio. Je ne vois d'ailleurs pas pourquoi on devrait tous être proprio.

Crois tu qu'il est de bon aloi de confier la majeure partie du parc immobilier privé au particulier lambda ?
Trouves tu normal qu'un seul particulier puisse posséder un nombre illimité de biens immobiliers ?
Plus globalement trouves tu le fonctionnement du marche immobilier satisfaisant ?
 
Ce sont des axes de réflexion mais on ne peut répondre à ta question sans réfléchir globalement sur le système amha

Je parlais du parc locatif évidemment. Comme je le disais ce sont des axes de réflexion. Personnellement je ne vois pas d'intérêt autre que financier à posséder plus d'un bien immobilier, d'autres diront que chacun doit pouvoir faire ce qu'il veut dans un pays libre, y compris s'enrichir en faisant payer autrui (locataire et contribuable).
 
C'est pour ca que je dis qu'il faut considérer le problème dans son ensemble. Encore une fois je ne jette la pierre à personne hein

Moi j'ai jamais compris pourquoi l'Etat n'investissait pas plus dans le locatif. A priori c'est rentable. Ca créerait de l'emploi et ça ferait baisser les loyers.

Car on privatise les bénéfices et nationalise les dépenses depuis des années ! Regarde le fonctionnement des concessions d'autoroute par exemple. Elles sont privatisées, mais si elles sont déficitaires, une clause permet à l'actionnaire de la refourguer à l'état.

 
Crois tu qu'il est de bon aloi de confier la majeure partie du parc immobilier privé au particulier lambda ?

Le particulier lambda ferait-il de l'investissement locatif s'il n'y avait pas la carotte fiscale ?

Tu ne recules devant rien pour payer moins d'impôts    
 
Mais bon vu le montage que tu avais "trouvé" pour le Scellier, j'imagine que tu nous as sorti un truc en Duflot avec un TRI de 10%
 

Avoir sa RP ou pouvoir louer une RP correcte pardon

Pourquoi ? Parce que c'est possible donc c'est bien ?

Non, là aucun avantage particulier : appart neuf à 185 K€ tout inclus pour un loyer de 750 €.
Je n'ai pas fait de calcul de rentabilité, c'est uniquement fiscal.
Je revendrai l'appart quand mon gamin débutera ses études pour en acheter un autre à ce moment la.

 
deux célibataires payent le même impôt qu'un couple...
Après pour les enfants c'est autre chose, mais bon, vu le plafonnement du QF aujourd'hui...
Et les célibataires peuvent également avoir des enfants

50%
pense tu que les offices hlm gerent mieux ?

 
Bah tu vois, tu dois avoir mal avec prof alors, parce que l'état lui file 15k , de quoi payer quelques 2 étoiles
 
Ca doit être pareil pour Sadlig.  
 
Ils ont raison d'en profiter, évidemment ! Ce qui est anormal à mon sens c'est que ce genre de montage soit possible. De mon point de vue on ne devrait pas pouvoir se soustraire à l'impôt, quelles que soient les circonstances.

Achat dans quel coin?

Moi j'ai jamais compris pourquoi l'Etat n'investissait pas plus dans le locatif. A priori c'est rentable. Ca créerait de l'emploi et ça ferait baisser les loyers. Mais j'imagine qu'idéologiquement, ce n'est pas faisable pour les libéraux au pouvoir depuis 40 ans.

Achat dans quel coin?