Reprise du message précédent :
me retrouver avec du locatif ?!
 
heuu tu mélanges les fiches, j'ai SOUMIS l'idée au topic krack, c'est tout
 
et puis l'immeuble a été vendu

C'est la faute à Patinus, j'avais mis à jour mes fiches parce qu'il arrêtait pas de dire que t'allais être proprio et du coup j'avais fait le rapprochement avec l'immeuble sur le topic immo

edit : enfin perso, au prix de ta montre, si j'étais toi je passerai le permis. C'est à mon sens plus utile qu'une tocante

ahhh nonnn

le truc qu'on voulait acheter en famille pour la GM ... pfff c'est en pause ... elle a pas su attendre et a pris une loc et elle nous sort désormais un "je vais pas bouger maintenant" ... génial ... vieille bique va (naaa je l'aime bien la GM ) ... mais bon elle va même pas laisser de cerise

l'immeuble, bah ça pouvait etre pas trop mal comme plan, 128k, 1200€ de loyer mensuel ... mais c'est parti vite

c'est pour ma crise de la trentaine et m'aider à passer ce cap difficile du changement de la dizaine

A ce prix là rien d'étonnant...
 
Rien qu'ici, un "immeuble" de 3 apparts (1800 de loyer mensuel) se négocie entre 300 et 400k

bah y'en a un autre, mais moins intéressant .... 274k pour 1400/1500 mensuel, tous loué et sans aucuns travaux à faire, tout est neuf.

Le permis te sera bien utile pour les 30 prochaines années aussi  

Moi, ce que j'adore là dedans, c'est que tout le monde prend des montres de plongée ... au pire pour la plonger dans ... la vaisselle

Sinon btw, n'oublie pas de mettre de côté pour payer tes impôts hein    
Et vient pas râler si tu vas encore raquer 10% de pénalité de retard  

Ah, mon post a du passer inaperçu, j'ai proposé de créer un profil btbw sur gofundme.com pour l'aider à payer ses impots    
Après tout il y a bien des gens qui demandent de l'argent pour acheter un jouet à leur gosse    
 
Sans parler de celui la qui demande de l'argent pour s'acheter une nouvelle bagnole    
http://www.gofundme.com/7mzl1o

Il a attendri les gens en prenant une photo avec le bébé d'un pote, ça a marché.

Un btwthon : Faite un don pour un pauv' riche  

C'est donc ça cette fameuse montre bleu a 4000€  ?  

Si vous pouviez arrêter vos conneries qui vont faire fermer le topic.

Patinus, enleve cette photo tout de suite stp.

Effectivement
 
J'ai édité mon quote

Bon, apres moult rebondissements, on a fini par trouver une maison ce weekend end.

Négo rondement menée pendant presque 2 mois, pour passer de 2000€ annoncés a 1550, soit un peu moins de 20% des revenus

Attention aux plans trop intéressant.  
 
Les travaux ça peut vite faire monter la facture et puis moi je suis d'avis de faire du locatif une fois la RP achetée. Il ne faut pas oublier toutes les petites merdasses de la gestion locative au quotidien aussi...ça consomme du tps et de l'énergie

 
Le plus dur c'est de trouver le bon locataire.

Avant le bon locataire, il faut surtout le bon endroit.
Enfin ça peut bien se passer aussi. J'ai pris livraison de mon appart en décembre 2009, en janvier 2010 il était loué et depuis le locataire n'a pas changé ni posé aucun problème. J'en suis donc quasiment à la moitié de mon obligation légale de durée de mise en location sans aucune vacance.

Si c'est du neuf pour defisc tu n'as pas le rendement de l'immeuble cité plus haut et si tu passes par un gestionnaire attention de bien lire le contrat. En général les pénalité de rupture de bail commercial font mal

Lorsqu'on a la possibilité de bien choisir, il n'y a généralement pas de problème.

Ma locataire est la depuis 12 ans, et y restera très certainement jusqu'à la fin de ses jours.

 
C'est du neuf oui. Pas le même rendement que l'ancien, évidemment.
 
Ce n'est pas non plus une résidence services, il n'y a pas de gestionnaire titulaire d'un bail commercial. Je connais bien ce sujet, pour organiser quelques  montages d'opérations de ce type (bien lire le contrat - ou l'ecrire - c'est mon job), et clairement c'est de l'arnaque pour l'investisseur.  
 
 
Pourtant ça se vend

Oui et malheureusement ce n'est pas applicable que pour des résidence de service.
 
Bon avec un peu de chances vu les procès en cours la loi française va peut être s'emparer du truc

Elle aurait mieux fait d'acheter

Elle a bien essayé mais on la lui a pas lâché.

Pour tout dire cette femme possède une maison qu'elle loue sans doute plus cher que ce que je lui prend de loyer.

En tout cas c'est bien elle qui a payé plus de 60 pourcent du credit de la mienne.

Sinon notre nouvelle maison au Maroc fait 750 mètres carrés habitables sur le papier.

On a fait des concessions sur le terrain qui n'est pas énorme mais il y a quand même une piscine sympathique.

Qu est ce que tu vas foutre de 750m2 ?

Pour 1550€ c est pzs cher, c est mon loyer à Paris pour 62m2

Faut bien loger ses esclaves

En "vrai" je pense pas qu'il y ait plus de 400/450m2 habitables. Ils ont du compter tout ce qui est bâti en "habitable" (terrasse, balcons, garage, sous-sol, etc...). Je vais metrer ce soir pour savoir exactement.

Mais c'est effectivement une assez bonne affaire.

Il va en falloir au moins deux pour le coup la

Qu'est ce qu il avait encore mis ce patinus

Rien de mieux en effet de passer ce genre de cap en achetant un trcu qui te rappelera justement tout le temps le temps qui passe

EDF qui revient en urgence chez orange après un fail chez SFR, comme quoi on est pas tous des semi-fonctionnaires placardisés

on dit pas qu'orange  marche pas bien  
 
on dit que chez orange pour un service un peu meilleur que chez sfr et beaucoup mieux que chez free, la masse salariale est 1000X plus importante
beaucoup d'emploi et beaucoup mieux payé
 
en tant que client, vu qu'on paye le meme prix, je prefere faire bosser une boite qui offre la meilleur qualité de vie a ses employé plutot que la pire

Bah on ne paie pas le même prix en fait quand il y a des promos  

 
France télévision à fait pareil y a ps longtemps  
 
Comment ça doit être bon de négocier ce genre de contrat avec toute les contraintes techniques etc etc

Je ne pense pas que la technique soit une donnée d'entrée dans la négociation de contrats entre boites étatiques.
 
Je pense que la promo de sortie des patrons respectifs a plus d'importance.

 
Rien du tout  

On murmure dans les milieux autorisés qu'ils auraient été convaincus par un vendeur basé à Riom...

 
Et de toute manière dans ce genre de contrat, la technique est technique donc les commerciaux y comprennent rien...

 
la négo c'est surtout un grand bluff sur des SLA toujours plus fortes avec des tarifs toujours plus bas (grâce au cloud, à la voip et tout le bastringue).
 
Là je sais même pas comment on s'est fait chourer le client, techniquement ça marchait très bien chez nous.

je suis cantonné aux artisans/PME moi

j'ai équipé une boite locale y'a pas longtemps, 6 salariés, 1 million de CA en 2012, comme quoi les boites auvergnate

enfin, pour sur, c'était pas celle de patinus  

Cette LU
Je pense que les accointances de tout genre ont plus d'importance, plus que l'école même