Reprise du message précédent :
Même au virement faut faire gaffe, y'a des malins qui veulent en plus du virement une pièce d'identité, t'es à l'abri nul part

Disons que, pour moi, le ratio revenu / temps passé au boulot doit être optimisé.
 
C'est un gage d'efficacité au travail.
Car si mes clients sont pret à me payer autant pour peu de temps, c'est qu'ils y trouvent un intérêt.
 
 
 
Effectivement    
Mais encore une fois mon but n'est pas forcément d'arrêter de bosser mais au moins de "lever de pied"  
Par exemple de passer progressivement de 150jours/ans à 100 puis à 50 avant ma retraite.
 
 
 
Après j'irais habiter dans un chalet à coté de celui de Mihi  

 
Euh oui, c'est bien le but recherché par la majorité non ? Améliorer au maximum le rapport travail/revenu, i.e que ca soit le moins pénible possible pour une rémunératio nqui soit la meilleure.
 
Le reste c'est de l'arbitrage personnel.

 
Cette fois-ci, c'est moi qui te grille  

 
Yep
 
Entre indépendants on se comprend

 
Dans les 30% je dirais.

 
Tiens je ne savais pas que tu étais indep aussi.
 
Info aussi j'imagine ?

 
Depuis peu
 
Oui mais moins pointu que toi, dans le developpement de base, pas dans le décisionnel
 
En province

 
    Urbanisation du SI
        /
   
 
 
Même en province et même dans le dev, tu peux te faire des bons contrats.
Je pense qu'il faut savoir choisir ses contrats / clients et ne pas prendre le premier truc venu.
quite à attendre sans taff

 
Je te MP pour détailler

 
Oui, enfin, claquer pour claquer c'est pas non plus une fin en soi...
 
Il arrive parfois que tes revenus suffisent largement pour payer ce dont tu estime avoir besoin, et l'epargne, c'est ce que tu percoit en plus de ce besoin.....

 
 
Oulala, nous c'est bien ridicule :
- 30% sont bloqués dans l'immobilier pour remboursement de prêt (en gros 1800€/mois sur 15 ans)
- 10% d'épargne "projet" dépensée au fur et à mesure (5-600€/mois épargnés)
- 5% d'épargne de moyen terme (200€/mois assurance vie + 120€/mois complémentaire retraite ), c'est clairement le poste que j'augmenterai lorsque mes remboursements de prêt immo seront finis (A-12), mais pas dans la totalité du montant de mes remboursements actuels (histoire d'en profiter un peu)
 
C'est très schématique of course.
 
En retirant l'épargne immobilière, ne reste pas grand chose par an d'épargne financière donc.
 
La variable d'ajustement c'est l'épargne projet qui varie selon que mon épouse travaille ou pas.
 
Ce qui m'amène à la conclusion simple suivante : il ne faut pas traîner pour devenir propriétaire.  
Toutes les années de locations sont d'une part des années d'argent fichu en l'air, d'autre part des années qui lorsque tu as acheté t'éloignent de la libération de ta fin de prêt.

 
Vendredi

Ben pourquoi ?

 
 
clair  

Argent fichu en l air

Gégé ressert moi un jaune, on en a un bon là !

Bah écoute c'est ce que je pense : que tu rembourses un prêt immo ou que tu sois locataire, tu vas filer à peu prêt le même pognon à la fin du mois.
Sauf que dans un cas au bout d'un certain temps tu t'économises une dépense mensuelle conséquente, tandis que dans l'autre ben tu n'as pas le choix, il faut te loger...

Évidemment, c'est toujours plus coûteux d'être propriétaire que locataire, mais une fois passées tes X années de prêt, tu es beaucoup plus serein.

Si son optique est d'etre proprietaire a tout pris, il a raison....  Sinon, ca se discute au cas par cas....
 
J'ai de l'immo, mais je suis locataire...  Tous les cas de figure existent...

 
Ton truc fonctionne si tu achete ton bien moins de 160 loyers, ce qui est devenu quasiment impossible depuis quelques années mais va le redevenir sous peu....  Si tu achetes 250 loyers, tu es perdant au final...

 
Seriously guy  

 
 
C'est basé sur quelque chose de fondé ou bien c'est tiré du chapeau?
Vraie question

Oui bien sur, vis a vis des impots ... (environ 2000 euros par mois quand meme).

?!
Ok tu comptes tout inclus.
Mais ce qui va directement à la santé, tu ne sais pas ?

Oui, l'imposition est super haut ici ...

 
J'abonde dans le même sens. Je comprend pas ceux qui soutiennent le contraire...

Non, cela je n'en ai aucune idee ....

+1 aussi, surement le souhait de passer pour qqn d'anti-conformiste!

 
Pour moi, je ne considère pas l'achat de ma résidence principale comme de l'épargne (même si, dans les faits ce sera bien de l'épargne)
 
Donc dans mes remboursements de pret immo, je fait la distinction entre ceux pour ma RP et ceux pour mes loc.
 
Mais c'est clair que dès que les prets pour ma RP seront terminés (d'ici 2 ou 3 ans) ma capacité de "vrai" épargne va augmenter.
 
 
 

C'est une regle seculaire des marchands de bien. Ca correspond globalement a l'ammortissement du bien sur 15 ans d'equivalent loyer... Et accessoirement a un bon investissement....

 
 
 
A mettre dans le topic des très sales coups  

Dans l'optique où tu ne penses pas bouger oui. Sinon, prendre calculette faire calcul

 
C'est vrai que le but de tout homme est de travailler le plus possible pour des clopinettes  

 
Tu ne bougera plus quand t'aura 70 piges, mieux vaut avoir un pied à terre quelque part comme on dit.

 
Dans ce cas le bien ne sera pas le même.

Pour ma part :
- 2611,11 euros de revenus par mois l'année dernière
- 680 euros d'épargnés par mois
 
Soit 26,04 % exactement

 
Non, mais si tu restes un ou deux an, rien que les frais de notaire et les intérêts coûtent plus chers que le loyer (sans compter les frais si tu passes par une agence, ni les travaux que tout bon propriétaire entreprend avant qu'il emménage).

 
Tu es passé indep ?
 
Facile de trouver des contrats dans ta contrée ?  
 
Courageux en tout cas

Pour acheter, tout dépend des lieux, et du métier, mais on peut faire de bonne affaire.
 
Mes parents on acheté un petite baraque en mauvaise état.
Le tout sans les frais de notaire 12 000€.
 
La maison est en plein centre d'un petit village touristique, avec une petite cours.
Refaire isolation, fenêtres, eau et électricité.
La maison fait 70 m² habitable.
 
Mon père étant dans le bâtiment, il a entièrement refaite.
Donc coût travaux 10 000 à 15 000€ sans la main d'oeuvre (mon père).
 
A l'époque on avait faire des devis par des artisans, cela nous revenez à 40 000€ de travaux  
 
Cout total de la maison refaite environ 27 000€, ou 52 000€ avec artisans.
 
Le cout de vente pour une maison de ce type est de 70 000€ à 80 000€.
 
Sur un petit bien immobilier, sans emprunt, on peut se faire entre 20 000€ à 40 000€ de benef.
Le tout sur 2 ans entre l'achat et l’hypothétique vente.
 
La morale, il faut acheter dans l'immobilier