C’est compliqué quand même.

Et autant je suis pas du genre à clamer que « si on s’aime vraiment on fait pas de contrat » et blabla, autant ça me parait extrêmement formel quand même.

Pour le coup ici on a toujours fait 50/50 et sur le logement précédent je n’ai strictement aucune idée de qui a financé plus.

Bof, perso en cas de revente, on rembourse le prêt, on récupère nos apports respectifs augmentés (ou diminués) de la valorisation de l'appart par rapport au prix d'achat, et ensuite c'est répartition selon le % qu'on paie chacun sur les mensualités.
Au final ça revient grosso merdo à ton truc, en plus simple.

Je crois que j'ai pas été clair. Le but c'est d'avoir un un accord béton en cas de séparation houleuse. Au moment de l'achat j'ai 80% sur ma tête. En cas de séparation, sans contrat écrit, c'est du 50/50 sur les bénéfices de la vente. C'était hors de question de faire ça sur une somme à 7 chiffres.
 
Donc on cadre ça proprement à l'achat quand tout va bien. Évidemment que si on vend sans se séparer on fait sauter le trust et on s'arrange comme on veut.
 
Je concois que je suis biaisé vu que mon job a été de faire de l'ingénierie financière pendant des années mais je reste convaincu que sur ce genre de choses c'est bête de pas encadrer un minimum l'opération.

Je crois que j'ai pas été clair. Le but c'est d'avoir un un accord béton en cas de séparation houleuse. Au moment de l'achat j'ai 80% sur ma tête. En cas de séparation, sans contrat écrit, c'est du 50/50 sur les bénéfices de la vente. C'était hors de question de faire ça sur une somme à 7 chiffres.

Donc on cadre ça proprement à l'achat quand tout va bien. Évidemment que si on vend sans se séparer on fait sauter le trust et on s'arrange comme on veut.

Je concois que je suis biaisé vu que mon job a été de faire de l'ingénierie financière pendant des années mais je reste convaincu que sur ce genre de choses c'est bête de pas encadrer un minimum l'opération.

En France ça se fait très bien avec son notaire lors de l'achat il me semble.

Le seul truc un peu exotique c'est que tu as fait un truc variable au cours du temps non?
En France ça se fait très bien avec son notaire lors de l'achat il me semble (pas la partie variable mais le fait de définir des quote parts).

 
Oui je confirme. Lors de notre achat immobilier, notre notaire nous a fait inscrire la répartition de la propriété du bien par individu in fine après remboursement du prêt dans l'acte notarial.  

Je crois que j'ai pas été clair. Le but c'est d'avoir un un accord béton en cas de séparation houleuse. Au moment de l'achat j'ai 80% sur ma tête. En cas de séparation, sans contrat écrit, c'est du 50/50 sur les bénéfices de la vente. C'était hors de question de faire ça sur une somme à 7 chiffres.

Donc on cadre ça proprement à l'achat quand tout va bien. Évidemment que si on vend sans se séparer on fait sauter le trust et on s'arrange comme on veut.

Je concois que je suis biaisé vu que mon job a été de faire de l'ingénierie financière pendant des années mais je reste convaincu que sur ce genre de choses c'est bête de pas encadrer un minimum l'opération.

C'est à dire in fine ? C'est déjà défini à l'avance ou ça peut changer si demain tu rembourses tout ?

C'est à dire in fine ? C'est déjà défini à l'avance ou ça peut changer si demain tu rembourses tout ?

Il me semble qu'on peut définir les quotités à l'avance effectivement. En revanche pas certain qu'on puisse les faire évoluer en fonction du remboursement effectif du bien ?

 
 
En effet si tu veux faire évoluer il semble qu'il faut repasser devant le notaire.

 
Mais franchement 50/50 au final, si vente avant chacun reprend ses billes de départ et partage de la PV si y en a ( ou peut être selon les parts de chacun, a calculer )…. Ça suffit largement

 
Tu visais quelqu’un du coup ?
 
J’ai l’impression que tu oublies le contexte, comme d’habitude.

 
Si la séparation se passe bien oui, sinon ...

Oui, y a des tas de raisons, mais aussi (et surtout) parce que ça aurait été compliqué avec notre façon de fonctionner avec l’argent et le fait d’avoir des revenus variables tous les mois.

 
Ça peut changer oui il faut repasser au notaire pour faire faire des modifs.
 
Mais franchement 50/50 au final, si vente avant chacun reprend ses billes de départ et partage de la PV si y en a ( ou peut être selon les parts de chacun, a calculer )…. Ça suffit largement

 
Oui cela a été défini au moment de la signature de l'acte d'achat, en fonction de la part de chacun :

• dans le remboursement de l'emprunt,
• dans le capital apporté initialement  

C'est révisable à notre demande auprès de notre notaire oui je pense.

 
 
En effet si tu veux faire évoluer il semble qu'il faut repasser devant le notaire.

Il me semble qu'on peut définir les quotités à l'avance effectivement. En revanche pas certain qu'on puisse les faire évoluer en fonction du remboursement effectif du bien ?

 
Mais du coup c'est gros downside vs le mécanisme de Quenteagle
 
Parce que j'imagine que tu t'amuses pas à repasser devant le notaire tous les ans pour actualiser les quotités. Et donc ya moyen qu'en cas de séparation houleuse (imprévue...) bah t'es coincé avec les quotités de base alors que le remboursement réel est pas du tout le même
 
Et suffit d'un peu de haine pour que ça parte en couilles, en mode oui t'as remboursé plus du prêt mais tu participes moins aux courses, et de toute façon t'es qu'un connard fini t'en branlais jamais une !

Le seul truc un peu exotique c'est que tu as fait un truc variable au cours du temps non?
En France ça se fait très bien avec son notaire lors de l'achat il me semble (pas la partie variable mais le fait de définir des quote parts).

Nous on avait des apports differents, mais on rembourse à 50/50. Si on vend suite séparation, on récupère nos apports et 50/50 sur le reste (vu l'apport conséquent, même si on revend now on doit normalement récupérer des sous )

Quelqu'un l'avait fait sur le forum krach immo (avec un tableau Excel dans l'acte notarié de mémoire)
 
Mais ensuite quelqu'un d'autre lui avait demander plus d'infos en MP car son notaire ne savait pas faire

 
J'ai déjà posté, tu peux stipuler que les quote-part sont recalculées a la séparation.
En séparation de bien, c'est très facile.

 
Intéressé par un lien si vous avez

Oui c'est le but car entre l'achat du bien et sa vente il peut se passer beaucoup de choses. A mon sens définir 15 ans avant comment ça se passe après présente pas mal de limitations. Dans notre couple on sait que nos vies pro sont assez volatiles et on veut pouvoir ajuster en conséquence. Je suis à une étape de ma carrière où je gagne bien ma vie mais j'ai envie de lever le pied dans les 10 prochaines années. A l'inverse ma femme est en train de décoller et on savait ça quand on a acheté. Là elle change de job et fait X2.5 sur le package donc les mensualités vont être ajustées en conséquence.

Intéressé par un lien si vous avez

 
Non mais il existe une façon disons, classique, de faire : tu définis au départ, en fonction de la capacité financière de chacun et de la volonté d'investir de chacun dans le bien, la répartition cible. Puis tu t'y tiens. Si t'as plus de cash entre-temps, tu le mets ailleurs, mais pas dans le remboursement du bien.

Nous on avait des apports differents, mais on rembourse à 50/50. Si on vend suite séparation, on récupère nos apports et 50/50 sur le reste (vu l'apport conséquent, même si on revend now on doit normalement récupérer des sous )

 
pareil ici

 
 
Ouf, j ai cru qu’il n’y avait que des IA sans cœur ici

 
Non mais il existe une façon disons, classique, de faire : tu définis au départ, en fonction de la capacité financière de chacun et de la volonté d'investir de chacun dans le bien, la répartition cible. Puis tu t'y tiens. Si t'as plus de cash entre-temps, tu le mets ailleurs, mais pas dans le remboursement du bien.

Ça peut changer oui il faut repasser au notaire pour faire faire des modifs.

Mais franchement 50/50 au final, si vente avant chacun reprend ses billes de départ et partage de la PV si y en a ( ou peut être selon les parts de chacun, a calculer )…. Ça suffit largement

 
 
Ou pas
 
Perso je n'ai aucun projet d'investissement immo (que ce soit RP ou pas) où je n'ai pas eu l'opportunité de revoir mon approche alors qu'un crédit courait toujours.

 
Le genre de truc totalement défavorable pour ta copine donc.

 
J-28, où en sommes nous? Les véhicules sont chargés? Les vaccins antirabiques sont à jour?    

Tu sauras que je suis parti quand tu ne me verras plus ici
Je compte être dans une certaine ascèse numérique pour démarrer le road trip

Tu sauras que je suis parti quand tu ne me verras plus ici
Je compte être dans une certaine ascèse numérique pour démarrer le road trip

C'est pour quand du coup ?

T'emmènes btbw avec toi ?  

 
Le genre de truc totalement défavorable pour ta copine donc.

 
T'emmènes btbw avec toi ?  

C'est pour quand du coup ?
 
T'emmènes btbw avec toi ?  

Ca va être rigolo ce petit jeu, on va te dire de go avec lui puis me dire de go avec lui et il ne restera plus personne sauf onina, etoile, vampir et eviltyler qui font plus ou moins bonne figure ici

 
 
 
 
Ouf, j ai cru qu’il n’y avait que des IA sans cœur ici