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Auteur Sujet :

Combien faut il par mois pour vivre convenablement?

n°28723596
EvilTyler
ex-Consultant Hippie
Posté le 21-12-2011 à 11:09:50  profilanswer
 

Reprise du message précédent :

tracid a écrit :

T'as pas les garants pour surtout  :o


 
Désormais, je pense qu'avec mon entreprise on ne me demandera plus de garants :o


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Posté le 21-12-2011 à 11:09:50  profilanswer
 

n°28723625
ex post
Ne marche pas à l'ordinaire
Posté le 21-12-2011 à 11:13:21  profilanswer
 

Au fait, question sur le garant, pour dans quelques années^^.
 
Je comprends que le garant doit remplir les mêmes conditions que le locataire (facteur x3), mais pour un couple de garants, on peut faire valoir le revenu commun, ou il faut impérativement qu'un au moins des deux remplisse la condition de revenu?

n°28723654
EvilTyler
ex-Consultant Hippie
Posté le 21-12-2011 à 11:16:47  profilanswer
 

ex post a écrit :

Au fait, question sur le garant, pour dans quelques années^^.
 
Je comprends que le garant doit remplir les mêmes conditions que le locataire (facteur x3), mais pour un couple de garants, on peut faire valoir le revenu commun, ou il faut impérativement qu'un au moins des deux remplisse la condition de revenu?


 
Tu peux faire la somme :o
 
On peut avoir autant de garants qu'on veut (moi et ma mère sommes garant de mon petit frère par ex)


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n°28723690
alleraille​urs
Posté le 21-12-2011 à 11:21:15  profilanswer
 

Si le bailleur est intelligent il demande une caution solidaire. Et après il se retourne évidemment sur celui qui a le plus de thune


Message édité par allerailleurs le 21-12-2011 à 11:21:44

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n°28723709
ex post
Ne marche pas à l'ordinaire
Posté le 21-12-2011 à 11:23:35  profilanswer
 

EvilTyler a écrit :


 
Tu peux faire la somme :o
 
On peut avoir autant de garants qu'on veut (moi et ma mère sommes garant de mon petit frère par ex)


Merci pour ta réponse, ça rassure un peu, vu que seul je dois pouvoir garantir au mieux un studio parisien^^!
Je suppose que dans le cas d'un couple (parents, par ex), les deux sont garants conjointement et solidairement.
Quid si on donne plusieurs fois sa garantie, ils posent la question pour vérifier?  :o  
 
Si les enfants deviennent exigeants en m², va falloir que je re-change de job!  :cry:

n°28723746
EvilTyler
ex-Consultant Hippie
Posté le 21-12-2011 à 11:26:04  profilanswer
 

ex post a écrit :


Merci pour ta réponse, ça rassure un peu, vu que seul je dois pouvoir garantir au mieux un studio parisien^^!


 
Oh, même moi je suis garant d'un studio parisien :o
 

ex post a écrit :


Je suppose que dans le cas d'un couple (parents, par ex), les deux sont garants conjointement et solidairement.


 
Oui :o
 

ex post a écrit :


Quid si on donne plusieurs fois sa garantie, ils posent la question pour vérifier?  :o


 
Non, aucun moyen de vérifier, c'est comme les crédits conso :)
 

ex post a écrit :


Si les enfants deviennent exigeants en m², va falloir que je re-change de job!  :cry:


 
Dis leur de bosser à tes chiards :o


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n°28723763
Professor
Posté le 21-12-2011 à 11:27:16  profilanswer
 


Effectivement moi j'ai pris une assurance locative mais je ne pouvais pas demander un garant.

n°28723787
alleraille​urs
Posté le 21-12-2011 à 11:29:28  profilanswer
 

Faut dire qu'au bout d'un moment cela devient abusif, assurance + multi caution, fallait faire quelque chose
Car une garantie, le bailleur répercute forcément le prix sur le loyer, donc le mec te demande de payer plus pour se protéger et en plus veut des cautions... ce serait un peu abusé.
 
Enfin je sais aussi que côté bailleurs, tomber sur les squateurs c'est dur évidemment.


---------------
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n°28723792
btbw03
Ailurophile plutôt qu'Humain
Posté le 21-12-2011 à 11:29:52  profilanswer
 

Pas eu besoin de garant :sol:

n°28723814
Professor
Posté le 21-12-2011 à 11:31:32  profilanswer
 

ypolem a écrit :


 
Les assurances, quand tu es côté bailleur, faut s'en méfier : les conditions pour qu'elles s'activent sont particulièrement contraignantes :  
exple : mise en jeu si 3 mois pleins sans paiement, avec 2 AR de mise en demeure.
Mais si le locataire paie par exemple 150 euro au mois 3, tu repars pour un délai de 3 mois...


 
Moi j'ai pris la nouvelle assurance mise en place par l'état : GRL  
http://vosdroits.service-public.fr/F17847.xhtml
 
Ca couvre vraiment bien les risques

mood
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Posté le 21-12-2011 à 11:31:32  profilanswer
 

n°28723822
ex post
Ne marche pas à l'ordinaire
Posté le 21-12-2011 à 11:31:58  profilanswer
 

EvilTyler a écrit :


 
Dis leur de bosser à tes chiards :o


LOL
je veux dire, quand ils bosseront et s'installeront et que je devrai être garant, j'espère qu'ils ne viseront pas le 3p!
 
Sinon, ils ne disent rien, une piaule universitaire leur suffit amplement.

n°28723836
alleraille​urs
Posté le 21-12-2011 à 11:32:58  profilanswer
 

Professor a écrit :


 
Moi j'ai pris la nouvelle assurance mise en place par l'état : GRL  
http://vosdroits.service-public.fr/F17847.xhtml
 
Ca couvre vraiment bien les risques


 
Tu as testé déjà le cas des impayés?  :jap:


---------------
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n°28723846
Profil sup​primé
Posté le 21-12-2011 à 11:33:47  answer
 

allerailleurs a écrit :

Faut dire qu'au bout d'un moment cela devient abusif, assurance + multi caution, fallait faire quelque chose
Car une garantie, le bailleur répercute forcément le prix sur le loyer, donc le mec te demande de payer plus pour se protéger et en plus veut des cautions... ce serait un peu abusé.
 
Enfin je sais aussi que côté bailleurs, tomber sur les squateurs c'est dur évidemment.


 
 
Sauf que ce n'est pas à l'avantage du locataire. Exemple un JD qui commence juste à bosser, a un salaire largement suffisant mais est toujours en période d'essai il est baisé car ça ne rentre pas dans les critères de l'assurance et son dossier est refusé. Alors que si le garant était accepté il pourrait sans problème louer l'appartement.

Message cité 1 fois
Message édité par Profil supprimé le 21-12-2011 à 11:34:39
n°28723847
Professor
Posté le 21-12-2011 à 11:33:51  profilanswer
 

allerailleurs a écrit :


 
Tu as testé déjà le cas des impayés?  :jap:


 
Non, j'ai choisi moi même des très bons locataires  :D  
 
Edit : Mais sur le papier, en comparaison avec d'autres assurance locative, la GRL est ce qu'il y a de mieux
En fait, l'état à lancer ce truc pour inciter certains proprios à louer des logements vacants


Message édité par Professor le 21-12-2011 à 11:35:13
n°28723865
btbw03
Ailurophile plutôt qu'Humain
Posté le 21-12-2011 à 11:34:50  profilanswer
 

Faut avoir du courage quand même en France pour louer :o
 
Vu comment j'ai pu sodom à sec un proprio quand j'étais étudiant (oui je sais bouuuuhhhh pas bien) et qu'il m'a pas poursuivi devant le coût et la longueur des procédures (il a bien essayé de me faire peur ....) .... je souhaite bon courage aux proprios :o
 
Note, je suis un locataire exemplaire maintenant :o

n°28723875
galak
Revenez :(
Posté le 21-12-2011 à 11:35:51  profilanswer
 

tracid a écrit :


 
T'as pas les garants pour surtout  :o


Desolé si on vit notre vie sans avoir papa/maman derriere.

n°28723882
Macnigore
Posté le 21-12-2011 à 11:36:39  profilanswer
 

.

Message cité 1 fois
Message édité par Macnigore le 21-12-2011 à 16:13:27
n°28723888
Professor
Posté le 21-12-2011 à 11:37:01  profilanswer
 

btbw03 a écrit :

Faut avoir du courage quand même en France pour louer :o
 
Vu comment j'ai pu sodom à sec un proprio quand j'étais étudiant (oui je sais bouuuuhhhh pas bien) et qu'il m'a pas poursuivi devant le coût et la longueur des procédures (il a bien essayé de me faire peur ....) .... je souhaite bon courage aux proprios :o
 
Note, je suis un locataire exemplaire maintenant :o


 
Moi je les repère les p'tits branleurs comme toi  :o

n°28723889
alleraille​urs
Posté le 21-12-2011 à 11:37:01  profilanswer
 


 
J'ai jamais dit que c'était devenu facile pour le locataire de trouver un logement grace aux assurances  :jap:  
Mais le mec qui cherche un logement s'il doit passer l'étape assurance + caution + x mois payable d'avance serait largement plus baisé que juste l'assurance tu en conviendra  :jap:  
Faut voir qu'a paris, parfois l'abus de certaines situations  :pfff:


---------------
Mon feed
n°28723910
alleraille​urs
Posté le 21-12-2011 à 11:38:16  profilanswer
 

btbw03 a écrit :

Faut avoir du courage quand même en France pour louer :o
 
Vu comment j'ai pu sodom à sec un proprio quand j'étais étudiant (oui je sais bouuuuhhhh pas bien) et qu'il m'a pas poursuivi devant le coût et la longueur des procédures (il a bien essayé de me faire peur ....) .... je souhaite bon courage aux proprios :o
 
Note, je suis un locataire exemplaire maintenant :o


 
C'est un peu à cause des branleurs comme tu as été, que des étudiants doivent payer 1000 euros la chambre de bonne avec 18 cautions solidaires dont au moins 2 personnes de niveau pdg du cac 40  :o


---------------
Mon feed
n°28723924
btbw03
Ailurophile plutôt qu'Humain
Posté le 21-12-2011 à 11:39:05  profilanswer
 

Professor a écrit :


 
Moi je les repère les p'tits branleurs comme toi  :o


 

allerailleurs a écrit :


 
C'est un peu à cause des branleurs comme tu as été, que des étudiants doivent payer 1000 euros la chambre de bonne avec 18 cautions solidaires dont au moins 2 personnes de niveau pdg du cac 40  :o


 
j'ai changé, promis  [:clooney18]

n°28723936
Profil sup​primé
Posté le 21-12-2011 à 11:40:11  answer
 

allerailleurs a écrit :


 
C'est un peu à cause des branleurs comme tu as été, que des étudiants doivent payer 1000 euros la chambre de bonne avec 18 cautions solidaires dont au moins 2 personnes de niveau pdg du cac 40  :o


 
A priori, c'est courant comme pratique d'entuber son propriétaire.
Perso j'ai voulu être réglo, c'est moi qui me suis fait entuber donc je pense que je serais sans pitiée now  :o

n°28723941
galak
Revenez :(
Posté le 21-12-2011 à 11:40:25  profilanswer
 

Macnigore a écrit :

Bon sinon je commence à avoir de la visibilité sur mon "vrai" budget depuis 3 mois et sur ce que ça va être en 2012:  
 
Revenus: Salaire 3,3k
 
Logement:
- Loyer: 975€  
- Assurance: 7€
- TH: 13€
- EDF: 30€
-


IR oublie pas en septembre 2012, et tout en une seul fois comme se sera la 1ere année que tu vas en payer  :D  

Message cité 1 fois
Message édité par galak le 21-12-2011 à 11:41:13
n°28723975
Professor
Posté le 21-12-2011 à 11:43:05  profilanswer
 

btbw03 a écrit :


 
j'ai changé, promis  [:clooney18]


 
Bon moi aussi, j'ai été jeune   [:clooney6]  
 
On a fait qq conneries dans des apparts parisiens  [:clooney17]  
Mur brulé, vomi entre les lattes du parquet, evier cassé, trace de pieds au plafond, yaourt sur les murs ...
 [:clooney25]  
 
La belle époque !  [:clooney16]

Message cité 3 fois
Message édité par Professor le 21-12-2011 à 11:43:47
n°28724042
Macnigore
Posté le 21-12-2011 à 11:47:50  profilanswer
 

§

Message cité 1 fois
Message édité par Macnigore le 18-01-2012 à 10:03:37
n°28724080
galak
Revenez :(
Posté le 21-12-2011 à 11:50:54  profilanswer
 

Macnigore a écrit :


 
J'ai fini d'éditer mon message, j'avais mis à la fin:  
 

Citation :

La charge absente pour laquelle je vais devoir commencer à mettre de côté dès septembre 2012 c'est les impôts :o

 
 
:D  
 
Pour les revenus 2011 jvais pas avoir grand chose à payer en impôt, genre si je dépasse 1k je serai très surpris (15/20k€ de revenus brut 2011). Par contre faudra commencer à provisionner dès septembre 2012 pour un paiement en septembre 2013 de l'impôt sur les revenus 2012, là ça va faire mal si j'anticipe pas le coup.  
 
Ceci dit vu qu'on n'a pas prévu de se marier avec ma copine, si je prends la demi part de mon fils + les différents crédits d'impôt enfant avec la crèche+le complément de garde, ça devrait bien réduire l'IR de moitié, voire plus.


Apres septembre 2012, fait ta demande de mensualitsation ;)
 
Sinon pour le gras... on fait pas ce que l'on a envie surtout que vous etes deux personne sbien distincte et donc deux declarations differentes avec deux profils hein (un coup ma copine qui delcare l'enfant etC...

Message cité 1 fois
Message édité par galak le 21-12-2011 à 11:51:27
n°28724092
Mister Mys​tere
Posté le 21-12-2011 à 11:51:56  profilanswer
 

allerailleurs a écrit :

Faut dire qu'au bout d'un moment cela devient abusif, assurance + multi caution, fallait faire quelque chose
Car une garantie, le bailleur répercute forcément le prix sur le loyer, donc le mec te demande de payer plus pour se protéger et en plus veut des cautions... ce serait un peu abusé.
 
Enfin je sais aussi que côté bailleurs, tomber sur les squateurs c'est dur évidemment.


 
Ce qui est abusif c'est que les locataires ont tout les droits, faut être propriétaire pour comprendre où est l'abus

n°28724115
ypolem
Posté le 21-12-2011 à 11:54:03  profilanswer
 

Professor a écrit :


 
On a fait qq conneries dans des apparts parisiens  [:clooney17]  
Mur brulé, evier cassé, trace de pieds au plafond, [:clooney16]

 :pt1cable:   :pt1cable:  :??:  
 
 
C'est sympa de t'avoir comme locataire...
 
t'as les plafonds et les murs à refaire, et après on s'étonne que les bailleurs demandent caution + garants !
 

n°28724116
Macnigore
Posté le 21-12-2011 à 11:54:04  profilanswer
 

/


Message édité par Macnigore le 18-01-2012 à 10:03:45
n°28724123
EvilTyler
ex-Consultant Hippie
Posté le 21-12-2011 à 11:54:27  profilanswer
 

ex post a écrit :


LOL
je veux dire, quand ils bosseront et s'installeront et que je devrai être garant, j'espère qu'ils ne viseront pas le 3p!


 
En province ça ne posera pas de soucis :o
 
 

Mister Mystere a écrit :

Ce qui est abusif c'est que les locataires ont tout les droits, faut être propriétaire pour comprendre où est l'abus


 
On va les plaindre les pauvres  [:heeks:4]


---------------
More GG, more skill
n°28724150
galak
Revenez :(
Posté le 21-12-2011 à 11:56:42  profilanswer
 

Mister Mystere a écrit :


 
Ce qui est abusif c'est que les locataires ont tout les droits, faut être propriétaire pour comprendre où est l'abus


Tu ne peux donc pas t'en rendre compte :/
 

Spoiler :

Oui je sais c'etait facile !  :sweat:

n°28724181
Profil sup​primé
Posté le 21-12-2011 à 11:58:56  answer
 

Mister Mystere a écrit :


 
Ce qui est abusif c'est que les locataires ont tout les droits, faut être propriétaire pour comprendre où est l'abus


 
Faut aussi tomber sur un proprio con pour comprendre.
 
Quand le mec ne veut pas remplacer le chauffage qui marche peu, pas faire de travaux d'isolation alors que l'appart est super humide, qu'il possède tout l'immeuble donc qu'il décide lui même des prestataires qu'il veut prendre (celui-ci en profite donc pour abuser sur la facturation), etc...
Je peux te dire que le locataire l'a dans l'os, il ne peut strictement rien faire sauf à changer d'appartement.

n°28724193
ypolem
Posté le 21-12-2011 à 11:59:42  profilanswer
 

EvilTyler a écrit :


 
On va les plaindre les pauvres  [:heeks:4]


 
 
ben quand tu loues ton appart, normalement à des gens bien que tu as 'sélectionnés', tu t'attends pas à le retrouver avec des traces de pas au plafond...
 
 
.

n°28724194
Amiral Fon​zie
Wow
Posté le 21-12-2011 à 11:59:43  profilanswer
 

Mister Mystere a écrit :


Ce qui est abusif c'est que les locataires ont tout les droits, faut être propriétaire pour comprendre où est l'abus


 
Il y a des abus des deux côtés. D'un côté tu as des proprio qui surévaluent le prix de leurs taudis, de l'autre
des locataires spécialisés en déstructuration d'appartement. Et à mon avis ça s'équilibre.
 
Ceci dit, le locataire étant en position de faiblesse (il dépend d'un autre pour se loger) il est normal de le protéger
un peu plus. Et mes parents ayant été proprio, le plus courant, et le plus gênant, ce n'était pas les mauvais payeur
mais les locataires qui te rendaient une porcherie à la fin. Et quand ils sont insolvables, effectivement, tu peux courir
longtemps après ton pognon.

n°28724201
galak
Revenez :(
Posté le 21-12-2011 à 12:00:16  profilanswer
 


Et bien encore heureux c'est un gros avantage d'etre locataire :O
 
Pouvoir bouger  :D

n°28724207
ex post
Ne marche pas à l'ordinaire
Posté le 21-12-2011 à 12:00:54  profilanswer
 

EvilTyler a écrit :


 
En province ça ne posera pas de soucis :o
 
 


 
Quelque chose me dit que ce sera RP ou l'étranger.  [:bakk53]  
 
La province, c'est bien pour vivre convenablement, mais c'est difficilement miscible avec l'ambition pro.  :o

n°28724215
Mister Mys​tere
Posté le 21-12-2011 à 12:01:42  profilanswer
 

galak a écrit :


Tu ne peux donc pas t'en rendre compte :/
 

Spoiler :

Oui je sais c'etait facile !  :sweat:



 
Non mais on est pas à la maternelle en plus de pas être vendredi [:ephos]

n°28724225
alleraille​urs
Posté le 21-12-2011 à 12:03:04  profilanswer
 

ex post a écrit :


 
Quelque chose me dit que ce sera RP ou l'étranger.  [:bakk53]  
 
La province, c'est bien pour vivre convenablement, mais c'est difficilement miscible avec l'ambition pro.  :o


 
A l'étranger tu n'aura pas à faire caution  :o


---------------
Mon feed
n°28724231
galak
Revenez :(
Posté le 21-12-2011 à 12:03:26  profilanswer
 

Mister Mystere a écrit :


 
Non mais on est pas à la maternelle en plus de pas être vendredi [:ephos]


Tu es pas le seul proprietaire ou multi proprio hein.

n°28724236
Mister Mys​tere
Posté le 21-12-2011 à 12:03:58  profilanswer
 

Amiral Fonzie a écrit :


 
Il y a des abus des deux côtés. D'un côté tu as des proprio qui surévaluent le prix de leurs taudis, de l'autre
des locataires spécialisés en déstructuration d'appartement. Et à mon avis ça s'équilibre.
 
Ceci dit, le locataire étant en position de faiblesse (il dépend d'un autre pour se loger) il est normal de le protéger
un peu plus. Et mes parents ayant été proprio, le plus courant, et le plus gênant, ce n'était pas les mauvais payeur
mais les locataires qui te rendaient une porcherie à la fin. Et quand ils sont insolvables, effectivement, tu peux courir
longtemps après ton pognon.


 
S'ils surévaluaient leur "taudis" il serait pas loué, s'il l'est c'est qu'il vaut ce prix. Et non ça s'équilibre pas, un locataire qui détruit un appart sans rien risquer et qui en plus pleurniche pour avoir des trucs refaits à neuf en ayant la loi derrière lui c'est pas vraiment la même chose

n°28724238
larry_17
Glandeur pro.
Posté le 21-12-2011 à 12:04:08  profilanswer
 

ex post a écrit :


 
Quelque chose me dit que ce sera RP ou l'étranger.  [:bakk53]  
 
La province, c'est bien pour vivre convenablement, mais c'est difficilement miscible avec l'ambition pro.  :o


 
ça dépend pour quel job [:spamafote]

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