Reprise du message précédent :
 
Dans la vrai vie non.

 
Cette argument de merde quand même
 
"avant d'avoir des soucis j'en avait pas c'est donc une évidence j'aurais jamais de soucis"

j'ai pas dit que j'en aurais jamais, j'ai dit que n'en ai jamais eu, nuance.

 
Mouarf j'avoue, aquaplanning une fois en rentrant chez moi sur une route que je faisais tous les jours je l'ai bien senti passer... Les bmw ça tient pas la route    
 
Les pneus étaient lisses surtout, j'avais mal vérifié .

 
Dans la nuit du 4 janvier 1998 un connard a fait comme toi , pas de bol je rentrais du boulot sur ma petite 103 , depuis je suis handicapé a vie.  

C'est clair que les handicapés et les morts sont bien indemnisé et sont ensuite très heureux...    
 
 
Et? Le problème n'est pas de le faire mais de croire
 
"Je suis pas dangereux en faisant ça"

En France, 250km/h sur une route à 90km/h, tu es bon pour passer au journal Tv et avoir les plus lourd sanction pour faire de toi un exemple (plus de 140km/h d'excès de vitesse quand même).

 
Pourtant la phrase suivante dit tout l'inverse.
 

 
Et c'est de ma faute ?
 
NON.
 
Désolé pour toi bien évidemment, mais la seule personne à blâmer dans ton histoire c'est le mec qui t'a percuté.
 
 
(cela dit à vitesse légale ça n'aurait peut etre pas changé ta situation)

Bon sinon passez à autre chose pour eviter le lock.

 
 
tu fais la différence entre le passé et le futur ?
 
 
surtout que mon post est au passé : "quand je roulais à ces vitesses"

Oui mais attention avant cette date le mec il n'était pas plus dangereux que toi ou un autre qui respecte la limitation.

Arrète de faire ton caliméro , je souligne juste que ce genre de comportement c'est de la merde et se vanter de ça sur un forum public c'est complètement nul.  

 
J'avoue , d'ailleurs une fois j'ai écrasé un escargot avec ma 103....
 
 
 

 
Qu'est ce que t'en sais.
 

 
Je n'ai rien à rajouter, quand on a jamais fait d'accidents on pense toujours qu'on est meilleur que les autres. La fatuité, c'est quelque chose. Vraiment désolé pour toi, dommage qu'on ait attendu ton post pour relever l'indécence de certains propos tenus ici  

 
Oui je le fais mais dire "je ne suis pas plus dangereux que toi au final" est faux
"Je n'ai pas eu d'accident au final" ça c'est vrai
 
Moi aussi j'ai déjà conduit vite et des grosses voitures mais j'avais la présence d'esprit de savoir que je prenais des risques et que j'étais dangereux. La chance a fait que je n'ai pas eu de problème mais j'irais pas dire que j'étais moins dangereux que le mec qui respecte le code de la route...

Aucun risque si ce n'est pas la sienne  

 
 
bien entendu qu'en appuyant fort sur l'accélérateur tu dois savoir que tu prends des risques, et que tu es "dangereux".
 
Après le danger est une notion toute relative, roulant tous les jours à 2 roues, des gens roulant à allure modérée mais la tête ailleurs j'en croise 100000000 par jour.
pourtant ils ont l'autocollant sécurité routière sur la lunette arrière.
 
 
A partir du moment où tu es dans une bagnole de toute manière tu es un danger pour les personnes plus vulnérable, c'est tout.

 
T'as des exemples ? J'ai rarement entendu une annulation de permis et/ou prison avec sursis dans ces cas là, sauf si c'est un récidiviste.
 

 
As tu une preuve d'un mauvais fonctionnement du FGAO ?  
 

 
Dans les faits je me suis calmé. Plus par crainte de me faire choper que de tuer quelqu'un j'avoue  

L'avantage principal de l'investissement locatif c'est le levier de l'emprunt et la partie autofinancée par les loyers.
 
Ces deux points aujourd'hui, faut vraiment calculer :  
 
- Levier de l'emprunt : dans un marché baissier, pas évident...
- Autofinancement : aujourd'hui le loyer est bien loin de couvrir la mensualité (hors apport énorme donc perte de revenus financiers...)
 
Reste l'avantage indéniable que ça constitue une épargne forcée, si on est indiscipliné.

Je ne parle pas que de vitesse... Ces gens là ne respecte pas le code de la route hein.
 

Oui, raison de plus pour pas dire "je suis pas plus dangereux que toi" alors que tu enfreins les règles de  conduite.

Heuu tu m'as bien lut? Relis avec le doights? Est-je dis qu'ils ne recevait pas l'argent nécessaire?

 
Le plus embêtant avec tes 250km/h, c'est pas la vitesse mais la route. En général, les 200km/h, tu les trouve sur autoroute (résultat, c'est des excès de +80km/h) alors que toi, c'est sur départemental donc sur une route avec une chaussé qui peut avoir des défaut. Défaut que tu ne peux pas éviter à 250km/h en pleine nuit.
 
Imagine un petit nid de poule à 250km/h. Je donne pas cher de ta vie.

 
oui mais même en respectant le code de la route tu peux être un danger par innatention, fatigue, habitude... blablabla.
 
Les formes de danger sont multiples, y'a pas de la vitesse.
 
 
D'ailleurs je serais curieux de connaitre le nombre d'accident causé par de grands excès de vitesse VS innatention/somnolence

 
Je fais des simulations que j'espère fines, oui je m'emmerde au boulot, au début j'avais un truc pas trop mal et puis je me suis rendu compte que j'avais oublié l'impôt sur les PV    
J'ai fait quelques simulations sur 10 ans mais l'épargne forcé est élevé, sur 15 ans c'est plus jouable mais long et donc risque augmenté sur les gros travaux/impayés and co.
Pour l'instant j'ai testé la simulation à travers une sci.
En tout cas l'Etat taxe trop    
Le levier de la RP est quand même un truc de fou.
 
Par contre faut que j'améliore l'automatisme de mon fichier excel, qui est encore bancal niveau calcul des intérêts et amortissement    
Ou en mode placement financier.

Stop HS please
Revenons sur les propos de lagoon sur l'investissement locatif

 
La mensualité est constante, l'inflation des loyers permet peut à peu de couvrir la mensualité après quelques années. Dans la mesure où le montant des intérêts est important au début du remboursement et que ces derniers font l'objet d'une déduction fiscale on s'y retrouve. Quand on parle d'investissement immobilier, en dehors des bulles, on raisonne forcément sur du long terme.
 
Le marché est baissier à Paris certes, mais c'est pas le cas ailleurs... Le jour où ça le deviendra on sera en déflation et il y aura moyen de renégocier le crédit pour pouvoir rééquilibrer le bordel. L'immobilier a une influence sur l'inflation qui influence les taux... A te lire on dirait qu'on peut évoluer dans un contexte avec des taux très écarté de l'inflation des loyers... C'est difficilement envisageable.

   
renégocier un credit souscrit aux taux actuels ?

Ces derniers temps, l'inflation des loyers est plutôt négatif  

 
cherche du côté des grands excès de vitesse en moto pour avoir une idée.

 
Si les taux baissent tu peux rembourser ton CRD avec une petite pénalité et souscrire un nouveau crédit. Quand la grosse période d'inflation des années 80 s'est achevée, nombreux sont ceux qui ont opté pour cette solution, et bien souvent chez le même banquier !
 

 
D'où tu tiens cette fausse information ?

 
Moto ça m'intéresse pas !

 
Je te parle des risques encourus devant la justice...

Ces cas dans mon entourage.

 
Osef, en fait  

La tendance est baissière dans une majorité de régions.

Quant à l'inflation des loyers, elle est quasiment nulle.

 
Ouais bah écoute, t'es bien gentil, mais markof demande avec (j'espère) sincérité les risques encourus car il dit ne pas avoir idée de ce qu'il risque réellement, je lui dis d'aller voir du côté des grands excès de vitesse en moto car c'est relativement plus fréquent qu'avec des voitures.
Merci pour ton intervention hyper intéressante cependant.

il y a 2 bons chauffeurs sur ce topic : dantes205Gti et briseparpaing

Sinon je connais un routier, c'est un pilote en voiture

 
Je parlais des loyers my bad. Je sais pas si t'as remarqué mais l'inflation aussi est quasi nulle...