Reprise du message précédent :

 
Désormais, je pense qu'avec mon entreprise on ne me demandera plus de garants

Au fait, question sur le garant, pour dans quelques années^^.
 
Je comprends que le garant doit remplir les mêmes conditions que le locataire (facteur x3), mais pour un couple de garants, on peut faire valoir le revenu commun, ou il faut impérativement qu'un au moins des deux remplisse la condition de revenu?

 
Tu peux faire la somme
 
On peut avoir autant de garants qu'on veut (moi et ma mère sommes garant de mon petit frère par ex)

Si le bailleur est intelligent il demande une caution solidaire. Et après il se retourne évidemment sur celui qui a le plus de thune

Merci pour ta réponse, ça rassure un peu, vu que seul je dois pouvoir garantir au mieux un studio parisien^^!
Je suppose que dans le cas d'un couple (parents, par ex), les deux sont garants conjointement et solidairement.
Quid si on donne plusieurs fois sa garantie, ils posent la question pour vérifier?    
 
Si les enfants deviennent exigeants en m², va falloir que je re-change de job!  

 
Oh, même moi je suis garant d'un studio parisien
 

 
Oui
 

 
Non, aucun moyen de vérifier, c'est comme les crédits conso
 

 
Dis leur de bosser à tes chiards

Effectivement moi j'ai pris une assurance locative mais je ne pouvais pas demander un garant.

Faut dire qu'au bout d'un moment cela devient abusif, assurance + multi caution, fallait faire quelque chose
Car une garantie, le bailleur répercute forcément le prix sur le loyer, donc le mec te demande de payer plus pour se protéger et en plus veut des cautions... ce serait un peu abusé.
 
Enfin je sais aussi que côté bailleurs, tomber sur les squateurs c'est dur évidemment.

Pas eu besoin de garant

 
Moi j'ai pris la nouvelle assurance mise en place par l'état : GRL  
http://vosdroits.service-public.fr/F17847.xhtml
 
Ca couvre vraiment bien les risques

LOL
je veux dire, quand ils bosseront et s'installeront et que je devrai être garant, j'espère qu'ils ne viseront pas le 3p!
 
Sinon, ils ne disent rien, une piaule universitaire leur suffit amplement.

 
Tu as testé déjà le cas des impayés?  

 
 
Sauf que ce n'est pas à l'avantage du locataire. Exemple un JD qui commence juste à bosser, a un salaire largement suffisant mais est toujours en période d'essai il est baisé car ça ne rentre pas dans les critères de l'assurance et son dossier est refusé. Alors que si le garant était accepté il pourrait sans problème louer l'appartement.

 
Non, j'ai choisi moi même des très bons locataires    
 
Edit : Mais sur le papier, en comparaison avec d'autres assurance locative, la GRL est ce qu'il y a de mieux
En fait, l'état à lancer ce truc pour inciter certains proprios à louer des logements vacants

Faut avoir du courage quand même en France pour louer
 
Vu comment j'ai pu sodom à sec un proprio quand j'étais étudiant (oui je sais bouuuuhhhh pas bien) et qu'il m'a pas poursuivi devant le coût et la longueur des procédures (il a bien essayé de me faire peur ....) .... je souhaite bon courage aux proprios
 
Note, je suis un locataire exemplaire maintenant

Desolé si on vit notre vie sans avoir papa/maman derriere.

.

 
Moi je les repère les p'tits branleurs comme toi  

 
J'ai jamais dit que c'était devenu facile pour le locataire de trouver un logement grace aux assurances    
Mais le mec qui cherche un logement s'il doit passer l'étape assurance + caution + x mois payable d'avance serait largement plus baisé que juste l'assurance tu en conviendra    
Faut voir qu'a paris, parfois l'abus de certaines situations  

 
C'est un peu à cause des branleurs comme tu as été, que des étudiants doivent payer 1000 euros la chambre de bonne avec 18 cautions solidaires dont au moins 2 personnes de niveau pdg du cac 40  

 
j'ai changé, promis  

 
A priori, c'est courant comme pratique d'entuber son propriétaire.
Perso j'ai voulu être réglo, c'est moi qui me suis fait entuber donc je pense que je serais sans pitiée now  

IR oublie pas en septembre 2012, et tout en une seul fois comme se sera la 1ere année que tu vas en payer    

 
Bon moi aussi, j'ai été jeune    
 
On a fait qq conneries dans des apparts parisiens    
Mur brulé, vomi entre les lattes du parquet, evier cassé, trace de pieds au plafond, yaourt sur les murs ...
   
 
La belle époque !  

§

Apres septembre 2012, fait ta demande de mensualitsation
 
Sinon pour le gras... on fait pas ce que l'on a envie surtout que vous etes deux personne sbien distincte et donc deux declarations differentes avec deux profils hein (un coup ma copine qui delcare l'enfant etC...

 
Ce qui est abusif c'est que les locataires ont tout les droits, faut être propriétaire pour comprendre où est l'abus

       
 
 
C'est sympa de t'avoir comme locataire...
 
t'as les plafonds et les murs à refaire, et après on s'étonne que les bailleurs demandent caution + garants !
 

/

 
En province ça ne posera pas de soucis
 
 

 
On va les plaindre les pauvres  

Tu ne peux donc pas t'en rendre compte
 

 
Faut aussi tomber sur un proprio con pour comprendre.
 
Quand le mec ne veut pas remplacer le chauffage qui marche peu, pas faire de travaux d'isolation alors que l'appart est super humide, qu'il possède tout l'immeuble donc qu'il décide lui même des prestataires qu'il veut prendre (celui-ci en profite donc pour abuser sur la facturation), etc...
Je peux te dire que le locataire l'a dans l'os, il ne peut strictement rien faire sauf à changer d'appartement.

 
 
ben quand tu loues ton appart, normalement à des gens bien que tu as 'sélectionnés', tu t'attends pas à le retrouver avec des traces de pas au plafond...
 
 
.

 
Il y a des abus des deux côtés. D'un côté tu as des proprio qui surévaluent le prix de leurs taudis, de l'autre
des locataires spécialisés en déstructuration d'appartement. Et à mon avis ça s'équilibre.
 
Ceci dit, le locataire étant en position de faiblesse (il dépend d'un autre pour se loger) il est normal de le protéger
un peu plus. Et mes parents ayant été proprio, le plus courant, et le plus gênant, ce n'était pas les mauvais payeur
mais les locataires qui te rendaient une porcherie à la fin. Et quand ils sont insolvables, effectivement, tu peux courir
longtemps après ton pognon.

Et bien encore heureux c'est un gros avantage d'etre locataire
 
Pouvoir bouger  

 
Quelque chose me dit que ce sera RP ou l'étranger.    
 
La province, c'est bien pour vivre convenablement, mais c'est difficilement miscible avec l'ambition pro.  

 
Non mais on est pas à la maternelle en plus de pas être vendredi

 
A l'étranger tu n'aura pas à faire caution  

Tu es pas le seul proprietaire ou multi proprio hein.

 
S'ils surévaluaient leur "taudis" il serait pas loué, s'il l'est c'est qu'il vaut ce prix. Et non ça s'équilibre pas, un locataire qui détruit un appart sans rien risquer et qui en plus pleurniche pour avoir des trucs refaits à neuf en ayant la loi derrière lui c'est pas vraiment la même chose

 
ça dépend pour quel job