Reprise du message précédent :
Moi je n'ai aucun problème avec mes locataires.
 
Je n'ai eu qu'1 changement et j'ai rendu la caution.
 
Mais il y a systématiquement un huissier aux EDL, comme ça pas de problème.

 
La france insoumise a pris le pouvoir cette nuit ?

 
Arrêtes avec ce leitmotiv débile, tu sais bien que c'est faux.

 
Tu payes moins d impôt qu’un mec lambda en classe moyenne pauvre .... grâce à l immo

Et ? C'est un crime ?  
 
Non, je souscris à une politique à laquelle j'adhère.

La justification d actes de certains  

Je me demande si tu en veux autant à ta copine qu'à sadlig.
 
Tu la finances autant que les locataires financent sadlig. Cette criminelle.

Quelle différence entre acheter une Bentley ou un appartement locatif ? Chacun consomme comme il l’entend. Toi avec tes produits chinois, d’autres font d’autre choix.
 
Il faut bien loger les locataires qui ne veulent pas acheter.

Tu n'as rien compris. Le jour où elle vendra elle vendra à son prix d'achat moins les loyers reçus de Btbw    

 
Ah mais la priorité pour se loger pas de soucis, c est l exploitation autour de ça qui est puante.
 
Le monde irait bien mieux avec un immo complètement cloisonné et contrôlé

Vendre un appart loué entraîne une décote. Alors un appart avec Btbw comme locataire...  Il faut bien compenser la perte d'une façon ou une autre.

 
Sauf qu'il n'y a aucune exploitation. Je loue à des gens qui ont besoin de se loger, pour un loyer moindre que celui du marché qui plus est, puisque c'est le pendant de l'avantage fiscal.

 
On peut même imaginer qu’il a menti à sa copine, lui qui considère que c’est normal de mentir et falsifier.

 
Pas à un proche, la seule chose importante et à respecter dans cette humanité qui ne vaut rien.

 
Donc ça te dérange de mentir à un proche par contre ça ne te dérange pas de mentir à la société que tu défends tant ?

Je me souviens pas de mon premier appartement mais je sais que le dernier que j’ai loué sur Paris, on m’a rendu une partie de ma caution avec des trucs complément WTF (genre un changement de cadenas dans la cave 15 euros ).
 
Et bien sûr comme j’étais naïf au début, pas mal de choses qui n’avaient pas été notés dans l’état des lieux d’entrée qui ont bien sûr été notés dans celui de sortie    
 
Le plus beau dans tout ça c’est que je m’entendais très bien avec la propriétaire, et au moment de l’état des lieux de sortie elle a voulu y assister. J’ai découvert une tout autre personne à ce moment là, à essayer de grappiller sur la caution le moindre truc et j’ai perdu au final 400 balles sur les 1000 euros (des trucs qui pour moi étaient plutôt de la vétusté mais bon j’ai pas cherché plus loin, pas envie de perdre mon temps).
 
Bref ça suffit pas à faire de généralités de toute façon, il y a aura toujours des enculés et des gens plus sympa comme un peu partout.

 
Je défend la société ? . Je mène ma vie peinard et sans prise de tête, mais al société, l humanité, c est de la merde.  
 
face à la caste des proprios exploiteurs, faut être sans pitié.

Perso je ne connais pas de bailleur dans mon entourage qui ne se plaint pas de sa pauvre condition de propriétaire de toute façon  
Trop de turn over, la vétusté, le temps perdu, les mauvais locataires, les travaux,...
 
Et quand tu dis la phrase magique « si c’est trop dur vends » bizarrement tout change « ah non mais je defiscalise et puis ça fera un complément de revenu pour la retraite... »  
 
OK d’accord dans ce cas un peu de décence c’est que tout va bien.

Voila, les boomers et les proprios, meme panier.

La france, ce beau pays où il est interdit de se plaindre des effets secondaires d’un truc sans qu’un gus vienne te reprocher que tu en parles.
 
Faut plus parler de rien du coup.

Un etat des lieux, ca se fait par un huissier, pas par un proprio ou un AI.

Tu diras ça à ta copine en lui vomissant ton amour pour les BB

Le problème est face à ton assurance. Quand je travaille en réparations post dégâts, ça a toujours été surestimé;  ce sont tous des gens qui sont chez courtier qui n'hésite pas à se battre sur les sinistres.

 
Oui et non, la classique c'est le cadre qui débarque d'un autre pays, l'entreprise veut payer quelque chose d'un peu confortable, prend du meublé.
 
Quand on a quitté pour les US début 2017 on a demandé à des agences si on laissait meuble ou non notre T4. Tous nous ont conseillé de laisser meublé. Ils ont eu raison, on a loué à des entreprises qui ont loge leurs cadres (un type de Canal+ et un général de l'armée française). Et tu loués un peu plus cher. Et le bail est plus court tu peux virer les gens. Et c'est moins fiscalisé. Donc bon...
 
L'offre reflète la demande c'est surtout ça.

 
Peut-être mais c’est malheureux.
Avec les formulaires préremplis pas franchement besoin d’un huissier, bien sûr il faut que les 2 parties soient honnêtes.

Très souvent quand on creuse un peu ce genre de situations où la caution n'est pas rendue, c'est parce que le locataire a manqué à ses devoirs.
La liste de ce qui doit être à la charge du locataire est longue, et généralement méconnue par un bon nombre d'entre eux.
https://www.service-public.fr/parti [...] its/F31697

Mais....  
c’est pas le gros du marché tes expats là, qu’est ce que tu racontes ?  
Et là le marché ils proposent en masse ce genre de configurations pour personne en mobilité tout ça pour presser les jus à fond des invest, excuse moi, c’est deconnant

 
Le bien a finalement été remis en état mais il a fallu se battre et ça a pris du temps. Mais j’ai perdu sur une chaudière à gaz qui a souffert de l’incendie qu’on pensait intacte sauf lorsque le nouveau locataire a constaté qu’elle ne marchait pas. Changée immédiatement mais plus couverte par l’assurance.
 
De même, l’indemnité de jouissance ne couvre que 12 mois mais pas si les travaux durent plus longtemps, ou les délais juridiques ou contre expertises ou encore le temps de retrouver un nouveau locataire.  
 
Bref, je ne suis qu’un salaud de proprio qui ne fait que se plaindre, donc c’est de ma faute tout ça.

 
Écoute j'en sais rien, moi c'était des français... Juste avec Lappart payé par leur employeur. Notre appart est dans le 3eme, on a eu environ 20 dossiers à revoir en 24h une fois publié. La demande locative est juste énorme. En meuble ou non. Sur les 20 dossiers, 5-6 d'entreprises, autant d'expats je dirais. Les dossiers 'classiques' avaient vraiment des gros revenus, on a quand même préféré les dossiers d'entreprise car ils sont non protégés : on peut virer au moindre problème.
 
Plus tu te cartes du centre moins les expats ou les gens dont l'appartement est payé par l'entreprise représentent une portion importante. J'y peux rien si il y a x fois plus d'offre que de demande tu sais... Avec les loyers bloqués voilà le résultat.

En même temps, tu bénéficies de la prime de risque sur le rendement. C'est un peu le principe quand même. Aucune raison de se plaindre

 
Ben non, pas à Paris ou le loyer est bloqué. Tu ne peux pas exprimer ta prime de risque, c'est précisément le souci.
 
Résultat tout un tas de gens se sentent 'forcés' à acheter car le marché locatif n'est pas satisfaisant. Et la prime de risque s'exprime par de la location touristique de type airbnb.
 
Si tu empeches au marché de se régler, il s'exprimera par ailleurs d'une façon ou d'une autre. Au final la situation n'est pas meilleure pour les gens, encore plus injuste car ecarteles entre HLM et achat pour ceux qui peuvent.

 
JE me demande si la plupart du temps ce n'est pas l'agence qui cherche à se mettre la caution dans la poche et pas forcement le propriétaire, ça m'est arrivé sur le studio que je louais.

 
 
Franchement le principe de vétusté est très avantageux pour le locataire, hormis les joints, boucher les trous, la propreté et des broutilles c’est pas compliqué de récupérer 90% de sa caution.
 
Le listing que tu donnes oui ok mais genre les raccords de moquette on va pas se mentir quand elle a 6 ans c’est direct en vétusté, et c’est comme ça pour beaucoup de choses.
 
Mais bien d’accord que le locataire doit consulter cette liste et rendre en bon état, le locataire qui rend des toilettes plein de tartre ou les joints tout moisis c’est un crade qui n’a que ce qu’il mérite
J’aurais honte de rendre dans cet état.

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Bah oui patx. Se plaindre quand on profite à plein d'une énorme niche fiscale qui permet de s'enrichir avec l'assentiment de l'état sur un besoin primaire, c'est indécent

Non, non et non.
 
Mais bon, hfr est le topic où il est bon de se victimiser tout en critiquant ceux qui ont décidé de ne pas subir.

Niche fiscale ?
 
CQFD !

Ben oui. Le fait de pouvoir déduire les charges locatives des revenu est une largesse de l'état.
Un particulier n'est pas une entreprise et n'a pas a être traité comme tel.