Reprise du message précédent :

Ca coûte 1/1.2m un truc comme ça hein

 
1 million de prêt sur 25 ans, ça fait une grosse mensualité quand même

 
gg cavatines amha il vaut mieux bosser plus sur un truc motivant que l'inverse.

Je n'ai pas confiance en la Direction et chaque jour passé m'apporte de nouvelles raisons de douter
Mon perspective internationale se referme car pas la priorité + je viens d'être rattachée à un exec France
Discours quotidien sur "clarifier les rôles" --> chacun son métier et surtout pas faire autre chose
En gros.

 
ah  
 
 
mais concrètement les gens qui ont ça en loc, ils ont ça depuis très longtemps en parc ?
 
parce que du coup, si t'investis dans un truc comme ça, c'est pour y habiter et la loc c'est mort ?

Ca doit faire mini 4k de mensualité, c'est chaud quand meme

 
Le rendement de la location à Paris est très mauvais depuis pas mal d'années en effet.

 
le rendement du locatif est degueulasse à paris, je comprends pas les gens qui font ça
 

 
   
 
Félicitations Cavatines !
 
J’espère que Théo va être d’accord pour le second chien

 
Clairement  

On va prendre un golden  

 
Mec tu fais plus par jour

 
On est pas tout à fait fait du même bois toi et moi…

 
Moi aussi  

violence inouie

Poalala
 

T'as bien raison, c'est top comme chien. Mon enfance  

 
le légendaire homme de l'est et sa meilleure résistance  
 
Dante il est magique, il fait des heures de route pour aller bosser dans un paradis fiscale, on dirait qu'il va faire 10km à pied, pied nu, dans le désert pour aller chercher de l'eau pour sa famille
 
made my day

Comme déjà dit dans d'autres fils, personnellement, toutes choses considérées, je ne trouve pas.
Enfin tout dépend de ce qu'on appelle dégueulasse, mais disons qu'on peut avoir un TRI post-taxe d'environ 10% en achetant aujourd'hui, en faisant l'hypothèse d'une hausse des prix d'environ 2% par an, ce que je trouve globablement pas "degueulasse" compte tenu du type d'investissement.

 
Tu as vu l'appreciation du foncier à Paris ces 10 dernières années ?
 
Paris a probablement été LE meilleur endroit d'Europe où faire du locatif ces 10 dernières années et tu ne comprends pas les gens qui font ça, c'est assez amusant quand même
 
Si c'est parce que le rendement locatif est naze, c'est un peu comme un pietre investisseur qui viendrait te dire qu'il achetera jamais d'action Apple ou Amazon car ça ne verse pas de dividendes
 
Bref, pas toi kaboom, pas toi

Disons que ce TRI est plus important dans d'autres ville, mais au prix d'un risque plus grand, there is no free lunch

 
Voilà
en plus du risque, ce qui est super cool c est qu on peut déployer de bons tickets en seulement qqes biens. Et qu'il y a des locataires de qualité et long terme pour tous les types de logement.
 
Si on veut mettre 1M dans une ville à fort rendement, faut acheter des immeubles de rapport ou des dizaines de studios, c est pas le même délire qu'acheter 1 appart...

Après on peut essayer de jouer sur les deux tableaux, rendement brut + PV, est-ce que all-in le rendement de Paris à egalé celui de Lyon ou Lille ?

 
Super contente pour toi!!

Virtuellement...
 
Parce que si tu prends en compte le rendement réel par rapport au cout du bien, qui est soit < au marché au jour J ou tu fais la comparaison, soit <<< puisque qu'hérité de mamie (i.e. Donc cout qui frôle les 0€) qui l'avait elle-même eu pour 20x moins y'a 55-60 ans...  
 
Sans compter l'aspect optimisation fiscale avec les déficit foncier & co pour améliorer un poil de cul le rendement quand on a des très gros revenus.

En cherchant bien, je pense qu'on peut trouver pas mal de ville de province où l'augmentation du prix au m² est plus rapide qu'à Paris.
 

 
Je te laisse bien chercher alors, cela peut être intéressant.
Bonnes lectures

Lyon ? Lille ?

Bordeaux ?

Lyon a pris 60/70% en 8 ans de mémoire.  
 
mais bon y'en a tj pour défendre que c'est une bonne chose pour les gens de la vrai vie  

Annecy non ? Je connais pas les prix mais ça a l'air bien en vogue.

 
C est pas fini ça ? J en entends moins parler

Oui après ça dépend d'à combien tu estimes l'augmentation des prix immo. C'est sûr que sur les dernières années, ça a plus que compensé le rendement purement locatif, et sur un temps long, c'est presque à coup sûr gagnant.

Tu étais tellement enthousiaste, c'est vraiment dommage.

Mais c'est vrai que les rachats génèrent souvent ce type de conséquences. Mais une fois la digestion passée, peut-être que de nouvelles perspectives se dessineront ?

Après, tu n'auras pas de mal à retrouver quelque chose de sympa si tu décides de partir.

Et le même tri avec une diminution de 2% apr an ?

 
 
Crois en quelqu’un qui a du en casser du salarié dans sa vie, parole de patronnât !

Le topic CGT c'est a coté frr

 
C'est tout à fait vrai après ça ressemble quand même beaucoup a jouer au casino ou à un schema pyramidal...

 
https://www.meilleursagents.com/pri [...] ecy-74000/
 
Pas terrible 23% en 10 ans
 
Paris https://www.meilleursagents.com/pri [...] ris-75000/ 21% en 10 ans
 
Bordeaux mieux https://www.meilleursagents.com/pri [...] aux-33000/ 54% en 10 ans
 
Lyon similiaire https://www.meilleursagents.com/pri [...] yon-69000/ 54% en 10 ans
 

 
Tu sais bien que l immo défis toutes les lois et n a même pas le ciel comme limite voyons, les gens s endetteront sur plusieurs générations et voilà