Reprise du message précédent :

 
La déco et les fintions sont mieux que le premier bien que tu as montré.  
Après c'est juste une question de priorités:  
dépenser 25K€ pour avoir piscine jardin avec la maison #2
dépenser 25K€ de déco pour avoir un truc correct dans la maison #1 (ou laisser comme ça parce que tu t'en fous et que c'est habitable en l'etat )

La taille des chambres jouent beaucoup sur la capacité d'ameublement / rangement.

Franchement c’est le premier truc sur lequel je pourrais faire des concessions, les chambres.  
On avait une chambre de 10m2 même pas Carrez, la on en a une de 23, pour le coup ça nous change RIEN au quotidien.  
Bon dans les 2 cas les vêtements étaient pas rangés dans la chambre.

Oui quand on est que 2 ça passe, quand il faut surveiller bébé et avoir le nécessaire a proximité pour le calmer en 30secondes c'est plus compliqué x)

 
135m2 pour vivre à 2 ?  
Cette ruine en taxe et en entretient que ça va être  

C'est limite pas assez, on vit dans 110m2 à deux et une pièce de plus ne serait pas de trop.  
Heureusement les volumes sont assez grands pour ne pas se sentir à l'étroit

 
 
T'as quand même un gros biais d'habitant de RP. 135m2 à 2 c'est assez classique en bousie, et plutôt confortable.

150m2 à deux ici et 18m2 ne serait pas de trop pour une chambre d'amis  
 

Moins la ruine que sortir 550K pour un T2    

Qu'est-ce que vous faites avec des crédits conso ?

Et combien tu capitaliserais en payant un crédit ?

 
Je vise un bien à 500K€ dans 3 ou 4 ans mais ça dépend d'énormément de facteurs. Pas sur de rester où je vis actuellement par exemple.  
 

Acheter une clim par exemple

Je regrette d'avoir payé la mienne cash.

J'ai le biais des anciennes personnes trop endettés, j'ai une aversion à la dette de confort désormais

Chez les vieux dont les enfants sont partis c'est classique, oui

 
Et pourquoi

De toutes façons ton fric dort sur un compte d’épargne sans intérêt j’imagine donc t’as pas perdu grand chose

 
C'est pas de moi, c'est un dicton connu (enfin pas de toi manifestement )

En tous cas ton "fixed" sent bon le soja  

 
Le crédit est quasi gratuit

 
Tu devrai pouvoir financer ta cuisine à 1-2% genre jusqu'à 50K€ bourso. C'est donc pas un soucis en soit coté coût financier. De plus ne pas toucher à ton épargne de précaution ou à tes placements a vraiment du sens.
 
Une cuisine, c'est une part investissement et une part consommable.
 
Si la cuisine actuelle est horible, comme le sont certaines, tu peux probablement faire une cuisine premier prix pas trop chére qui gardera une bonne partie de sa valeur longtemps y compris en cas de revente. Tu la repeint toi même, tu achétes les meubles chez IKEA, de l'electronménager de qualié correcte tu devrai en avoir pour 4-8K€ selon la taille. Tu peux réutiliser l'électroménager existant s'il est correct. Les meubles dureront 30-50 ans et tu changera l'electroménager au fur à mesure des pannes et de toute façon il te les faut.
 
A l'inverse si tu fais une cuisine luxueuse ou paye la marque et des truc un peu avancé, ça sera uniquement pour ton plaisir car tu ne revendra pas plus cher. Si tu prend une cuisine à 15K-25K, c'est pas un investissement ou même juste des travaux qui conservent leur valeur, mais un luxe qui ne les vaut plus dés le moment ou tu l'a dépensé.
 
Intérêt de l'investissement dans une cuisine.
 
Du coup, selon l'état actuel de ta cuisine et le montant que tu compte y mettre, ça a plus ou moins de sens financiérement. Tu choisit si finalement c'est du plaisir non rentable ou un achat raisonné. Et y'a plus de logique à accepter un crédit pour le premier choix que le second d'un point de vue financier.  
 
Ca dépends aussi si vraiment t'adore les cuisines, compte garder ton logement jusqu'à ta mort ou au au moins 20 ans ou si tu pense partir d'ici 5 ans.
 
Niveau financier il faut surtout que les mensualité ne viennent pas gréver ton budget. Si tu es large et que ça baisse juste un peu ton épargne, ça va. Si tu te retrouve juste, c'est pas forcément une bonne idée.

 
- Long couloir étroit à cause de la cuisine qui a des couleurs flashy (orange trés présent).
- Salle de bain en travaux. Et Salle de bain / Salle d'eau non photographiés, peuvent être sans intérêt.
- Chambre parentale non montré.
- Terrain de pétanque inutile qui coutera cher à réaménager.
- Au milieu de nulle part. C'est un bien qui risque de pas forcément prendre beaucoup de valeur ou d'en perdre. Risque du coup lié à l'écologie selon les lois et évolutions futures.

 
Tant qu'a aller loin de Lyon , vaut mieux pas se mettre entre Lyon et Grenoble ? genre un beau coin pas loin de l'A43 ?

 
Tu veux dire que ta maison:
- ne s'abime pas et ne nécessite pas d'entretien, qu'il ne faudra pas un jour refaire l'isolation du toit, changer les fenêtre ou refaire l'electricité ? A minima on considére qu'il faut compter 1-2% du prix du bien pour l'entretien long terme. Si ton bien vaut 300K€, c'est donc 200-500€/mois de budget.
- ta pas de taxe fonciére ?
- l'emplacement et l'agrément est le même ? Tu n'a pas plus de transport, plus d'essence ou d'usure de la voiture ?
- tu sort des raisonnement savant sur la bourse et son rendement... Sachant que le CAC40 dividendes réinvesti à fait 3X depuis 2012. La valeur de ta maison à t-elle été mulitpliée par 3 ?
 
Que t'ai pas eu envie de le faire, oui je comprend. Que ce n'est pas été un mauvais placement, oui aussi je comprends. Que c'était le meilleur investissement possible de ton argent et que t'ai économisé 100% du prix du loyer. Tu te fais des films.
 
En réalité, sur 2012-2021 (aujourd'hui), il était ultra rentable d'investir en bourse avec un rendement annuel de 11% sur les valeurs Française, ce qui aurait largement plus que payé ton loyer sur la période et bien plus augmenté la valeur de ton capital. Au lieux de compenser 1000€ de loyer, les premiéres années t'en aurait compensé 2-3K et les derniéres années 7-8K. Tu serait millionaire aujourd'hui.
 
J'ai fait pareil que toi hein. Mais je supprime pas les 3/4 des coûts comme l'entretien long terme ou les frais de notaire (ou la TVA sur du neuf) ni ne compte que mon capital aurait rapporté 0%.

Troll bas de gamme, 0 meuble donc déco mieux que l'autre  

Si ca s'appelle les terres froides, c'est pas pour rien

 
Les finitions sont bien mieux: les sols, cuisine, salle de bain...

 
t'as pas des moufles ?

Si tu n'avais pas d'idée de placement avec un rendement un peu significatif cela ne change pas grand chose d'avoir utilisé ton cash plutôt qu'un crédit conso.

C'est clair, pas la partie la meilleure de la région. Je suis juste en lisière sud  

 
 
1 pour la voiture
2 pour achats d’actions de la boîte de mon mec
1 pour avoir du cash de dispo au cas où

 
J’en ai aucun.
 
La capacité de crédit est utilisée pour l’investissement, pas la conso.

 
Je pense que tu dechenteras rapidement. Obligation du tout voiture, quasi plus de sorties et pas vraiment un jardin. Pas convaincu pas ce genre d'approche. Quitte a s'isoler, il faut avoir de la terre, mais je te n'ai jamais vu exprimer un intérêt pour ca.

Et t'arrives à voir des finitions sur des photos qui montrent juste des pièces toi. Je dois pas avoir la bonne définition de finition...  

 
Bah oui la cuisine est de meilleure qualité, la salle de bain aussi dans la deuxième maison.
Difficile de faire plus cheap que la première en même temps.

La première c’est vraiment la baraque en carton, j’imagine déjà tous les murs en plaque, le faux Quick step, la cuisine degeulasse, les meubles Confo, Berk
 
Après il y a des gens qui ont peu de moyens c’est la vie mais faut poster sur le topic pauvre dans ce cas

T'arrives à voir quelle cuisine est plus cheap entre les 2 ?

Suis toujours surprise du nombre de gens qui s'arrêtent sur la déco (tronche de la cuisine, du sol, couleurs des murs, meubles, etc.) pour juger d'un achat immo

Comme je l’ai dit en effet ça se change. Cela dit si c’est le premier proprio, il faut tout de même s’assurer que les fondamentaux de la baraque sont bons, c’est quand même plus que la déco, les sols sont cheap, la terrace en plastique horrible, bref oui ca se change mais faudra sans doute que btb compte 50k de travaux et ameublement, et en disant 50k je pense que je sois estime

cf la fameuse émission de plaza sur m6 "j'aime bien les rideaux, allez j'achète"

Vu le prix des devis que j’ai fait pour des rideaux, je peux comprendre  

 
Je suis surpris que personne ne parle de la   piscine  
 
On dirait un truc posé dans le jardin pour permettre à un gamin avec des brassières de barboter.
 
Classe D, ça veut dire que la baraque est une passoire énergétique ?

 
Si tu cherches un bien habitable en l'état autant choisir un bien à ton gout et avec des matériaux (surtout pour les sols, la cuisine et la sdb ) de qualité.  
Si c'est pour tout casser et refaire autant acheter des murs...