Reprise du message précédent :

 
Un conseil qui change trop rapidement la donne en tant que notaire ça exige, c’est du délit d initié  

 
En Allemagne c'est juste 10x pire, la moindre création d'entreprise est ultra lourde, papier, c'est long et cher.  
 
Les avocats et juristes sont competents en France, simplement ils n'enregistrent pas les documents et n'offrent pas de services de stockage, de transfert, de compte "d'escrow" aussi facilement qu'un notaire. Mais la frontière est fine en France aussi.
Pour les affaires tu as des gros cabinets de notaires qui font l'enregistrement et BEAUCOUP de conseil, tu as des cabinets d'avocats qui font 100% du conseil et bossent avec des notaires juste pour l'enregistrement, etc...
 
 
 
Bof, tu serais étonné de la complexité des achats immo dès qu'il y a ne serait-ce qu'un artisan, profession liberale ou entrepreneur dans le lot. Des qu'il y a des reflexions autour de la succession avec création de SC etc...
Pareil pour les contrats de mariage, la majorité n'en fait pas mais des que tu en fais un, cela peut être interessant.
 

 
Exact. Un notaire c'est un avocat qui collecte l'impot en pratique.
Et c'est pratique pour l'Etat pour le cadastre pour les successions car ils garantissent la bonne centralisation des documents, stockage securisé, etc...leurs comptes bancaires sont un peu une extension des comptes bancaires de la CDC, ce sont des pouvoirs que l'Etat a envie de controler de ne pas donner à n'importe quel avocat pour simplifier.
Ca me va très bien.

 
 
Un samedi typique dans la famille 2Troie  

Est ce de la rage ou du bon sens que d’être en désaccord d’un monopole protégé par la loi ?  
 
Et je sais pertinemment que ce qu’on appelle les frais de notaires d’environ 7.5%, la majorité va à l’état en tant qu’impot.
 
Les 1% vont au notaire mais c’est bien trop pour le service rendu. Surtout pour des produits standards comme les appartements ou de l’aveu même du notaire, il ne passait guère plus d’une journée sur le dossier.

 
Cela dit là j achète un garage et jai quand même demandé à mon notaire de s'en occuper ce qu'il a accepté sans trop de déplaisir visible lol. Ils vont se partager 600e à deux avec celui du vendeur, et il y a deja passé plus d'une journée je pense   (et on a meme pas signé le compromis (car je fais compromis également)).

 
Je ne connais pas d'appartement standard pourtant.
 
Revoir le reglement de copro, les comptes rendus d'AG, verifier le cadastre, les diagnostics divers, les contentieux passés, etc...
Coordonner le paiement entre la banque, le notaire de la banque, le vendeur et l'achateur
Enregistrer tout ça
 
Bref c'est facilement 20-30h de boulot pour l'équipe + 1-2h pour le notaire d'encadrement. Bien sur que ça vaut €3-20k selon les ventes. C'est un taux horaire qui n'a rien d'incroyable du tout pour des professions intellectuelles.

Cette discussion sur les notaires parties involontairement d'une blague caricaturale, ça s'ennuie sévère  
Mes excuses aux lurkeurs...

 
Quand les hommes arrêterons de penser avec leur costume d'homo-economicus, l'Humanité aura fait un GRAND pas en avant...

Tu préférais le débat sur la valeur des sacs main Hermès sur le marché de l'occasion ?

Bah oui, discuter de l’intérêt ou pas d’un boulot ça me parait pas complètement idiot comme conversation (surtout un boulot qui est au final plutôt méconnu manifestement).

 
Peste ou Choléra, je passe pour faire un choix n'y voyant rien de convenable

Toujours deux positions sur ça.
Soit tu te dis que c’est inévitable et donc autant y aller plutôt qu’un salaud, soit tu te dis que c’est évitable et tu ne veux pas y participer, en faisant l’oie blanche. Je ne parle évidement pas d’une entreprise qui se spécialise en genocides ou en viol, enfin tu saisis
 
Le tout est d’avoir une position cohérente dans le temps

Le cadastre sur un appartement, bon... Même chose pour les diagnostics, on lit les conclusions du diagnostiqueurs. Le règlement de copro, je crois que j'en ai jamais parlé durant tous mes achats d'appartements. Je vois pas en quoi le notaire intervient la dessus. Eventuellement les comptes rendus d'AG. Quoi que non, si gros travaux, c'était discuté avec l'AI qui me prévenait d'éventuels ravalement de façade ou de toiture. Quant au coordination du virement... Il regarde sur ses comptes si l'argent est bien présent mais ca doit lui prendre sept secondes tout au plus.
 
La majorité de son travail, c'est la rédaction de l'acte de vente. Qui n'a pas de raison d'etre différent du précédent acte de vente surtout si celui ci est récent. D'aucun disent que c'est un simple copier coller.

 
Les lurkers me disent que tu es pardonné mais maintenant il faut quitter le thread, merci  

Il reste genre 2% pour lui commeme, pour rédiger 3 papelards sur lesquels ils se plantent 3 fois sur 4.
Comme dit plus haut, n'importe quel juriste devrait pouvoir faire ces actes.

 
Sachant que c'est généralement le clair de notaire qui s'occupe de la paperasse...
Après oui comme tout métier, aller voir un médecin pour un mal de gorge/tête/une gastro pour avoir des random médocs... autant allé directement en pharmacie ou voir des pro de santé moins qualifiés

Non mais genre les notaires bossent 30h pour une simple vente d'appart

Tous les trucs que tu mentionnes sont faits à la va vite, ils n'en ont rien à foutre (0 risque pour eux), faut tout relire car la moitié du temps les montants ou autres données sont faux, etc.

Après t'es ptet biaisé par des transaction à 5 plaques et plus où là oui ils doivent certainement mettre un peu plus les formes.

Mon notaire me disait qu'au moins une fois par mois, il spottait une vente d'immeuble par quelqu'un qui n'était pas propriétaire. C'est pas une grosse étude.

T'as des entretiens chez Meta?

Clairement eux c'est hors de ma limite ethique par exemple, avec tous les RS.

Le notaire qui sauve des vies. Bientôt un prochain épisode avec supercomptable et son acolyte Maxipréposéauxcartegrises.

 
Pourquoi ? Tu mets où les limites en fait ?
Vraies questions

 
Pourquoi, tant qu'on est pas relou & prosélyte avec ça?
On a pas le droit d'évoluer dans ses pensées, reflexions et positions entre 20 ans et 50 ans?
Ca serait bien triste, ça voudrait dire que quelque part tu n'apprends plus rien.
 

Oui, ça va avec le prosélytisme plutôt.
Après ce serait curieux de passer de baba cool à ingénieur de l’armement chez MBDA par exemple. Bon le parcours pour y parvenir fait sur c’est filtre en amont mais tu comprends je pense

 
 
Après tu sais moi je fais de la r&d je suis assez éloigné des problématiques de ce genre mais disons que je sais que l'image de cette boite est un peu floue...

 
Disons que les valeurs morales sont pas vraiment le trucs qui evoluent le plus vite ou qui le devraient. Donc si tu consideres qu'une boite qui batit sa fortune sur l'exploitation des donnees personnelles, sa vente a n'importe qui et dont le principal moteur de croissance est la publicite de tout et n'importe quoi, je vois pas ce qui entre 20 et 50 ans devraient te faire changer d'avis, sauf si en effet, tu renies tout compas moral. Apres c'est un cas extreme, mais c'est pour utiliser l'exemple RS mentionné...

Maintenir le cadastre est la base du capitalisme donc de la civilisation qui maximise la quantité et le kilométrage des humains.
Accounting is life.

de la boite ou des anciens dirigeants ?

 
Les RS, car je trouve leur impact globalement négatif (même si je ne boycott pas, j'en utilise 2 en lecture seule a cause des cotés positifs).
Les GAFAM ça dépend.
 
Je bosse principalement dans la tech et je vais y rester à l'avenir je pense, donc ça écarte naturellement certains domaines genre les armes et tout ça
 

 
 
Voila après vu le domaine ou je bosse je suis assez loin de ce genre de problématiques...

 
Les notaires ont une responsabilité professionnelle bien plus étendue que les avocats et que les juristes, ils ont une caisse qui garantie ça et sont responsables personnellement. Si tu as une merde sur un dossier, un avocat pourra répondre "c'était impossible pour moi de le savoir" alors qu'un notaire ne pourra et sera responsable même si il ne pouvait pas savoir.  
 
Par ailleurs, les notaires font des actes qui sont déficitaires, justement parce qu'ils ont ce monopole. Si tu ouvres le truc, tu peux te retrouver dans une situation où personne n'acceptera de prendre les actes qui ne rapportent rien.
 
Enfin, la profession a été ouverte et il y a maintenant une quasi liberté d'installation.

 
Il faut être prudent lorsqu'on veut détruire un monopole qui assure un service critique sur l'autel de la réduction du prix au consommateur. Tes factures de gaz et d'électricité l'an prochain devraient t'en convaincre si tu en doutes encore
 
Au demeurant, tu ne vois que le temps passé, mais à combien valorises tu la garantie d'obtenir un dossier dans les règles et la certitude d'être effectivement propriétaire lorsque tu achètes et celle d'être payé lorsque tu vends ?
 
Si on s'en tient aux transactions immobilières, la commission encaissée par l'agent immobilier, secteur pourtant libre et concurrentiel, me semble nettement plus rocambolesque que les émoluments du notaire

 
Du coup le mec qui fait de la r&d sur des systèmes de guidage pour missiles il est assez éloigné des problématiques de l'armement ou pas ?

Après personnellement j'aime bien les reseaux sociaux et j'utilise très régulièrement facebook et instagram.

La plupart de ces "évolutions" sont des histoires de gagner plus d'argent, pas de convictions.
Les gens sont bons quand il s'agit de justifier leur choix a posteriori ou de simplement fermer les yeux tant que l'argent tombe à la fin du moi.

Donc ces changements peuvent tout à fait être moqués ou méprisés.  

 
Pour moi nettement moins que dans le cas qui m’intéresse mais je m'illusionne peut etre...

 
30 ans c'est pas "vite".
 
Perso à 20 ans j'étais une babacool d'extrême gauche NOFUTURE FUCKFINANCE, je nai pas fait une pirouette à 360° mais j'ai bien évolué, et je le vis bien  

Pas faux, France superior pour son cadastre de haute qualité.

 
Peut-être as-tu fait une pirouette à 180 degrés du coup    

 
Mon point est plutot que sur les valeurs morales, on n'a pas forcement besoin d’évoluer. L'exemple que tu donnes peut venir d'un manque de connaissance d'un sujet et donc d'une mis-conception de celui-ci, ou alors d'un retournement de veste    
Après c'est normal que la naïveté et candeur de ses 20 ans disparaissent en vieillissant mais ça ne signifie pas que les valeurs morales essentielles changent tant.

 
Mais dans le fond, comment ca se passe ?  
Tu considères que le toi jeune était complètement conne et ne comprenait rien, ou tu considères que tu as sacrifié tes idéaux sur l'autel de ton intérêt personnel.  
 
Personnellement, je suis dans le second cas

Ça c'est la LU que racontent les notaires.
Bon courage pour mettre en cause un notaire.
En plus en tant que profession d'ancien régime ils ont leur conseil qui se substitue à la justice en première instance, et qui fait un obstacle de plus dans le parcours d'embûches.