Reprise du message précédent :

 
Au sens littéral je pense que btbw à raison, le terme placement se limite au sens premier aux opérations financières. Pour une rare fois où btbw a presque raison, il me semblait important de le signaler
 

Je me permet de rappeler que barbs appelle régulièrement au genocide. Totalement de gauche donc.

Un crédit immobilier pour acheter un bien est une opération financière pouvant apporter un gain.

 
Et donc les sous qu'il a bloqué dans le pee de sa boîte c'est quoi?

 
Ben ouais, carrément  
 
Emphase sur "pouvant" car comme pour les actions, ce n'est que quand on vend qu'on acte de la plus-value éventuelle.

 
C’est tellement ça  

 
Certes, mais c’est précisément l immo placement qui alimente les bulles immo, les gens habitant un actif au lieu de simplement vouloir un toit .
 
Il faudrait vraiment tabasser fiscalement les PV immo

 
Tu dis ça parce que ton pavillon vaut pas plus cher qu'un paquet de M&Ms    

 
Il vaut le prix normal historique d’un pavillon.
 
1 smic de la date de signature par mois pendant 25 ans.
 
Ça a été le crédit classique des gens avant 2010.
 

 
Surtout parce qu il n a pas augmenté en valeur depuis l'achat...

Ben c'est pas notre faute si il n'a pas pris 1€ en 12 ans ...
Ou alors tu l'as payé au moins 144 SMIC trop cher

 
 
Histoire de rendre le marché encore moins fluide et les prix plus élevé car les gens répercuterons la taxe sur le prix.

 
Les parents peuvent aussi apprendre à leur enfants, à lire et écrite, à jouer du piano, l'algébre linéaire, la sculture, des langues étrangéres et bien d'autres choses encore. En pratique ça laisse à désirer.
 
C'est pour ça qu'on a inventé l'école d'ailleur.

 
1350€*12*25 =  405K€. Le prix moyen d'une maison en France est dans les 200K, soit la moitié.  
 
Même avec les intérêt en 2022 avec ça tu emprunte 300K.

Taxer toujours plus, partout, tout le temps, dans les rares endroits où cela n'est pas encore fait, quel programme.

la RP limité à la propriété pour habiter, et tout ira bcp mieux pour tout le monde, spéculation interdite, les gens se libèrent des moyens financiers, plus de crise sociale.

mais bon, faut bien laisser 25% de la population posséder 70% du parc immobilier français ... c'est bien mieux ...

Tu as vu le classement des états américains où l'on vit le plus convenablement ?
https://www.visualcapitalist.com/ma [...] e-in-2022/

Oui oui et la pluie ça mouille. Et on va interdire la guerre..et pas le droit de mentir non plus, c'est pas bien.
Ce niveau CE1...

Quelle serait donc ta politique en matière d'immobilier? Les entreprises privées construisent des logements en dessous de leurs coûts de revient pour que tout le monde puisse acheter ?

Je n'ai jamais acheté une RP uniquement pour la PV. Par contre le fait d'acheter m'a permis de rester dans le marché et de me couvrir contre la hausse de celui ci. Je.ne crois pas que taxer fortement  régulera le marché à la baisse. Les gens risquent même de demander encore plus pour payer leurs impôts. Mais je te soupconne de vouloir taxer la PV sur une RP car tu n'en réalises pas si tu vends demain  
Il est pas contre vrai que depuis 10 ans les personnes qui ont acheté en grandes villes et banlieues proches ont gagné beaucoup plus d'argent qu'avec quasi n'importe quel autre placement hors prises de risques très fortes type crypto. Cela peut être décourageant pour celui qui épargne de façon disciplinée sans avoir profité fortement du crédit pour de l'immobilier.

un marché de l'immo régalien, tout le monde aurait à y gagner, sauf les quelques % multi proprios qui spoilent les biens à la population

bcp ici applaudirait à deux mains si le marché de l'air à respirer devenait concurrentiel et soumis au marché, normal.

 
Je crois que ta toujours pas compris. Personne paye les impots sur les plus value. Les pauvres vendent leur résidence principale et donc tu payent rien. Et c'est normal, faut bien qu'ils puissent racheter aprés un déménagement.
 
Les riches ne vendent pas, il gardent jusqu'a leur mort et la plus value disparait à ce moment là. S'ils ont besoin d'argent par exemple pour acheter une autre maison, il leur suffit de faire un crédit garanti par la maison, de payer les intérét en y mettant un locataire et d'acheter une autre maison.
 
Ca marche aussi avec les actions au lieu d'un loyer, c'est les dividendes qui payent les intérêts.

T'as juste besoin qu'on fasse à ta place, t'as trop la flegme, du coup "c'est pas juste".

T'as chié sur la propriété immo pendant 10 ans, et maintenant pour t'arranger l'Etat devrait la gérer. Au pouvoir tu serais juste un dictateur de pacotille, tentant maladroitement de combler tes lacunes.

ah non ça m'arrangerait pas moi, mais les autres, ceux qui en ont besoin ( que vous oubliez ), oui, je suis un privilégié par rapport à eux, la majorité de la population, en gros.

pourquoi ils en auraient "besoin", d'être propriétaire ? on est pas propriétaires de nos moyens de production d'énergie non plus, et c'est tout aussi important,  l'énergie.

Cela dit c'est aussi ce qui permet d'avoir des taux immobiliers très bas, et sécurisés à 25 ans, ne nous plaignons pas trop

Il est plus facile de s'en sortir bien dans un système pas optimisé

Écoute je ne sais pas depuis combien de temps tu penses être devenu un chevalier blanc, mais ici personne n'a oublié qui tu es.
Un égoïste qui tente de se faire passer pour un altruiste, et qui prend à son compte les combats qui l'arrangent.
Mec, t'es le gars qui se fout des bac+5 qui gagnent moins qu'un vendeur d'iphones. T'es le gars qui va se foutre de la gueule des gens sur le topic "pauvres". T'es le gars qui veut une sécu privée "chacun cotise pour sa gueule".
Mais maintenant que tu te réveilles a 40 piges et que tu cherches à acheter un bien, ça devrait être régulé  

 
Btbw: et voilà...... L'individualisme qui détruit notre société actuelle par l'ultra capitalisme...... Vivement la fin de l'espèce le lendemain de ma mort......

Encore une fois, c'est pas pour moi.

Justement, quand je vois comment les primo accédant qui sont aujourd'hui de la classe moyenne, en sont limite exclu, même dans un coin comme le mien, bah je suis peiné pour eux d'être les victimes de ce game ...

du troll d'il y a 10/12 ans, ne prends pas les vices de youmou, en t'abaissant à son niveau.

Oui des mutuelles gérées collectivement (entreprise / collectivité ... ) seraient bien plus efficace que le système actuel, ou le réformer, c'est bien le seul point qui me chagrine dans le régalien actuel.

Encore une fois, on te connait. Les combats qui t'arrangent, rien d'autre.

 
SP500 dividendes réinvestis depuis 10 ans: +337% en comptant les 20% perdus cette année (soit 13% annualisé).
 
Mon appart acheté sur la cote d'asur en 2012, y'a pile 10 ans, je l'ai payé 220K. Il vaut au mieux 300K, plutot 280K. J'ai mis 40K dedans. C'est pas ouf non plus... 0.75% par an quoi.
 
Les raisons qui font que c'est rentable c'est  que pour 400€/mois de plus qu'un loyer et 55K d'apport j'ai now 170K de capital net ce qui fait un rendement de 6.5% annuel sur cet argent.
 
Je sais que beaucoup d'endroit ont plus augmenté, mais l'immobilier n'a pas fait X3.3 en 10 ans mais plutot 20.

Non tu le pensais.
Tu racontais de la merde en boucle.

Mais c'est plus confortable de se mettre des œillères et de s' autoconvaincre que c'était pour troller.
Tu fais pareil aujourd'hui sur d'autres sujets.

non je trollais et je n'ai fais que 2/3 sorties de ce genre.

Les prix élevés, c'est plus à cause du foncier que de la construction, non?

Certainement pas, non

T'es déjà allé dans un ancien pays communistes pour voir ce que ca donne quand c'est l'état qui gére le logement ?

 
Les enfants notamment    

 
Ben à force de cracher sur l'immo, à claquer tout ton blé en conneries tout en ne te sortant pas les doigts du luc pour choper un salaire meilleur (encore que pour ce que tu produis gagner ce que tu gagnes c'est déjà un miracle des temps modernes), tu es aujourd'hui même un "primo accédant" et l'unique bien immo de ta vie sera celui que des couples achètent à 25 balais pour passer à du plus grand / beau à ton âge actuel.
 
Et le pire c'est que je suis sûr qu'une fois le pavillon acheté et ton budget ré-étalonné, tu repartiras pleine balle sur les dépenses superflues, et quand la vieillesse arrivera tu auras une main devant une main derrière

Etre primo accédant à 40 ans, c'est encore plus un signe d'échec que de ne pas avoir de Rolex à 50

Ceci etant, je pense qu'il peut mettre son projet en stand-by .

Avec la hausse des taux, et des proprio qui croient encore que la pierre vaut de l'or, il va falloir quelques années pour que le marché retrouve un equilibre  

Si le gouvernement reste ferme sur le taux d'usure comme il l'est actuellement ça devrait bien se passer

 
Le gvt ne voudra jamais être responsable d’être celui qui empêche le   d’être propriétaire. Bref le plafond sera relevé en espérant que ça reste dans des proportions mesurés pour éviter un risque de défaut en cascade