Reprise du message précédent :

Tain mais tu trolles bordel
 
Parfois la location est plus rentable que l'achat. A moins que t'aies prévu de pondre des gosses et de leur laisser un patrimoine.
 
Donc ne fais pas de généralité.

 
Ca ?  http://en.wikipedia.org/wiki/House [...] ted_States
 

 
 
Dans les 4% aussi  

La location n'est jamais plus rentable quand on réfléchit à long terme.

Tu sors d'où qu'un appart acheté 100k€ se vendrait 150k€?

Tu suis le marché de l'immo? La tendance est à la baisse.

Source moi ça.
 
Actuellement l'appart où je vis (T3 - 67 m²) me coûte en loyer 750€/mois.
 
A la vente il vaut 250k€ soit, si je l'achetais, 1400€/mois sur 25 ans.
 
Tu veux toujours parler de rentabilité?

Oui oui, ça prends 200%, et quand ça perd 2% on dit "tendance baissière, cool !". Je connais ce genre de graphique.  

Dans 25 ans tu le revends deux fois son prix d'achat, comme tout le monde.

 
Et les FA ?
Et la TF ?

 
Ca sert à rien de discuter, il part du principe qu'un bien prend minimum 50 % tous les 10 ans, donc oui avec lui t'es sûr de gagner à 99 % quand tu achètes.  
 
Comme tous les moutons, il se fie à l'historique récent et dans 10 ans on aura le même genre de mouton pour nous sortir qu'il faut pas acheter d'immo car ça baisse depuis 10 ans, donc mieux vaudra louer

Pas de frais d'agence entre particuliers, et la TF est à peu près égale à la TH que t'aurais en location.

Mihirungette t'as mis de belles oeillères ou tu trolles. Je vois pas d'autres choix.

 
Mais pourquoi tu expliques pas ca sur immo !  

C'est toi qui les a les oeillères si tu vois pas qu'il est de plus en plus difficile de se loger.

T'es au courant que tu vas payer TF + TH?

Sauf que tu payes aussi la TH hein

zut je calcule pas comme toi?
Pour moi tu gagnes seulement 20000 non?
et par ailleurs, ta banque, elle te prête à taux zéro?
 
 

300€/an, la belle affaire.  
Comparons ça avec la revalorisation du loyer sur 10 ans, tiens...

Je vois pas le rapport

Si c'est difficile de se loger c'est parce que les prix montent.

C'est HS, on parle immo sur convenablement et salaires sur immo

Ils sont pas prêts.  

 
Mais si je te jure, ils attendent que ca ! 8 ans déjà

et à moi tu me réponds pas Mihi?

 
  Ca ne peut que monter.    

+1, a sent l'étude bien menée.
 
Pareil, le coup du 100k€ qui se revend 150k€, c'était pour nos prédécesseurs...
Maintenant hors Paris et IDF en grande couronne, c'est plutôt stable voire baissier...
Et puis eu égard au défi énergétique, mieux vaut acheter un bien proche d'une zone d'intérêt.
 
Bref, la jolie maison de pierre à la cambrousse, c'est pas le pied niveau revente.
Après l'appartement, faut voir où il est, mais à 100k€ en Haute-Savoie, ça me paraît pas cher, donc j'imagine que c'est pas en plein centre d'Annecy.

Mihi, ça a monté très fort durant 10 ans, et personne, même pas toi, ne peut prédire le sort des 10 prochaines années. Les faits sont : aujourd'hui, hors marché de niche, la tendance est à la baisse (lente).  

Les prix de quoi?

A l'achat les prix baissent mais ça veut pas dire que la location ne reste pas intéressante pas rapport à un achat.

Bref t'as du subir une lobotomisation durant ton TT.

 
Même en petite couronne ca commence à baisser.

 
Si je regarde annecy le vieux, ça a plutôt l'air de baisser.    

Oh si, je peux te prédire que durant les 10 prochaines années, un smicard ne pourra pas être proprio d'un 50m². Ce qui signifie que l'immo est trop cher pour ce que c'est.

En fait, je vais t'expliquer comment lire un graphe.
Si le point le plus à gauche est plus bas que le point le plus à droite, ça veut dire que les prix augmentent. Les petits soubresauts qui passent de 3600 à 3490€ le m², faut pas les regarder.

Non mais arrêtez d'argumenter avec Mihi il se fout de votre gueule

Bon retour parmi nous

 
Trop cher ?On est bien d'accord.  
Donc soit ça baisse, soit ce sera un jour ou l'autre la révolution...

Bon la propagande du topik immo, elle peut pas rester sur le topik immo ? C'est lourd là.

Surtout quand on voit les moyennes de votre site et l'échelle des graphs:

Bref,  

La révolution ? "J'aimerais bien faire bouger les choses mais tu comprends, c'est pas évident avec Matéïs et Léa, et puis le crédit de la Mégane...bon j'te laisse, je retourne bosser".

On notera que s'il y a HS, il vient de Mihi qui nous annoncé son projet immo sur ce topic  

 
Quelle revalorisation du loyer ? 7 ans que je suis en loc et j'en ai jamais eu une ?

Tu nous a manqué

Le logement, c'est la plus grosse partie des critères de vie convenables.

Ah ben si t'en as pas, personne n'en a, probablement !

Tu sais que ton proprio peux te faire une augmentation rétroactive depuis le début de ton bail ?

Ça vient d'arriver à une collègue, son proprio lui demande 10 ans d'arriérés de loyer

Perso je me suis pris 18 mois d'augmentation rétroactive au taux insee

Quel rapport entre le études, un job, la vie amoureuse   et la bible ?

En plus moi qui suis athée et anti-religion, la bible, je m'en contrefou