Reprise du message précédent :

 
?
Un sous sol / garage double avec établis et commodités eau/élec c'est pas une cave. La cave c'est les 3 m² pour mettre des cartons de merdasse.
Je ne suis pas trop potager (j'approuve, mais c'est pas mon truc pour le moment).
Bricoler pour bricoler, niet. C'est un moyen, pas une fin. Pas un passe temps. Donc on fait ça sérieusement et efficacement
Sinon, je suis assez d'accord avec la conclusion : Paris ne m'offre pas facilement ce genre de confort. J'en ai tiré la conclusion il y a longtemps, dont acte.
Vendredi ski, dimanche peut être aussi. Une rivière à coté de la maison pour le canoé. VTT rigolo à 4 km du... garage, le temps de chauffer.
Planche c'est plus dur, mais les grands lacs valent presque la mer et ne sont pas si loin (pas en TEC bien sur)... Restent les congés pour l'Italie et les Alpes proches.
/propagande
 
 

 
L'anomalie est en partie sur le prix.  L'autre anomalie c'est les salaires qui ne suivent pas l'inflation immo.    
 
En réalité un 50 m2 devrait valoir 200 000.  C'est plus le 80 m2 (ce qui est mon cas) voire 100 m2 qui devrait valoir 300 000.  Au delà ça devrait valoir effectivement 400K
 

 
Ils ont des locataires ?
Parceque quand leur locataires vont arrêter de payer, et des que le proprio va essayer de les dégager ils vont tous bousiller, sans parler que pour virer un mauvais payeur ça prends  entre 1an a 3ans, voir plus, avec les trêves hivernales, les procédures etc... un truc a faire une dépression    

Ce genre de raisonnement est à mettre dans le même panier que la peur de quitter son job : quel est le pourcentage de locataires à pb en France ?

 
Ah bah c'est clair que avec pres de 12% de Chomeurs, la peur de perdre (et non de quitter ça n'est pas logique sinon !) est totalement stupide  

 
si si, c'est complètement logique.
 
"Tu sais ce que tu perds, pas ce que tu gagnes"

J'ai tout ça, sauf apparti grand et isolé
Enfin le trajet boulot, c'est moins de 30 minutes en véhicule, 40 minutes en transports avec un seul changement (1h environ pour les cours, 3 changements )

 
Ca c'est comme les baraques plus t'as grand plus il t'en faut. Là j'ai 60m² et je ne m'en sort pas. Sur la prochaine j'aurais 35m² et donc je stresse déjà et regarde pour faire 40m² de plus rapidement    
 
La prochaine fois je ferais 200 ou 300 m² d'entrée mais bon on verra dans 10 ans  

 
Et c'est moi le parano    
 
3% d'impayés environ. 2 ans de procédures pour une expulsion. Le bailleur est toujours en tête de liste des créanciers après l'état.
 
Par contre, en gestion directe ça demande du temps. Le locatif reste peut rentable actuellement.
 

 
Vu ce que tu décrits tu serais heureux à Antibes, Narbonne, Bayonne...

Rhooo qd même....
Rien ne remplace la mer, les vagues, le vent plus régulier....

 
présent  

 
Non mais attends, un locataire, ça se choisi.
Les problèmes avec des locataires ...yen a pas tant que ça et en plus maintenant tu as des bonnes assurances.

Ca se choisi, certes, mais tu ne sais jamais sur qui tu tombes ...

 
Oui ... en tout cas, je préfère les choisir moi-même que de faire confiance à une cruche d'agence immo    
 
Après, tout peut arriver, mais il faut prendre de bonne assurance.
J'ai pris la nouvelle GRL "Garantie Risques Locatifs" qui non seulement te couvre pour les impayés mais aussi pour les dégats.

Na mais +1.
C'est ce que je fais pour mon appart .. Faut juste arreter de psychoter sur les impayés ... Ca se prévoit ...

Surtout si un noir ou un arabe vient visiter ton appart, tu peux prévoir de pas l'accepter

Maintenant avec internet tu demandes un cv avant

si tu commences à envisager toutes les catastrophes possibles tu fais plus rien
 
moi j'aurais surtout peur qu'un des deux dans le couple soit malade et ne puisse plus travailler, c'est souvent comme ça que ça commence

D'où l'interet de louer à un couple où les deux travaillent et ont un revenu nettement supérieur au loyer
 
De toutes façons il y a des assurances maintenant

 
Ça me fait penser que j'ai réalisé en passant une journée à Nantes, que La Rochelle (où j'habite depuis 1an et demi et départ dans 1an et demi   ) n'a pas beaucoup d'espace vert finalement, enfin c'est surtout qu'ils sont mal placés.
Cette vieille bique a dû penser que l'océan était suffisant.    

 
C'est une réalité ce truc ?

Bien sûr que c'est une réalité, le type qui peut se faire muter en Province hesite parcequ'il sait que sa femme ne retrouvera ,au mieux, qu'un travail bien moins payé.
Il sait aussi que les postes de Direction,(et les grenouillages pour y arriver) c'est à Paris qu'ils sont, et que s'il part il peut faire une croix dessus dans la pluspart des cas.
Quand tu entends le directeur de la boite te dire "Dommage que vous partiez, ici votre carrière se dessinait..."
Ceci étant, si on lui offre un  bon poste,qu'il a mis trois ronds de côté, il peut parfaitement admettre une baisse de revenus du couple,qui va être compensée par un logement moins cher et une qualité de vie accrue, quand on habite au bord de la Mediterannée on a moins besoin de vacances.
Jamais regretté d'avoir lâché Paris pour la province.

Personnellement, j'aimerais bien quitter la Région Parisienne (je cherche en ce sens).
Sauf qu'avec une prétention +/- d'un salaire médian, il apparait difficile de se loger (1er point important)
Mais le problème est que dans les bassins d'emploi en province sont aussi très chers en terme de logement.
Or, quel intérêt de vivre moins bien financièrement si c'est pour dépenser 1/3 à 1/2 salaire dans un logement.
Donc soit on accepte des plus bas salaires, mais impossible de se loger, soit on demande trop haut et on n'obtient pas le poste convoité.

Le climat, j'habiterais jamais à Paris après 30 ans au bord de la mer Med, même si on me filait une fortune

Lol.

Moi pas  

Bah tu loleras quand tu viendras en province, hein. Avec un salaire médian on a aucun mal à se loger, partout.

Je compte plus le nombre de potes qui me sortent un truc du genre "Y'a du travail qu'à paris" (traduction : j'ai pas cherché ailleurs)

En province dans des villes pas trop grosses y'a parfaitement moyen, ça a quasiment toujours été mon cas en fait.

+1

Je ne cherche pas non plus n'importe où. Annecy ou Clermond Ferrand ne m'intéresse pas    
Languedoc, PACA ou Aquitaine, Drôme/Ardèche m'intéresse déjà plus.

Le salaire médian il est à 1900 c'est ça ? Ca fait 600€, avec ça tu trouves des apparts à Foison et partout ailleurs.

Annecy est 3ème dans les régions les plus chères de France, et même ici on se loge super bien avec 600€.

Toi qui habites les AM, explique moi alors comment on trouve un appart' à Saint Laurent du Var    
Quand j'ai passé un entretien pour la mairie de cette commune, la question du logement c'est forcément posée.
Sauf qu'avec un salaire médian, et des loyers à 700 €, je ne vois pas comment faire.
(sans parler qu'une fois acquis, chose pas évidente déjà, c'est plus vivre mais survivre à ce prix)

on prend le salaire net pour le calcul du "tiers" consacrable a un loyer.
et le salaire net est plus proche des 1600€. donc en fait on est a 533€ pour un loyer pour le salaire median.

En PACA y'a un paquet d'endroit où tu te loges très bien avec le salaire médian.
D'expérience tu y gagnes par rapport à la différence de salaire avec Paris (à moins de se faire méchamment enfler)

En vivant à Cagnes ou Nice ?

 
1600, soit. Mais ça ne change pas grand chose, 533€ par personne, ça fait + de 1000€ par couple, avec ça on est les rois du pétrole partout en France Hors-RP.